Moradia. à Tenente Valadim no Porto. N/Refª 3847-H

Transcrição

1 Moradia à Tenente Valadim no Porto N/Refª 3847-H

2 Índice 1 Descrição 3 2 Acabamentos e Equipamentos 8 3 Plantas 13 Planta da cave 14 Planta do Rés do chão 15 Planta dos 1º, 2º pisos e cobertura 16 4 Contactos 17 Moradia à Tenente Valadim Ramalde Porto CE: Sob consulta

3 1. Descrição

4 1. Descrição Moradia isolada de tipologia T5 de elevada qualidade de acabamentos, junto ao Hotel Sheraton. Dispõe de uma localização excelente, em zona de Hotéis com fácil acesso à VCI e Metro do Porto. Dispõe de uma robustez de construção acima da média, com materiais nobres e resistentes. Fachada revestida a capoto e granito grampeado por cima, painel frontal revestido também a capoto e painéis solares de Allucobond cor Cinza escuro. Lajes de pavimento maciças em betão armado com correcção acústica e térmica através de telas específicas de alta densidade. Área Total Área Implantação Área de Habitação Área Descoberta 246,00 m 2 73,00 m 2 219,00 m 2 173,00 m 2 Valor de Venda: ,00 Pág. 4

5 1. Descrição Sala principal com escadas em madeira de afizélia e aço, com frente de 7m de vidro Segunda sala auxiliar, no 2º piso, com cerca de 18metros. Três suites de grandes dimensões, com excelentes divisões, armários roupeiros com gavetas em vidro e varanda em duas delas, mais um quarto também com boas áreas. 2ª sala Cozinhas com móveis estratificado e electrodomésticos encastrados Bosh ou outros a escolher (placa, forno, máquina de lavar louça, frigorífico e micro-ondas), pavimento em mármore branca, portas em vidro temperado e paredes sillstone. Pág. 5

6 1. Descrição WC 1, de serviço, com pavimento em Afizélia, paredes em papel lavável e espelho; WC 2 completo na suite 1, com base de chuveiro e coluna de hidromassagem, pavimento e paredes totalmente revestidos a mármore e contrastando com ladrilhos na 4ª parede. Móvel suspenso em wengué ; WC 3, da suite, com pavimento e paredes em pedra natural de mármore, banheira de jacuzi completa com oxigenação, móvel suspenso em wengué ; WC 4, da suite, com pavimento e paredes em pedra natural de mármore, com base de chuveiro e coluna de hidromassagem e móvel suspenso em wengué ; WC 5, pavimento e paredes em pedra natural de mármore, base de chuveiro e coluna de hidromassagem e móvel suspenso em wengué Louças sanitárias suspensas (Roca série limitada) Torneiras misturadoras da Bruma. Torneiras termostáticas na banheira. Pág. 6

7 1. Descrição Jardim em duas das frentes da casa. Garagem para 3 carros. Deck em madeira no exterior conexo à cozinha para almoços ou jantares no exterior. Pavimento das varandas com deck de Madeira exótica. Varanda para as traseiras Garagem para 3 carros Pág. 7

8 2. Acabamentos e Equipamentos

9 2. Acabamentos e Equipamentos Acabamentos gerais: Aquecimento central através de Painéis solares individualizados com caldeira mural a gás e toalheiros aquecidos nos wc s (Chaffoteaux et Maury); Som em todas as divisões com comando individual de som, rádio e mp3 independentes em todas elas; Roupeiros embutidos com portas de abrir. Tectos falsos em Pladur com iluminação com projectores de 48 Led (baixíssimo consumo) no hall de entrada, hall dos quartos e wc s; Caixilharia em alumínio EXTRUSAL à cor natural, com corte térmico e vidros duplos 70x40; Estores eléctricos interiores do tipo Blackout ; Carpintarias em madeira Afizélia; Pavimentos em soalho reguado de madeira Afizélia; Portas de sala, corredores e cozinha em vidro temperado; Cozinhas com móveis em estratificado e electrodomésticos. Sistemas de segurança, telecomunicações e domótica: Vídeo porteiro a cores nos 3 pisos; Portas de entrada de alta segurança revestida a madeira de Afizélia; Instalação de sistema de domótica com detecção de Intrusão (Alarme); Sistema de domótica instalado com controlo de estores de iluminação; Edifício dotado com infraestruturas de telecomunicações de acordo com o regulamento ITED (serviço telefónico fixo, serviço de televisão por cabo, intenet, etc.) Porta da garagem e de entrada de viatura com comando à distância Pág. 9

10 2. Acabamentos e Equipamentos Descrição e pormenores das suites: 1º Piso Suite 1 A suite virada a poente, tem a área de 20m 2 no quarto, mais 9m 2 no closet e 11m 2 no wc. Tem no total 40m 2. Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no quarto e no wc. Varanda com 5m 2, com deck em madeira exótica. Protecção da Varanda em vidros temperados e laminados de 14mm. Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade. Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto. Os dois armários do closet (um frente para o outro) são totalmente embutidos e forrados a contraplacado de 14mm, com divisões e gavetas em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design, iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários. O wc é completo e o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore branca. Na 4ª parede foi aplicada uma tijoleira que faz contraste com a mármore. Dispõe de cabine de duche com coluna de banho e hidromassagem, louças suspensa da roca com tampos de queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de grandes dimensões, espelho de grandes dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente e normal e blackout integrado manual. Hall do primeiro piso Largo e espaçoso hall, com visor a cores de vídeo porteiro. Grande armário para arrumações e armário da central de segurança com chave. Pág. 10

11 2. Acabamentos e Equipamentos Suite 2 A Suite virada a nascente com a área de 20m 2 no quarto, mais 7m 2 de closet e 14m 2 no wc. Tem no total 41m 2. Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no quarto e no wc. Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade. Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto. Os armários do closet são totalmente embutidos e forrados a contraplacado de 14mm, com divisões e gavetas em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design, iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários. O wc é completo e o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore branca. Na 4ª parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore. Dispõe de banheira de hidromassagem, completíssima, com duche, louças suspensa da roca com tampos de queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de grandes dimensões, espelho de grande dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente e normal e blackout integrado manual. 2º Piso Suite 3 A Suite virada a poente, no 2º andar com a área de 22m 2 no quarto mais, mais 5m 2 no wc. Tem no total 28m 2. Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no quarto e no wc. Varanda com 5m 2 de frente, com deck em madeira exótica. Protecção da Varanda em vidros temperados e laminados de 14mm. Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade. Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto. O armários do quarto é totalmente embutido e forrados a contraplacado de 14 mm, com divisões e gavetas em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design, iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários. O wc é completo, o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore branca. Na 4ª parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore. Pág. 11

12 2. Acabamentos e Equipamentos Dispõe de Cabine de duche e hidromassagem, completa com duche, louças suspensa da roca com tampos de queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de pequenas dimensões, espelho de pequenas dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente e normal e blackout integrado manual. Quarto 4 Quarto virado a nascente no 2º andar com a área de 19m 2. Dispõe de som Radio + Mp3 com colunas no tecto quer no quarto quer no wc, com comando individual no quarto e no wc. Blackout eléctrico que sela completamente a luminosidade. Luz indirecta de Led na sanca e projectores de led de cor quente no tecto. O armários do quarto é totalmente embutido e forrados a contraplacado de 14mm, com divisões e gavetas em vidro de forma a ver o interior, tudo em faia vaporizada, com portas embutidas, puxadores de design, iluminação LED individual direccionada para os mesmos armários. Hall do segundo piso Largo e espaçoso hall, com visor a cores de vídeo porteiro. Varanda com 6m 2, com deck em madeira com painéis de correr em vidro. Vista para as traseiras. Clarabóia de grandes dimensões o que dá uma luminosidade total de todo o interior. WC completo e de apoio Wc isolado de apoio ao quarto nº 4 e à 2ª sala de estar. O wc é completo, o pavimento é em mármore branco, as 3 paredes laterais são igualmente em mármore branca. Na 4ª parede foi aplicada uma pastilha vidrada que faz contraste com a mármore. Dispõe de Cabine de duche e hidromassagem, completa com duche, louças suspensa da roca com tampos de queda amortecida, toalheiros aquecidos e em aço, armário suspenso em bengué de pequenas dimensões, espelho de pequenas dimensões, torneiras e pios de linhas quadradas e design. Janela de abertura oscilobatente e normal e blackout integrado manual. Pág. 12

13 3. Plantas

14 3. Plantas Cave Pág. 14

15 3. Plantas Rés do chão Pág. 15

16 3. Plantas 1º, 2º andares e Cobertura Pág. 16

17 4. Contactos

18 4. Contactos Nelma Serpa Pinto Residencial e reabilitação Urbana Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm nelma.pinto@predibisa.com GERAL Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Fax geral@predibisa.com Isabel Rocha Indústria e Escritórios Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm isabel.rocha@predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 18