1 VILLAGE CORAL GARDENS Edifícios Tulip e Jasmine (Torres B e C) Rua Inê Targino Puppim, s/nº - Quadra D2 - Praia de Itapoã - Vila Velha/ES MEMORIAL DESCRITIVO 1. DESCRIÇÃO GERAL TÉRREO O acesso ao conjunto dos três edifícios, sendo edifícios A, B e C, que serão implantados no terreno, dar-se-á através de uma guarita situada na Rua Inê Targino Puppim, que comandará tanto a entrada e saída de autos, como a de pedestres. Pavimento Tipo Serão 24 pavimentos tipo, constando de quatro apartamentos por andar, três elevadores no haii social e escadaria, assim descriminados: Nos Blocos B Edifício TULIP e C Edifício JASMINE As unidades das colunas 01 e 03 Cada apartamento é composto de varanda, sala de estar/jantar, 03 (três) quartos (sendo um suíte), banheiro social, circulação, cozinha e banheiro de serviço. As unidades das colunas 02 e 04 Cada apartamento é composto de varanda, sala de estar/jantar, 03 (três) quartos (sendo um suíte), banheiro social, circulação, cozinha, despensa e banheiro de serviço. 1.1 Serviços Técnicos A sondagem executada foi à percussão - tipo Standart Penetration Teste (SPT) - e rotativa. 2. INFRA ESTRUTURA 2.1 Trabalhos em terra Os níveis do terreno serão acertados de acordo com o projeto, atentando para que haja o menor movimento de terra possível. 2.2 Fundações As fundações serão executadas de acordo com projeto especial feito por firma especializada neste setor.
2 3. SUPRA ESTRUTURA E ALVENARIA O sistema estrutural será em concreto armado, com vigas, pilares, lajes e blocos cerâmicos moldados no local; ou pré-moldados, de acordo com projeto estrutural, sendo o fechamento das alvenarias em blocos de concreto ou em blocos cerâmicos ou em parede de dry-waii, qualquer dos casos obedecendo às Normas Técnicas específicas. 4. ESPECIFICAÇÕES DO TIPO DOS ACABAMENTOS POR CÔMODOS 4.1 Revestimento de: a) Pisos HaII de entrada / Sala de Estar / Quartos / Circulação dos quartos / Varanda Porcelanato 60 x 60 WC Social / WC Suíte Porcelanato 40 x 40 Cozinha / Área de Serviço Porcelanato 60 x 60 Banheiro de Serviço / Despensa Cerâmica 30 x 30 b) Paredes e rodapés HaII de entrada / Sala de Estar / Quartos / Circulação dos Quartos / Despensa Pintura latex sobre gesso corrido ou massa única. Rodapés em madeira no perímetro total dos cômodos. Cozinha / Área de Serviço / Banheiro de Serviço Azulejo branco extra na parede hidráulica, ao longo da cozinha e área de serviço. Nas demais paredes, será aplicada pintura lavável. O rodapé será em cerâmica. Banheiro de serviço com azulejo 15x15 até o teto, somente no box, as demais paredes receberão pintura acrílica. Banheiros: Azulejo extra até o teto somente no box. As demais paredes receberão pintura acrílica. O rodapé será em cerâmica. Varanda da Sala de Estar: massa única. c) Teto Pintura látex sobre gesso direto na laje. Nos banheiros, cozinha e área de serviço será pintura lavável sobre forro de gesso.
4.2 Esquadrias: 3 a) Madeira Portas - lisa, em madeira compensada com miolo celular, revestido com laminado de madeira, inclusive a da entrada. b) Metálicas As janelas dos dormitórios, banheiros, área de serviço e porta que dá acesso a varanda da sala serão em alumínio anodizado cor bronze. 4.3 Ferragens: Marca La Fonte, Papaiz, Fama ou similar. 4.4 Vidros: Transparente e incolor de 4mm nos quartos e sala e fantasia de 4mm nos demais cômodos. 4.5 Louças e Metais Sanitários: Serão utilizados louça branca, marca Celite, Deca, Logassa ou similar. Os metais serão marca Perflex, Fani ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada na cor branca marca Celite, Deca, Loagassa ou similar. Bancada em granito nos lavatórios com cuba em louça branca e granito na bancada da cozinha. 4.6 Equipamentos de cozinha e área de serviço: tampo de pia em granito; cuba simples em aço inoxidável; torneira para água fria; ponto para filtro; ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar louça; ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa; tomada para exaustão; tomada para geladeira; tomada para freezer; tomada para liqüidificador sobre o tampo da pia; tomada para máquina de lavar louça; tomada para máquina de lavar roupa; tanque de louça na área de serviço. 5. ACABAMENTOS DAS PARTES COMUNS AMBIENTE PISO PAREDE TETO BRINQUEDOTECA Piso vínílico ou cerâmico conforme projeto de
4 AMBIENTE PISO PAREDE TETO CHURRASQUEIRAS TERRAÇO CAFÉ Cerâmica ou piso de cimento conforme projeto de Textura e cerâmica CINEMA FITNESS GOURMET Carpete sintético ou projeto de Piso emborrachado ou cerâmico conforme projeto de Porcelanato ou projeto de HALL DE ENTRADA Composição piso granito, cerâmico, porcelanato conforme projeto de LANHOUSE REPOUSO SALÃO DE FESTAS ADULTO SALÃO INFANTIL PISCINA Piso em manta ou cerâmico conforme projeto de Pedra ou cerâmica ou piso de madeira Porcelanato ou projeto de Porcelanato ou projeto de Cerâmica conforme projeto de Pintura e cerâmica Pintura e cerâmica Pintura e cerâmica 5.1 Fachadas Composição de cerâmica e pintura acrílica texturizada. 6. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 6.1 Cobertura dos Prédios Será executada com telhas de fibro-cimento com caimento adequado para o seu perfeito funcionamento.
5 6.2 Elevadores Serão instalados três elevadores Atlas, ThyssenKrupp ou Otis, para cada edifício, com comando automático, com capacidade e velocidade adequados ao bom funcionamento. 6.3 Antena Coletiva Será instalado um ponto de antena coletiva. 6.4 Interfone Central de interfone instalada na portaria e um ponto no apartamento. 6.5 Sistema de Proteção e Combate a Incêndio As edificações possuirão escada com porta corta fogo de acesso ao hall do pavimento tipo, hidrantes e extintores de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 6.6 Impermeabilizações Serão executados por empresas especializadas que efetuarão as impermeabilizações nas jardineiras, nas caixas d água e poços dos elevadores. 7. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 7.1 Fios e cabos Serão do tipo anti-chama em cobre. 7.2 Eletrodutos Serão do tipo meio pesado ou plástico rígido ou plástico flexível. 7.3 Quadro de circuitos Serão em caixas metálicas ou em PVC e disjuntores Quick-lag. 7.4 Aparelhos de iluminação Somente as áreas e dependências de serviços comuns levarão um plafonier com um globo de vidro ou outro tipo que venha a ser definido pelo projeto arquitetônico. 7.5 Interruptores e tomadas Serão do tipo Silentoque. 7.6 Serviços a serem executados Luz, Força, pára raios e compartimento de medidores. 8. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 8.1 Água fria / Águas Pluviais e Esgoto Em tubos de PVC, não estando incluídos os medidores individuais dos apartamentos. 9. LIMPEZA GERAL As cerâmicas, pisos e vidros perfeitamente lavados, entregues livres de resíduos e sujeiras provenientes da construção. A limpeza final das unidades ficará a cargo dos proprietários das unidades.
6 10. INFRA-ESTRUTURA 10.1 Paisagismo Jardins e piscinas, conforme projeto específico de paisagismo. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA PARA AS UNIDADES AUTÔNOMAS Todas as peças de constantes nos instrumentos promocionais tais como: Espelhos; Tampo do vaso sanitário; Armários embutidos; Gabinetes de pias de banheiro e cozinha; Luminárias; Vidro temperado divisório entre a cozinha e área de serviço; Porta do box dos banheiros e vidro temperado; Pedra divisória do box; Papéis de parede, ou pinturas com cores especiais nas paredes; Móveis de espécie alguma; Carpete ou tapete; Forro de gesso (a não ser nos banheiros, lisos, sem molduras); Medidores individuais de gás; Hidrômetro individual de água; Equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava louças...); OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL. 2. Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) em exposição no apartamento decorado, não corresponderão necessariamente à quantidade e posição que será definida pelo projeto executivo. 3. Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às demais especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, sempre que: encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços. houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas. precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos. necessidade de adequar o Projeto Arquitetônico às especificações técnicas do projeto estrutural. 4. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, a não ser nos casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora e com hora marcada, com, pelo menos dois dias de antecedência, sempre na presença do engenheiro da obra.
Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data da entrega da obra, pois os serviços de acabamento finais, pintura e limpeza ficam prejudicados com a presença de estranhos à sua execução. 5. Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotados, tais como memorial de incorporação ou de prefeitura. 6. As partes de uso comum serão entregues devidamente montadas / equipadas pela Construtora, ; 7. As opções de plantas oferecidas pela construtora são as únicas disponíveis, não sendo permitidos quaisquer outros tipos ou variações ou combinações ou especificações. O prazo para escolha das opções tem como data limite 31/03/2010, após esta data se o cliente não manifestar interesse em uma das opções disponíveis, a unidade será entregue com planta padrão. Vila Velha/ES, XXXXXXXXXXX 7 TRENTINO EMPREENDIMENTOS LTDA XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXXXX