VIVA O SEU MELHOR MOMENTO. SQNW 102, Bloco I - Noroeste

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1 VIVA O SEU MELHOR MOMENTO. SQNW 102, Bloco I - Noroeste 1

2 Imagem meramente ilustrativa. 2

3 O prazer de morar ao lado de um parque ecológico. O Noroeste é a última área residencial do Plano Piloto, que consolida com chave de ouro o projeto urbanístico de Lúcio Costa. Por ser a última área a ser edificada, o Noroeste traz a união perfeita entre uma qualidade de vida inédita e o prazer de morar com muita tranquilidade e sofisticação. Coopervias, ciclovias e o Parque Ecológico Burle Marx, que acompanha todo o novo setor, são exemplos de como o Noroeste proporciona qualidade de vida superior a todas as quadras.

4 SQNW 102, Bloco I - Noroeste Perspectiva artística meramente ilustrativa. 4

5 Perspectiva artística meramente ilustrativa. APARTAMENTOS 4SUÍTES 4 VAGAS NA GARAGEM 195,91 m 2 a 220,78 m 2 COBERTURAS PRIVATIVAS 4SUÍTES 5 VAGAS NA GARAGEM 361,23 m 2 a 441,32 m 2 VIVA O SEU MELHOR MOMENTO Um projeto vanguardista que traz o mais alto padrão de qualidade em cada detalhe. Com requinte e sofisticação aliados ao conforto, segurança e localização, cada momento pode ser único. FACHADA POSTERIOR Apartamentos vazados com 4 suítes, hall privativo e até 5 vagas de garagem; Bicicletários individuais para cada unidade; Coberturas privativas vazadas, com piscina aquecida e acesso ao terraço também pelo elevador exclusivo; Fachadas em granito, pastilha de porcelana, esquadria de alumínio bronze e vidro bronze com tecnologia para filtrar até 99% dos raios UV; SQNW 102: a quadra mais alta do Noroeste e a mais próxima do Eixo Monumental. 5

6 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 1 1 LOUNGE EXTERNO DESCOBERTO 2 PISCINA ADULTO AQUECIDA interligada com mergulho da sauna. 3 ESPAÇO GOURMET EQUIPADO E DECORADO Perspectiva artística meramente ilustrativa. 2 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 6

7 SUA ÁREA DE CONVIVÊNCIA E LAZER. Piscinas adulto e infantil aquecidas e com deck descoberto; Playground externo ao lado da piscina infantil; Sauna com mergulho integrado à piscina aquecida; Espaço Gourmet com forno de pizza, mesa central para 10 lugares, 3 mesas para 4 lugares cada, choppeira exclusiva e possibilidade de integração com o terraço descoberto; Fitness Center com vista para a área da piscina e acesso ao lounge descoberto; Churrasqueira com terraço descoberto, balcão refrigerado e possibilidade de integração com o Espaço Gourmet; Salão de festas no pilotis com 92 m 2, piso em mármore italiano, copa, bar, toucador e banheiros masculino e feminino. 3 7

8 Perspectiva artística meramente ilustrativa. ALTO PADRAO DE QUALIDADE EM CADA DETALHE. 1 PLAYGROUND EXTERNO 2 FITNESS CENTER com 43 m 2, vista para a área da piscina e acesso ao lounge externo descoberto. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 1 8

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10 Perspectiva artística meramente ilustrativa. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 1 1 PISCINA INFANTIL AQUECIDA 2 CHURRASQUEIRA COM BALCAO REFRIGERADO e possibilidade de integração com o Espaço Gourmet. 10

11 UM ESPAÇO EXCLUSIVO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA APROVEITAREM. 2 11

12 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 12

13 SALAO DE FESTAS no pilotis, com 92 m 2, piso em mármore italiano, copa, bar, toucador e banheiros masculino e feminino. 13

14 ELEGÂNCIA E SOFISTICAÇAO NAS ÁREAS COMUNS. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 14

15 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 2 1 SUBSOLOS COM PISO PINTADO com resina de alta resistência. Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito, e pilares, vigas e teto pintados. 2 HALLS DE ENTRADA com mármore italiano. 3 PILOTIS COM REVESTIMENTOS NOBRES 1 3 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 15

16 A SOFISTICAÇAO EM SEU MAIS ALTO NÍVEL. Localizado na quadra mais nobre do Noroeste, o projeto do Parque das Orquídeas não poderia ser igual a nenhum outro. Desde a concepção arquitetônica à escolha dos materiais mais nobres e sofisticados, o Parque das Orquídeas traz o requinte e a exclusividade como características mais marcantes. 1 OPÇAO DE REVERSIBILIDADE com sala ampliada. 2 AMPLA SALA com largura de 5 m e varanda, tanto nos apartamentos de canto quanto nos de meio. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 16

17 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 2 SEUS MELHORES MOMENTOS ESTÃO AQUI Piso em porcelanato nobre de alta densidade; Lavabo com bancada e detalhamento em mármore italiano; Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado, automação residencial wireless e sistema de aspiração central; Água quente disponível na cozinha, em todos os chuveiros e nos lavatórios das suítes e banheiro social; Sistema de aquecimento de água com placas solares; Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos; Cozinha com pontos para instalação de filtro de água e geladeira side by side; Opção de reversibilidade com a ampliação da sala. 1 17

18 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 1 1 SUÍTE DO APARTAMENTO DE MEIO com espaço para closet, duas cubas e ducha dupla. 2 EXCLUSIVO FAMILY ROOM 3 SUÍTE MASTER DO APARTAMENTO DE CANTO com amplo espaço para closet, duas cubas, box com ducha dupla e banheira de hidromassagem separada. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 2 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 18

19 AMBIENTES PROJETADOS PARA O MÁXIMO CONFORTO. Laje maciça de concreto armado, proporcionando bom conforto acústico entre pavimentos; Suíte master dos apartamentos de canto com banheira de hidromassagem e box separado com ducha dupla; Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas serão de alvenaria dupla com blocos de concreto; Quartos com isolamento acústico de 35 decibéis nas esquadrias e 55 decibéis nas paredes entre unidades: conforto para os moradores; Opção de suíte Premium com dois banheiros (reversibilidade). 3 19

20 UMA PALAVRA PARA DESCREVER AS COBERTURAS PRIVATIVAS: CINEMATOGRÁFICAS. Perspectiva artística meramente ilustrativa. 20

21 Perspectiva artística meramente ilustrativa. 2 Coberturas privativas vazadas com amplos terraços, churrasqueira, deck, ducha e piscina aquecida com 7,5 m de comprimento. O acesso ao salão do piso superior também se faz pelo elevador exclusivo. 1 LAZER E SOFISTICAÇAO NAS COBERTURAS PRIVATIVAS 2 AMPLO SALAO NO PISO SUPERIOR das coberturas privativas, com acesso por elevador exclusivo. 1 21

22 Elevador e Hall Privativo 195,91 M 2 4 SUÍTES Planta humanizada meramente ilustrativa. APARTAMENTO DE MEIO - FINAL 5 22

23 APARTAMENTO DE MEIO - FINAL 5 195,91 M 2 3 SUÍTES OPÇAO DE REVERSIBILIDADE COM SALA AMPLIADA. EXCLUSIVA SUÍTE PREMIUM COM AMPLA ÁREA PARA ARMÁRIOS E 2 BANHEIROS. Planta humanizada meramente ilustrativa. 23

24 Planta humanizada meramente ilustrativa. 220,78 M 2 Elevador e Hall Privativo 4 SUÍTES APARTAMENTO DE CANTO - FINAL 6 24

25 APARTAMENTO DE CANTO - FINAL 6 Planta humanizada meramente ilustrativa. EXCLUSIVA SUÍTE PREMIUM COM AMPLO ESPAÇO PARA CLOSET E 2 BANHEIROS, SENDO UM COM BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM. OPÇAO DE REVERSIBILIDADE COM SALA AMPLIADA. 220,78 M 2 3 SUÍTES 25

26 391,41 M 2 4 SUÍTES COBERTURA PRIVATIVA DE MEIO - FINAL 5 PRIMEIRO PAVIMENTO Planta humanizada meramente ilustrativa. 26

27 Planta humanizada meramente ilustrativa. ELEVADOR EXCLUSIVO PARA ACESSO AO PAVIMENTO DE COBERTURA. 27

28 441,32 M 2 4 SUÍTES COBERTURA PRIVATIVA DE CANTO - FINAL 6 Planta humanizada meramente ilustrativa. PRIMEIRO PAVIMENTO 28

29 Planta humanizada meramente ilustrativa. ELEVADOR EXCLUSIVO PARA ACESSO AO PAVIMENTO DE COBERTURA. 29

30 VIVA NO PONTO MAIS NOBRE DO NOROESTE COM SOFISTICAÇAO E REQUINTE INCOMPARÁVEIS. SQNW 102, Bloco I Perspectiva artística meramente ilustrativa. 30

31 DIFERENCIAIS EMPLAVI Com 33 anos no mercado, a Emplavi se preocupa em evoluir com qualidade e solidez. Genuinamente brasiliense, é responsável por mais de 28 mil imóveis entregues no Distrito Federal. A construtora está presente na Asa Norte, Asa Sul, Sudoeste, Águas Claras e no primeiro bairro ecológico do país, o Noroeste. A empresa possui certificação do Sistema de Gestão da Qualidade (NBR ISO 9001:2008 e PBQP-H Nível A), expedida pelo Instituto de Certificação Qualidade Brasil (ICQ-Brasil). QUALIDADE COMODIDADE PROJETO ECOLÓGICO Laje maciça de concreto armado com espessura mínima de 20 cm, proporcionando bom conforto acústico entre pavimentos; Laje técnica incorporada ao projeto de arquitetura, proporcionando espaço específico para instalação da central de aspiração e para as condensadoras de ar-condicionado, sem alteração de fachada ou perda de espaço interno; Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento aos elevadores e sistema de emergência; Garagem com alto padrão de acabamento: Vagas mais largas que o padrão; Piso pintado com resina de alta resistência; Piso dos halls de acesso aos elevadores em granito; Pilares, vigas e teto pintados; Bicicletário individual. Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio; Revestimentos especiais nas áreas comuns: halls dos elevadores, salão de festas, Fitness Center, brinquedoteca, Espaço Gourmet, churrasqueiras, proporcionando ambientes sofisticados e confortáveis; Paredes internas de alvenaria com blocos cerâmicos (exceto a parede de reversibilidade); Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade, com exceção da laje técnica; Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas serão de alvenaria dupla com blocos de concreto: mais privacidade, segurança e conforto; Rodapés, soleiras e bancadas em granito de primeira linha; Lavabos entregues com bancada e detalhamento em mármore italiano. Todas as vagas são soltas: mais comodidade e praticidade para estacionar nas vagas privativas; Piscinas adulto e infantil aquecidas na cobertura coletiva; Acessos aos halls sociais do pilotis por meio de sistema de biometria: segurança e tranquilidade para os moradores; Controle central de acesso ao condomínio; Circuito interno de TV interligado aos apartamentos; Ambientes das áreas comuns entregues climatizados, equipados, mobiliados e decorados conforme exclusivo projeto de arquitetura de interiores executado sob coordenação da Emplavi*; Apartamentos com previsão de reversibilidade, com incorporação do quarto contíguo à sala de estar para a ampliação do ambiente; Quartos com isolamento acústico de 35 decibéis nas esquadrias e 55 decibéis nas paredes entre unidades: maior conforto para os moradores; Infraestrutura completa (rede frigorígena) para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação dos splits nos ambientes sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação; Cozinhas com pontos para instalação de filtro de água e de geladeira side by side; Água quente disponível na cozinha, em todos os chuveiros e nos lavatórios das suítes e banheiro social; Infraestrutura para automação residencial wireless em todas as unidades; Infraestrutura para instalação de triturador de resíduos nas bancadas das cozinhas dos apartamentos; Infraestrutura para sistema de aspiração central nos apartamentos. Sistema de aquecimento solar de água com placas solares instaladas na laje de cobertura do empreendimento; Piso elevado nos terraços das coberturas, facilitando a manutenção de impermeabilizações e melhorando o isolamento acústico e conforto térmico das unidades do 6º pavimento; Fachadas 100% revestidas que valorizam o imóvel: Vidros especiais que bloqueiam até 99% dos raios UV, com controle de transmitância térmica e solar; Granito insertado formando um colchão de ar entre a pedra e a alvenaria; Pastilhas de porcelana nas caixas de escada; Os projetos térmico, lumínico e acústico são desenvolvidos aliando alta tecnologia com simulações computacionais. Garantia de maior conforto. Filtro central de água; Projeto luminotécnico nas áreas comuns buscando máxima eficiência lumínica; Projeto de paisagismo implantado com sistema de irrigação automatizada; Sistema de descarga dos sanitários com 2 níveis de acionamento: consciência e racionalidade no uso da água. * Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração, cujo valor será pago em separado pelos clientes. Todas as perspectivas artísticas, assim como as sugestões de decoração das plantas humanizadas, são meramente ilustrativas. A unidade à venda será entregue conforme especificações constantes do Memorial de Incorporação registrado. Faz parte do imóvel à venda a infraestrutura para instalação de ar-condicionado, aspiração central e automação wireless, além de sistema de iluminação com luminárias modelo plafon quadrado. Todos os equipamentos, mobiliários e itens de decoração definidos para as áreas comuns são parte integrante do enxoval de decoração cujo valor será pago em separado pelos clientes. Por se tratar de material impresso, as cores empregadas nas perspectivas artísticas ilustrativas e plantas humanizadas do material publicitário podem não representar fielmente as características reais dos materiais especificados. Para conhecer em detalhes a especificação completa deste empreendimento, consulte o memorial de incorporação no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, sob o número R.7/

32 CENTRAL DE VENDAS NOROESTE SQNW 102 No início da avenida do Noroeste - próximo ao Estádio Mané Garrincha VENDAS: Sede: Centro Empresarial Brasil 21, bl A - 7º andar Boulevard Shopping (1º piso) ParkShopping (piso térreo, próximo à praça central) Shopping Iguatemi (piso térreo) emplavi.com.br Incorporação e Construção: CJ