Uma empresa diferenciada. no mercado imobiliário Nacional e Internacional!

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Mario Arruda Philippi
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3 Uma empresa diferenciada no mercado imobiliário Nacional e Internacional!

4 A Brev Soluções Imobiliárias apresenta um pouco da sua história, experiências e objetivos dentro do mercado imobiliário.

5 A Brev A Brev Soluções Imobiliárias surgiu no início de 2008, com uma proposta de mercado moderna, focada no entendimento das necessidades e no atendimento diferenciado de seus clientes. Com o objetivo de promover Soluções Imobiliárias, a empresa se estruturou internamente para atender: (I) Venda de terrenos para novos negócios; (II) Venda de lançamentos imobiliários; (III) Venda de imóveis remanescentes de grandes incorporadoras; e (IV) Venda de imóveis de terceiros. Em 2010, a empresa expandiu sua atuação no mercado internacional, em Luanda (Angola) e em 2012 está no Rio de Janeiro. O know-how de seus sócios (ex-incorporadores) foi essencial para desenhar a estratégia da empresa de acordo com as necessidades de seus clientes, que puderam experimentar um atendimento realmente exclusivo! É com esta energia que a Brev Soluções Imobiliárias vem crescendo de forma sólida com excelentes resultados para seus clientes.

imóveis remanescentes de grandes incorporadoras; e (IV) Venda de imóveis de terceiros.

6 Missão, Visão, Valores Missão: Apresentar soluções customizadas e processos bem definidos para otimizar metodologia de vendas de unidades imobiliárias, sendo reconhecida pela qualidade de seus serviços e atendimento. Visão: Ser uma empresa ágil com soluções personalizadas para a venda de unidades imobiliárias prontas/semi prontas, lançamentos, além de áreas para incorporação e investidores. Valores: - Ética empresarial - Foco nos clientes - Foco nos processos - Parceria ganha ganha

Visão: Ser uma empresa ágil com soluções personalizadas para a venda de unidades imobiliárias prontas/semi prontas,

7 PARCERIAS & CLIENTES Este espaço é para sua empresa.

8 Vendas

9 Inteligência imobiliária, dinamismo e transparência são características que estão no DNA da Brev Soluções Imobiliárias. Por uma oportunidade, em 2010, a Brev se lançou como uma empresa de empreendimentos imobiliários no mercado internacional. Foram 1200 unidades vendidas em 10 meses de trabalho. No 2º semestre de 2011, partimos de forma mais agressiva para o mercado nacional, aumentando a nossa equipe e colhendo os resultados dos lançamentos. LANÇAMENTOS Com experiência comprovada, temos uma equipe altamente qualificada para auxiliar o incorporador no desenvolvimento e na consolidação de negócios imobiliários. Desde o nascimento do produto até a venda de sua última unidade, oferecemos apoio técnico em: pesquisa de mercado, definição do produto, estratégia de marketing, planejamento de divulgação do produto, database marketing, marketing de relacionamento e campanha de incentivo para equipe de vendas. IMÓVEIS PRONTOS e SEMI PRONTOS A comercialização de terceiros da Brev Soluções Imobliárias é marcada pela inovação e criatividade, sempre antecipando as tendências do mercado imobiliário. Além de oferecer Imóveis Prontos de renomadas Incorporadoras, trabalhamos também Imóveis Usados (com exclusividade) através da Rede Secovi. A Brev&Você Vendendo Mais, foi criada e planejada para atender as parcerias com outras imobiliárias e corretores autônomos nas vendas de lançamentos e terceiros. Levando novas oportunidades e trazendo novos negócios.

No 2º semestre de 2011, partimos de forma mais agressiva para o mercado nacional, aumentando a nossa equipe e colhendo os resultados dos lançamentos.

10 Cases lançamentos lançamentos 100% vendido 93 unidades 100% vendido 100 apartamentos Belém Aptos Residenciais Rua Padre Adelino, e 89 m², 2 e 3 Dorms. Granja Viana Casas e Aptos Residenciais Estrada do Espigão, Alt. Km casas e 100 aptos.

11 Itú alto padrão Casas e Lotes Terrenos de m² lançamentos lançamentos lançamentos 50% vendido 24 unidades Vila Jacuí Cond. de Casas Residenciais Rua Ten. Laudelino F. do Amaral, a 113 m², 2 e 3 dorms. BREVEs lançamentos 100% vendido 72 unidades Osasco Aptos Residenciais Rua Clotilde Galesi, m² e 3 Dorms. Osasco 50% vendido 24 unidades Móoca

de Casas Residenciais Rua Ten. Laudelino F. do Amaral, 788 73 a 113 m², 2 e 3 dorms.

12 Terrenos

13 Por considerar que a compra de terrenos é o primeiro e mais importante passo de um incorporador, a Brev formou uma estrutura diferenciada com 25 profissionais preparados para trazer oportunidades de terrenos que, em pouco tempo, serão futuros lançamentos! Trabalhamos com todos incorporadores, grande, médio e pequeno porte, do mercado imobiliário. Temos também uma linha exclusiva de terrenos para Shoppings, Varejo e Hotéis. Prospecção: A equipe de terrenos esta especializada na prospecção, no desenvolvimento e no fechamento de terrenos nas 4 (quatro) regiões (Norte, Sul, Leste e Oeste) do Estado de São Paulo. O levantamento destes terrenos segue preceitos indicados pelo incorporador, tais como: - Bairros desejados (tradicionais, centrais, ou mais distantes); - Zoneamentos específicos (ZM3B, ZCPB, dentre outros); - Regiões com Outorga (Residencial ou Comercial); - Regiões com CEPACs; - VGV (Valor Global de Vendas) mínimo; - TIR (Taxa Interna de Retorno) mínima; - Testada e Profundidade mínima; - Preços de Venda das unidades finais, dentre outros itens. Desenvolvimento & Fechamento: Uma vez prospectado o terreno com as características desejadas pelo incorporador, aprofundamos as informações: Financeiras: verificamos as condições de preço por m², prazo de pagamento e, principalmente, forma de pagamento (com ou sem permuta); Jurídicas: acompanhamos desde a opção de venda até a minuta particular de venda e compra e, por fim, a escritura pública. Instruímos os vendedores quanto a obtenção de documentação do imóvel e, também, pessoais. Administrativas: indicamos a existência de Operações Especiais, Tombamentos, Desapropriações, Feiras Livres, ou quaisquer outras informações pertinentes ao desenvolvimento de um projeto imobiliário. Atualmente a Brev Soluções Imobiliárias conta com mais de 300 áreas no seu banco nos principais bairros de São Paulo: Pinheiros Água Espraiada Moema Brooklin Campo Belo Saúde Vila Mariana Perdizes Santana Vl. Prudente Mooca dentre outras. -25 analistas focados na captação de oportunidades. Por este motivo, além de ofertar terrenos de nosso Banco de Áreas, podemos trabalhar demandas específicas através do que nomeamos Projetos Especiais.

Temos também uma linha exclusiva de terrenos para Shoppings, Varejo e Hotéis.

14 Cases Atualmente a Brev Soluções Imobiliárias conta com mais de 30 áreas vendidas nos principais pontos de São Paulo. São estudadas aproximadamente 50 áreas novas por mês. A Empresa vem crescendo expressivamente ano a ano desde Modelo de Projeto Em conjunto com o incorporador, delimitamos o escopo do projeto e as quadras a serem trabalhadas, definindo uma estratégia de atuação. Uma vez definida a prospecção, iniciamos o processo de desenvolvimento e fechamento acompanhando diariamente uma planilha com o status lote a lote. Resultado: com o foco em resultados, a Brev Soluções Imobiliárias atua como uma unidade de negócios do incorporador que pretende alcançar excelentes resultados em um curto espaço de tempo. Em um mercado altamente competitivo, parcerias como esta podem ser a chave do sucesso. Projeto Especial Pinheiros: fomos contratados para um projeto específico mapeando toda a área de Pinheiros.

Modelo de Projeto Em conjunto com o incorporador, delimitamos o escopo do projeto e as quadras a serem trabalhadas, definindo uma estratégia de atuação.

15 Histórico de vendas de Terrenos Berrini Tamanho: m² Localização: Av. Eng. Luis Carlos Berrini. Brooklin Tamanho: m² Localização: Av. Roberto Marinho X Av. Portugal, 1239 à 1265 X Rua Ministro J. Galotti, 459 à 48. Vila Mariana Tamanho: m² Localização: Rua Sena Madureirav. Borges Lagoa, 503 / 505. Moema Tamanho: m² Localização: Av. Rouxinol, 74 x Av Sto Amaro, 1889.

Portugal, 1239 à 1265 X Rua Ministro J. Galotti, 459 à 48. Vila Mariana Tamanho: 2.

16 Tamanho: m² Tamanho: m² Pinheiros Localização: Cunha Gago, 222. Localização: R. Araguari, 452. Moema Campo Belo Tamanho: m² Localização: Gabrielle Danunzio, 530. Klabin Tamanho: m² Localização: Rua Dionísio da Costa, 227. Outros cases importantes Rua Américo Brasiliense - Granja Julieta Rua José Neves - Campo Belo Av Sto. Amaro - Campo Belo 50% vendido 24 unidades Rodrigo Vieira - Klabin R. Joao Moura - Pinheiros Rua Padre Adelino - Móoca Para mais informações: vendas@brev.com.br

180 m² Localização: Rua Dionísio da Costa, 227.

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