EDIFÍCIO VISTA DE ONIX Rua João Darezzo, 132 Quitaúna, Osasco/SP. Construção e Incorporação SPE GCB OSASCO 1 LTDA

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1 EDIFÍCIO VISTA DE ONIX Rua João Darezzo, 132 Quitaúna, Osasco/SP. Construção e Incorporação SPE GCB OSASCO 1 LTDA Memorial Descritivo de Acabamentos e Equipamentos A) Equipamentos e serviços especializados: 1 Paisagismo: Será executado, no pavimento térreo do empreendimento tratamento paisagístico com grama e espécies arbóreas. 2 - Portaria: - Pisos: Cerâmica de 1 a qualidade PEI 4; - Tetos: Pintura látex sobre gesso. A. Sanitário / Portaria: - Pisos: Cerâmica de 1 a qualidade PEI 4; - Tetos: Pintura látex sobre gesso; - Aparelhos: Um lavatório de louça com suporte, uma bacia de louça com caixa acoplada. 3 Segurança Patrimonial: Serão instaladas na área externa do pavimento térreo duas câmeras filmadoras sendo: - Entrada e saída da garagem uma câmera; - Entrada de serviço e social uma câmera; e - Um monitor instalado na portaria. 4 Playground: Será executado na área externa do piso superior ao estacionamento do empreendimento, integrado ao tratamento paisagístico um Playground para recreação infantil contendo uma gangorra, um balanço e uma casinha com escorregador. Pagina 1

2 5 Espaço esportivo: Será executado um espaço esportivo no pavimento superior ao estacionamento do empreendimento, integrado ao playground, com acabamento cimentado polido, contendo duas traves tipo gol e com proteção de tela alambrado galvanizado no seu perímetro. 6 Hall Social principal: - Piso: Porcelanato. - Tetos: Pintura látex sobre forro gesso. 7 Elevadores: Serão instalados 02 (dois) elevadores, sendo os dois sociais conforme normas técnicas, da marca ThyssenKrupp, contendo portas de Inox no térreo, cabines de inox preparada para PNE. 8 - Interfonia / Telecomunicação: A. Sinal de programação de TV: Será executada a tubulação interna de TV, tendo ponto único na sala, ponto seco, sem cabeamento. B. Interfone: Será instalado um sistema de central de interfonia, que possibilitará aos condôminos se comunicarem a portaria do empreendimento. 9 - Acessórios p/ esquadrias de madeira: - Os batentes serão de madeira tratadas de reflorestamento atendendo aos padrões de sustentabilidade e portas de 1 ª qualidade padrão HDF, que terão acabamento com pintura; - Serão instalados acessórios de esquadrias de madeira das marcas: Arouca, LaFonte, Aliança, Stam ou equivalente de igual qualidade. 10 Instalações elétricas: Serão executadas conforme projeto e de acordo com as normas vigentes com aprovação da Eletropaulo. A. Telefonia: Serão instaladas as tubulações, a fiação e as caixas necessárias, conforme normas e exigências da companhia telefônica, para a futura instalação, pelos adquirentes das unidades residenciais, de linha telefone externo particular. B. Materiais: - Fios e cabos: em cobre das marcas Ficap, Sil, Condugel, Nambei ou equivalente de igual qualidade que seja certificadas pelo ISO; - Eletrodutos: em tubos polivinílicos ou de polietileno de acordo com a norma vigente; Pagina 2

3 - Quadros de distribuição: em caixas de PVC e disjuntores tipo Quick-Lag ; - Aparelhos de iluminação: todas as dependências das áreas comuns do empreendimento receberão luminárias adequadas; - Interruptores e tomadas: serão instalados interruptores e tomadas das marcas Perlex, Alumbra, Fame, Prime ou similar. C. Serviços a executar: - Medidores de água e gás individuais; - portões automáticos na portaria; - Medidores de energia individuais; - Campainha; - Tubulação e fiação para futura instalação de telefone externo pelo adquirente da unidade residencial; - Para raio; - Iluminação de emergência. 11 Equipamentos de combate a incêndio: Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências do corpo de bombeiros. 12 Instalações Hidráulicas: A. Materiais: - Tubulação para água em PVC rígido para alta pressão, da marca Tigre ou Amanco; - Tubulação para esgoto e águas pluviais: em tubos de PVC marca Tigre ou Amanco;. B. Serviços a executar: - Água fria; - Esgoto primário e esgoto secundário; - Águas pluviais; - Instalações de combate e prevenção de incêndio: serão utilizados tubos de aço galvanizado. C. Louças: Todas as louças serão de qualidade e marca: Deca, Celite, Logasa, Hervy ou equivalente de igual qualidade. D. Registros e misturadores: Todos os registros e torneiras serão de qualidade e marca: Fabrimar, Docol, Deca, Forusi ou equivalente de igual qualidade. E. Bombas de água: Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque de água com as características e potências determinadas por projeto específico. Pagina 3

4 13 Alvenaria: As alvenarias internas e externas serão executadas em conformidade ao projeto arquitetônico, em materiais compatíveis com suas funções, tais como, blocos de concreto estruturais e nunca poderão ser removidos ou alterados. 14 Fachadas: A. Elevações: - Execução: Reboco com faixas com acabamento em textura projetada ou equivalente de igual qualidade. B. Esquadrias: - Serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática marca EASB. C. Vidros: - Serão instalados vidros transparentes de 4mm (quatro milímetros). D. Gradis e portões: - Serão de ferro, conforme detalhes constantes do Projeto de Paisagismo. Os portões externos terão fechaduras elétricas. O portão de acesso para automóveis será comandado da guarita ou através de controle remoto (serão fornecidos 02 controle remotos, os demais não serão fornecidos pela construtora). 15 Depósito de lixo: - Piso: Cerâmica branca PEI 4; - Paredes: Cerâmica branca PEI 4; - Teto: Pintura látex sobre reboco; 16 Acabamento das unidades autônomas: Apartamento Tipo: A. Sala: - Piso: Será acabado para recebimento de revestimento tipo carpete de madeira ou forração (por se tratar de piso acabado no concreto, pequenos desníveis podem ocorrer, sendo necessária uma regularização por parte do proprietário/compromissário comprador); - Paredes/Teto: Pintura látex sobre gesso. Pagina 4

5 B. Dormitórios: - Piso: Serão acabados para recebimento de revestimento tipo carpete de madeira ou forração (por se tratar de piso acabado no concreto, pequenos desníveis podem ocorrer, sendo necessária uma regularização por parte de proprietário); - Paredes: pintura látex sobre gesso; - Teto: Pintura látex sobre gesso. C. Sanitários sociais / suíte: - Piso: Cerâmica na cor branca de 1 ª qualidade PEI 4, assentados em piso regularizado e impermeabilizado; - Paredes: Azulejos na cor branca de 1 ª qualidade PEI 3, assentados até o teto; - Teto: Pintura látex, laje de concreto regularizado ou forro de gesso; - Aparelhos por sanitário: Pia com coluna de louça e torneira, uma bacia de louça com caixa acoplada, marca Celite, Hervy, Deca ou similar; D. Cozinha: - Piso: Cerâmica na cor branca de 1 ª qualidade PEI 4; - Paredes: Azulejos na cor branca de 1 ª qualidade PEI 3, assentados até o teto; - Teto: Pintura látex, laje de concreto regularizado ou forro de gesso; - Equipamentos: Pontos para instalação de geladeira ou freezer e fogão; - Pia de Pedra em granito, com cuba de aço inox. E. Área de serviço: - Piso: cerâmica na cor branca de 1 a qualidade PEI 4, assentados em piso regularizado e impermeabilizado; ; - Paredes: azulejos na cor branca 1 ª qualidade PEI 3, assentados até o teto; - Teto: Pintura látex, laje de concreto regularizado ou forro de gesso; - Aparelho: Um tanque de louça, marca CELITE ou similar; - Equipamentos: 1 Ponto de eletrica para instalação de máquina de lavar roupa e ferro elétrico. 17 Acabamento das áreas comuns: A. Acesso pedestres social: - Piso: Calçamento em massa frisada conforme especificações e detalhes do projeto arquitetônico. B. Entrada social interna: - Piso: Porcelanato. C. Hall dos Elevadores sociais: - Pisos: Porcelanato; - Tetos: Pintura látex sobre forro de gesso. Salão de Festas: - Piso: Porcelanato; - Paredes: Pintura látex; - Teto: Pintura látex. Pagina 5

6 Banheiros: - Aparelhos: Um lavatório de louça com suporte, uma bacia com caixa acoplada, marca CELITE, HERVY, DECA ou similar; - Pisos: Ceramica na cor branca PEI-4; - Paredes: Azulejos na cor branca até o teto PEI-3; - Teto: Pintura látex; H. Garagens: - Piso: Concreto desempenado; - Paredes: Pintura ou concreto aparente; - Tetos: Pintura ou concreto aparente. I. Escadarias: - Pisos: Cimentado liso com pintura epoxi; - Tetos: Pintura látex sobre gesso; - Portas contra fogo de acordo com especificação do corpo de Bombeiros. J. Casa de bombas: - Pisos: Cimentado liso; - Paredes: Pintura látex sobre gesso ou concreto aparente; - Tetos: Pintura látex sobre gesso ou concreto aparente. K. Casas das máquinas elevadores / barrilete e caixas d agua: - Pisos: Cimento desempenado rústico com caimentos adequados e juntas de dilatação; - Tetos: Caiação sobre concreto regularizado; - Paredes: Pintura látex ou caiação sobre alvenaria; L. Cobertura geral: - Execução: Laje de concreto sarrafeado, conforme especificações do projeto arquitetônico ou Telhado em estrutura de aço recoberta com telhas de aço galvanizado. 18 Complementação da obra e disposições finais: Serão providenciadas as vistorias finais junto aos órgãos competentes, quanto ao Habite-se, e Instalação de prevenção contra incêndio e trafego de elevadores. O edifício será definitivamente ligado às redes de água potável, esgoto, energia e telefone, de acordo com as possibilidades do local. A obra será entregue totalmente limpa e em amplas condições de uso. Pagina 6

7 Os chuveiros, torneiras elétricas, fogões, exaustores, aparelhos de ar condicionado, aparelhos de iluminação no interior dos apartamentos, armários em geral, mobiliário, fornecimento e instalação de carpete, filtros, antena coletiva, da administração central de telefones, linhas telefônicas não estão incluídos no presente memorial e ficarão por conta dos senhores condôminos. Observações: 1. Somente serão permitidas visitas a obra, por parte dos senhores adquirentes, com autorização da Construtora e sempre na companhia do engenheiro da obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 120 (cento e vinte) dias que antecederem a data de entrega final das unidades residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, e limpeza, ficam prejudicados em sua execução na presença de elementos não envolvidos com os mesmos. 2. Os proprietários não poderão modificar o padrão de acabamento de suas unidades autônomas durante a construção do edifício, devendo receber o apartamento conforme especificação de projeto. Todo serviço que não for executado pela construtora será de responsabilidade do proprietário e a finalização do mesmo e/ou colocação de novo acabamento, só poderá ser realizado após o recebimento das chaves. Todos os serviços realizados pelos condôminos não terão garantia da construtora. Osasco, 16 de Março de SPE GCB OSASCO 1 LTDA CNPJ: COMPRADOR CPF: XXX.XXX.XXX-XX COMPRADORA CPF: XXX.XXX.XXX-XX Pagina 7