CARTILHA DO CORRETOR

Transcrição

1 CARTILHA DO CORRETOR Caro corretor (a), A MZM pensou em você ao desenvolver esta cartilha. Este material servirá como guia para um melhor atendimento ao seu cliente. A cartilha possui várias informações e detalhes técnicos sobre o empreendimento, justamente para enriquecê-lo com argumentos de vendas. Muitas dúvidas e perguntas básicas dos clientes podem ser respondidas facilmente, desde que você esteja bem informado e preparado. Boa leitura e ótimas vendas!

2 2 Nome do Empreendimento: Incorporação: Construção: Conquista Reserva Campestre MZM Será definido próximo ao início de obras. APRESENTAÇÃO Comercialização: Link Negócios Imobiliários, Plazza Realty Brasil e Viana Negócios Imobiliários Abertura do stand: 05/02/2015 Abertura dos decorados: 14/03/2015 Previsão de lançamento: 2ª quinzena de março/2015 Previsão de início de obras: Previsão de término de obras: Março/2016 Março/2018 Endereço: Rua Araçatuba, altura do n 191 LOCALIZAÇÃO Bairro/Cidade: Defesa de localização: Santa Maria - Santo André Localizado estrategicamente entre o bairro Campestre e a cidade de São Caetano do Sul. Próximo aos principais pontos de comércio e serviços. Posicionado ao lado das principais avenidas de acesso: Prestes Maia e Lions, em Santo André, e Presidente Kennedy, em São Caetano. Área total do terreno: 4.530,50 m² Área total construída: ,65 m² DADOS DO EMPREENDIMENTO Torre: 2 torres com 14 pavimentos tipo (2 ao 15 pavimento), 1 pavimento (equivale ao térreo, com itens de conforto e lazer), pavimento térreo garagem e 1 subsolo de garagem. Cada torre terá 6 unidades por andar, atendidas por um hall com 2 elevadores e escadas de emergência, além de 3 unidades térreas. O empreendimento possui 174 unidades no total, sendo: 112 unidades tipo com 65 m² 56 unidades tipo com 52 m² 2 unidades térreas com 116 m² 1 unidade térrea com 112 m² 1 unidade térrea com 111 m² 2 unidades térreas com 89 m²

3 3 Descrição do imóvel: Os apartamentos tipo com 65 m² possuem 3 dormitórios (1 suíte), sala de jantar e estar (living), banheiro social, cozinha e área de serviço integradas com o terraço grill e 2 vagas de garagem. Os apartamentos tipo com 52 m² possuem 2 dormitórios, sala de jantar e estar (living), banheiro social, cozinha e área de serviço integradas com o terraço grill e 1 vaga de garagem. UNIDADES PRIVATIVAS Os apartamentos térreos com 111 a 116 m² possuem 3 dormitórios (1 suíte), sala de jantar e estar (living), banheiro social, cozinha e área de serviço integradas com o terraço grill, terraço descoberto e 2 vagas de garagem. Os apartamentos térreos com 89 m² possuem 2 dormitórios, sala de jantar e estar (living), banheiro social, cozinha e área de serviço integradas com o terraço grill, terraço descoberto e 1 vaga de garagem. Finais de apartamento: Os apartamentos tipo com 65 m² (3 dorms.) podem ter os finais 1, 2, 5 e 6. Os apartamentos tipo com 52 m² (2 dorms.) podem ter os finais 3 e 4. Vagas: 2 vagas nos apartamentos de 3 dorms. e 1 vaga nos apartamentos de 2 dorms. A vinculação das vagas às unidades se fará por sorteio após assembleia de instalação de condomínio. Junção de apartamentos: Kit de acabamento: Não será possível fazer junção de apartamentos. Mudanças de especificação de acabamentos das unidades não serão permitidas durante a obra. Essas alterações serão por conta do cliente após a entrega das chaves. N TOTAL DE VAGAS 1 subsolo: 50 vagas duplas, 55 vagas simples, 8 vagas simples p/ idosos, 4 vagas PNE e 11 vagas p/ motos Térreo garagem 50 vagas duplas, 47 vagas simples, 8 vagas simples p/ idosos, 4 vagas PNE e 25 vagas p/ motos

4 4 PERSONALIZAÇÃO DE PLANTAS Importante: Nenhuma dessas opções acarretará em custo ou desconto para o cliente. Planta tipo 3 dorms. (65 m²) Planta tipo 2 dorms. (52 m²) Planta térreo 3 dorms. (111 a 116 m²) Planta térrea 2 dorms. (89 m²) Living ampliado O cliente poderá optar por receber este dormitório sem a parede (pontilhado), deixando assim o living ampliado ou recebê-lo como dormitório tradicional fechado. Cozinha integrada ao living O cliente poderá optar por receber a cozinha sem a parede (pontilhado) ou fechada com parede e porta. Terraço Grill O cliente poderá optar por receber o terraço com bancada de granito e pia ou sem estes itens.

5 5 FINAIS DAS UNIDADES RUA ARAÇATUBA Torre B - Begônia ACABAMENTOS E REVESTIMENTOS Pisos, louças, esquadrias, metais, portas e ferragens: Acabamentos de 1ª linha a ser definido conforme memorial descritivo. Marcas: Louças Incepa, Icasa, Deca ou Celite. Metais Deca, Docol, Lorenzetti, Perflex ou Ruffi. Pisos cerâmicos e azulejos Eliane, Incepa, Batistella, Villagres ou Gyotoku. Ferragens Lockwell, La Fonte, Papaiz ou Arouca. SEGURANÇA Segurança 24 horas. Guarita com vidro blindado. Interfones. Portões de acesso a pedestres. Sistema de automação nos portões de acesso ao condomínio. Infraestrutura para Circuito Fechado de TV (CFTV). DIFERENCIAIS Home Office. Lazer para todas as idades. Terraço integrado à área de serviço e cozinha. Infraestrutura para aquecedor de passagem (chuveiros). Infraestrutura para antena coletiva e TV por assinatura. Previsão de medição individual (água, energia e gás). Acessos PNE (Portadores de Necessidades Especiais). Personalização de plantas Qualidade MZM. Vagas para motos (administração do condomínio). Vagas para idosos e PNE. Piscina aquecida. Carwash. DIFERENCIAIS SUSTENTÁVEIS Reaproveitamento da água da chuva. Bicicletário. Arquitetura (áreas comuns projetadas para receber o máximo de incidência de iluminação natural). Coleta seletiva de lixo. Sensor de presença (escadas, corredores internos e hall dos apartamentos). Torneiras automáticas e temporizadas no térreo. Acionamento duplo em bacias das áreas comuns. Praças e jardins. Venezianas de enrolar nos apartamentos (maior aproveitamento da iluminação natural). Madeira certificada (toda madeira empregada na execução da obra e no empreendimento é certificada).

6 6 PLANTA TIPO 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) - 65 m² Referência: planta final 6 Venezianas de enrolar nos dormitórios Ventilação natural Integração da área de serviço e cozinha c/ o Terraço Grill Opção de living ampliado Opção de cozinha Integrada ao living Todas as pias em bancada de granito Perspectiva artística da planta de 3 dorms. (1 suíte) (65 m²). Os móveis são de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são meramente sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.

7 7 PLANTA TIPO 2 DORMITÓRIOS - 52 m² Referência: planta final 3 Integração da área de serviço e cozinha c/ o Terraço Grill Venezianas de enrolar nos dormitórios Todas as pias em bancada de granito Opção de cozinha integrada ao living Opção de living ampliado Amplo espaço p/ armários Perspectiva artística da planta de 2 dorms. (52 m²). Os móveis são de dimensões comerciais, objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são meramente sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição. As medidas são internas e de face a face das paredes.

8 8 IMPLANTAÇÃO pavimento (equivale ao térreo ): 01 Guarita com vidro blindado 02 Vagas para visitantes 03 Acesso de veículos 04 Hall de entrada 05 Solarium 06 Deck molhado 07 Piscina adulto com raia - aquecida 08 Piscina infantil - aquecida 09 Ducha 10 Fitness 11 Jardins 12 Banheiros feminino, masculino e PNE 13 Hall social da torre Begônia 14 Home Office 15 Quadra poliesportiva 16 Churrasqueira com forno de pizza e pergolado 17 Praça do Pergolado 18 Salão de Festas 19 Apoio do salão de festas 20 Salão de jogos 21 Playground 22 Brinquedoteca 23 Hall social da torre Aroeira 24 Área verde Térreo garagem e 1 subsolo: Bicicletário Carwash Coleta seletiva Vagas para carros Vagas para motos Vagas PNE e idoso Refeitório Vestiários masculino, feminino com WC PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS Os móveis, decoração, eletros, pisos, granitos, mármores e outros elementos diversos não fazem parte do memorial descritivo. A vegetação está representada em sua fase adulta.

9 9 PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS Fachada Perspectiva artística da fachada PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS Os móveis, decoração, eletros, pisos, granitos, mármores e outros elementos diversos não fazem parte do memorial descritivo. A vegetação está representada em sua fase adulta.

10 10 PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS Área Comum Perspectiva artística do bicicletário Perspectiva artística do salão de festas Perspectiva artística do salão de jogos Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística da brinquedoteca PERSPECTIVAS ARTÍSTICAS Os móveis, decoração, eletros, pisos, granitos, mármores e outros elementos diversos não fazem parte do memorial descritivo. A vegetação está representada em sua fase adulta.

11 Trabalhamos para você viver melhor. A MZM Construtora, classificada pelo 11º Ranking ITC entre as 100 maiores da construção civil, está há mais de 18 anos no mercado imobiliário, construindo e incorporando empreendimentos residenciais, comerciais e industriais, priorizando o resultado social e preservando o meio ambiente. A empresa tem em seu portfólio mais de 2 milhões de metros quadrados entre áreas construídas e em desenvolvimento. Endereço: Av. Pereira Barreto, andar CEP Santo André - SP (11) Material preliminar, sujeito à alterações. O empreendimento só será comercializado após o Registro de Incorporação. Todas as perspectivas e imagens utilizadas são ilustrativas e possuem apenas sugestões de decoração. Os móveis são de dimensões comerciais e os objetos de decoração, pisos, rodapés, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são meramente sugestões de decoração e não fazem parte do contrato de aquisição. Todos os acabamentos, mobiliário, decoração, paisagismo entre outros serão entregues conforme memorial descritivo anexo ao contrato de compra e venda. Futura comercialização: Link Negócios Imobiliários CRECI J, Plazza Realty Brasil CRECI J e Viana Negócios Imobiliários CRECI J