Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas

Transcrição

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2 Campanha Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

3 Levar potenciais clientes a descobrir e se encantar com a Mariz Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

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5 Evolução da campanha

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8 Localização Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

9 Localização ] 3,7 km do Shopping Paulista 4,2 km da Avenida Paulista 3,5 km do Centro Cultural SP A Vila Mariana é um bairro desejado pelos paulistanos que valorizam a qualidade de vida, traduzida pelo fácil acesso a grandes vias da cidade e uma infraestrutura completa. A proximidade com a Avenida Paulista, torna a localização ainda mais interessante para morar. O bairro proporciona ainda infraestrutura de comércio e serviços, como padarias, supermercados, farmácias, agências bancárias e o Shopping Paulista.

10 Macroregião ] PARQUE ACLIMAÇÃO GINÁSIO IBIRAPUERA RUA PEDRA AZUL CUNHA PARQUE IBIRAPUERA Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação RUA CORONEL DIOGO

11 FOTOS DA REGIÃO - Av. Dr. Ricardo Jafet ] 1,2 km do Pão de Açúcar 1 km do Hipermercado Extra

12 O Coeficiente de Aproveitamento (CA) ou Índice de Aproveitamento (IA) é um número que, multiplicado pela área de um terreno, indica a quantidade total de metros quadrados passíveis de serem construídos. Um terreno de 1200m², por exemplo, com um CA máximo igual a 2,4 indica que a área máxima a ser construída, somando a área de todos os pavimentos, é igual a 2.880,0 m². Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação Novo Plano Diretor Estratégico ] Na área onde o nosso projeto Mariz Vila Mariana encontra-se, algumas transformações importantes acontecerão com a aprovação do novo Plano Diretor Estratégico (PDE). O nosso terreno não se enquadrará nas Áreas de Influência dos Eixos de Estruturação Urbana, nem nos Eixos de Estruturação Urbana previstos. Isto significa que itens como CA (Coeficiente de Aproveitamento) e gabarito de altura serão mais restritivos em relação ao PDE atual, legislação na qual estamos aprovando o Mariz Vila Mariana. Segue abaixo breve comparativo entre o que estamos aprovando no nosso projeto, o que é permitido no PDE atual, e o que deverá acontecer com novos projetos considerando o PDE a aprovar (na área do Mariz e Barros): CA básico CA máximo GABARITO N de pavimentos VAGAS NOSSO PROJETO* 2,00** 2,00** 68,22 metros Térreo + 22 pavimentos 176 vagas PDE ATUAL (permitido atualmente) 1,00 a 2,00*** 2,00 Sem limite Sem limite Vagas/unidade- sem limite (não computáveis) PDE A APROVAR 1,00 2,00 28 metros Térreo + 8 pavtos 1 vaga/unidade não computável**** (a quantidade excedente, será considerada área computável)

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14 ADOÇÃO da Pça Blanche Tavares Carneiro Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

15 Brigadeiro Vergueiro 10 min. Transporte - Estações 13 min. Paraíso Paraíso 8 min. Ana Rosa Ana Rosa 6 min. 3 min. Vila Mariana Chácara Klabin 4 min. 7 min. Santos - Imigrantes

16 Lazer - Parque da Aclimação ] 1,5km do Parque da Aclimação Um dos destaques no bairro, o lugar preferido pelos moradores para caminhar ou se divertir com a família. Possui pista de corrida, playgrounds, aparelhos para ginásticas, campos de futebol, além de uma biblioteca do meio ambiente.

17 Lazer - Museu do Ipiranga ] 850m do Museu do Ipiranga Outra área verde da região, o jardim e o parque do Museu do Ipiranga são locais para pratica de exercícios.

18 Quadra ] Fiscal Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

19 Foto do Terreno ] Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

20 Produto Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

21 Ficha Técnica Construção: Even Construtora e Incorporadora Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Projeto de Decoração: Carlos Rossi Arquitetura Interiores Design Endereço: Rua Mariz e Barros, 506 Área do Terreno: 3.667,43m² Quantidades de Torres: 1 Número de pavimentos: térreo + 22 tipos Unidades por Pavimento: 4 Total de Unidades: 88 Tipologia: 3 dorms (2 suítes) Área Privativa das Unidades, Vagas de Garagem e Depósito: 100m² - 2 vagas e 1 depósito

22 Implantação ] 1 12 Salão de festa Espaço gourmet Churrasqueira gourmet Piscina com raia coberta Piscina descoberta adulto Piscina descoberta infantil Solarium Fitness Playground Área para jogos Brinquedoteca Salão de jogos Sauna Sala de massagem Lounge 16 1 Acesso de serviços 17 1 Acesso social 1 18 Acesso de veículos Área de preservação

23 Implantação Acesso à quadra pelo 1º subsolo ]

24 Piscina e Solarium Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

25 Piscina Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

26 Terraço Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

27 Piscina coberta com raia Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

28 Gourmet

29 Salão de festa Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

30 Fitness Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

31 Brinquedoteca Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

32 RUA MARIZ E BARROS Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação 6m 13m 18m RUA SANCHES BRANDÃO Corte Esquemático ] 1º PAV TIPO TÉRREO

33 Pavimento Tipo - Finais ] FINAL 3 FINAL 4 FINAL 1 FINAL 2

34 Plantas Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

35 Planta Tipo - diferenciais ] Ampla área social com opção de sala ampliada e cozinha americana Opção de dormitório reversível Opção de ampliação de closet da suíte master Acesso distintos para serviços Espaço para geladeira side by side Infra estrutura para ar condicionado Espaço para fogão 6 bocas Ampla área de serviço Churrasqueira e ponto hidráulico entregue no terraço Sala/Estar integrados ao terraço, proporcionando maior iluminação natural Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação Shaft visitável

36 Planta Tipo ] Decorada Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

37 Quiz Material preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação

38 O sistema construtivo é em alvenaria convencional ou estrutural? R: O empreendimento será executado em alvenaria convencional. O condomínio será entregue com previsão para individualização de água e gás? R: Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás. Qual o sistema de aquecimento de água? R: O sistema de aquecimento de água será a gás. Ficará a custo do cliente o aquecedor de passagem. Terá o reaproveitamento da água de chuva? R: Não teremos reaproveitamento da água da chuva. O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? R: Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação. O projeto conta com acesso de serviço? R: O acesso de serviço será pela Rua Mariz e Barros.

39 Qual altura do pé direito do térreo? R: A altura do pé direito é 4,00m. Quantos pavimentos tipos são? R: São 22 pavimentos tipo. Quantos subsolos? R: Teremos 2 subsolos de estacionamento. Quantas vagas por apto? R: Para os apartamentos tipo teremos 2 vagas. As vagas serão vinculadas? R: As vagas não serão vinculadas à unidade. Tem depósito no subsolo? A área do depósito esta contemplada na área do apartamento? R: O depósito terá aproximadamente 2,00m x 0,9m, aproximadamente 1,80m² e consta na área total privativa.

40 Teremos Excluseven? R: O cliente poderá escolher entre opções de plantas e linhas de acabamento. Conforme termos e condições do Sistema Excluseven. Será entregue a churrasqueira no terraço das unidades? R: Sim a churrasqueira será entregue. A bancada em granito e cuba serão oferecidas pelo Excluseven. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? R: Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo. Quais itens de lazer temos no térreo? R: Festa adulto e infantil, salão gourmet, churrasqueira gourmet, piscina com raia coberta, piscina descoberta adulto e infantil com solarium, fitness, playground, área para jogos, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, sala de massagem e lounge com lareira. Está prevista automação? R: Sim, será entregue infraestrutura para automação com sistema sem fio.

41 Teremos aquecimento solar? R: Não, teremos somente os espaços destinados para futuras instalações de aquecimento solares e placas. Qual altura do pé direito da unidade? R: Pé direito áreas secas é de 2,70m e áreas molhadas é de 2,30m. Quais os recuos da torre? R: Recuo frontal 13,80m, recuo lateral esquerdo de 47,20m, direito de 12,10m e fundos de 37,80m. Qual o material da fachada? R: A fachada será executada em massa texturizada. Quantas piscinas terão? R: São 3 piscinas. Qual a dimensão das piscinas? R: As piscinas descobertas: infantil com 3,00 x 4,50m e adulto com 18 x 4,50m e uma raia coberta com 25m de comprimento.

42 As piscinas terão tratamento de ozônio? R: Sim, teremos piscina com tratamento de ozônio. Quantos apartamentos por andar? R: Teremos 4 unidades por andar. Quantos elevadores? R: Teremos 3 elevadores, sendo 2 sociais, 1 de serviço. Qual a altura do nível da rua ao primeiro andar? R: A altura do nível da rua ao primeiro andar é de 6,00 metros. Teremos lazer na cobertura? R: Não, todo o lazer está localizado no térreo. Qual a dimensão da quadra? R: A dimensão da quadra é 11 x 6m.

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