UM EDIFÍCIO PROJETADO PARA NEGÓCIOS INOVADORES

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Geovane de Caminha Miranda
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1 UM EDIFÍCIO PROJETADO PARA NEGÓCIOS INOVADORES NEW IDEAS FOR BUSINESS LOCALIZAÇÃO EXCELENTE, DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS Centro Executivo Presidente Vargas Av. Pres. Vargas, 541 Passo Fundo/RS

2 PROJETO INTELIGENTE: unimos a solidez de um imóvel com as vantagens incomparáveis de um centro de tecnologia, ligado a uma instituição de ensino dinâmica e inovadora O IMEDTEC Parque Tecnológico e Empresarial é uma iniciativa da IMED, que já é referência em qualidade no Norte do RS, para a criação de um centro de negócios baseados em tecnologia. Prestes a completar 10 anos de atividades, a IMED surgiu para estabelecer novas oportunidades de desenvolvimento através da educação. A proposta do IMEDTEC é concentrar empresas de tecnologia em um local inspirador, desenvolvido especialmente para as suas necessidades, fomentando a indústria tecnológica da região através do suporte administrativo, de uma completa infraestrutura e da rica troca de experiências entre empresas que possam impactar o cenário sócio econômico local. Para abrigar o Parque, a IMED em parceria com a INCOBEN Construtora e Incorporadora, projetou a estrutura física do IMEDTEC: um projeto inovador, que busca a parceria de diversos setores para oferecer a estrutura e o ecossistema necessários para o desenvolvimento de novas ideias em tecnologia e negócios. Isso significa mais infraestrutura, mais empresas, mais recursos e mais inovação - que poderão contribuir para o desenvolvimento de muitas outras empresas, criando-se um eficiente ciclo de negócios baseado na inovação e na tecnologia. O IMEDTEC será um centro de referência em tecnologia na região, onde as melhores e mais modernas empresas do setor se unirão por maior competitividade e expertise. A estrutura específica para o segmento, a troca de experiências, os eventos especiais, a excelente localização e o suporte exclusivo oferecido pelo CDE Centro de Desenvolvimento Empresarial da IMED e INCUBATEC constituirão um grande diferencial para as empresas instaladas. O edifício conta com sete andares para a instalação de negócios de tecnologia, um Centro de Eventos composto por Auditório com 130 lugares e 3 Salas de Reuniões e Treinamentos, quatro andares de Estacionamento, com 103 vagas, Hall de entrada com pé direito duplo e Centro de Convivência com Cafeteria. O IMEDTEC Parque Tecnológico e Empresarial será administrado pela IMED e terá sua sede em moderno edifício em construção e incorporação pela INCOBEN. ÁREAS DE ATUAÇÃO Tecnologia da Informação Novas Energias Automação e Engenharia Biomedicina & Nutracêutica Comunicação Digital Consultorias

Prestes a completar 10 anos de atividades, a IMED surgiu para estabelecer novas oportunidades de desenvolvimento através da educação.

3 MISSÃO Proporcionar um ambiente de geração de negócios competitivos baseados em inovação e tecnologia promovendo o desenvolvimento da região. VISÃO 2020 Ser reconhecido como referência em ambiente de geração de negócios e inovação do sul do Brasil. VANTAGENS PARA AS EMPRESAS INSTALADAS Suporte na gestão da empresa Assessoria jurídica Suporte para obtenção de incentivos Rodada de negócios e capacitação Auditório para eventos e treinamentos Salas de reuniões e videoconferência Segurança 24h Espaço individualizado Estrutura de telecomunicações Acesso à mão de obra qualificada CDE e Incubatec OBJETIVOS Estimular o mercado da tecnologia na região atraindo investidores, fomentando empresas e criando diferenciais competitivos através da inovação e da geração de ideias, fortalecendo a economia local e consolidando a região Norte do RS como um polo tecnológico. INFRAESTRUTURA 4.564m² de salas 3 elevadores 4 lojas no piso térreo 103 boxes de estacionamento Centro de Eventos com auditório para 130 pessoas e 3 salas de reuniões Centro de Convivência com Cafeteria BENEFÍCIOS DO ECOSSISTEMA IMEDTEC Networking Integração Ambiente criativamente estimulante Proximidade dos clientes Direito de uso do referencial IMEDTEC Promoção a partir da comunicação do IMEDTEC GESTÃO IMEDTEC

VANTAGENS PARA AS EMPRESAS INSTALADAS Suporte na gestão da empresa Assessoria jurídica Suporte para obtenção de incentivos Rodada de negócios e capacitação Auditório para eventos e treinamentos Salas

4 INVESTIMENTO VOCACIONADO: estrutura exclusiva e suporte do Parque Tecnológico e Empresarial para fomentar grandes negócios BUSINESS THINKING: projetado para oferecer as condições ideais para empresas de base tecnológica

fomentar grandes negócios BUSINESS THINKING: projetado

5 ÁREA MOBILIADA: amplo Centro de Convivência com Cafeteria, em localização para privilegiar a clientela do edifício HALL EXECUTIVO: SEGURANÇA: CFTV, 103 vagas de garagens, Sala de Telecom(1) e Gerador(2) (1) sala de telecom exclusiva e segura para central de equipamentos coletivos (2) gerador de energia para suporte aos serviços de telecom, iluminação nas áreas comuns e sistema de segurança. pé direito duplo, três elevadores e escada exclusiva para Centro de Eventos

e segura para central de equipamentos coletivos (2) gerador de energia para suporte aos serviços de telecom,

6 ÁREA MOBILIADA: auditório com 130 lugares, com acesso direto pela recepção, gerido pelo condomínio ÁREA MOBILIADA: três salas de reuniões e treinamentos, prontas para uso

7 *Dimensões aproximadas, referentes às áreas globais das unidades ou conjuntos As imagens meramente ilustrativas sugerem opções de projetos arquitetônicos. A mobília e os acabamentos não fazem parte do imóvel ESPAÇOS VERSÁTEIS: conjuntos de 73,5m a 818m 2 2* SEU ESPAÇO PERSONALIZADO: opção de união de salas com grandes áreas livres CONCEITOS DE SALAS - projetos arquitetônicos meramente ilustrativos

A mobília e os acabamentos não fazem parte do imóvel ESPAÇOS VERSÁTEIS: conjuntos de 73,5m a 818m 2

8 ... com previsões para Projetado especialmente redes lógicas dimensionados para empresas de tecnologia: 7 pavimentos de salas comerciais, com excelente aproveitamento de espaço e soluções inteligentes para a redução de custos de climatização e 1 AVENIDA PRESIDENTE VARGAS As imagens meramente ilustrativas sugerem opções de projetos arquitetônicos. A mobília e os acabamentos não fazem parte do imóvel *Dimensões aproximadas, referentes às áreas globais das unidades ou conjuntos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: para alta demanda, 10 sala de telecom coletiva e isolada, instalação e manutenção sanitários coletivos por andares e esperas para copa nas salas, ampla iluminação natural e facilidade na customização de conjuntos de salas. ÁREAS GLOBAIS sala/tipo 1 (301 a 901) - 90,6m2 sala/tipo 2 (302 a 902) - 73,5m2 sala/tipo 3 (303 a 903) - 73,5m2 sala/tipo 4 (304 a 904) - 91,8m2 sala/tipo 5 (305 a 905) - 68,8m2 sala/tipo 6 (306 a 906) - 68,8m2 sala/tipo 7 (307 a 907) - 102,6m2 sala/tipo 8 (308 a 908) - 73,5m2 sala/tipo 9 (309 a 909) - 73,5m2 sala/tipo 10 (310 a 910) - 101,3m2

A mobília e os acabamentos não fazem parte do imóvel *Dimensões aproximadas, referentes às áreas globais das unidades ou conjuntos DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: para alta demanda, 10 sala de telecom

9 < Centro Rua Daltro Filho Av. Presidente Vargas Marau > Rua Anibal Bilhar CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO GESTÃO IMEDTEC IMEDTEC Praça Rua Senador Pinheiro Rua São Lázaro Rua Carlos Gomes Rua João de Césaro, 665 Passo Fundo/RS - CREA incoben@incoben.com.br Rua Prestes Guimarães, 605 Passo Fundo/RS cde@imed.edu.br Rua Coronel Pelegrini Rua Campo Sales imagens meramente ilustrativas Centro Executivo Presidente Vargas - Prenotação no Registro de Imóveis: PROJETO ARQUITETÔNICO: MILTON LUIS WOBETO - CAU A

Gomes Rua João de Césaro, 665 Passo Fundo/RS - CREA 132451 www.incoben.com.br incoben@incoben.com.br 54.3311.

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