Barômetro do Mercado Imobiliário

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1 Barômetro do Mercado Imobiliário - São Paulo, Janeiro Agente Imóvel apresenta o Barômetro de Mercado Imobiliário em São Paulo. Este relatório tem o objetivo de exibir o overview do mercado imobiliário do município de São Paulo com informações detalhada sobre imóveis avulsos a venda de uma amostra de mais do mais de 80 mil imóveis anunciados no portal imobiliário Tendências São Paulo Janeiro 31, 2013 Preço Médio por Metro Quadrado R$ Variação % Anual 18,0% Variação % Trimestral 6,1% O mercado imobiliário de São Paulo continua apresentando valorização no preço médio por metro quadrado. No mês de Janeiro de 2013 atingiu o preço de R$ 6.818/m². Chácara Itaim e Vila Nova Conceição são os dois bairros mais valorizados em Janeiro Brooklin Paulista entra na lista dos vinte bairros mais valorizados. E o bairro Jardim Paulista ganha uma posição comparado ao mês anterior, ficando como 11º posição como bairro mais valorizado. Santana foi o bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (novembro janeiro), com valorização de 17,2% (R$ 5.907/m²). Já os bairros com preço médio por metro quadrado mais depreciados no último trimestre (novembro janeiro) aparecem Mooca com, Vila Monumento, Jardim Bonfiglioli, Jardim da Saúde, Vila Congonhas, Penha de França, Vila Santo Estéfano, Vila Dom Pedro I, Vila Aricanduva e Penha.

2 Preço Médio por Metro Quadrado Gráfico 1: Desenvolvimento mensal do preço médio por metro quadrado do município de São Paulo, SP. Período: Fevereiro 2012 até Janeiro Gráfico 2: Variação do desenvolvimento mensal porcentual do preço médio por metro quadrado do município de São Paulo, SP. Período: Fevereiro 2012 até Janeiro Página 2 de 8

3 Gráfico 3: Valorização dos imóveis a venda, medido por preço médio por metro quadrado nas regiões do munícipio de São Paulo, SP. Período: Janeiro Página 3 de 8

4 Visão Global Tendência Geral da Cidade de São Paulo O mercado imobiliário de São Paulo continua apresentando crescente valorização no preço médio por metro quadrado. No mês de Janeiro de 2013 atingiu o preço R$ 6.818/m². Bairros Mais Valorizados e Desvalorizados O relatório lista os 20 bairros mais valorizados no município de São Paulo, SP no mês de janeiro de O bairro Chácara Itaim continua sustentando a posição do metro quadrado mais valorizado da cidade de São Paulo com R$ /m². Em seguida aparece o bairro Vila Nova Conceição com R$ /m². Em terceiro lugar está o Jardim Europa respectivamente com R$ , seguido de perto pelo bairro Jardim América avaliado em R$ /m². Ainda acima da casa dos dez mil reais o metro quadrado, aparecem os bairros Jardim Luzitânia (R$ /m²), Jardim Paulistano (R$ /m²), Vila Uberabinha (R$ /m²) e Itaim Bibi (R$10.189/m²). A lista dos vinte bairros mais valorizados na cidade de São Paulo ainda é composta por: Vila Olímpia (R$ 9.511/m²), Vila Gertrudes (R$ 9.396/m²), Jardim Paulista (R$ 9.214/m²), Cerqueira César (R$ 9.169/m²), Moema (R$ 8.920/m²), Consolação (R$ 8.867/m²), Cidade Monções (R$ 8.832/m²), Paraíso (R$ 8.671/m²), Pinheiros (R$ 8.572/m²) Indianópolis (R$ 8.438/m²), Jardim Panorama (R$ 8.286) e Brooklin Paulista (R$ 8.167/m²). Os dez bairros que registraram maiores elevações no preço médio por metro quadrado no último trimestre (novembro janeiro) foram: Santana, que valorizou 17,2% (R$ 5.907/m²), Granja Julieta que cresceu 13,2% (R$ 6.172/m²), Planalto Paulista subiu 13,0% (R$ 7.039/m²), e ainda os bairros de Moema (11,1% - R$ 9,244), Santo Amaro (11,1% - R$ 6.351/m²), Higienópolis (9,8% - R$ 8,155/m²), Jardim Colombo (9,7% - R$ 5.026/m²), Alto de Pinheiros (9,4% - R$ 7.801/m²), Butantã (8,4% - R$ 4.997/m²) e Bom Retiro (8,2% - R$ 5.421/m²). Já no ranking dos bairros com preço médio por metro quadrado mais depreciados no último trimestre (novembro janeiro) aparecem: Mooca com -4,5% (R$ 4.871/m²), Vila Monumento desvalorizou -3,8% (R$ 4.928/m²), Jardim Bonfiglioli com queda de -3,4% (R$ 4.115/m²) e Jardim da Saúde caiu -3,0% (R$ 5,262/m²). Os bairros de Vila Congonhas, Penha de França, Vila Santo Estéfano, Vila Dom Pedro I, Vila Aricanduva e Penha sofreram desvalorização entre -2,7% à -1,6%. Valorização por Regiões Os dados referentes ao mês de Janeiro de 2013 revelaram que a Zona Oeste tem o metro quadrado mais caro da cidade de São Paulo com R$ 7.578/m², seguido pela região Central avaliada em R$ 7.067/m². A Zona Norte vem logo em seguida com média de R$ 6.535/m². A Zona Sul apresenta respectivamente R$ 5.769/m². A Zona Leste é a menos valorizada, com o m² avaliado em R$ Página 4 de 8

5 Os Bairros mais valorizados em São Paulo Bairro Preço Médio /M2 Preço Médio Alteração Mensal /M2 Posição Top 20 Chácara Itaim ,4% =1 (1) Vila nova Conceição ,5% =2 (2) Jardim Europa ,0% =3 (3) Jardim América ,8% =4 (4) Jardim Luzitânia ,2% =5 (5) Jardim Paulistano ,7% =6 (6) Vila Uberabinha ,0% =7 (7) Itaim Bibi ,0% =8 (8) Vila Olímpia ,3% =9 (9) Vila Gertrudes ,5% =10 (10) Jardim Paulista ,1% = 11 (12) Cerqueira César ,8% 12 (11) Moema ,6% =13 (13) Consolação ,6% =14 (14) Cidade Monções ,7% =15 (15) Paraíso ,3% 16 (17) Pinheiros ,5% 17 (19) Indianópolis ,8% =18 (18) Jardim Panorama ,6% 19 (16) Parque Colonial ,5% 20 ( - ) Gráfico 4: 20 Bairros mais valorizados no munícipio de São Paulo, SP, medido em preço médio por metro quadrado e preço médio anunciado. Período: Janeiro Página 5 de 8

6 Gráfico 5: Mapa de calor dos 20 bairros mais valorizados no munícipio de São Paulo, SP, medido em preço médio por metro quadrado. Período: Janeiro Página 6 de 8

7 Bairros com maiores elevações do preço médio por m² Bairro Preço/M2 Médio Alteração Santana R$ ,2% Granja Julieta R$ ,2% Planalto Paulista R$ ,0% Moema R$ ,1% Santo Amaro R$ ,1% Higienópolis R$ ,8% Jardim Colombo R$ ,7% Alto de Pinheiros R$ ,4% Butantã R$ ,4% Bom Retiro R$ ,2% Gráfico 6: Dez bairros com maiores elevações no preço médio m² no último trimestre (Outubro 2012 Janeiro 2013). Bairros com preço médio por m² mais depreciados Bairro Preço/m2 Médio Alteração Mooca R$ ,5% Vila Monumento R$ ,8% Jardim Bonfiglioli R$ ,4% Jardim da Saúde R$ ,0% Vila Congonhas R$ ,7% Penha de França R$ ,3% Vila Santo Estéfano R$ ,3% Vila Dom Pedro I R$ ,2% Vila Aricanduva R$ ,0% Penha R$ ,6% Gráfico 7: Dez bairros que sofreram depreciação no preço médio por m² no último trimestre (Outubro 2012 Janeiro 2013). Página 7 de 8

8 Metodologia Com a base de dados de imóveis avulsos à venda mais detalhada do Brasil, o Agente Imóvel tem uma posição privilegiada para identificar as mudanças no mercado imobiliário brasileiro. O Relatório é compilado com base nos novos anúncios que entram no mercado em São Paulo, totalizando 80 mil imóveis. A amostra inclui os tipos: Apartamentos, Casas, Casas em Condomínio, Quitinetes e Coberturas. Os dados são coletados e analisados no fim de cada mês, e o relatório é compilado para o dia 1 º do mês seguinte. Isto fornece um mecanismo de feedback quanto ao estado imediato do mercado, bem antes de estatísticas de vendas, que pela própria natureza do processo de venda pode refletir a atividade com um atraso entre 3 e 6 meses. Sobre Agente Imóvel Criado com a missão de ajudar os usuários a encontrar a casa dos sonhos no lugar certo, pelo preço certo, aliando facilidade, inteligência e divertimento, o Agente Imóvel é um portal imobiliário especializado em compra, aluguel, lançamento e temporada de imóveis. O site traz o grande diferencial de ser o único do segmento a realizar a reserva e efetuar o pagamento online para locação por temporada. Além de disponibilizar milhares de imóveis queremos ser o parceiro preferido de informação. Nossos navegantes encontram uma plataforma interativa com conteúdos exclusivos e customizados para atender todas as suas necessidades. Através do nosso portal e das nossas redes sociais, é possível acompanhar e compartilhar tendências e informações do mercado imobiliário e ficar mais bem informado e confiante em sua decisão de como, onde e quando comprar, vender ou alugar. Jornalistas - estamos à sua disposição Se você for jornalista com interesse no mercado imobiliário, oferecemos pesquisas por medida. Entre em contato com Roseane Santos (21) , ou imprensa@agenteimovel.com.br. Replicação e distribuição do conteúdo Os direitos de uso são regidos sob atribuição à fonte dos dados sendo Página 8 de 8