TREINAMENTO CORRETORES SETINMIDTOWN DATA 24/04/2013
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- Ayrton Caldas Bacelar
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1 TREINAMENTO CORRETORES SETINMIDTOWN DATA 24/04/2013
2 79 Fundação da empresa e início da construção de casas populares. 85 Início da construção de empreendimentos residenciais de médio-alto padrão na cidade de São Paulo unidades residenciais construídas e foco no público médio-alto padrão A Setin é pioneira em incorporações e comercialização de mais de 2 mil unidades hoteleiras. Primeiro Hotel com a marca Formule 1 da América Latina. Inauguração do primeiro hotel com investimento e construído pela Setin. O primeiro negócio da Accor com a bandeira Mercure Grand Hotel.
3 Entrega dos primeiros empreendimentos condomínio clube La Dolce Vita Mooca Mais de unidades entregues e mais de 1 milhão de m² construídos. Associação estratégica com a Klabin Segall. 04 Retorno a incorporação e construção 04 de empreendimentos Imobiliários residenciais Joint-Venture com grupo Accor: Investimento em Hotel Super Econômico Primeira bandeira com a marca Formule Retorno da marca Setin, com início de um novo modelo de negócio e foco em incorporação imobiliária. Lançamento do Casa das Caldeiras, produto marco de São Paulo. Lançamento da linha Setin Downtown /11
4 SETINMIDTOWN pacaembu Alameda Olga, 300 HOTEL, COMERCIAL E RESIDENCIAL DATA 25/09/2012
5 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. SITUAÇÃO FICHA TÉCNICA METRÔ BARRA FUNDA
6 FICHA TÉCNICA ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M 2 ÁREA PRIVATIVA TOTAL : ,865 m 2 ARQUITETURA: PAISAGISMO: PROJETO INTERIORES : Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
7 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. CORTE ESQUEMÁTICO
8 ACESSOS HOTEL / COMERCIAL SAÍDA DE VEÍCULOS HOTEL OFFICE HOME ACESSO PORT COCHERE RESIDENCIAL (moradores e visitantes) Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
9 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. ACESSOS
10 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. LOBBY HOME
11 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. LOBBY OFFICE
12 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. LOBBY HOTEL
13 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. IMPLANTAÇÃO HOTEL HOME MURO DE DIVISA 2,50M
14 ARQUITETURA
15 1 SUBSOLO Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. ESTACIONAMENTO COMERCIAL/HOTEL CIRCULAÇÃO COMERCIAL CIRCULAÇÃO HOTEL CIRCULAÇÃO RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO VISITANTES RES PET PLACE (acesso pelo 1 SS residencial)
16 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. 2 SUBSOLO ESTACIONAMENTO COMERCIAL/HOTEL CIRCULAÇÃO COMERCIAL CIRCULAÇÃO HOTEL CIRCULAÇÃO RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL
17 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. 3 SUBSOLO ESTACIONAMENTO COMERCIAL/HOTEL CIRCULAÇÃO COMERCIAL CIRCULAÇÃO HOTEL CIRCULAÇÃO RESIDENCIAL ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL
18 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. 4 SUBSOLO ESTACIONAMENTO COMERCIAL/HOTEL CIRCULAÇÃO COMERCIAL CIRCULAÇÃO HOTEL BICICLETÁRIO COM/HOTEL
19 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. RECUOS
20 FACHADA Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Vidro incolor ACM Vidro leitoso MATERIAIS DE FACHADA Frontal (Hotel e Comercial): - Pele de vidro encaixilhada com vidro reflexivo; - Placas de ACM espelhado; -Guarda corpo em: Vidro translúcido, Vidro leitoso, Placa de ACM.
21 FACHADAS MATERIAIS DE FACHADA RESIDENCIAL: - Textura acrílica com frisos conforme projeto; - Guarda corpo em: Vidro translúcido, Vidro leitoso, Placa de ACM, Tela metálica perfurada trama1etrama2. Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
22 HOTEL ADAGIO Marca de padrão internacional, novidade do grupo Accor no Brasil; Um conceito inovador com ofertas especiais a partir de 4 noites; Os apartamentos adagio possuem cozinha toda equipada; Serviços opcionais com acomodações confortável e práticas.
23 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. CORTE ESQUEMÁTICO - ADAGIO
24 HOTEL ADAGIO FICHA TÉCNICA TOTAL DE UH S = ELEVADORES SOCIAIS + 1 ELEVADOR DE EMERGÊNCIA 2 ESCADAS DE EMERGÊNCIA VAGAS: DIREITO DE USO COM MANOBRISTA AQUECIMENTO DE ÁGUA CENTRAL GERADOR 100% DIVISÕES ENTRE UNIDADES COM DRYWALL DE CHAPA DUPLA E ISOLAMENTO ACUSTICO, CONFORME PADRÃO ACCOR.
25 PAVIMENTO TÉRREO 6 1 ACESSO Lobby 2. Recepção/backoffice 3. Vending Machines 4. Fitness 5. Lavanderia 6. Salas de reunião 7. Restaurante 8. Piscina Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
26 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. RECEPÇÃO LOBBY
27 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. RESTAURANTE
28 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. LAVANDERIA EXCLUSIVA PARA HÓSPEDES
29 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. FITNESS EXCLUSIVO PARA HÓSPEDES
30 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. SALAS DE REUNIÃO USO POR LOCAÇÃO
31 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. PISCINA EXCLUSIVA PARA HÓSPEDES
32 ÁREA OPERACIONAL 1º SUBSOLO Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. ROUPARIA ( LAVAGEM ) 25 M² PRATELEIRAS PRATELEIRAS GOVERNANÇA 9 M² ARMÁRIO ARMAZEN AMENTO CARRINHO ROUPARIA ( DEPÓSITO ) 13 M² BER ÇOS PRATELEIRAS ALOXARIFADO 18.5 M² 3 PRAT. MAQUINAS DE LAVAGEM 3 PRATELEIRAS CARRINHO CARRINHO CARRINHO ROUPARIA E GOVERNANÇA ALMOXARIFADO
33 ÁREA OPERACIONAL 1º SUBSOLO REFEITÓRIO ESPAÇO DOS COLABORADORES Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. VEST. MASC. 22 m² ESPAÇO COLABORADORES 23 m² VEST. FEM. 22 m² MANUTENÇÃO 22 m² BANCADA 3 PRATELEIRAS VESTIÁRIOS MANUTENÇÃO
34 PAVIMENTO TIPO 8º AO 22º PAVIMENTO Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. + + CIRCULAÇÃO HOTEL ESCADAS DE EMERGÊNCIA ELEVADORES SOCIAIS ELEVADOR DE EMERGÊNCIA OPERACIONAL ROUPARIA E LIXO CIRCULAÇÃO DO COMERCIAL (SEM ACESSO PARA O HOTEL)
35 APARTAMENTOS TIPO STUDIO Final 1 31m² 2. Final 2 32m² 3. Final 3 35m² 3 1 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
36 HOTEL APTO STUDIO DE 31m² A 35m² Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. - Cozinha equipada com cooktop, microondas, depurador, frigobar e máquina de lavar louça; - Cafeteira e chaleira elétrica; - Enxoval de cama, mesa e banho; - Mesa de refeição para duas pessoas; - Bancada de trabalho; - Cama retrátil ou box casal; - Tv de 32 ; - Pé direito: 2,76m.
37 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. HOTEL APTO STUDIO DE 31m² A 35m²
38 APARTAMENTOS TIPO STUDIO - PNE Final 4 35m² Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
39 APARTAMENTOS TIPO STUDIO PNE 35m² - Cozinha equipada com Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. cooktop, microondas, depurador, frigobar e máquina de lavar louça; - Cafeteira e chaleira elétrica; - Enxoval de cama, mesa e banho; - Mesa de refeição para duas pessoas; - Bancada de trabalho; - Box casal; - Tv de 32 ; - Pé direito: 2,76m.
40 APARTAMENTOS TIPO 1 DORMITÓRIO Final 5 46m² 2. Final 6 51m² 5 6 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
41 HOTEL APTO 1 DORMITÓRIO 46m² E 51m² Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. - Cozinha equipada com cooktop, microondas, depurador, geladeira e máquina de lavar louça; - Cafeteira e chaleira elétrica; - Enxoval de cama, mesa e banho; - Mesa de refeição para quatro pessoas; - Bancada de trabalho; - Dormitório com cama box; - Sala de estar com sofá-cama; - Tv de 32 no dormitório e na sala de estar; - Pé direito: 2,76m.
42 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. HOTEL APTO 1 DORMITÓRIO 46m² E 51m²
43 OFFICE
44 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. CORTE ESQUEMÁTICO - OFFICE
45 OFFICE TOTAL DE UNIDADES = à 42m²; laje de 472m² 14 UNIDADES POR ANDAR 3 ELEVADORES SOCIAIS + 1 ELEVADOR DE EMERGÊNCIA 2 ESCADAS DE EMERGÊNCIA VAGAS: DIREITO DE USO COM MANOBRISTA GERADOR DIVISÕES ENTRE UNIDADES COM DRYWALL
46 PAVIMENTO TIPO.Salas Comerciais 1º ao 7 pavimento CIRCULAÇÃO COMERCIAL ELEVADOR DE EMERGÊNCIA CIRCULAÇÃO HOTEL (sem acesso para o comercial) Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
47 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. OFFICE 32m². Entregue com Fechadura Biométrica. Infraestrutura para Ar Condicionado (ponto de dreno e elétrica) - Sistema tipo split com a condensadora no terraço da unidade equipamento e instalação por conta do proprietário.. O WC tem ventilação por Ventokit (entregue aparente). Previsão para piso elevado 7 cm. Entregue quadro elétrico com uma tomada e um interruptor para distribuição futura por conta do proprietário.. Entrega de pontos de hidráulica para 2º wc ou copa (instalação por conta do proprietário). Alvenaria nas paredes externas, entre unidades é Drywall.. Infraestrutura de automação para instalação futura pelo sistema Fast Life.. Pé direito : 3,08m OFFICE
48 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. OFFICE 32m² OFFICE
49 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. OFFICE.Opção junção 2 conjuntos. 64m². Entregue com Fechadura Biométrica. Infra para Ar Condicionado (ponto de dreno + elétrica) Sistema tipo split com a condensadora no terraço da unidade.. O WC tem ventilação por Ventokit (entregue aparente). Previsão para piso elevado 7 cm. Entregue quadro elétrico com uma tomada e um interruptor para distribuição futura por conta do proprietário.. Entrega de pontos de hidráulica para 2º wc ou copa (instalação por conta do proprietário). Infraestrutura de automação para instalação futura pelo sistema Fast Life.. Nas opções de junções, as paredes entre conjuntos não serão entregues, permanecendo apenas os wcs na posição original.. Pé direito: 3,08m OFFICE
50 OFFICE.Opção junção 2 conjuntos. 64m² OFFICE Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
51 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. OFFICE Junção meio pavimento Área 174m² (finais 01, 02, 03, 04 e 05). Entregue com Fechadura Biométrica. Infra para Ar Condicionado (ponto de dreno + elétrica) Sistema tipo split com a condensadora no terraço da unidade.. O WC tem ventilação por Ventokit (entregue aparente). Previsão para piso elevado 7 cm. Os pontos elétricos são entregues no quadro, e o cliente faz a distribuição.. Entrega de pontos de hidráulica para 2º wc ou copa (instalação por conta do proprietário). As unidades serão entregues sem as alvenarias internas, porém com os wcs conforme consta em projeto.. Os shafts não podem ser removidos/alterados. OFFICE. Os vazios representados em planta deverão ser mantidos.. Na junção das unidades, a circulação dos elevadores e a rota de fuga para a escada de emergência não poderão sofrer interferências.. Infraestrutura de automação para futura instalação pelo sistema Fast Life.. Pé direito: 3,08m
52 HOME
53 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. CORTE ESQUEMÁTICO - HOME
54 HOME TOTAL DE UNIDADES = à 72m²; 10 UNIDADES POR ANDAR, sendo 8 de 50m² e 2 de 72m² 3 ELEVADORES SOCIAIS + 1 ELEVADOR DE SERVIÇO 1 ESCADA DE EMERGÊNCIA VAGAS: DIREITO DE USO COM MANOBRISTA GERADOR DIVISÕES ENTRE UNIDADES COM ALVENARIA
55 TÉRREO RESIDENCIAL H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração Acesso 7 Home Office 2 -Playground 8 Salão de Jogos 3 Churrasqueira / Lounge 9 -Brinquedoteca 4 Piscina coberta / Sauna 10 Salão de festas 5 Piscina/ Piscina infantil 11 -Gourmet 6 -Lobby 12 - Lavanderia Pet Place 13
56 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Salão de Festas H O M E Espaço Gourmet
57 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Lavanderia H O M E Home Office
58 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Brinquedoteca H O M E Playground
59 H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Piscina - Raia 25m / 1,20m profundidade - Piscina infantil e acesso PNE (60cm profundidade) - Deck molhado Piscina Coberta Climatizada Raia de 25m 1,20m profundidade Spa/ Sauna / Vestiários.
60 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Salão de Jogos H O M E Caminho dos espelhos d água Acesso do pulmão ao lobby interno do residencial e demais áreas comuns. Churrasqueira Churrasqueira e Forno de Pizza na área coberta, mais estar para festas.
61 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. COBERTURA RESIDENCIAL 26º pav ACESSO H O M E
62 FITNESS Com todos os equipamentos Rebook entregues. H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
63 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. SPA H O M E
64 SPA H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. OPERAÇÃO BUDDHA SPA + CONDOMÍNIO OPERAÇÃO BUDDHA SPA SERVIÇOS: Limpeza de Pele Hidratação Facial Controle de Oleosidade Esfoliação Corporal Hidratação Corporal Purificação de Argila Massagem Relaxante Buddha Spa SAUNA/ DUCHA WC SALAS DE MASSAGEM RECEPÇÃO Drenagem Linfática Pedras Quentes Pindas Nativas Massagem Muscular Massagem a 4 mãos Massagem Modeladora
65 Cobertura Uso exclusivo do empreendimento residencial, acesso pelo 26º pavimento residencial Espaço Lutas H O M E Espaço Ioga Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
66 HOME 1 dormitório 50m² H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.. Planta com opção de ser aberta, como studio.. Fechadura Biométrica. No terraço, entregue tampo de granito com cuba e ponto de hidráulica, e um ponto de elétrica, pode-se colocar lava-seca;. Ponto para Depurador de ar na APA (não será possível o uso de coifa). Não há alvenaria entre os caixilhos da sala e dormitório.. Infraestrutura para Ar Condicionado no dormitório e no living (ponto de dreno e ponto elétrico) Sistema tipo split, com a condensadora no terraço da unidade Instalação e equipamento por conta do proprietário.. Ventilação dos banheiros será por Ventokit.. Não é entregue gás, só poderá ser usado cooktop elétrico.. Entregue revestimento cerâmico no piso da cozinha, a.s., terraço e banheiro, e na parede da área do box do banheiro.. Infraestrutura para automação através do sistema Fast Life para instalação futura.. Pé direito: 2,74m
67 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. HOME 1 dormitório 50m² H O M E
68 HOME 2 dormitórios 72m² H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.. Fechadura Biométrica. No terraço, entregue tampo de granito com cuba e ponto de hidráulica, e um ponto de elétrica.. Ponto para Depurador de ar na APA (não será possível o uso de coifa). Não há alvenaria entre os caixilhos do dormitório e de serviço.. Infraestrutura para Ar Condicionado no dormitório e no living (ponto de dreno e ponto elétrico) Sistema tipo split, com a condensadora no terraço da unidade Instalação e equipamento por conta do proprietário.. Ventilação dos banheiros: um será por ventokit e o wc da suite será por ventilação natural.. Não é entregue gás, só poderá ser usado cooktop elétrico.. Entregue revestimento cerâmico no piso da cozinha, a.s., terraço e banheiro, e na parede da área do box do banheiro.. Infraestrutura para automação através do sistema Fast Life para instalação futura.. Pé direito: 2,74m
69 HOME ampliado H O M E Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.. Fechadura Biométrica. No terraço, entregue tampo de granito com cuba e ponto de hidráulica, e um ponto de elétrica.. Ponto para Depurador de ar na APA (não será possível o uso de coifa). Não há alvenaria entre os caixilhos da sala e de serviço.. Infraestrutura para Ar Condicionado no dormitório e no living (ponto de dreno e ponto elétrico) Sistema tipo split, com a condensadora no terraço da unidade Instalação e equipamento por conta do proprietário.. Ventilação dos banheiros: um será por ventokit e o wc da suite será por ventilação natural.. Não é entregue gás, só poderá ser usado cooktop elétrico.. O primeiro wc vira lavabo e o wc da suite também é ampliado.. Entregue revestimento cerâmico no piso da cozinha, a.s., terraço e banheiro, e na parede da área do box do banheiro.. Infraestrutura para automação através do sistema Fast Life para instalação futura.. Pé direito: 2,74m
70 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. HOME ampliado H O M E
71 PERGUNTAS E RESPOSTAS
72 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Qual será o subsolo destinado para o Hotel? Quantas vagas? O Hotel e o Comercial compartilham os mesmos subsolos, do 1º ao 4º, sem acesso ao residencial. As vagas serão administradas pela operadora do estacionamento. Qual será o subsolo destinado para o Comercial? Quantas vagas? O Hotel e o Comercial compartilham os mesmos subsolos, do 1º ao 4º, sem acesso ao residencial. As vagas serão administradas pela operadora do estacionamento. Qual será o subsolo destinado para o Residencial? Quantas Vagas? Do 1º ao 3º subsolo sem acesso ao Comercial/Hotel, o acesso é totalmente independente. Direito de uso de 01 vaga por unidade, com o uso de manobrista. 7 vagas autônomas.
73 Os acessos aos condomínios serão independentes? Sim, cada uso tem seu lobby e o acesso de veículos será um para o residencial e um para comercial/hotel
74 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Pé direito do Hotel? 2,76m Pé direito do Comercial? 3,08m Pé direito do Residencial? 2,74m Qual será o sistema de aquecimento? Quais os pontos? Aquecimento central por caldeiras Hotel pontos: Chuveiro, lavatório do banheiro e pia da cozinha. Residencial pontos: Chuveiro e lavatório do banheiro Acesso para deficientes? Sim, em todos os ambientes de área comum do edificio. No Hotel, 5% das unidades são adaptadas para PNE. Ar condicionado nas unidades? Infra estrutura entregue (ponto de dreno e carga elétrica) a tubulação frigorígena será responsabilidade do proprietário. O equipamento no Hotel, faz parte do custo de decoração.
75 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Possibilidade de junção? Apenas no comercial. Como será a ventilação dos banheiros? Ventilação artificial por Ventokit (apenas nos aptos de 70m² há ventilação natural em um dos banheiros) Será permitido máquina de lavar/secar no apto? Sim, no de 50m² no terraço e no de 70m² na área de serviço. Será permitido fogão a gás? Não, apenas cooktop/forno elétrico. Paredes do apartamento serão em dry wall? Apenas as internas (dormitório/sala e wc) e as externas e divisões com demais unidades serão de alvenaria. No comercial são de dry wall E no Hotel são de drywall com chapa dupla, conforme padrão Accor.
76 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. Haverá gerador? Sim, para os três usos. No hotel o gerador tem autonomia total, perante abastecimento de diesel. No residencial e comercial é gerador de conforto (um elevador permanece funcionando e os demais vão até o último pavimento de subsolo) Por onde será o acesso do Pet Place? 1 Subsolo residencial Como será a automação? Entregue a infra estrutura (tubulação seca) para instalação futura por conta do proprietário, com o Sistema Fast Life. Qual a metragem das piscinas? Residenciais: raia de 25m e 1,20m de profundidade em ambas; externa 152,0m² / coberta 126,0m² Hotel: raia de 18m (106m²) e 1,20m de profundidade
77 MUITO OBRIGADO! BOAS VENDAS!
78 ANEXOS
79 FICHA TÉCNICA ÁREA DO TERRENO: 6.639,06 M 2 Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. ÁREA PRIVATIVA TOTAL : ,01 M 2 TOTAL UNIDADES : 195 UH S 13 unidades por andar do 8 ao 23 pavto. ARQUITETURA: Final 01: 35 m 2 (15 uh s) Final 02 e 12: 31 m 2 (30 uh s) Final 3 (com 1 dormitório) : 51 m 2 (15 uh s) Final 4 (com 1 dormitorio) : 46 m 2 (15 uh s) Finais PAISAGISMO: 05,06,07 e 08:: 32 m 2 (60 uh s) Final 09: 32 m 2 ( 15 uh s) Final 10: 32 m 2 ( 15 uh s) Final 11: 32 m 2 ( 15 uh s) Final 13 (PNE): 35 m 2 (15 uh s) PROJETO INTERIORES : - Aquecimento de água central - Gerador de energia atende à todos os pontos de elétrica, por tempo indeterminado perante abastecimento. No Térreo: Áreas comuns : Lobby / Recepção/ Backoffice / Salas de reuniões / Lavanderia para hóspedes / Restaurante /Terraço Restaurante / Fitness / Piscina - Vagas : 378 vagas (hotel+comercial) - 4 elevadores por andar + 1 elevador de emergência / 2 escadas de emergência - Divisões entre unidades com drywall de chapa dupla, conforme padrão Accor.
80 HOTEL.pavimento tipo Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. UNIDADES Final m² Final 02 31m² Final 03 51m² Final 04 46m² Final 05 32m² Final 06 32m² Final 07 32m² Final 08 32m² Final 09 32m² Final 10 32m² Final 11 32m² Final 12 31m² Final 13 35m²
81 FICHA TÉCNICA Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. TOTAL UNIDADES : 98 CONJUNTOS (1 ao 7 pavto) 14 conjuntos por andar de 31 à 40 m 2 Finais 1 e 14: 35 m 2 (14 salas) Finais 2 e 13: 31 m 2 (14 salas) Finais 3 e 12: 42 m 2 (14 salas) Finais 4 e 11: 32 m 2 (14 salas) Finais 5 e 10: 32m² (14 salas) Finais 6, 7, 8 e 9: 32 m 2 (28 salas) Laje inteira: 472m² Meia laje: 172m² - Gerador de energia de conforto - atende à iluminação de emergência, um elevador permanece funcionando e os demais tem autonomia para ir até o 3º subsolo. - Áreas comuns : Lobby com pé-direito duplo - Fechadura biométrica e infraestrutura de automação para posterior instalação através da Fast Life* - Vagas: Direito de uso de 1 vaga por unidade, 378 vagas (hotel+ comercial) - 3 elevadores por andar / 2 escadas de emergência - Divisões entre unidades com drywall.
82 OFFICE.pavimento tipo Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. UNIDADES Final m² Final 02 31m² Final 03 42m² Final 04 32m² Final 05 32m² Final 06 32m² Final 07 32m² Final 08 32m² Final 09 32m² Final 10 32m² Final 11 32m² Final 12 42m² Final 13 31m² Final 14 35m²
83 FICHA TÉCNICA TOTAL UNIDADES : 270 unidades (1 ao 27 pavto) Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. 10 UNIDADES POR ANDAR (Sendo 6 de 50m 2, 2 de 51m² e 2 de 70m 2 ) 162 unidades de aprox. 50m² - 1 dormitório 54 unidades de aprox. 51m² - 1 dormitório 54 unidades de 72,75m² - 2 dormitórios -Áreas Comuns : TÉRREO: Lobby, Salão de Jogos, Salão de Festas, Gourmet, Brinquedoteca, Home Office, Lounge Laundry, Fitness, Sala de Massagem, Spa, Piscina Adulto e Infantil, Piscina coberta, Churrasqueira com Lounge, Playground e Estar Festas. -Áreas comuns 26º pavimento: SKY Fitness byreebok, Relax Sky bybuddha Spa, com sauna, salas de massagens e spa, Espaço yoga e pilates, Espaço lutas e estar. -Gerador de energia de conforto -atende à iluminação de emergência, um elevador permanece funcionando e os demais tem autonomia para ir até o 3º subsolo.
84 - Aquecimento de água central, chuveiro e pia da cozinha. Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração. -Nos apartamentos de 50m², terraço entregue com ponto de hidráulica e elétrica para suportar lava-seca. - Fechadura biométrica e infraestrutura de automação para posterior instalação através da Fast Life. -Vagas: 1 vaga por unidade + 7 vagas extras + 27 vagas para motos. Bolsão no 1º SS com: 10 vagas para visitantes / 5 vagas de moto/delivery. Vaga para Carga e Descarga. -4 elevadores por andar / 1 escada de emergência - Divisões entre unidades com alvenaria de 19cm, e as internas com drywall.
85 HOME.pavimento tipo UNIDADES Final m² Final 02 50m² Final 03 72m² Final 04 72m² Final 05 50m² Final 06 50m² Final 07 50m² Final 08 51m² Final 09 51m² Final 10 50m² Material Preliminar para apresentação de produto aos corretores, sujeito à alteração.
TREINAMENTO CORRETORES MONDIAL SÃO BERNARDO DATA 20/08/2013
TREINAMENTO CORRETORES MONDIAL SÃO BERNARDO DATA 20/08/2013 LINHA DO TEMPO 98 86-96 79 85 Início da construção de empreendimentos residenciais de Fundação da médio-alto padrão empresa e início da na zona
98 86-96. 2.000 unidades construídas e foco no público de médio-alto padrão.
LINHA DO TEMPO 98 86-96 79 85 Início da construção de empreendimentos residenciais de médioalto padrão na zona sul de São Paulo. Fundação da empresa e início da construção de casas populares. 2.000 unidades
98 86-96. 2.000 unidades construídas e foco no público de médio-alto padrão.
LINHA DO TEMPO 98 86-96 79 85 Início da construção de empreendimentos residenciais de médioalto padrão na zona sul de São Paulo. Fundação da empresa e início da construção de casas populares. 2.000 unidades
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Cartilha Técnica UPPERSIDE Endereço: Incorporadora: Construtora: Av. Constelação Manaus AM PDG e Aliança Aliança Área de terreno: 8.368 m² Unidades: Estilo do projeto: Lançamento: Previsão de entrega:
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1) Incorporação: Viamprom Construções Ltda. (Sociedade de Propósito Específico SPE). 2) Autoria dos Projetos: Crosara Arquitetura e Consultoria Ltda. CREA nº 7950/RF-DF 3) Planejamento e Vendas: Tetto
Os idealizadores. Realização:
Os idealizadores Realização: Possui 50 anos de experiência na área de incorporação, especialmente em produtos de alto padrão. Atua também, com sucesso, nas áreas de saneamento, obras públicas e privadas,
Dados do Produto. Ar Condicionado: ponto dreno + carga elétrica (sala e dormitório)
FICHA TÉCNICA Projeto Arquitetônico: Gkalili Arquitetura Design de Fachada: Triptyque Arquitetura Projeto Paisagístico: EKF Arquitetura paisagística Projeto Decoração: Triptyque Arquitetura Dados do Produto
FICHA TÉCNICA TOTAL DE UNIDADES: 122 8 APARTAMENTOS POR ANDAR 60 UNIDADES COM 2 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE : 64M² 62 UNIDADES COM 3 DORMITÓRIOS 1 SUÍTE: 69M²
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