Barômetro do Mercado Imobiliário. Preço do metro quadrado é estável no primeiro mês de 2013

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1 Barômetro do Mercado Imobiliário - Rio de Janeiro, Janeiro 2013 O Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro é o mais novo, ágil e confiável indicador do mercado imobiliário que acompanha a evolução dos preços de imóveis avulsos a venda anunciados no portal imobiliário Preço do metro quadrado é estável no primeiro mês de 2013 O preço médio por metro quadrado dos imóveis anunciados no município do Rio de Janeiro se mantém estável no mês de Janeiro de 2013, se mantendo em R$ 7.720/m². Uma desvalorização de -0.1% em relação ao mês anterior. Leblon é o bairro mais valorizado no preço médio por metro quadrado e também o que sofreu maior elevação nos preços no último trimestre. Bairro localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, região com o metro quadrado carioca mais caro. Os bairros que sofreram mais depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Novembro Janeiro 2013) foram Leme e Campo Grande.

2 Tendência Geral da Cidade do Rio de Janeiro Após valorização de 17% no ano de 2012, o mês de Janeiro de 2013 se mantém estável em relação ao preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro. Neste período, o preço do metro quadrado sofreu uma inexpressível desvalorização de -0.1%, fechando o mês com R$ 7.420/m². Tendências Rio de Janeiro 31, 2013 Preço Médio por Metro Quadrado R$ Variação % Anual (Fevereiro 2012 Janeiro2013) 13.2% Variação % Trimestral (Novembro Janeiro 2013) 2.3% Variação % Mensal (Dezembro 2012) -0.1% Página 2 de 10

3 Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 1: Desenvolvimento mensal do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Fevereiro 2012 até Janeiro Variação Mensal do Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 2: Variação do desenvolvimento mensal porcentual do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Fevereiro 2012 até Janeiro Página 3 de 10

4 Valorização do Preço Médio por Metro Quadrado por Regiões no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 3: Valorização dos imóveis a venda medido por preço médio por metro quadrado nas regiões do município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Janeiro Página 4 de 10

5 Gráfico 4: Mapa de calor dos bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, medido em preço médio por metro quadrado. Período: Janeiro Página 5 de 10

6 Bairros mais valorizados no município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço Médio /M2 Preço Médio Alteração Mensal /M2 Posição Top 20 Leblon % = 1 (1) Ipanema % = 2 (2) Lagoa % = 3 (3) Jardim Botânico % = 4 (4) Gávea % 5 (6) Leme % 6 (7) Copacabana % 7 (8) Humaitá % 8 (9) Botafogo % 9 (10) Catete % 10 (11) Flamengo % 11 (12) São Conrado % 12 (13) Laranjeiras % 13 (14) Glória % 14 (15) Barra da Tijuca % 15 (16) Joá e Joatinga (0) Centro % = 17 (17) Santa Tereza % = 18 (18) Recreio dos Bandeirantes % 19 (20) Tijuca % 20 (19) Gráfico 5: Lista dos vinte bairros mais valorizados medido em preço médio por metro quadrado e preço médio anunciado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Janeiro Página 6 de 10

7 Gráfico 6: Mapa de calor dos bairros no Rio de Janeiro medido em preço médio por metro quadrado. Período: Janeiro Página 7 de 10

8 Bairros com Maior Elevação do Preço Médio por Metro Quadrado no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/M2 Médio Alteração Leblon % Freguesia Jacarepaguá % São Conrado % Maracanã % Vila Valqueire % Jacarepaguá % Praça Seca % Vargem Pequena % Botafogo % Humaitá % Gráfico 7: Lista dos dez bairros que registraram maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Novembro Janeiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. O bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Novembro 2012 Janeiro 2013) foi Leblon, com uma valorização de 10.5%, registrando R$22.266/m². A lista dos dez bairros ainda têm os bairros de Freguesia Jacarepaguá (9.0% - R$ 4.863/m²), São Conrado (7.4% - R$ 9.980/m²), Maracanã (6.7% - R$ 5.822/m²), Vila Valqueire (4.8% - R$ 3.385/m²), Jacarepaguá (4.5% - R$ 5.409/m²), Praça Seca (4.3% - R$ 2.950/m²), Vargem Pequena (4.3% - R$ 3.655/m²), Botafogo (4.2% - R$ /m²) e Humaitá (4.1% - R$ /m²). Página 8 de 10

9 Bairros com Preço Médio por Metro Quadrado Mais Depreciados no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/m2 Médio Alteração Leme % Campo Grande % Grajáu % Ipanema % Vila Isabel % Laranjeiras % Tijuca % Méier % Taquara % Flamengo % Gráfico 8: Lista dos dez bairros que registraram depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Novembro Janeiro 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. Os bairros que sofreram mais depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Novembro Janeiro 2013) foram: Leme (-1.4% - R$ /m²), Campo Grande (-2.0% - R$ 2.464/m²), Grajaú (-2.0% - R$ 4.726/m²), Ipanema (0.5% - R$ /m²), Vila Isabel (0.5% - R$ 4.826/m²), Laranjeiras (1.5% - R$ 8.940/m²), Tijuca (1.5% - R$ 5.935/m²), Méier (1.7% - R$ 4.359/m²), Taquara (2.0% - R$ 3.663/m²) e Flamengo (2.0% - R$ /m²). Página 9 de 10

10 Metodologia Com a base de dados de imóveis avulsos à venda mais detalhada do Brasil, o Agente Imóvel tem uma posição privilegiada para identificar as mudanças no mercado imobiliário brasileiro. O Relatório é compilado com base nos novos anúncios que entram no mercado em São Paulo, totalizando aproximadamente 80 mil imóveis avulsos a venda. A amostra inclui os tipos: Apartamentos, Casas, Casas em Condomínio, Quitinetes e Coberturas. Os dados são coletados e analisados no fim de cada mês, e o relatório é compilado para o dia 1 º do mês seguinte. Isto fornece um mecanismo de feedback quanto ao estado imediato do mercado, bem antes de estatísticas de vendas, que pela própria natureza do processo de venda pode refletir a atividade com um atraso entre 3 e 6 meses. Sobre Agente Imóvel Criado com a missão de ajudar os usuários a encontrar a casa dos sonhos no lugar certo, pelo preço certo, aliando facilidade, inteligência e divertimento, o Agente Imóvel é um portal imobiliário especializado em compra, aluguel, lançamento e temporada de imóveis. O site traz o grande diferencial de ser o único do segmento a realizar a reserva e efetuar o pagamento online para locação por temporada. Além de disponibilizar milhares de imóveis queremos ser o parceiro preferido de informação. Nossos navegantes encontram uma plataforma interativa com conteúdos exclusivos e customizados para atender todas as suas necessidades. Através do nosso portal e das nossas redes sociais, é possível acompanhar e compartilhar tendências e informações do mercado imobiliário e ficar mais bem informado e confiante em sua decisão de como, onde e quando comprar, vender ou alugar. Jornalistas - estamos à sua disposição Se você for jornalista com interesse no mercado imobiliário, oferecemos pesquisas por medida. Entre em contato com Roseane Santos (21) , ou imprensa@agenteimovel.com.br. Replicação e distribuição do conteúdo Os direitos de uso são regidos sob atribuição à fonte dos dados sendo Página 10 de 10