Condomínio Grand Space Alto da Lapa. R. Toneleiro, 214 MEMORIAL DESCRITIVO

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Eduardo Olivares Fonseca
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1 Condomínio Grand Space Alto da Lapa R. Toneleiro, 214 MEMORIAL DESCRITIVO E85 R02-1 -

2 CONDOMÍNIO GRAND SPACE ALTO DA LAPA Rua Toneleiro, 214 MEMORIAL DESCRITIVO O Condomínio Grand Space Alto da Lapa, projetado pelo Arquiteto Itamar Berezin, apresenta uma concepção diferenciada de lazer, onde todos os condôminos poderão usufruir de seu conforto e integração com a área de estar e apoio. As áreas externas foram projetadas pela Paisagista Martha Gavião integrando jardins com lazer ao ar livre. 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.1 Lazer ao ar livre: Piscina adulto Piscina Infantil Quadra de Recreação não oficial gramada descoberta Jardins com projeto da Paisagista Martha Gavião Portaria com WC privativo e sala de espera 1.2 Edifício Veneza : Lazer coberto Salão de Festas adultos decorado com copa e lavabos Recreação Infantil equipado Sala para Ginástica equipada com lavabos e depósito Salão de Jogos Adolescentes equipado Halls Sociais decorados. E85 R02-2 -

3 1.2.3 Elevadores serão três, sendo dois sociais e um de serviço, com piso em mármore ou granito Sala DG prevista para instalações elétricas e de telefonia Dependências de Funcionários do Edifício contendo copa e vestiários. 1.3 Edifício Positano Lazer coberto Salão de Jogos Adultos equipado e com lavabo Hall Social decorado Elevadores serão dois,com piso em mármore ou granito Vestiário de Diarista Feminino Dependências de Zelador com sala, dormitório, cozinha / área de serviço e banheiro. 2. INSTALAÇÕES PREDIAIS 2.1 Segurança O condomínio Grand Space Alto da Lapa será entregue com sistema de segurança composto por : câmera de TV e possibilidade de interligação com central de segurança 24 horas por dia. 2.2 Instalações Elétricas Conforme projeto específico atendendo as exigências municipais e da Concessionária, de acordo com as normas da ABNT: os fios e cabos em cobre, eletrodutos em tubos polivinílicos ou de polietileno, quadros de distribuição e disjuntores tipo "Quick-Lag". Pára-raios de acordo com as normas e especificações de projeto e do fabricante. O condomínio terá um Gerador, localizado no 1 o Subsolo, que em caso de falta de energia elétrica atenderá: luzes de emergência, 1 elevador por edifício, pressurização das escadas, bombas (recalque, águas pluviais e águas servidas) e portão elétrico. Todas as dependências de uso comum do edifício receberão luminárias adequadas. As luminárias externas atenderão as especificações do projeto paisagístico. 2.3 Telefonia Prevê a instalação de tubulação e caixas necessárias, conforme as normas e exigências da Concessionária Credenciada, para a instalação, pelos futuros moradores, de uma linha telefônica externa. 2.4 TV a Cabo E85 R02-3 -

4 O edifício será entregue com a tubulação para todas as unidades autônomas. Tal instalação será a básica para o Edifício, ou seja, os conduites de passagem dos cabos para os apartamentos. O condômino quando quiser utilizar tal sistema, arcará com os custos de instalação e do uso em sua unidade. 2.5 Portões Automáticos de Acesso De veículos e pessoas serão comandados eletricamente da portaria. 2.6 Equipamentos de Combate a Incêndio Serão instalados conforme as Normas Brasileiras e as exigências do Corpo de Bombeiros. 2.7 Instalações Hidráulicas Conforme projeto específico, atendendo as exigências municipais e das concessionárias e de acordo com a ABNT Materiais A rede de água fria será em tubos polivinílicos ou polietileno reticulado. A tubulação de gás será em tubos de cobre. A rede de água quente será em tubos de cobre ou polietileno reticulado Louças Serão das marcas Ideal Standard, Deca, Incepa ou Celite Registros e Misturadores Serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar Bombas de Água Serão entregues em funcionamento, bombas de recalque de água com características e potências determinadas em projeto específico. 3. ESQUADRIAS 3.1 Apartamentos As janelas, bem como a porta de acesso ao terraço, serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As janelas dos quartos terão persianas de enrolar. Os batentes e portas da área interna serão em madeira ou metálicos pintados. 3.2 Áreas Comuns Terão portas em madeira pintada e janelas de alumínio anodizado ou pintura eletrostática. As portas corta-fogo atenderão as normas do Corpo de Bombeiros. 4. FERRAGENS As ferragens serão de qualidade, da marca La Fonte, Brasil, Papaiz ou Lockwell. 5. VIDROS Os vidros serão translúcidos nos banheiros e transparentes na sala e nos dormitórios dos apartamentos bem como em outras dependências indicadas em projeto. E85 R02-4 -

5 6. TAMPOS Os tampos das cozinhas terão cuba de aço inox e serão em granito ou mármore. Os tampos dos banheiros serão em granito ou mármore com cubas de louça. 7. FACHADA Conforme projeto arquitetônico. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTOS 8. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 8.1 PAVIMENTO TIPO EDIFÍCIO POSITANO E EDIFÍCIO VENEZA (1 o ao 17 o ) Hall Social ou porcelanato Hall de Serviço ( somente para o Edifício Veneza) Sala de Estar e Jantar - Pisos : Piso preparado para carpete Dormitórios e Circulação - Pisos : Piso preparado para Carpete Banheiros Sociais - Pisos : Cerâmica - Paredes : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto W.C. ( somente para o Edifício Veneza ) - Pisos : Cerâmica - Paredes : Azulejo colocado em junta a prumo até o teto. E85 R02-5 -

6 8.1.7 Terraço - Forro : Conforme projeto arquitetônico Cozinha Depósito ( somente para o Edifício Veneza ) Área de Serviço - Peitoril : Azulejos colocados em junta a prumo até o teto 9. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 9.1 ÁREAS EXTERNAS DO TÉRREO Circulação e Jardins - Piso : Conforme projeto paisagístico - Paredes : Conforme projeto paisagístico 9.2 SUBSOLOS Rampas - Piso : Concreto - Paredes : Conforme projeto arquitetônico Garagens - Piso : Concreto - Paredes : Pintura - Teto : Pintura Escadas - Pisos : Concreto pintado E85 R02-6 -

7 - Paredes : Pintura texturizada 9.3 TÉRREO Halls Sociais - Piso : Granito, Mármore ou Porcelanato Sala para Ginástica ou piso anti-impacto Lavabos Salão de Festas Adulto - Piso : Granito, Mármore ou porcelanato Lavabos do Salão de Festas - Piso : Granito, cerâmica ou porcelanato Copas do Salão de Festas. - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Salão de Jogos Adultos e Adolescentes ou porcelanato E85 R02-7 -

8 9.3.8 Sala de Recreação infantil ou revestimento vinílico - Parede : Pintura látex Copa de Funcionários - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Vestiários de Funcionários Masc. e Diaristas Feminino Dependências do Zelador Sala Dormitório Cozinha/Área de Serviço - Pisos : Cerâmica - Tetos : Pintura látex sobre forro de gesso - Bancada : Granito ou Mármore com cuba de aço inox Banheiro - Pisos : Cerâmica - Tetos : Pintura látex sobre forro de gesso E85 R02-8 -

9 Terraço privativo Zelador - Piso : Conforme projeto paisagístico - Paredes : Conforme projeto arquitetônico OBS.: Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. E85 R02-9 -

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