Caderno do Corretor. Material de uso exclusivo para treinamento.

Transcrição

1 Caderno do Corretor Material de uso exclusivo para treinamento.

2 TODO O REQUINTE DE MORAR NO MELHOR DO SETOR NOROESTE. EM FRENTE AO PARQUE BURLE MARX. Ao conhecer o projeto arquitetônico do Reserva Parque você entende o significado de exclusividade. A fachada imponente em alto padrão de acabamento sintetiza bem o estilo peculiar de um empreendimento com esse nível. E o resultado convive harmoniosamente com a paisagem do Parque Burle Marx. Perspectiva ilustrada da fachada

3 O SUCESSO DA BRASAL NO SETOR NOROESTE VAI CONTINUAR. A Brasal foi a primeira incorporadora a chegar ao Setor Noroeste. O sucesso foi tanto que a empresa antecipou o lançamento do seu segundo empreendimento. Reserva Parque. Um apartamento único em sua categoria, que mantém a mesma excelência de qualidade que norteia a trajetória da empresa e que é a garantia de que esse sucesso tem tudo para continuar.

4 Caderno d o c orretor. Material de uso exclusivo para tre inam e nto. I M P L A N TA ç ã O D O S E T O R N O R O E S T E E PA R Q U E B U R L E M A R X E M B R A S í L I A. Cader no do co rretor. Mater ial de uso exclusivo para treinamento. SMU Croqui ilustrativo de localização sem escala Quadra SQNW 109 no Setor Noroeste R E S E R VA PA R Q U E OUTROS EMPREENDIMENTOS BRASAL NO SETOR NOROESTE F o to ilustra tiva

5 A natureza vai reverenciar você todos os dias. Foto ilustrativa

6 situação e implantação do empreendimento na quadra (SQNW 109) projeção do empreendimento no terreno. No único bairro verde inteligente do Brasil, nasce mais um empreendimento Brasal em edição limitada. Reserva Parque. São 64 apartamentos com 2 e 3 quartos e 8 coberturas exclusivas.

7 Implantação do lazer no térreo 1. Acesso aos aptos. de finais 1,2,3 e 4 2. Acesso aos aptos. de finais 5,6,7 e 8 e cobertura coletiva 3. Acesso aos aptos. de finais 9,10,11 e Salão de festas 5. Brinquedoteca Ilustração artística da implantação térreo Perspectiva ilustrada da brinquedoteca com fraldário

8 Perspectiva ilustrada do salão de festas adulto com home cinema integrado Perspectiva ilustrada do salão de festas Detalhes exclusivos estão reservados para você celebrar a vida. No Reserva Parque tem tudo. Tem um salão de festas amplo, de bom gosto, com toda a infraestrutura que você precisa. E detalhes exclusivos, em variadas opções de lazer dedicadas exclusivamente a você.

9 Opções de lazer exclusivas na cobertura: Perspectiva ilustrada do deck com spa 1. Piscina com raia e deck molhado 2. Deck com spa 3. Espaço Gourmet 4. Fitness 5. Sauna 6. Terraço descoberto com churrasqueira 6 4 Perspectiva ilustrada da piscina com raia e deck molhado 3 Perspectiva ilustrada do terraço descoberto com churrasqueira 5 Perspectiva ilustrada do terraço descoberto com fitness 2 1 Ilustração artística da cobertura coletiva Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet

10 Cobertura coletiva com 390 m 2

11 Perspectiva ilustrada do living Os 2 E 3 QUARTOS MAIS ESPERADOs DE BRasília, ao lado do parque b u r l e m a r x. t o d o s c o m 2 o u 3 vagas de garagem.

12 apartamentos de 2 quartos com m 2 e m 2 apartamento de meio de 3 quartos com 108 m 2 O apartamento de 2 quartos (1 suíte) mais esperado de Brasília tem sala para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa, banheiro de serviço, 2 vagas de garagem e o melhor padrão de acabamento em sua categoria. O apartamento de 3 quartos (1 suíte) mais esperado de Brasília tem sala para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa, banheiro de serviço, 2 vagas de garagem e o melhor padrão de acabamento em sua categoria. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.

13 apartamento DE canto de 3 quartos com 115 m 2 Um apartamento projetado para ser naturalmente aconchegante. No Reserva Parque, o seu vizinho mais importante é a natureza. Ao lado de toda a exuberante paisagem do Parque Burle Marx. O apartamento de 3 quartos mais desejado de Brasília tem uma ampla suíte com vista para o Parque Burle Marx, outros dois quartos, um banheiro social, sala para 3 ambientes, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa, banheiro de serviço, 3 vagas de garagem e com o melhor padrão de acabamento em sua categoria. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. Perspectiva ilustrada da suíte

14 PERSPECTIVA COBERTURA Perspectiva ilustrada da piscina com churrasqueira da cobertura individual Coberturas individuais exclusivas. Aqui você está no ápice da sofisticação.

15 Coberturas de meio com 3 quartos com 216 ou 220 m ² PAVIMENTO SUPERIOR Exclusivas, com sala para 3 ambientes com escada de acesso ao pavimento superior, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa e banheiro de serviço. No pavimento superior consta, além de sala com lavabo e escada de acesso ao pavimento inferior, hall de acesso, 1 banheiro, terraço descoberto com churrasqueira e deck com piscina privativa e ducha. Possuem ainda 3 vagas de garagem independentes. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.

16 Coberturas de canto com 3 quartos com 228 m ² PAVIMENTO SUPERIOR Exclusivas, com sala para 3 ambientes com escada de acesso ao pavimento superior, 3 quartos sendo uma ampla suíte com vista livre e definitiva para o Parque Burle Marx, cozinha com espaço para copa e área de serviço anexa e banheiro de serviço. No pavimento superior consta, além de sala com escada de acesso ao pavimento inferior, hall de acesso, 1 banheiro e terraço descoberto com churrasqueira e deck com piscina privativa e ducha. Possuem ainda 3 vagas de garagem independentes. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição. Os móveis e utensílios apresentados são de dimensões comerciais e os objetos de decoração não fazem parte do contrato de aquisição.

17 No Reserva Parque, todos os a pa r ta m e n t o s p o s s u e m p e l o menos 2 vagas na garagem. Primeiro pavimento de garagem (1 o SS) Primeiro pavimento de garagem (2 o SS)

18 especificações de acabamento quadro de áreas Dependências Pisos paredes tetos áreas apartamentos APTO. privativa VG comum total fração ideal v. de garagem sala circulação quartos cozinha/área serviço banheiros circulação estacionamento Vagas halls sociais halls de serviço escadas guarita salão de festas brinquedoteca instalações sanitárias cômodos de serviços halls sociais terraço descoberto churrasqueira espaço gourmet copa fitness Sauna ducha spa piscinas deck porcelanato porcelanato porcelanato porcelanato porcelanato concreto polido cimentado polido / pintura de demarcação granito cimentado antiderrapante granito granito granito granito piso antiderrapante piso antiderrapante granito granito piso madeira INFORMAÇÕES IMPORTANTES áreas comuns concreto/pintura/pint. óleo h=0,90 m O condomínio será entregue com as áreas comuns decoradas, mobiliadas e equipadas. Taxa de decoração: vide Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda. A fachada do empreendimento é totalmente revestida em granito e vidro reflexivo (caixa de escadas em pintura texturizada e gradil metálico na cor alumínio nas lages técnicas para permitir ventilação). Nas situações em que se apresenta a pele e vidro, as esquadrias serão de alumínio anodizado na cor natural ou branca. Unidades autônomas: serão entregues com as instalações preparadas para cabeamento para internet e TV a cabo e medição individual de água e gás e água quente nos banheiros sociais e das suítes. - concreto/pintura pintura cobertura pintura concreto/pintura concreto/pintura concreto/pintura concreto/pintura concreto/pintura concreto/pintura ,03 115,03 108,28 108,28 115,03 115,03 108,28 108,28 115,03 115,03 108,28 108,28 115,03 115,03 108,28 108,28 115,03 115,03 108,28 108,28 228,64 228,64 220,03 220,03 216,76 216,76 220,07 220,07 86,09 86,09 77,17 77,17 86,09 86,09 77,17 77,17 86,09 86,09 77,17 77,17 86,09 86,09 77,17 77,17 86,09 86,09 77,17 77,17 135,35 135,35 136,31 136,31 64,51 134,80 134,80 136,34 136,34 237,12 237,12 209,45 209,45 237,12 237,12 209,45 209,45 237,12 237,12 209,45 209,45 237,12 237,12 209,45 209,45 237,12 237,12 209,45 209,45 399,99 399,99 392,34 392,34 176,41 387,56 387,56 392,41 392,41 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

19 RESUMO DO EMPREENDIMENTO Nome do empreendimento: Reserva Parque Noroeste do 1 o ao 5 o pavimento e 4 apartamentos no 6 o pavimento para acesso de pedestres, inclusive para portadores de COBERTURA (CASA DE MÁQUINAS/BARRILETE/CAIXA- Incorporação: Brasal Residence Empreendimentos Imobiliários (finais 3 a 12), formados, cada um, por sala para 3 ambientes, necessidades especiais e passeios calçados para circulação. D ÁGUA SUPERIOR): Pavimento formado por espaços para Ltda. banheiro social, 2 ou 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha, área Teremos, em cada Junta, A, B e C, hall social, circulação e barriletes, casas de bombas para reserva técnica para incêndio, CNPJ: / de serviços, banheiro de serviço e laje técnica prevista para cômodo para telefonia e instalações. Na projeção da junta mesas de polia de elevadores, casas de máquinas, espaço CFDF: / instalação de equipamentos de uso privativo. A formada por guarita, cômodo para o condomínio, e para para caixa-d água superior, local para instalações e cobertura Construção: Brasal Incorporações e Construções de Imóveis As unidades com 2 quartos serão todas as de finais 5, 6, 7 e funcionários com instalações sanitárias. Na projeção da propriamente dita. Circulação vertical: feita por meio de escadas Ltda. 8 do 1 o ao 6 o pavimento. Junta B, formada por salão de festas com copa, toucador de marinheiro para acesso às caixas-d água superiores. CNPJ: / e instalações sanitárias masculina e feminina. Na Junta C, CF/CF: / Apartamento-tipo canto: 10 unidades, sendo 2 por pavimento brinquedoteca com fraldário e instalações sanitárias. Todos HABITE-SE: Todos os empreendimentos construídos pela Endereço: SIA Sul Trecho 02 Lote 630 do 1 o ao 5 o pavimento. os ambientes previstos para locomoção de portadores de Brasal são entregues somente após a expedição das respectivas CEP Brasília-DF necessidades especiais. Cartas de Habite-se, responsabilizando-se juntamente com os Terreno: formado pela Projeção H, da SQN W Superquadra Apartamentos de canto (finais 1 e 2) formados, cada um, Circulação vertical: feita por meio de 3 conjuntos, cada um autores de projetos e responsáveis técnicos pelo cumprimento Noroeste, no SHCN W Setor de Habitações Coletivas por sala para 3 ambientes, banheiro social, 3 quartos sendo deles com 2 elevadores e escada de acesso aos pavimentos. de todas as normas estabelecidas pela NBR 9050, o Código Noroeste Brasília-DF, medindo 80 m de frente e fundos e 1 suíte, cozinha, área de serviços, banheiro de serviço e laje Cada conjunto de circulação vertical dá acesso somente a de Edificações do Distrito Federal (Lei n o 2.105,de 8/10/ ,50 m pelas laterais direita e esquerda, perfazendo a área de m², limitando-se com área pública por 3 lados e 1 lado com o bloco G da mesma quadra, registrado sob a matrícula n o , no Cartório do 2 o Ofício do Registro de Imóveis do DF. Localização: SQN W 109 projeção a noroeste Brasília-DF Projetos de arquitetura: MKZ Arquitetura Ltda. CREA: 7.746/RF Projetos de decoração: Débora Pinheiro Alvará de construção: Memorial de Incorporação: técnica prevista para instalação de equipamentos de uso privativo. Apartamentos de cobertura duplex tipo meio: 6 unidades, que se localizam no 6 o pavimento com a seguinte numeração: 603 e 604 e 609 a 612, formados, cada um, por sala para 3 ambientes, escada de acesso à cobertura (nível superior), banheiro social, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e laje técnica prevista para instalação de equipamentos de uso privativo. No nível da cobertura (nível superior) composta por circulação, sala, um conjunto de 4 unidades autônomas, ou seja, um conjunto para as unidades autônomas finais 1, 2, 3 e 4, outro para as unidades autônomas finais 5, 6, 7 e 8, outro para unidades autônomas finais 9, 10, 11 e 12. COBERTURA: Formada por halls, circulações, cômodo para lixo, área para lazer e acesso aos demais pavimentos, formada como segue: Área para lazer (cobertura coletiva Junta B): formada por terraço descoberto com churrasqueira, Espaço Gourmet com balcão, circulação com instalações sanitárias masculina e Decreto n o ,de 17/12/1998), comprovadas em vistoria, bem como as demais determinações que visam proporcionar condições de habitação, segurança e acessibilidade, inclusive a pessoas portadoras de necessidades especiais ou mobilidade reduzida, condições de utilização e de acesso físico aos serviços oferecidos pelo estabelecimento em questão dentre outros itens que se fizerem necessários para o cumprimento e/ou adequação das leis pertinentes. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO escada de acesso ao 6 o pavimento (nível inferior), 1 lavabo, e feminina, sendo uma adaptada para portadores de Tipo de edificação: CONSTRUÇÃO VERTICAL 1 banheiro, terraço descoberto com churrasqueira e deck com necessidades especiais; Fitness, sauna com ducha e casa de RESIDENCIAL. piscina e ducha. máquinas; spa; piscina adulto com raia; deck molhado; deck da piscina; e cômodo para bombas. O empreendimento é uma obra vertical composta por 3 (três) Apartamentos de cobertura duplex tipo canto: 2 unidades, que Circulação vertical: feita por meio de 3 conjuntos, cada um Juntas (Juntas A, B e C), com 11 (onze) pavimentos, sendo se localizam no 6 o pavimento com a numeração: 601 e 602 deles com 2 elevadores e escada de acesso aos demais 2 (dois) subsolos de garagens privativas, 1 (um) pilotis de composta, cada uma, por sala para 3 ambientes, escada de pavimentos, inclusive subsolos e coberturas. acesso, lazer e estacionamento externo, 5 (cinco) pavimentos- acesso à cobertura (nível superior), banheiro social, 3 quartos tipo com destinação a apartamentos residenciais e 1 (um) sendo 1 suíte, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço 1 o e 2 o SUBSOLOS: Pavimentos destinados a estacionamento, pavimento destinado aos apartamentos duplex nível inferior e laje técnica prevista para instalação de equipamentos de com acesso aos demais pavimentos através da circulação tendo ainda, neste pavimento, 4 (quatro) apartamentos uso privativo. No nível da cobertura (nível superior) composta vertical. O acesso dos veículos a este pavimento se dará por residenciais de 1 pavimento sob a cobertura coletiva e 1 (um) por circulação, sala, escada de acesso ao 6 o pavimento (nível meio de rampas com sentido duplo para movimentação entre pavimento-cobertura, que, além de comportar o pavimento inferior), hall de acesso, 1 banheiro, terraço descoberto com si e a via pública de acesso externo. superior dos apartamentos duplex, consta com a área de lazer churrasqueira e deck com piscina e ducha. 1 o SUBSOLO: Formado por 82 vagas de garagem cobertas para comum, e 1 (um) pavimento sobre as coberturas com casa de veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de máquinas e caixa-d água. ÁREAS DE USO COMUM 1 a 82. PILOTIS: principal pavimento de acesso com previsão 2 o SUBSOLO: Formado por 84 vagas de garagem cobertas para ÁREAS PRIVATIVAS para locomoção de portadores de necessidades especiais, veículos de passeio de pequeno e médio porte, numeradas de 72 (setenta e duas) unidades autônomas compostas pelos estacionamento externo para 33 veículos, acessos aos demais 83 a 166. seguintes tipos de apartamentos: pavimentos. Apartamentos-tipo meio: 54 unidades, sendo 10 por pavimento Área para acesso: formada por jardins gramados, rampas

20 DIAGRAMA DE DISPONIBILIDADE Residencial Novitá Prime Business Convenience Vitali Arquitetura de Lazer Village Arquitetura de Lazer City Offices Reserva Noroeste Mais uma vez a Brasal Incorporações imprime sua marca. Sinônimo de negócios seguros por meio de operações pautadas por ética, transparência e comprometimento com os clientes. Brasal, a sua marca de imóvel em Brasília

21 Incorporação e Vendas: MI R.10/ , Cartório do 2 o Ofício do Registro de Imóveis. Impresso em novembro/2009.