Preço dos imóveis no Rio continua valorizado, e atinge R$ 7.724/m²

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1 Barômetro do Mercado Imobiliário - Rio de Janeiro, Março 2013 O Barômetro do Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro é o mais novo, ágil e confiável indicador do mercado imobiliário que acompanha a evolução dos preços de imóveis avulsos a venda anunciados no portal imobiliário Preço dos imóveis no Rio continua valorizado, e atinge R$ 7.724/m² O preço médio por metro quadrado dos imóveis anunciados no município do Rio de Janeiro continua positivo no mês de Março de O mês de Março atingiu R$ 7.724/m². O destaque continua sendo da Zona Sul carioca, que possui a maior parte dos vinte bairros mais valorizados e ainda apresentando o metro quadrado mais caro no mês de Março de O bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado foi Jacarepaguá, com uma valorização de 8,1%, registrando R$ 5.754/m², seguido de São Conrado que cresceu 7,7%, atingindo R$ /m². O bairro com o preço por metro quadrado mais depreciado foi o Leme com uma desvalorização de -0,7% (R$ /m²) seguido pela Gávea com queda de -0,3% (R$ /m²).

2 Tendência Geral da Cidade do Rio de Janeiro O preço médio por metro quadrado dos imóveis anunciados no município do Rio de Janeiro continua positivo no mês de Março de O preço dos imóveis valorizou 1,5%, fechando o mês com R$ 7.724/m². O mercado imobiliário carioca fecha o primeiro trimestre com o crescimento acumulado de 4,0%. Tendências Rio de Janeiro Março 31, 2013 Preço Médio por Metro Quadrado R$ Variação % Anual (Abril 2012 Março 2013) 15.0% Variação % Trimestral (Janeiro - Março 2013) 4.0% Variação % Mensal (Fevereiro 2013) 1.5% Página 2 de 10

3 Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 1: Desenvolvimento mensal do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Abril 2012 até Março Variação Mensal do Preço Médio por Metro Quadrado no Rio de Janeiro, RJ Gráfico 2: Variação do desenvolvimento mensal porcentual do preço médio por metro quadrado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Abril 2012 até Março Página 3 de 10

4 Valorização do Preço Médio por Metro Quadrado por Regiões no Rio de Janeiro, RJ A Zona Sul do Rio de Janeiro continua apresentando o metro quadrado mais caro da capital fluminense no mês de Março de 2013 (R$ /m²), uma desvalorização de -3,5% em relação ao mês anterior. A Zona Central, segunda região mais valorizada, fechou o mês com R$ 7.324/m², valorização mensal de 2,1%. Em seguida, aparecem a Zona Oeste respectivamente com R$ 6.427/m², com uma valorização de 1,1% em relação ao mês anterior, e a Zona Norte que valorizou 2,7% no mês registrando R$ 4.629/m². Gráfico 3: Valorização dos imóveis a venda medido por preço médio por metro quadrado nas regiões do município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Março Página 4 de 10

5 Gráfico 4: Mapa de calor dos bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro, medido em preço médio por metro quadrado. Período: Março 2013 Página 5 de 10

6 Bairros mais valorizados no município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço Médio /M2 Preço Médio Alteração Mensal /M2 Posição Top 20 Leblon % = 1 (1) Ipanema % = 2 (2) Lagoa % = 3 (3) Jardim Botânico % = 4 (4) Gávea % = 5 (5) Leme % = 6 (6) Copacabana % = 7 (7) Humaitá % = 8 (8) Botafogo % = 9 (9) Catete % 10(12) Flamengo % 11(10) São Conrado % 12(11) Laranjeiras % = 13(13) Glória % = 14(14) Barra da Tijuca % = 15(15) Joá e Joatinga % = 16(16) Centro % = 17(17) Santa Tereza % = 18(18) Tijuca % = 19(19) Recreio dos Bandeirantes % = 20(20) Gráfico 5: Lista dos vinte bairros mais valorizados medido em preço médio por metro quadrado e preço médio anunciado no município do Rio de Janeiro, RJ. Período: Março Leblon continua sendo o bairro mais valorizado do município do Rio de Janeiro, com R$ /m². O destaque continua sendo da Zona Sul carioca, que possui a maioria os bairros mais valorizados no mês de Março de 2013, sendo eles: Ipanema (R$ /m²), Lagoa (R$ /m²), Jardim Botânico (R$ /m²), Gávea (R$ /m²), Lema (R$ /m²), Copacabana (R$ /m²), Humaitá (R$ /m²), Botafogo (R$ /m²), Catete (R$ /m²), Flamengo (R$ /m²), Laranjeiras (R$ 9.482/m²) e Glória (R$ 9.019/m²). A lista ainda segue com seguintes bairros da Zona Oeste do Rio de Janeiro: Barra da Tijuca (R$ 8.310/m²), Joá e Joatinga (R$ 7.972/m²) e Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.119/m²). Já os bairros mais valorizados da Zona Central são: Centro (R$ 7.659/m²) e Santa Tereza (R$ 7.868/m²). O único bairro da Zona Norte que aparece na lista dos vinte bairros mais valorizados é o bairro da Tijuca (R$ 6.194/m²). Página 6 de 10

7 Gráfico 6: Mapa de calor dos bairros no Rio de Janeiro medido em preço médio por metro quadrado. Período: Março Página 7 de 10

8 Bairros com Maior Elevação do Preço Médio por Metro Quadrado no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/M2 Médio Alteração Jacarepaguá R$ ,1% São Conrado R$ ,7% Laranjeiras R$ ,6% Engenho Novo R$ ,4% Vargem Pequena R$ ,2% Pechincha R$ ,1% Vila Isabel R$ ,7% Campo Grande R$ ,4% Grajaú R$ ,2% Praça Seca R$ ,0% Gráfico 7: Lista dos dez bairros que registraram maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Janeiro - Março 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. O bairro que registrou maior elevação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Janeiro Março 2013) foi Jacarepaguá, com uma valorização de 8,1%, registrando R$ 5.754/m². O bairro de São Conrado cresceu 7,7%, atingindo R$ /m². A lista dos bairros mais valorizados segue ainda com os bairros: Laranjeiras (7,6% - R$9.482/m²), Engenho Novo (7,4% -R$ 9.482/m²), Vargem Pequena (7,2% - R$ 3.821/m²), Pechincha (7,1% - R$ 4.324/m²), Vila Isabel (6,7% - R$ 5.086/m²), Campo Grande (6,4% - R$ 2.561/m²), Grajaú (6,2% - R$ 4.996/m²) e Praça Seca (6,0% - R$ 3.072/m²). Página 8 de 10

9 Bairros com Preço Médio por Metro Quadrado Mais Depreciados no Município do Rio de Janeiro, RJ Bairro Preço/m2 Médio Alteração Leme R$ ,7% Gávea R$ ,3% Centro R$ ,7% Humaitá R$ ,8% Lagoa R$ ,1% Barra da Tijuca R$ ,7% Taquara R$ ,1% Anil R$ ,4% Jardim Botânico R$ ,8% Catete R$ ,8% Gráfico 8: Lista dos dez bairros que registraram depreciação no preço médio por metro quadrado no último trimestre (Janeiro - Março 2013) no município do Rio de Janeiro, RJ. Já no topo do ranking dos bairros com o preço por metro quadrado mais depreciados no último trimestre (Janeiro Março 2013), aparece o Leme com uma desvalorização de -0,7% (R$ /m²). O segundo bairro é a Gávea com queda de -0,3% (R$ /m²). A lista segue com os bairros Centro (0,7% - R$ 7.659/m²), Humaitá (0,8% - R$ /m²), Lagoa (1,1% - R$ /m²), Barra da Tijuca (1,7% - R$ 8.310/m²), Taquara (2,1% - R$ 3.722/m²), Anil (2,4% - R$ 3.843/m²), Jardim Botânico (2,8% - R$ /m²) e Catete (2,8% - R$ /m²). Página 9 de 10

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