TERMO DE GARANTIA 1- PRAZOS DE GARANTIA

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1 TERMO DE GARANTIA O presente Termo de Garantia é parte integrante dos Contratos de Compra e Venda das Unidades do MODERN MORUMBI e tem por objeto discriminar a forma, as condições bem como os prazos de abrangência da garantia oferecida pela CONSTRUTORA EPURA LTDA para esse empreendimento. 1- PRAZOS DE GARANTIA Os prazos de garantia de e Serviços dos Sistemas Construtivos relacionados a seguir têm validade a partir da data do recebimento do Imóvel para as áreas privativas e da data da Certidão de Conclusão da obra expedida pela Prefeitura Municipal de Vitória para as áreas comuns. Equipamentos Industrializados Sistema Especificação Prazo Aquecedor Individual de interfone Exaustão mecânica Antena Coletiva Circuito Fechado de TV Elevadores Moto Bomba/ Filtro Automação de portões Sistema de combate à incêndio Porta Corta Fogo Pressurização das Regulagem de dobradiça e maçanetas Desempenho de dobradiças e molas Problemas com a integridade do material (Portas e batentes)

2 Elétricas Tomadas/ Interruptores/ Disjuntores Elétricas Fios, Cabos e Tubulação Hidráulicas Colunas de Água Fria, Colunas de Água Quente e Tubos de queda de esgoto, Coletores e Ramais hidráulicas Louças/ Caixa de descarga/ Bancadas Escadas Sauna Seca Espelhos danificados ou mal colocados e isolamento térmico Serviços e isolamento térmico Serviços Serviços manchadas ou entupidos Serviço hidráulicas Metais sanitários/ Sifões/ Flexíveis/ Válvulas/ Ralos manchadas ou entupidos Serviço Problemas com a vedação de Gás Serviço Problemas nas vedações das junções Impermeabilização Sistema de impermeabilização 03 anos Esquadrias de madeira Esquadrias de Ferro Lascadas, trincadas, riscadas ou manchadas Empenamento ou descolamento Amassadas, riscadas ou manchadas Má fixação, oxidação ou mau desempenho do material

3 Borrachas, escovas, articulações, fechos e roldanas ou desempenho do material Esquadrias de alumínio Perfis de alumínio, fixadores e revestimentos em painel de alumínio Partes móveis (inclusive recolhedores de palhetas, motores e conjuntos elétricos de acionamento) Amassados, riscadas ou manchadas Problemas com a integridade do material Problemas de vedação e funcionamento Revestimentos de parede/ piso e teto Paredes e Tetos Internos Paredes externas/ fachada Argamassa/ gesso liso Fissuras perceptíveis a uma distância superior a 1 metro Infiltração decorrente da movimentação do revestimento externo da fachada (ex: Fissuras que possam vir a gerar infiltração) Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema 03 anos Revestimentos de paredes/ piso e teto Azulejo/ Cerâmica/ Pastilha Pedras naturais (mármore, granito e outros) Rejuntamento Piso Cimentado, Piso Acabado em Concreto, Contrapiso manchados, ou com tonalidade diferente inadequado nos pisos Soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso Quebrados, trincados, riscados ou falhas no polimento (quando especificado) inadequado nos pisos Soltas ou desgaste excessivo que não por mau uso Falha ou manchas Falhas na aderência Superfícies irregulares inadequado Destacamento Forros Gesso Quebrados, trincados ou manchados Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de vedação Pintura (interna / externa) Vidros Sujeira e mau acabamento Empolamento,descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento Quebrados, trincados ou riscados Má fixação Quadra esportiva Pintura do piso de concreto polido. Sujeira e mau acabamento

4 Empolamento, descascamento, esfarelamento, alteração de cor ou deterioração de acabamento Pisos em grama Vegetação Alambrados, equipamentos e luminárias. Desempenho do sistema Play Ground Desempenho dos equipamentos Piscina Revestimento quebrados, trincados, riscados, rasgados, manchados ou com tonalidade diferente. Revestimento quebrados, trincados, riscados, rasgados, manchados ou com tonalidade diferente. Desempenho dos equipamentos Revestimentos soltos, gretados ou desgaste excessivo que não por mau uso. Solidez/ Segurança da Edificação Problemas em peças estruturais (lajes, vigas, pilares, estruturas de fundação, contenções e arrimos que possam comprometer a solidez e segurança da edificação O prazo especificado pelo entende-se por desempenho de equipamentos e materiais sua capacidade de atender os requisitos especificados em projetos, sendo o prazo de garantia o constante dos contratos ou manuais específicos de cada material ou equipamento entregues, ou 6 meses (o que for maior). 2- DISPOSIÇÕES GERAIS A Empresa fornecerá o Manual do Proprietário. O proprietário se compromete a efetuar a manutenção prevista do imóvel, conforme as orientações constantes no Manual do Proprietário. A Empresa prestará o serviço de Assistência Técnica, reparando os vícios ocultos dos serviços, conforme constante no Termo de Garantia, desde que estejam dentro da garantia. Caso, na visita de avaliação dos serviços solicitados, seja constatado que os mesmos estão enquadrados nas condições de perda de garantia, será cobrada uma taxa de visita. A Empresa se compromete a prestar o Serviço de Atendimento ao Cliente para orientações e esclarecimentos de dúvidas, referente à manutenção preventiva e garantia, quando solicitado pelo proprietário. Os equipamentos, aparelhos e materiais acessórios à construção seguirão as garantias oferecidas pelos respectivos s, sendo a Construtora solidária nos mesmos prazos das garantias dos s. 3- PERDA DA GARANTIA Se durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o Manual do Proprietário, no que diz respeito à manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não;

5 Se, nos termos do art do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou por força maior, que impossibilite a manutenção da garantia concedida; Se forem executadas obras que descaracterizem a planta original e/ ou memorial descritivo do imóvel; Se houver danos por mau uso, não respeitando os limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e estruturas;