UM BAIRRO QUE É CONSIDERADO UM MUSEU A CÉU ABERTO.

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3 UM BAIRRO QUE É CONSIDERADO UM MUSEU A CÉU ABERTO. Bairro com sua própria personalidade, sem perder suas tradições e essência, acompanhou o crescimento da cidade e se modernizou. Além da sua ótima localização você estará perto de todas as facilidades com uma ótima estrutura de serviços, bares, restaurantes e hospitais. E mais, um bairro residencial com natureza ao redor, conta com o Museu e Parque do Ipiranga. Estar no Ipiranga é andar para o futuro sem perder a essência do passado.

4 NOVOS DIAS PARA A SUA VIDA. Torne seus dias únicos. Viva e compartilhe cada momento. Aproveite a agitação da cidade e ao mesmo tempo a calmaria de viver em um bairro que tem como vizinho o parque da independência. Escolha estar aqui, escolha dar novos dias para a sua vida.

5 TUDO O QUE REALMENTE PRECISA 15 MIN. 04 MIN. 5 min. A POUCOS MINUTOS DE VOCÊ. Bem localizado e de fácil acesso. O Alto do Ipiranga é perto de vias AV. PAULISTA METRÔ ALTO DO IPIRANGA Av. Paulista 15 min. de metrô chácara klabin/ vl. mariana 10 min. Av. Ricardo Jafet/ metrô imigrantes 5 min. AV. NAZARÉ 3 min. a pé importantes como Av. do Estado, Av. Ricardo Jafet e Av. Paulista. metrô alto do ipiranga 2 min. a pé Além de estar próximo ao metrô. Alto do Ipiranga localizado perto de tudo para conectar a sua vida e torná-la cada dia mais confortável. 21 MIN. 13 MIN. Shopping Plaza Sul 8 min. Extra hipermercado 2 min. AEROPORTO DE CONGONHAS MOOCA PLAZA SHOPPING

6 Ficha Técnica ENDEREÇO: APARTAMENTOS: TOTAL DE UNIDADES: ÁREA DO TERRENO: PAVIMENTOS: RUA GAMA LOBO, ALTO DO IPIRANGA 2 DORMS. 68 M² 1 VAGA 3 DORMS. 91 M² 2 VAGAS ,56 M² - TORRE ÚNICA 23 (SENDO 1 SUBSOLO + TÉRREO + GARAGEM + PAVIMENTO LAZER + 19 PAVIMENTOS TIPO) UNIDADES POR ANDAR: 8 (3º AO 12º PAVIMENTO) E 4 (13º AO 21º PAVIMENTO) ÁREAS COMUNS: SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET / FITNESS / SALA DE GINÁSTICA / DESCANSO COM SAUNA SECA / BRINQUEDOTECA / PET PLACE / PISCINA ADULTO / PISCINA INFANTIL / SOLÁRIO / APOIO FESTAS / CHURRASQUEIRA / PLAYGROUND ARQUITETURA: DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS: PAISAGISMO:

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10 03 implantação PAVIMENTO TÉRREO ACESSO SOCIAL DE PEDESTRES ACESSO DE SERVIÇO DE PEDESTRES ACESSO DE VEÍCULOS HALL SOCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO BICICLETÁRIO NO 1º PAV. GARAGEM PET PLACE ACESSO PELO 1º SUBSOLO 07 PRAÇA 07

11 implantação º PAVIMENTO LAZER HALL DOS ELEVADORES SALÃO DE FESTAS ESPAÇO GOURMET APOIO FESTAS PARKLET 12 APOIO GOURMET COM CHURRASQUEIRA 13 BRINQUEDOTECA 14 PLAYGROUND 15 FITNESS 16 SALA DE GINÁSTICA 17 APOIO FITNESS 18 DESCANSO COM SAUNA 19 PISCINA INFANTIL 20 PISCINA ADULTO 21 SPA 22 SOLÁRIO / DECK

12 PORTARIA CARLOS DE AZEVEDO ANTUNES ARQUITETURA Através da justaposição de dois grandes volumes interconectados, o Royal Alto do Ipiranga oferece a possibilidade de uma leitura em 360º de toda a região, com permeabilidade visual em todas as fachadas, refletindo a versatilidade da planta oferecida ao morador. Perspectiva ilustrada da portaria.

13 HALL SOCIAL CHRIS SILVEIRA DECORAÇÃO Um projeto contemporâneo que traz ao empreendimento tendências e design! No lobby, o pé direito duplo já recebe quem chega de forma imponente, e leva aos espaços cuidadosamente planejados e decorados. Neles a preocupação foi criar ambientes equipados e funcionais para a família e amigos, sem perder a beleza e sofisticação! Tudo o que se procura para quem escolhe como e onde quer morar! Perspectiva ilustrada do hall.

14 PISCINA Perspectiva ilustrada da piscina.

15 SALÃO DE FESTAS Perspectiva ilustrada do salão de festas.

16 ESPAÇO GOURMET Ambientes Intimistas e Acolhedores Perfeitos Para Momentos Com a Família e Amigos. Perspectiva ilustrada do espaço gourmet.

17 CHURRASQUEIRA EDUARDO E CRISTINA PAISAGISMO Criamos um paisagismo essencial, planejado para o uso cotidiano em harmonia entre os espaços internos e externos dentro de uma escala humana. Oferecendo ao morador um convite à convivência, aconchegante, valorizando uma vegetação rica em texturas e cores. Perspectiva ilustrada do churrasqueira.

18 FITNESS DESCANSO Perspectiva ilustrada do fitness. Perspectiva ilustrada do descanso.

19 BRINQUEDOTECA PLAYGROUND Perspectiva ilustrada do brinquedoteca. Perspectiva ilustrada do playground.

20 BICICLETÁRIO Áreas de Lazer Perfeitas Para o Bem-Estar e o Estar Bem, Priorizando o Conforto de Quem Aqui Viverá. Perspectiva ilustrada do bicicletário.

21 PLANTAS Plantas de 68 e 91 m², com 2 e 3 dorms. Feitas especialmente para atender as necessidades, privacidade e conforto de cada família.

22 PLANTA PADRÃO 68,70 M 2 2 DORMS 1 SUÍTE 1 VAGA PLANTA PADRÃO 68,20 M 2 2 DORMS 1 SUÍTE 1 VAGA Água quente Água quente Água quente Banho da suíte com iluminação e ventilação natural Banho da suíte com iluminação e ventilação natural Água quente Água quente Água quente Passagem gourmet Passagem gourmet Terraço técnico Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Terraço técnico Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Ponto de tv Ponto de tv Bancada em granito com cuba e metal entregues Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço Integração total da sala com o terraço (fechamento superior do caixilho é removível) Bancada em granito com cuba e metal entregues Piso da sala de estar nivelado com o piso do terraço Integração total da sala com o terraço (fechamento superior do caixilho é removível) Perspectiva ilustrada da planta padrão de 68,70 m² - 2 dorms / 1 suíte / 1 vaga, imagem preliminar sujeita a alteração. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. Perspectiva ilustrada da planta padrão de 68,20 m² - 2 dorms / 1 suíte / 1 vaga, imagem preliminar sujeita a alteração. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração.

23 LIVING 68 M 2 Perspectiva ilustrada do living de 68 m 2

24 PLANTA PADRÃO 91 M 2 3 DORMS 1 SUÍTE 2 VAGAS PLANTA OPÇÃO 91 M 2 2 SUÍTES 2 VAGAS Água quente Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Banho com iluminação e ventilação natural Porta com persiana de enrolar Piso da sala de estar nivelado com piso do terraço Bancada em granito com cuba e metal entregues Água quente Água quente Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Banho com iluminação e ventilação natural Porta com persiana de enrolar Bancada em granito com cuba e metal entregues Água quente Cozinha com janela Cozinha com janela Terraço técnico Terraço técnico Passa-prato Passa-prato Piso da sala de estar nivelado com piso do terraço Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Água quente Área intima isolada Lavabo Integração total da sala com o terraço (fechamento superior do caixilho é removível) Janela com bandeira inferior e persiana de enrolar Área intima isolada Água quente Lavabo Integração total da sala com o terraço (fechamento superior do caixilho é removível) Perspectiva ilustrada da planta padrão de 91 m² - 3 dorms / 1 suíte / 1 vaga, imagem preliminar sujeita a alteração. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração. Perspectiva ilustrada da planta opção de 91 m² - 2 dorms / 1 suíte / 1 vaga, imagem preliminar sujeita a alteração. Os móveis, equipamentos e utensílios utilizados nas perspectivas ilustradas são mera sugestão de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Essas áreas serão entregues conforme Memorial Descritivo de Acabamentos e Plantas anexo ao contrato. O apartamento poderá sofrer pequenos ajustes decorrentes do desenvolvimento dos projetos executivos de estrutura, arquitetura e instalações. As medidas dos ambientes são de face a face das paredes com revestimento. Imagem preliminar, sujeita a alteração.

25 LIVING 91 M 2 Perspectiva ilustrada do living de 91 m 2

26 DIFERENCIAIS DOS APTOS APTO DE 68M² - PADRÃO DIFERENCIAIS DOS APTOS APTO DE 91M² - PADRÃO E OPÇÃO Terraço com guarda-corpo em ferro; Janelas com bandeira inferior e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; Integração total Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes (exceto as unidades do 12 pavimento, que serão entregues com forro). Terraço técnico para comportar o equipamento de ar condicionado (condensadora); Infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado na suíte, dormitório, sala e terraço. Água quente na cozinha, lavatórios e chuveiro dos banheiros (exceto área de serviço e terraço); Bacias com sistema de duplo acionamento; Serão instaladas torneiras com arejadores; Serão entregues chuveiros com restritor de vazão; Será entregue no terraço: bancada em granito, cuba e metal, ponto elétrico para grill e TV; Banho da suíte com ventilação natural; Passa prato entre cozinha e terraço ; Terraço com guarda-corpo em ferro; Janelas com bandeira inferior e persiana de enrolar, permitindo privacidade e luminosidade; Piso da Sala de Estar nivelado com o piso do Terraço; Integração total Sala de Estar-Terraço (o fechamento superior do caixilho é removível, permitindo a execução de um mesmo forro nivelado); Estrutura em concreto armado, porém sem a presença de vigas internas dentro do apartamento, possibilitando alterações na configuração das paredes; Terraço técnico para comportar o equipamento de ar condicionado (condensadora); Infraestrutura para instalação de pontos de ar condicionado na suíte, dormitórios, na sala e terraço. Água quente na cozinha, lavatórios e chuveiro dos banheiros (exceto lavabo, área de serviço e terraço); Bacias com sistema de duplo acionamento; Serão instaladas torneiras com arejadores; ACABAMENTOS DIFERENCIADOS: ACABAMENTOS DIFERENCIADOS: 1. Cozinha, Área de Serviço, Banhos e Terraço com piso em porcelanato; 2. Cozinha e Área de Serviço com paredes revestidas em azulejo; 3. Bancadas de granito nos Banhos; 4. Bancadas de granito preto na Cozinha e Terraço; Serão entregues dois pontos USB, um na Sala de Estar e um na Suíte; O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros e lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias das unidades, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; A porta de entrada Social dos apartamentos será diferenciada das demais. 1. Cozinha, Área de Serviço, Lavabo, Banhos e Terraço com piso em porcelanato; 2. Cozinha e Área de Serviço com paredes revestidas em azulejo; 3. Bancadas de granito nos Banhos; 4. Bancadas de granito preto na Cozinha e Terraço; Serão entregues dois pontos USB, um na Sala de Estar e um na Suíte; O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros e lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias das unidades, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; A porta de entrada Social dos apartamentos será diferenciada das portas internas.

27 PADRÃO DE QUALIDADE TRISUL SUSTENTABILIDADE Áreas comuns entregues mobiliadas e equipadas conforme Memorial Descritivo; Lazer no subsolo e também no 2º pavimento; Hall Social com pé-direito duplo; Bicicletário entregue com bancada e ferramentas para manutenção; Vagas determinadas para as unidades de 91m²; Armário privativo com iluminação para quase todas as 91m²; Existência de 02 (duas) vagas para PMR (pessoas com mobilidade reduzida)*; Nos halls e escadas de emergência serão entregues sensores de presença; Aparelhos de ar condicionado instalados no Salão de Festas, Espaço Gastronômico, Sala de Ginástica e Portaria; Portaria blindada; Sistema de segurança com clausura de veículos e pedestres, equipados com câmeras de CFTV; Infraestrutura (tubulação seca) para wi-fi nas áreas comuns de lazer internas e externas. Personalização Opções de acabamentos serão oferecidas conforme programa de personalização Trisul. A posição do fogão do apartamento decorado será oferecida na personalização com ponto elétrico para depurador. Empreendimento em processo de certificação AQUA; Gestão de resíduos: foi previsto no hall de cada pavimento, um local para armazenamento intermediário dos resíduos domésticos (orgânicos e recicláveis) e dois depósitos para o armazenamento final; Será entregue a infraestrutura para a futura instalação de placas solares; Bacias com sistema de duplo acionamento; Serão instaladas torneiras com arejadores e torneiras com acionamento automático mecânico nas áreas comuns; O empreendimento contará com o sistema de tratamento de águas cinzas provenientes de chuveiros e lavatórios para reaproveitamento em descargas de bacias sanitárias, pontos de irrigação e limpeza das áreas comuns; Serão entregues medidores de água individuais por apartamento; Iluminação eficiente nas áreas comuns.

28 UMA TRAJETÓRIA DE MAIS DE 200 EMPREENDIMENTOS. Com mais de 30 anos de experiência, a Trisul é uma empresa forte e consolidada. Esses dois atributos, em um setor marcado pela intensa competitividade, permitem à empresa manter em seus quadros profissionais de alta capacidade técnica, ter autonomia na escolha dos fornecedores, ter acesso à tecnologia de ponta, oferecer preços competitivos e entregar no prazo. Mais do que cumprir compromissos, a meta é superar as expectativas dos seus clientes e investidores. No curso da sua história, a Trisul lançou mais de 200 empreendimentos, correspondendo a 2,5 milhões de metros quadrados de área, entre aqueles entregues e os que estão em construção, no total de 42 mil unidades, distribuídas na capital e na Grande São Paulo, em cidades do interior do Estado e no litoral, além do Distrito Federal. O que mostra a expansão da empresa e sua atuação em cidades em franco desenvolvimento. Em outubro de 2007, a Trisul abriu seu capital por meio de oferta pública de ações, mediante a adesão ao Novo Mercado da Bovespa. Pautada nos sólidos valores da ética, da transparência e do respeito ao meio ambiente, a Trisul se consagrou na produção imobiliária de médio e alto padrão, reproduzindo a cada lançamento o melhor do conhecimento adquirido ao longo da sua trajetória. Em 2015, apresentamos nossa nova marca, na qual buscamos um novo posicionamento, um novo olhar, uma nova forma de entender e se relacionar com as pessoas e com a própria cidade. Oferecemos uma gama de soluções para nosso cliente viver e conviver bem, seja com a família, os vizinhos, o bairro e a cidade em que vivemos e atuamos.

29 ROYALALTODOIPIRANGA.COM.BR