APARTAMENTOS TIPO 01 E TIPO 02 O EMPREENDIMENTO
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- Ian Palma Leão
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1 Anexo I MEMORIAL DESCRITIVO Cicon Construtora e Incorporadora Ltda. Empreendimento: Massimo Residencial APARTAMENTOS TIPO 01 E TIPO 02 O EMPREENDIMENTO PROJETO Arquitetos: Marilene Lapa Antonio Vieira Stela Neiva TIPO DE EDIFICAÇÃO: Multiresidencial Vertical com oito (08) apartamentos por andar LOCALIZAÇÃO: Av. Osvaldo Cruz, Cidade Nova, Ilhéus-Ba PAVIMENTOS: Garagens 1, 2, 3 e 4 01 vaga de garagem por apartamento + 01 vaga opcional Playground e Garden 01 Pavimento Tipo 10 Pavimento Cobertura 01 CARACTERÍTICAS PARTICULARES Piscina Infantil Piscina Adulto Salão de Festas c/copa Bar Playground Academia Salão de Jogos Salão de Festas Brinquedoteca Antena Coletiva de TV Infra-estrutura para TV a Cabo Instalação para Split em todos os quartos Central de Gás Medição individual de Água 03 Elevadores com capacidade para 06 passageiros cada um, sendo 02 sociais e 01 serviço Vestiário para funcionários do condomínio Interfone 1 de 11
2 SEGURANÇA: Guarita Escada de segurança com ante-câmara Portões de acesso com motores elétricos de acionamento remoto Sistema de monitoramento com câmaras CFTV APARTAMENTO TIPO: ÁREA SOCIAL: Hall Social Sala de Estar/Jantar Varanda ÁREA ÍNTIMA: 01 (uma) suíte 02 (dois) quartos Sanitário Social ÁREA DE SERVIÇO: Cozinha Área de serviços Sanitário Serviço ÁREA PRIVATIVA: 84 m² ESPECIFICAÇÕES DE MATERIAIS E ACABAMENTOS 1. Das áreas do apartamento Tipo; ESTAR/JANTAR Piso - Em cerâmica 41x41 Eliane ou similar; Parede - Massa corrida com acabamento em Conjunto Porta - Porta principal de acesso em madeira lisa semi-oca com acabamento em Ferragens Black & Decker linha Orly ou similar; 2 de 11
3 Esquadrias - Em alumínio anodizado; Rodapé - Em madeira de lei Angelin h=7cm; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. Iluminação - Conforme diagramação de pontos; Porta sala/varanda - Porta em vidro transparente temperado Blindex. VARANDA Piso - Em Cerâmica 41x41 Eliane ou similar com junta fechada; Paredes - Onde indicado revestimento ou pintado igual à fachada; Teto - Forro em gesso pintado; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido; Iluminação - Ponto no forro; CIRCULAÇAO ÍNTIMA Piso - Continuação do piso da sala; Parede - Massa corrida com acabamento em Rodapé - Em madeira de lei Angelin h=7cm; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. Iluminação - Ponto de luz no forro; SUÍTE Piso - Continuação do piso da sala; Parede - Massa corrida com acabamento em Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar; Rodapé - Em madeira de lei Angelin h=7cm; Iluminação - Conforme diagramação de pontos; QUARTO 1 Piso - Continuação do piso da sala; 3 de 11
4 Parede - Massa corrida com acabamento em Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar; Rodapé - Em madeira de lei Angelin h=7cm; Iluminação - Conforme diagramação de pontos; QUARTO 2 Piso - Continuação do piso da sala; Parede - Massa corrida com acabamento em Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar; Rodapé - Em madeira de lei Angelin h=7cm; Iluminação - Conforme diagramação de pontos; SANITÁRIO DA SUÍTE Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta fechada; branca; Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. Vasos Sanitários - Serão utilizados vasos sanitários com caixa acoplada da marca Deca modelo Ravena ou marca e modelo similar; Iluminação - Conforme diagramação de pontos laterais na bancada; 4 de 11
5 SANITÁRIO SOCIAL Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada ; Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta fechada; Esquadrias - Em alumínio anodizado bronze; Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido. Vasos Sanitários - Serão utilizados vasos sanitários com caixa acoplada da marca Deca modelo Ravena ou marca e modelo similar; Iluminação - Conforme diagramação de pontos laterais na bancada; COZINHA Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada ; Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Elianeou similar com junta fechada; Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor Iluminação - Ponto de luz no teto; ÁREA DE SERVIÇO Piso - Piso em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada ; Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar; Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor Iluminação - Ponto de luz no teto; SANITÁRIO DE EMPREGADA 5 de 11
6 Piso - Em cerâmica branca 30x30cm Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Revestidas em cerâmica 20x30cm Eliane ou similar com junta fechada; Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte ou similar; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido; Louças - Serão utilizadas louças das marcas Deca, Incepa ou similar, sendo o vaso com caixa acoplada da cor branco, lavatório na cor branco; Metais - Serão da marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar; Chuveiro - Deca linha popular; Iluminação - Ponto de luz no teto; 2. Das áreas comuns do prédio; 2.1- Das áreas comuns do Pavimento Tipo DO HALL DE ELEVADORES / RECEPÇÃO / ESCADA Piso - Em cerâmica 41x41 Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver revestimento especial; Do Pavimento de Playground Das áreas cobertas DO HALL DE ELEVADOR Piso - Em cerâmica 60x60 Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver revestimento especial; 6 de 11
7 Porta - As portas de acesso ao Hall de elevadores serão em vidro temperado liso bronze; Rodapé - Em mármore branco h=7cm; DA ESCADA Piso - Cimentado liso pintado na cinza; Parede - Pintura com tinta de base acrílica; Iluminação - Pontos nos locais indicados no projeto de proteção contra incêndio; Corrimão - Perfil metálico pintado a óleo na cor cinza; PLAYGROUND COBERTO Piso - Cerâmico 60x60 Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca onde não houver indicação de revestimento; Pilares - Revestidos com pastilhas; ACADEMIA Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca; Teto - Forro de gesso com acabamento em pintura PVA; Piso emborrachado. A academia será equipada com os seguintes aparelhos: 01 Banco extensor, 01 flexor vertical ou similar, 01 apolete, 01 polia superior, 01 espaldar, 01 suporte para anilhas, 01 suporte para barras, pares de halteres emborrachados de pesos variados (1 a 10kg), pares de anilhas de pesos variados (1 a 25 kg), 04 barras cromadas nos tamanhos 1,20m, 1,50m, 1,80m e 2.00m, 01 aparelho cross over, 02 esteiras eletrônicas, 01 bicicleta vertical magnetica, 04 colchonetes emborrachados, 03 pares de caneleiras de pesos variados (3, 4 e 5 kg). SALÃO DE FESTAS Portas - Em vidro transparente 8mm; Piso Porcelanato 50x50 Eliane ou similar Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca; 7 de 11
8 SALÃO DE JOGOS Portas - Em vidro transparente 8mm; Piso - Cerâmico 60x60 Eliane ou similar com junta fechada; Parede - Pintura com tinta de base acrílica na cor branca; O salão de jogos será equipado com os seguintes itens: 01 mesa de bilhar, 01 pebolim, 01 tênis de mesa; 01 mesa para jogos de cartas com 04 cadeiras. BRINQUEDOTECA Piso Cerâmica Eliane 41x41; Parede - Massa corrida com acabamento em Porta - Porta em madeira de lei semi-oca para pintura na cor banca; Ferragens - Dobradiça Brasil, Papaiz, La Fonte, ou similar; Alisar - Em madeira de lei para pintura; Rodapé - Em madeira de lei para pintura h=7cm; Iluminação - Conforme diagramação de pontos; A brinquedoteca será equipada com um kit de brinquedos educativos infantis que podem variar de acordo com a disponibilidade dos produtos à época da entrega do imóvel Das áreas descobertas PLAYGROUND DESCOBERTO Piso - Em cerâmica antiderrapante 60x60 Eliane ou similar com junta fechada; Guarda-corpo - Tubo de ferro galvanizado pintado a óleo, cor bronze e vidro; Muro lateral - Pintura com tinta de base acrílica na cor branco onde não houver indicação de revestimento; Soleira - Em granito Arabesco acabamento polido; Iluminação - Pontos de luz (tipo tartaruga) embutido no muro lateral. 8 de 11
9 2.2.3 Do pavimento de cobertura (telhados) DA CASA DE MAQUINAS DE ELEVADORES Piso - Em cimento liso; Paredes - Acabamento em pintura PVA látex na cor branca neve; Teto - Acabamento em pintura PVA látex na cor Esquadrias - Venezianas em alumínio exigência do fabricante; Iluminação - Pontos de luz no teto; Prime ou similar; TELHADO Recobrimento - Em telha plana; Estrutura - Em madeira de lei conforme projeto; Escada de marinheiro Em ferro galvanizado pintada com tinta anticorrosiva para acesso da casa de máquinas e ao reservatório elevado. RESERVATÓRIO ELEVADO Está previsto o reservatório elevado com capacidade estipulada no projeto especificado de instalações; Estrutura - Em concreto; Revestimento externo - Com pintura em textura acrílica; Dos equipamentos de apoio DA CASA DE FORÇA E MEDIDORES Piso - Cimentado liso; Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Iluminação - Ponto de luz no teto; Prime ou similar; DA CENTRAL DE GÁS Piso - Cimentado liso; Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Iluminação - Ponto de luz no teto; Prime ou similar; 9 de 11
10 GUARITA DE SEGURANÇA Foi previsto local para construção de uma guarita de segurança, com piso em cerâmica 30x30cm, porta de acesso em vidro temperado, e externamente será revestida em pastilhas; Piso - Em cerâmica; Paredes - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Teto - Pintura em PVA látex na cor branco gelo; Esquadria - Vidro liso temperado na cor bronze 6mm; Iluminação - Ponto nas laterais da escada e no hall; Prime ou similar; RAMPAS DE ACESSO Pavimentação - Cimentado com acabamento serretado; Muro lateral - Pintura em PVA látex; Grelhas de calhas coletoras - Em ferro; Iluminação - Ponto de luz no muro lateral; Declaro que li e aceito todos os itens que compõem este Memorial Descritivo. Ilhéus, 29/04/2016 PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE VENDEDORA - CICON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. Testemunhas: NOME NOME RG RG 10 de 11
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