1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO O empreendimento Residencial Peres será construído em um terreno situado na Av. Comendador Pedro Facchini, Centro, Lindóia. Será composto por 26 casas residenciais, sendo 12 casas térreas com dois dormitórios e 14 sobrados com três dormitórios, possuirá espaços de convívio social integrados pelo projeto paisagístico, salão para festas e casa de zelador. 2. PREPARO DO TERRENO O terreno será livre e desimpedido de quaisquer obstáculos, com cotas estabelecidas através dos perfis indicados nos projetos, incluindo terraplanagem, retirada de entulhos e aterro. 3. SONDAGENS Será realizada pela empresa Helix Engenharia e Geotecnia Ltda., sondagens e análises das qualidades geológicas do solo em pontos pré-estabelecidos. 4. FUNDAÇÕES O tipo de fundação apropriada ao terreno e as cargas solicitadas serão definidos no projeto estrutural elaborado pela empresa RM Engenharia. 5. CANTEIRO DE OBRAS Será executado um barracão provisório com a finalidade de abrigar ferramentas, equipamentos, máquinas e matérias. Os sanitários destinados aos funcionários serão construídos em alvenaria. 6. ESTRUTURAS As unidades autônomas serão construídas com bloco cerâmico estrutural com tamanho de 14x19x39, com o assentamento e amarrações conforme projeto estrutural. As Lajes serão pré-moldadas e a cobertura será com telhas cerâmicas. O pergolado (casa térrea) e as divisórias entre as casas (térreas e sobrados) serão executados em madeira, aço ou similar. 7. IMPERMEABILIZAÇÕES Todas as áreas em contato com terra natural serão impermeabilizadas para que não sofram danos ocasionados por umidade ou infiltração de água.
8. FACHADA Será executado em massa única e uma faixa de pastilha conforme projeto arquitetônico. A pintura será executada com tinta látex com a cor a ser definida conforme projeto arquitetônico. 9. DECORAÇÃO E PAISAGISMO Os espaços de convívio social serão entregues equipados e decorados conforme projetos específicos de Decoração e Paisagismo da Tizo Arquitetura. 10. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 10.1 PORTÕES AUTOMIZADOS Os Portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita ou pelo controle remoto de cada morador. O portão de acesso de pedestres será entregue com fechadura elétrica, comandada pela guarita e com abertura com chaves. 10.2 SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate de incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros / SP. 10.3 TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas de passagem necessárias à futura instalação e fiação para uma linha telefônica. 10.4 INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria e no portão de acesso de pedestres. 10.5 ANTENA COLETIVA Será executada a tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva. 10.6 MEDIÇÃO INDIVIDUAL Será entregue infra estrutura para medição individualizada de água e luz.
11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 11.1 MATERIAIS a) condutores: em cobre eletrolítico b) eletrodutos: em PVC ou polietileno ou ferro galvanizado c) caixas e quadros de distribuição: em chapa metálica ou ABS d) dispositivos de proteção: disjuntores eletromagnéticos e) aparelhos de iluminação: conforme paisagismo f) interruptores e tomadas: Pial Legrand, PRIME ELÉTRICA ou equivalente 11.2 LUMINÁRIAS Serão executadas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e nos terraços das unidades autônomas (sobrados). As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 11.3 PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 12. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 12.1 MATERIAIS a) b) água quente: em Cobre, CPVC, PPR ou PEX c) esgoto e águas pluviais: em PVC ou FoFo d) incêndio: em ferro galvanizado ou cobre 12.2 LOUÇAS As louças serão da marca Deca, Celite, Incepa, Eternit ou Similar. 12.3 METAIS Os metais serão da marca Deca, Docol, Perflex, Meber ou Similar.
12.4 BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico, caso seja necessário. 13. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue toda a tubulação interna do sistema de aquecimento solar, para atendimento dos pontos de chuveiros e torneiras dos respectivos banheiros. *Obs: Não será entregue as placas de aquecimento solar, cada unidade autônoma se responsabilizara pela compra, instalação e manutenção das placas. 14. ESQUADRIAS DE AÇO As esquadrias serão de aço, conforme projeto de arquitetura. 15. ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As portas internas serão de madeira pintada. A porta de acesso à unidade autônoma será de madeira pintada ou envernizada. Os batentes serão em madeira pintada. As ferragens serão das marcas Pado, Arouca, Rapaiz, Haga ou similar. 16. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. 17. VIDROS Os vidros serão incolores ou lisos conforme especificações do projeto de arquitetura. 18. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 18.1 GUARITA b) Parede: Pintura Látex c) Teto: Pintura Látex d) Vidro: Temperado 18.2 MEDIDORES a) Piso: Cimentado b) Parede: Pintura Látex ou caiação ou textura
c) Teto: Pintura Látex ou caiação ou textura 18.3 CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS / PEDESTRES a) Piso: Intertravado 18.4 SALÃO DE FESTAS b) Parede: Pintura Látex na cor branca sobre gesso liso c) Teto: Pintura Látex na cor branca sobre gesso liso d) Vidro: Temperado e) Louças e Metais: Padrão das unidades autônomas 18.5 CASA DO ZELADOR b) Parede: Pintura Látex na cor branca sobre gesso liso c) Teto: Pintura Látex na cor branca sobre gesso liso d) Louças e Metais: Padrão das unidades autonômas 19. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 19.1 PAVIMENTO TIPO CASA TÉRREA 19.1.1 SALA DE ESTAR E JANTAR c) Teto: 19.1.2 COZINHA Cerâmica (sobre a pia) e c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre gesso liso d) Bancada e pia: Granito 19.1.3 DORMITÓRIO c) Teto:
19.1.4 SUÍTE c) Teto: 19.1.5 BANHEIRO DA SUITE E SOCIAL b) Parede: Cerâmica, Pastilha e c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre gesso liso d) Pia: Granito 19.1.6 ÁREA DE SERVIÇO b) Parede: Cerâmica, Pastilha e Pintura Latéx na cor branca sobre reboco c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre reboco 19.1.7 QUINTAL Pintura Latéx na cor branca sobre reboco 19.2 PAVIMENTO TIPO SOBRADO 19.2.1 SALA DE ESTAR E JANTAR c) Teto: 19.2.2 COZINHA Cerâmica (sobre a pia) e c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre gesso liso d) Pia: Granito 19.2.3 ESCADA c) Teto:
19.2.4 DORMITÓRIO 1 E 2 c) Teto: 19.2.5 SUÍTE c) Teto: 19.2.6 BANHEIRO DA SUITE, SOCIAL E LAVABO b) Parede: Cerâmica, Pastilha e c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre forro de gesso e gesso liso d) Pia: Granito 19.2.7 ÁREA DE SERVIÇO b) Parede: Cerâmica, Pastilha e Pintura Latéx na cor branca sobre reboco c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre reboco 19.2.8 TERRAÇO Pintura Latéx na cor branca sobre reboco c) Teto: Pintura Latéx na cor branca sobre reboco OBSERVAÇÕES: a) Na hipótese de não disponibilidade dos materiais especificados serão utilizados similares; b) A maquete e ilustrações dos folhetos de venda são meramente ilustrativas e não fazem parte do contrato de compra e venda, uma vez que alguns acabamentos e materiais são opcionais a serem executados pelo comprador. Assim prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado faz parte integrante àquele contrato 20. OBSERVAÇÕES GERAIS No interesse do bom andamento da Obra, a construtora a critérios próprios poderá substituir qualquer especificação de padrão de qualidade do referido material, quando da
época para sua compra tenha sido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. A construtora, a critérios próprios, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o mesmo padrão de acabamento. Serão admitidas atualizações tecnológicas pela construtora durante a execução da obra, para substituição de sistemas ou equipamentos definidos em projetos aprovado, sem qualquer depreciação das qualidades técnicas originais, não correspondendo ainda ao comprador qualquer ônus ou bonificação gerada por novas soluções. BERNARDI E SOUZA CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA CNPJ: 00.445.741/0001-86