LOCALIZAÇÃO RUA DES. ARAGÃO, 76 CHÁCARA KLABIN

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Eduarda Barbosa Coelho
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4 LOCALIZAÇÃO RUA DES. ARAGÃO, 76 CHÁCARA KLABIN

7 FICHA TÉCNICA

8 PROJETO 1 TORRE 1.843,58M² DE TERRENO 8 UNIDADES POR ANDAR 3 ELEVADORES (2 SOCIAIS + 1 DE SERVIÇOS) 160 UNIDADES, SENDO: 80 UNIDADES DE 1 DORM (40M²) 80 UNIDADES DE 2 DORMS (64M²) PAVIMENTOS: 2 SUBSOLOS TÉRREO (ACESSO E GARAGEM) 1º PAVIMENTO - GARAGEM 2º PAVIMENTO - LAZER 20 PAVIMENTOS TIPO (3º AO 22º ANDAR) BARRILETE COBERTURA PROJETO ARQUITETÔNICO: MARCHI ARQUITETURA PROJETO PAISAGÍSTICO: MARTHA GAVIÃO PROJETO DE DECORAÇÃO: CAMILA KLEIN MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO SOB O R.8 DA MATRÍCULA , DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, EM 08/11/2016.

9 ÁREAS COMUNS

10 LOBBY TÉRREO

11 BIKE STATION 1º PAVIMENTO

12 PISCINAS 15m ESPAÇO GOURMET 3,95m LAVANDERI A FITNESS TERRAÇO CHURRASQUEIRA SALÃO DE FESTAS BRINQUEDOTEC A COWORKING ESPAÇO ZEN PRAÇA PORTARIA PLAYGROUND 2º PAVIMENTO LAZER

13 PORTARIA

14 LOBBY

15 BIKE STATION

16 SALÃO DE FESTAS

17 TERRAÇO COBERTO COM CHURRASQUEIRA

18 ESPAÇO GOURMET

19 PISCINAS

20 LAVANDERIA

21 FITNESS

22 BRINQUEDOTECA

23 COWORKING

24 ESPAÇO ZEN

25 PRAÇA LATERAL

26 PLAYGROUND

27 APARTAMENTO 1 DORM 40M²

28 1 DORM 40M² Paredes em drywall Paredes em vedação

29 1 DORM 40M² - FECHAMENTO DORM. Paredes em drywall Paredes em vedação

30 PERSPECTIVA DO LIVING APTO 40M²

31 APARTAMENTO 2 DORMS 64M²

32 2 DORMS 64M² - LIVING AMPLIADO Paredes em drywall Paredes em vedação

33 PERSPECTIVA DO LIVING APTO 64M²

34 2 DORMS 64M² Paredes em drywall Paredes em vedação

35 ACABAMENTOS

ACABAMENTOS PADRÃO PISO CERÂMICO PAREDES EM ACABAMENTO LISO (ÁREAS SECAS) PAREDES EM CERÂMICA NAS ÁREAS

ITAÚNAS E CUBA OVAL DE EMBUTIR TANQUE COM COLUNA EM LOUÇA (SOMENTE 64M²) BACIA COM CAIXA ACOPLADA SOLEIRAS,

Tentos Piso Cerâmica Incepa Alfenas Nat Fit 44,5x44,5 cm Cozinha Banhos Área serviço Piso Cerâmica Incepa

36 ACABAMENTOS PADRÃO PISO CERÂMICO PAREDES EM ACABAMENTO LISO (ÁREAS SECAS) PAREDES EM CERÂMICA NAS ÁREAS MOLHADA BANCADA EM GRANITO VERDE UBATUBA E CUBA SIMPLES EM AÇO INOX (COZINHA) BANCADA EM GRANITO BRANCO ITAÚNAS E CUBA OVAL DE EMBUTIR TANQUE COM COLUNA EM LOUÇA (SOMENTE 64M²) BACIA COM CAIXA ACOPLADA SOLEIRAS, BAGUETES E TENTOS EM GRANITO BRANCO ITAÚNAS Piso Granito Branco Itaúnas Bancada Banhos Soleiras Baguetes Tentos Piso Cerâmica Incepa Alfenas Nat Fit 44,5x44,5 cm Cozinha Banhos Área serviço Piso Cerâmica Incepa Alfenas Gris Fit GP 44,5x44,5 cm Terraço Parede Cerâmica Incepa Nórdico Snow Acetinado Fit 29,6x40 cm Cozinha Banhos Área serviço

37 DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS

38 MISTURADORES NOS LAVATÓRIOS INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO CONTRA PISO SALA E DORMITÓRIOS AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA PERSIANA DE ENROLAR DORMITÓRIOS POSSIBILIDADE AUTOMAÇÃO GUARDA-CORPO FECHAMENTO EM VIDRO BACIAS SISTEMA DUAL FLUSH PERSONALIZAÇÃO APARTAMENTOS PÉ DIREITO DO APARTAMENTO = 2,73m

39 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO

40 LAZER COMPLETO LAVANDERIA COLETIVA CICLOFAIXA NO ENTORNO PRÓXIMO AO METRÔ PREVISÃO PARA GERADOR PONTOS ABASTECIMENTO BICICLETAS ELÉTRICAS BACIAS SISTEMA DUAL FLUSH SENSORES DE PRESENÇA ÁREAS COMUNS WIFI ÁREAS COMUNS

41 Limpeza e arrumação das unidades Manutenção e pequenos reparos (elétrica, civil, hidráulica) Sapataria e costura delivery Lavanderia delivery SERVIÇOS PAY-PER-USE Personal trainer Recreação infantil Gourmet Dog walker Pet Shop Tecnologia informática Supermercado delivery

42 PREVISÃO DE CONDOMÍNIO

43 PREVISÃO DE CONDOMÍNIO APTO 40M² = R$360 APTO 64M² = R$530

44 VAGAS E ACESSO

45 VAGAS 160 VAGAS ATENÇÃO! SENDO 1 VAGA COMUM E INDETERMINADA POR APARTAMENTO VAGAS PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS, MOTOS E BICICLETAS SERÃO DE USO COMUM

46 2º SUBSOLO QUADRO DE VAGAS VAGAS 2º SUB PEQUENAS 23 MÉDIAS 22 GRANDES 2 SUBTOTAL 47 PNE 1 TOTAL 48 MOTOS 5 BICICLETAS 0 LOBBY

47 1º SUBSOLO QUADRO DE VAGAS VAGAS 1º SUB PEQUENAS 18 MÉDIAS 24 GRANDES 2 SUBTOTAL 44 PNE 0 TOTAL 44 MOTOS 3 BICICLETAS 0

48 TÉRREO QUADRO DE VAGAS LIXEIRA VAGAS TERREO PEQUENAS 16 MÉDIAS 5 GRANDES 2 SUBTOTAL 23 PNE 0 TOTAL 23 MOTOS 2 BICICLETAS 0 ZELADOR 1 ACESSO PEDESTRES ACESSO VEÍCULOS TÉRREO, 1º E 2º SUB ACESSO VEÍCULOS

49 1º PAVIMENTO QUADRO DE VAGAS VAGAS 1º PAV PEQUENAS 23 MÉDIAS 21 GRANDES 2 SUBTOTAL 46 PNE 1 TOTAL 47 MOTOS 6 BICICLETAS 8

50 CORTE RESIDENCIAL USO COMUM 3º pav. 9m Térreo

51 INFORMAÇÕES SOBRE A CONSTRUÇÃO

52 SISTEMA CONSTRUTIVO LAJE CONCRETO ARMADO (PILARES, VIGAS E LAJES) PAREDES ALVENARIA DE VEDAÇÃO E DRYWALL (SHAFS, BANHOS E DORMITÓRIOS)

53 ELÉTRICA 127V EM TODOS OS AMBIENTES 220V MÁQUINA DE LAVAR E SECAR ROUPAS (64M²) FOGÃO ELÉTRICO (40M²) AR CONDICIONADO (40 E 64M²) DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA = BARRAMENTO BLINDADO

54 HIDRÁULICA ÁGUA QUENTE AQUECIMENTO CENTRAL DE ÁGUA RESERVATÓRIOS SUPERIOR NA TORRE INFERIOR NO TÉRREO MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA ECONOMIA NA TAXA DE CONDOMÍNIO

55 GÁS 40M² FOGÃO ELÉTRICO 64M² FOGÃO E FORNO A GÁS MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE GÁS ECONOMIA NA TAXA DE CONDOMÍNIO

56 AR CONDICIONADO 40M² 1 PONTO (DORMITÓRIO) Será entregue infraestrutura (ponto de força e dreno) para ar-condicionado nos dormitórios das unidades. A tubulação frigorígena ficará a cargo do proprietário.

57 AR CONDICIONADO 64M² 2 PONTOS (DORMITÓRIOS) Será entregue infraestrutura (ponto de força e dreno) para ar-condicionado nos dormitórios das unidades. A tubulação frigorígena ficará a cargo do proprietário.

58 COMPARATIVO CONCORRÊNCIA

59 COMPARATIVO CONCORRÊNCIA Produto Empresa Status Endereço Distância Metrô (metros) Distância Kasa Klabin (metros) Unidades Tipo apto (m²) Preço m² (R$) Kasa Klabin Conx/Red4 Lançament o R. Des. Aragão, e 64 - You Sena Madureira You Inc Lançament o R. Sena Madureira, , 54, 56 e Invite Klabin Caucaso Obra R. Dionísio da Costa, Vitreo Klabin BR Corp Obra R. Dionísio da Costa, e You Klabin You Inc Lançament o R. Francisco Vitória, e a Bella Boninas Trisul Lançament o Alameda dos Boninas, e

60 You Sena Madureira You Inc Lançamento R. Sena Madureira, 80 51, 54, 56 e 68 m² 450 m do metrô Planta 51 m² Planta 54 m² Implantação Planta 54 m² Planta 68 m²

61 Invite Klabin Caucaso Obra R. Dionísio da Costa, m² 850 m do metrô Implantação Planta 45 m²

62 Vitreo Klabin BR Corp Obra R. Dionísio da Costa, e 36 m² 900 m do metrô 1 dorm 1 dorm Implantação Junção 2 aptos Junção 2 aptos

63 You Klabin You Inc Lançamento R. Francisco Vitória, e 59 m² 220 m do metrô Planta 57 m² Implantação Planta 59 m²

64 Bella Boninas Trisul Lançamento Alameda dos Boninas, e 94 m² 700 m do metrô Planta 65 m² Planta 94 m² Implantação Planta 94 m²

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