As transformações do ambiente de negócios e o impacto sobre a estratégia e gestão de empresas do mercado de construção. (ênfase no mercado imobiliário)
Experiente, inovadora, diversificada Assim é a Rossi. Uma empresa que constrói com emoção. Fundada em 1980, a Rossi Residencial é uma empresa do Grupo Rossi. São mais de 260 empreendimentos já lançados, atuante em todas as faixas de renda e com negócios imobiliários em 26 cidades no Brasil, representada através de 5 escritórios regionais. Em 2006, a Rossi ultrapassou 30 mil unidades de imóveis entregues, divididas entre condomínios verticais e horizontais.
Histórico Abertura de Capital Pioneirismo na securitização de recebíveis imobiliários Mudança de estrutura e diversificação do portifólio Conceito residencial com serviços e parque clube, Joint Ventures incorporadores Nova emissão de ações Regional Belo Horizonte 1980 1992 1997 2000 2002 2006 1983 1996 1999 2001 2003 2007 Regional Campinas Regional Rio de Janeiro Regional Nordeste Segmento Proj. Urbanísticos Pioneirismo no conceito de lofts Regional Porto Alegre Emissão de ações e Adesão ao Nível 1 de Governança Corporativa
Transformação do ambiente Negócios Estratégia de gestão Crescimento
Transformação do ambiente Negócios Estratégia de gestão Crescimento
TRANSFORMAÇÃO DO AMBIENTE ABERTURA DE CAPITAL ABRAGÊNCIA NACIONAL GOVERNANÇA CORPORATIVA
TRANSFORMAÇÃO DO AMBIENTE ABERTURA DE CAPITAL Injeção de recursos e empresas altamente profissionalizadas VGV 304.217.775 883.011.935 1.151.212.800 Gráfico VGV por ano (até o 3º trimestre 2007) 2005 2006 2007
TRANSFORMAÇÃO DO AMBIENTE ABRANGÊNCIA NACIONAL Fortaleza Lauro Freitas Natal Recife Salvador Brasília Goiânia Uberaba Uberlândia Belo Horizonte Búzios Manguinhos Niterói Vila Velha Vitória Serra Rio de Janeiro Barueri Cotia Guarujá Guarulhos Indaiatuba Jacareí Jaguariúna Jundiaí Mogi das Cruzes Osasco Paulínia Ribeirão Preto Sant.Parnaíba Sto. André Santos São Bernardo São Caetano São Carlos SJ dos Campos SJ do Rio Preto Sorocaba Sumaré Valinhos Votorantin Canoas Curitiba Florianópolis São Paulo Campinas Porto Alegre
TRANSFORMAÇÃO DO AMBIENTE GOVERNANÇA CORPORATIVA Em 2003, a Companhia realizou nova emissão de ações e aderiu ao Nível I de Práticas Diferenciadas de Governança Corporativa da BOVESPA. Em 23 dezembro de 2005, adquiriu de seus Acionistas Controladores as ações por eles detidas nas SPEs Adquiridas, tal operação foi realizada em termos e condições de mercado, atestados por avaliador independente. Em 27 de janeiro de 2006, a Companhia aderiu ao Novo Mercado, reforçando seu comprometimento com boas práticas de governança corporativa.
Transformação do ambiente Negócios Estratégia de gestão Crescimento
OS NEGÓCIOS EXPANSÃO ALIANÇAS ESTRATÉGICAS REGIONALIZAÇÃO IDENTIDADE CUSTOMIZAÇÃO PESQUISA CULTURA
Transformação do ambiente Negócios Estratégia de gestão Crescimento
ESTRATÉGIA DE GESTÃO TI PADRONIZAÇÃO PROCESSOS GESTÃO DE QUALIDADE PLANEJAMENTO E CONTROLE GESTÃO DO CONHECIMENTO INDICADORES
Transformação do ambiente Negócios Estratégia de gestão Crescimento
Track record PRODUZIDOS 301 empreendimentos Mais de 36 mil unidades Totalizando mais de 4 milhões de m² EM PRODUÇÃO 59 canteiros de obras Cerca de 10 mil unidades Totalizando 1,5 milhão de m² em produção
Histórico de lançamentos VGV anual (1º tri 2005 a 3º tri 2007) 2005 2007 2006 2005 SÃO PAULO (VGV/ ano) 2007 2005 RIO DE JANEIRO (VGV/ ano) 2006 2007 2006 2007 2005 PORTO ALEGRE (VGV/ ano) 2006 CAMPINAS (VGV/ ano)
Histórico de lançamentos Unidades lançadas 1.822 1.250 546 2005 2006 2007 São Paulo 1.407 1.222 886 32 742 522 2005 2006 2007 Porto Alegre 1.718 2005 2006 2007 1.030 1.100 Total de unidades lançadas 2005 2006 2007 Campinas 886 1.407 522 2005 2006 2007 Rio de Janeiro
Planejamento preparado Investimento em TI, planejamento e controle de obra Treinamento e capacitação dos profissionais Atendimento ao cliente especializado Procurement/ alianças Qualidade certificada
Estrutura Orçamento e Tecnologia Gestão de Parceiros Construtores Unidade Regional de Produção Procurement Alianças com fornecedores Planejamento e Controle Gestão da Qualidade Estrutura matricial
Rossi Residencial S.A. Endereço: Av. Major Sylvio de Magalhães Padilha, 5200 Edifício Miami 4º andar Jd. Morumbi - São Paulo SP 05693-000 Brasil Alcides Gonçalves Jr. Diretor de Engenharia Fone: 55 (11) 3759-8541 Fax: 55 (11) 3759-8547 E-mail: alcidesgoncalves@rossiresidencial.com.br www.rossiresidencial.com.br
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