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Marcos Leveck Festas
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3 Por que acreditamos no Gafisa Like Tijuca? Sucesso do MOOD Lapa; Região Carente de Grandes Lançamentos (4 anos); Cenário Econômico É a hora da recuperação; Mapeamento Tijuca Um dos últimos grandes terrenos; Fluxo de Pagamento 36 meses para poupança e ajuste da taxa de juros; 23% das famílias da região consideram a compra de um Imóvel nos próximos 12 meses (+ de ) Famílias; PROJETO TRANSFORMACIONAL;

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5 Centralidade Fácil acesso a outras regiões importantes.

6 Mobilidade e Proximidade Proximidade com metrô e Ônibus. Principal rua do bairro. Proximidade com comércio, escolas e hospitais.

7 Localização Produto

8 Ficha Técnica e Características Gerais Endereço : Rua Conde de Bonfim Incorporação e Construção: Gafisa S/A Projeto de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos associados Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem Campanha de Marketing: Grey Estilo: Contemporâneo Número de torres: 4 Número de pavimentos: Bloco1: Subsolo + Térreo com lojas + Jirau + 2 garagens + PUC + 8 pavimentos tipo + cobertura duplex + telhado; Bloco 2: subsolo + térreo com lojas + 1o pavimentos garden + 3 pavimentos tipo + telhado; Bloco 3: Estacionamento + 1 pavimento garden + 4 Pavimentos tipo + telhado; Bloco 4: Térreo + 3 garagens + PUC+ 8 pavimentos tipo + Cobertura duplex + telhado. Número de unidades total: 267 unidades residenciais + 10 lojas. Tipologia: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m² Área total do empreendimento: 6.878,93 m² Número de elevadores: 8 (2 por torre) Número de vagas: 323 vagas ( sendo 42 de lojas e 281 das unidades)

9 Fachada

10 Fachada

11 Implantação - Torres Distância média entre torres: 10 m. Bloco 1 e 4 são os bloco altos. As coberturas ficam nestas torres. Bloco 2 e 3 são mais baixos. Os gardens ficam localizados nestas torres. 2 Quartos. 3 Quartos.

12 Implantação - Térreo Nesse pavimento temos o acesso ao empreendimento, halls e estacionamento.. Também temos as 10 Lojas com frente para a Conde de Bonfim.

13 Implantação - Subsolo Nesse nível temos 2 áreas distintas, o estacionamento das lojas e dos apartamentos do Bloco 02.

14 Implantação - PUC Área de lazer com mais de m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Piscinas Fitness Social Kids e Teen

15 Implantação - PUC Área de lazer com mais de m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Piscinas Piscina Adulto Piscina com Raia Piscina Infantil Deck Molhado Arquibancada SPA Lounge Piscina Sollarium Bar da Piscina Sauna / Espaço Relax

16 Piscina Adulto

17 Piscina com Raia

18 Bar da Piscina

19 Sauna / Espaço Relax

20 Implantação - PUC Área de lazer com mais de m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Social Salão de Festas Salão Gourmet Churrasqueiras

21 Salão de Festas

22 Varanda do Salão de Festas

23 Salão Gourmet

24 Churrasqueira

25 Implantação - PUC Área de lazer com mais de m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Fitness Fitness Espaço Tatame Espaço Crossfit

26 Fitness

27 Tatame

Implantação - PUC Área de lazer com mais de 2.500 m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração.

28 Implantação - PUC Área de lazer com mais de m² Itens com boa capacidade e ainda com possibilidade de integração. Os itens de lazer foram pensados para um atrativo custo de condomínio. Kids e Teen Playground Quadra Recreativa Brinquedoteca Salão de Jogos

29 Playground

30 Quadra Recreativa

31 Brinquedoteca

32 Salão de Jogos

33 Principal Planta 2Q Área Privativa: 67,80 m² 190 unidades de 2 Quartos (69%)

34 Principal Planta 3Q Área Privativa: 88,40 m² 40 unidades de 3 Quartos (14%)

35 Principal Planta Cobertura 3Q Área Privativa: 139,73 m² 17 unidades de Cobertura com 3 Quartos (6%) Pav. Inferior Pav. Superior

36 Principal Planta Cobertura 4Q Área Privativa: 171,40 m² - 4 unidades de Cobertura com 4 Quartos (1%) Pav. Inferior Pav. Superior

37 Principal Planta Garden 2Q Área Privativa: 105,57 m² 14 unidades de Garden com 2 Quartos (5%)

38 Principal Planta Garden 3Q Área Privativa: 141,53 m² 2 unidades de Garden com 3 Quartos (1%)

Segurança Projeto de segurança desenvolvido por empresa especializada; Guarita com pulmão para acesso com maior segurança; Portão automatizado

39 Segurança Projeto de segurança desenvolvido por empresa especializada; Guarita com pulmão para acesso com maior segurança; Portão automatizado com controle de acesso; Infraestrutura para cftv e câmeras entregues nas áreas vitais; Guarita blindada. Infraestrutura para segurança perimetral;

40 Tecnologia e Sustentabilidade Tomada usb para recarga e infraestrutura de wi-fi nas áreas comuns ; Quartos entregues com piso laminado; Aparelhos de ar condicionado entregue em todas as áreas comuns; Infraestrutura para split nas salas e quartos; Sensores de presença nos pavimentos tipo; Caixa acoplada com sistema de economia de água (sistema dual flush); Reuso águas pluviais para rega dos jardins; Coberturas diferenciadas com duplo acesso; $ Condomínio econômico; Kit spa: oferecido no personal line para coberturas e gardens; Medidores individuais de água e gás; Churrasqueira elétrica+ Bancada gourmet nas varandas (personal line);

41 Características Gerais Diferenciais de Qualidade Padrão Gafisa: Instalações com tecnologias inovadoras. 95% das instalações hidráulicas não são embutidas nas paredes, minimizando o risco de acidentes nas instalações de armários e decoração por exemplo; Áreas comuns entregues 100% mobiliadas e áreas fechadas entregues também com ar condicionado; Alvenaria convencional em bloco de concreto; Primeira empresa do setor a ter uma área de assistência pós entrega. Hoje temos uma equipe bem dimensionada que conta com sistemas operacionais que auxiliam e dão agilidade ao atendimento.

Lojas 10 Lojas de 147 m² a 260 m² com: Estacionamento privativo com 42 vagas livres no subsolo e bicicletário (mais de 1.

42 Lojas 10 Lojas de 147 m² a 260 m² com: Estacionamento privativo com 42 vagas livres no subsolo e bicicletário (mais de m²) que poderá ser operado por empresa específica no futuro; Vagas adicionais de parada rápida na calçada; Previsão de exaustão para alimentação; Possibilidade de interligação; Entregues com porta de enrolar; Jirau metálico nas lojas A a F. Mix orientado pela Incorporadora;

43 Principais Pontos (Resumo) 10 minutos da estação de metro Uruguai Localizado na principal rua da Tijuca Conde de Bonfim Segurança completa Coordenação e vendas: 2,3 e 4 quartos de 66 a 171m² Todas as unidades com vaga e suíte. Lazer completo + de m² Conveniência 10 lojas no térreo

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