Memorial Descritivo de Construção

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1 Incorporação, Construção e Acabamento GAFISA S/A Memorial Descritivo de Construção Condomínio Supremo Ipiranga Rua Agostinho Gomes, 2695 Ipiranga - São Paulo - SP A. UNIDADES AUTÔNOMAS Junho, 2009 R00 A1. Apartamento Tipo (1º ao 25ºPavimento) 1. Sala de Jantar / Estar - Piso: Base para acabamento; 2. Lavabo Incepa ou Celite), e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Hall Social Interno/Galeria 4. Dormitórios / Suites / Circulação - Piso: Base para acabamento; - Equipamentos: Infra estrutura composta de rede frigorígena, para instalações por parte dos adquirentes de um condicionador de ar do tipo Split Sistem (apenas na Suíte 1 e Suíte 2). 1

2 5. Banho 1 - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, Incepa ou Celite), e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 6. Banhos 2 e 3 Incepa ou Celite), e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar). Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 7. Cozinha / Terraço de Serviço - Aparelhos Cozinha: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); - Aparelhos Terraço de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, forno micro-ondas e exaustor; - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; 2

3 8. WC - Aparelhos: Um lavatório de louça (Deca, Incepa ou Celite), e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar). 9. Depósito 10. Terraço Coberto (Para 1ºPavimento Coberto e Descoberto) - Paredes: Idem fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Aparelhos: Uma banca de granito nacional com uma cuba em aço inox redonda e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); - Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva). A 2. Apartamento de Cobertura Duplex Inferior (26ºPavimento) 1. Sala de Estar / Jantar - Piso: Base para acabamento; 3

4 2. Lavabo Incepa ou Celite), e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Terraço Coberto / Descoberto - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Equipamentos: Uma churrasqueira (incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva). Uma piscina de concreto revestida com cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, Portobello ou Pamesa (incluso bomba, filtro e deck) 4. Cozinha / Terraço Serviço - Aparelhos Cozinha: Uma banca granito nacional com uma cuba em aço inox e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); - Aparelhos Área de Serviço: Um tanque de louça (Deca, Incepa ou Celite) e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); - Pontos para equipamentos Cozinha: Geladeira, máquina de lavar louça, fogão de 6 bocas, forno micro-ondas e exaustor; - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; 4

5 5. Depósito 6. WC - Aparelhos: Um lavatório de louça (Deca, Incepa ou Celite), e uma torneira (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa ou Celite). Uma ducha (Deca, Docol). A 3. Apartamento de Cobertura Duplex Superior (27º Pavimento) 1. Dormitórios / Suites / Circulação - Piso: Base para acabamento; - Equipamentos: Infra estrutura composta de rede frigorígena, para instalações por parte dos adquirentes de um condicionador de ar do tipo Split Sistem (apenas na Suíte 1 e Suíte 2). 2. Banho 1 - Paredes: Porcelanato até o teto, Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Gyotoku, Incepa ou Celite), e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 5

6 3. Banhos 2 e 3 Incepa ou Celite), e um misturador (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha (Deca, Docol ou Fabrimar); Uma ducha higienica (Deca, Docol ou Fabrimar). 4. Terraço / Terraço Suite Master - Paredes: Ídem fachada, conforme especificações do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Alumínio com pintura eletrostática branca e vidro, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. B. ÁREAS COMUNS: 1. Térreo Interno Para os ambientes sociais comuns, como Halls Sociais do térreo da torre, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Fitness, Spa, Repouso, Sauna, Sala de Massagem, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Home Office, Cinema, será executado um projeto personalizado de decoração. Estes ambientes serão entregues equipados, mobiliados e decorados. 1.1 Halls dos Elevadores Social (Subsolo; Térreo e Tipos) - Piso: Porcelanato Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello, Pamesa ou conforme projeto específico de decoração; Serviço - Piso: Cerâmica Eliane, Cecrisa / Portinari, Incepa, Portobello ou Pamesa; - Paredes: Laminado Melamínico (Subsolos); Pintura Látex (Térreo e Pav. Tipos); 6

7 1.2 Escadarias - Piso: Concreto liso; - Teto: Pintura texturizada. 1.3 Subsolo Garagens - Piso: Cimentado; - Paredes: Pintura látex sobre alvenaria com barras de sinalização; - Teto: Pintura latéx sobre concreto. C. ESPECIFICAÇÕES GERAIS: 1. Vedações (paredes) As vedações internas e externas serão executadas em blocos de concreto convencional (vedação). Os fechamentos dos shafts e as vedações das paredes hidráulicas das áreas frias poderão ser executados também em painéis de gesso acartonado. 2. Esquadrias de Madeira As portas serão executadas em madeira com acabamento pintado, bem como os batentes e guarnições. As ferragens serão padrão La Fonte, Papaiz, Pado ou Arouca. 3. Esquadrias de Alumínio Pintura eletrostática branca, com persianas de enrolar nos dormitórios e vidros incolores conforme especificações do Projeto Arquitetônico. 4. Fachadas Revestimento decorativo composto por material cerâmico e massa texturizada, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. 5. Elevadores Serão instalados 2 (dois) elevadores sociais e 1 (um) de serviço por torre, marca: Atlas-Schindler, Thyssenkrupp ou Otis. 7

8 6. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 7. Paisagismo O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo, contemplando áreas verdes distribuídas ao longo do empreendimento, Acesso Social, Apoio de Festa, Espelho Dágua, Raia de 25m coberta (climatizada), Piscinas Adulto e infantil ao ar livre (climatizadas), Solarium, Deck molhado, Praça dos Aromas, Playground, Churrasqueira e Forno de Pizza, Gazebo, Quadra recreativa, mobiliados e equipados, integrando toda área de lazer. 8. Segurança Patrimonial Será executado o controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico) e infra estrutura (tubulação seca) para instalação de um sistema de Segurança Patrimonial. 9. Sinal de Programação de TV Será instalado um sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com pontos distribuídos na Sala de Estar, Dormitórios e nas Áreas Comuns, conforme projeto específico. Será executado também a infra estrutura, interligada ao sistema de antena coletiva, para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condomínio. 10. Interfone Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará a comunicação entre os condôminos e com as demais áreas do Edifício. 11. Telefonia Externa Será executado a infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de linha telefônica com pontos distribuídos na Sala de Estar, Dormitórios e Cozinha. 12. Grupo Moto Gerador Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência dos elevadores de serviço, portões eletrônicos e iluminação de emergência dos subsolos. 8

9 13. Medição Individual de água fria Será previsto infra-estrutura para medição individual de água fria. O hidrômetro deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 14. Medição Individual de gás Será previsto infra-estrutura para instalação de medição individual de gás. O medidor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 15. Sistema de Aquecimento Solar O projeto atenderá Lei /07 e decreto /08 Previsão de aquecimento solar. D. OBSERVAÇÕES: a. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrerem pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética. b. Somente serão permitidas visitas a Obra, por parte dos Senhores Adquirentes, com autorização expressa da Construtora e sempre na companhia do Engenheiro da Obra. Estas autorizações não serão concedidas durante os 90 (noventa) dias que antecederem a data de entrega final das Unidades Residenciais, uma vez que, os serviços de acabamento final, ficam prejudicados em sua execução na presença de pessoas não envolvidas com os mesmos. 9