LE FONTAINEBLEAU 191m². RIGEL 150m² VERTICE 182m². ATLANTIS 165 m²

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Baltazar Godoi Carvalhal
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4 LE FONTAINEBLEAU 191m² RIGEL 150m² VERTICE 182m² ATLANTIS 165 m²

6 FICHA TÉCNICA DO PRODUTO

7 Endereço Rua João Ribeiro, 332 Campestre Santo André/SP Características do produto m² de terreno 02 Torres 02 Elevadores para torre 01 e 04 elevadores para torre 02 TORRE 1 - Térreo + 11 pavimentos TORRE 2 - Térreo + 18 pavimentos 8 unidades por pavimento tipo Total de 238 unidades TORRE 1 44 unidades - 2 quartos 64,50m² (meio) 44 unidades - 3 quartos 81,74m² (ponta) 02 unidades (maison) 2 quartos (meio) 134,50m² (sendo 74m² descobertos) TORRE 2 72 unidades - 2 quartos 64,36m² (meio) 72 unidades - 3 quartos 81,74m² (ponta) 02 unidades (maison) 2 quartos (meio) 124,18m² (sendo 59,82m² descobertos 02 unidades (maison) 3 quartos (ponta) 187,37m² (sendo 105,63m² descobertos) / 229,80m² (sendo 148,06m² descobertos)

8 Vagas 356 vagas Unidades 3 dormitórios 2 vagas (vinculadas as unidades) Unidades 2 dormitórios 1 vaga (74 unidades com vaga vinculada e 46 unidades com vaga em sorteio) 100% das vagas são cobertas 08 vagas para moto 03 vagas PNE 02 vagas para carga e descarga 03 vagas para moto delivery 07 vagas de visitantes Finais das unidades

9 PRODUTO

31 20m 5m 5m PROFUNDIDADE Piscina adulto: 1.40 m Piscina infantil: 0.40 m MOBILIÁRIO 11 espreguiçadeiras 4 mesas 6 ombrelones 16 cadeiras 02 mesas laterais

32 13.68m 27.54m 18.37m 13m 16.54m 10.98m

33 PLANTAS / TIPOLOGIAS

34 2 PONTOS DE AR CONDICIONADO PREVISÃO DE CARGA E DRENO PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA. 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE 64,36m² PONTO USB NOS DORMS. PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMS. CHURRASQUEIRA NO TERRAÇO

35 2 PONTOS DE AR CONDICIONADO PREVISÃO DE CARGA E DRENO PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA. 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE 64,50m² PONTO USB NOS DORMS. PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMS. CHURRASQUEIRA NO TERRAÇO

36 2 PONTOS DE AR CONDICIONADO PREVISÃO DE CARGA E DRENO PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA. 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE 81,74m² PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMS. PONTO USB NOS DORMS. CHURRASQUEIRA NO TERRAÇO

37 2 PONTOS DE AR CONDICIONADO PREVISÃO DE CARGA E DRENO PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SUÍTE E NA SALA. 2 DORMITÓRIOS COM SUÍTE SALA AMPLIADA 81,74m² PERSIANA DE ENROLAR NOS DORMS. PONTO USB NOS DORMS. CHURRASQUEIRA NO TERRAÇO

38 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS

39 SISTEMA CONSTRUTIVO O empreendimento utiliza o sistema construtivo em alvenaria estrutural, ou seja, todas as paredes recebem as cargas dos pavimentos superiores. Portanto fica terminantemente PROIBIDO: Abrir paredes para instalar janelas, balcões, passa-pratos, rasgos, ar condicionado, etc. Retirar paredes, total ou parcialmente, sob qualquer pretexto. PÉ DIREITO A altura do piso até o teto da unidade é de 2,70 m e no banheiro essa altura é de 2,50m. Áreas comuns 2,50m PORTARIA Será instalada e entregue em funcionamento a automação dos portões da garagem e da entrada de pedestres, com controle de acesso pela guarita. Portaria com alvenaria reforçada e vidro blindado. EXAUSTÃO MECÂNICA Será instalado e entregue funcionando o sistema de exaustão mecânica dos banheiros das unidades de 2 dormitórios, acionado por interruptor.

40 INSTALAÇÕES GÁS Cozinha: Será executada na cozinha infraestrutura de gás natural para instalação do fogão. Área de serviço: Será executada na área de serviço infraestrutura para instalação de aquecedor a gás para aquecimento dos chuveiros. A tubulação é entregue aparente por motivos de segurança e manutenção Compra e instalação do aquecedor por conta do cliente. A execução do sistema de gás permite ao condomínio a instalação de medidores individualizados TV E TELEFONIA Será entregue o ponto de TV na sala das unidades e infra estrutura seca com arame para instalação de pontos de TV na suíte e nos dormitórios. Infra para telefonia com fiação na sala e tubulação seca na suíte das unidades. Compra e instalação dos equipamentos por conta do cliente. SISTEMA DE CFTV Tubulação seca para instalação de câmeras pelo condomínio no acesso de pedestres, veículos e elevador. ELEVADORES Serão instalados 02 elevadores para a torre 01 e 04 elevadores para a torre 02 AR CONDICIONADO As unidades contam com infraestrutura para ar condicionado na sala e na suíte (carga e dreno). Será entregue previsão para instalação de ar condicionado no Salão de Festas, Fitness, Salão de Jogos e Brinquedoteca. A aquisição e instalação dos aparelhos de ar condicionado ficará a cargo do proprietário para as unidades autônomas e a cargo do condomínio nas áreas de lazer. Na portaria será entregue em funcionamento o sistema de ar condicionado do tipo Split System.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas, a voltagem será de 127v em todo o apartamento.

41 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Atendendo as exigências municipais da concessionária, de acordo com as Normas Técnicas, a voltagem será de 127v em todo o apartamento. Não serão permitidos rasgos de qualquer natureza nas paredes. Os pontos de elétrica definidos NÃO podem ser reposicionados por corte da alvenaria. Serão instaladas tomadas USB no apartamento, uma por dormitório Facilita a carga de smartphones, tablets ou qualquer outro dispositivo que recebem energia a partir de uma conexão padrão USB. Servem apenas para carregar a bateria dos componentes, não como comunicação de dados

42 LINHA DO TEMPO

43 MEETING 26/10 ABERTURA DO DECORADO 19/11

44 PERGUNTAS E RESPOSTAS

45 PERGUNTAS E RESPOSTAS Qual será a altura dos muros de fechamento do empreendimento? Muros de 3.00m e 2.80m de altura. Quantos pavimentos de garagem terá o empreendimento? Serão 03 sobresolos destinados ao estacionamento de veículos e motos. O portão de veículos será o mesmo para entrada e saída? Será enclausurado? Sim, mesmo portão para entrada e saída de veículos. O portão de acesso principal da Rua João Ribeiro tem clausura. O portão de acesso secundário na Rua Vitória Régia não conta com clausura. Serão quantos elevadores? Serão 02 elevadores para torre 01 e 04 elevadores para torre 02. Qual será o material usado no acabamento da fachada? A fachada será revestida com massa texturizada com pintura, conforme especificação do projeto de arquitetura. Qual o material do guarda-corpo dos terraços? Os guarda-corpos dos terraços serão gradil em ferro com pintura preta. Qual a profundidade das piscinas? A piscina adulto 1.40m de profundidade com 1.30m de lâmina d água e a piscina infantil terá 0.40m de profundidade com 0.30 de lâmina d água. As piscinas serão climatizadas ou aquecidas? Não.

46 PERGUNTAS E RESPOSTAS Existem vagas extras à venda? Não. As áreas de lazer ficarão em qual pavimento? No térreo. Qual a capacidade de pessoas no Salão de Festas e nas Churrasqueiras? O Salão de Festas terá capacidade para 36 pessoas sentadas. As churrasqueiras terão capacidade para 19 pessoas sentadas cada uma. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim, conforme consta no Memorial Descritivo. Existirá depósito para os apartamentos? Não. Haverá alguma previsão para coleta seletiva? Sim. Será entregue depósitos de lixo com container para lixo reciclável. A operação da reciclagem será feita por conta do condomínio.

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