Ficha Técnica. Rubio e Luongo. Arquitetura: Barbara e Purchio. Decoração: Endereço: Rua Olívia Guedes Penteado, Socorro - São Paulo - SP

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Kevin Rios Bugalho
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Ficha Técnica Arquitetura: Rubio e Luongo Decoração: Barbara e Purchio Endereço: Rua Olívia Guedes Penteado, 1432 1438 Socorro - São Paulo - SP Terrreno: 1.

3 Ficha Técnica Arquitetura: Rubio e Luongo Decoração: Barbara e Purchio Endereço: Rua Olívia Guedes Penteado, Socorro - São Paulo - SP Terrreno: 1.448,61 m 2 Total unidades: 204 HIS Torre: 01 torre 03 elevadores Aptos./Andar: 04 unidades no pavimento térreo 10 unidades do 1º ao 20º pavimento Tipologia: 02 dormitórios - 33,95 m 2 ² 34,38 m 2 Pavimentos: Térreo: Acesso Estacionamento Lazer Apartamentos 1º ao 20º pavimento: Apartamentos Tipo Ático Cobertura Vagas: Autônomas: 8 - Moto: 1 - PNE: 1 Perspectiva Artística da Fachada

RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Térreo Implantação 13 10 16 16 07 08 06 NORTE 15 14 09 01 05 02 10 04 03 10 12 11 01 Portaria 05 Pet Place 09 Praça 13 Salão de Festas 02 Acesso de Pedestres 06 Playground

4 RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Térreo Implantação NORTE Portaria 05 Pet Place 09 Praça 13 Salão de Festas 02 Acesso de Pedestres 06 Playground 10 Áreas Técnicas 14 Hall de Acesso PNE 03 Acesso de Veículos 07 Churrasqueira 11 Sala de Ginástica 15 Hall de Acesso Torre 04 Estacionamento 08 Apoio Churrasqueira 12 Brinquedoteca 16 Unidades Privativas

5 Pet Place Perspectiva Artística do Pet Place

6 Playground Perspectiva Artística do Playground

7 Churrasqueira Perspectiva Artística da Churrasqueira

8 Perspectiva Artística da Sala de Ginástica Sala de Ginástica

9 Perspectiva Artística da Brinquedoteca Brinquedoteca

10 Perspectiva Artística do Salão de Festas Salão de Festas

11 Corte ÁTICO COBERTURA PAVIMENTO TIPO TÉRREO: LAZER ESTACIONAMENTO ÁREAS TÉCNICAS ACESSO: PORTARIA ACESSO DE PEDESTRES E VEÍCULOS H PISO A PISO = 2,70 m PÉ-DIREITO APARTAMENTOS = 2,60 m RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO H PISO A PISO = 3,10 m H PISO A PISO = 3,60 m

12 RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Finais - Metragens - Pavimento Térreo NORTE METRAGEM DAS UNIDADES FINAIS METRAGEM 07 a 10 33,95 m 2

RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Finais - Metragens - Pavimento Tipo NORTE 10 08 06 04 02 02

13 RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Finais - Metragens - Pavimento Tipo NORTE METRAGEM DAS UNIDADES FINAIS 01 e a 10 METRAGEM 34,38 m 2 33,95 m 2

14 A Conx desenvolveu um modelo de apartamento diferente, que não tem corredores e espaços que não são aproveitados. Com isso, todo o espaço é útil e pode ser usado. São unidades imobiliárias compactas, mas pensadas para o melhor aproveitamento. Os cômodos ficam bem integrados às áreas de serviço e sociais. Assim, você não precisa pagar pelo espaço que não usa. É a Conx construindo o melhor para você.

15 APARTAMENTOS

Smartap 33,95 m 2 Decorado 3.77 1.74 4.45 2.41 BANHO 1.24 APA ILUM. ARTIFICIAL E VENT. MECÂNICA 4.

62 PLANTA DO APARTAMENTO DECORADO PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 07-33,95 m 2 *Planta decorada ilustrativa com

16 Smartap 33,95 m 2 Decorado BANHO 1.24 APA ILUM. ARTIFICIAL E VENT. MECÂNICA 4.57 DORMITÓRIO 1 ESTAR DORMITÓRIO PLANTA DO APARTAMENTO DECORADO PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 07-33,95 m 2 *Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

17 Living do Smartap Decorado Living do Apartamento Decorado *Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Smartap 33,95 m 2 Opção Sala Ampliada 3.77 DORMITÓRIO 1 ESTAR 4.45 2.41 BANHO 1.24 APA ILUM. ARTIFICIAL E VENT.

62 PLANTA OPÇÃO SALA AMPLIADA PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 07-33,95 m 2 *Planta decorada ilustrativa com

18 Smartap 33,95 m 2 Opção Sala Ampliada 3.77 DORMITÓRIO 1 ESTAR BANHO 1.24 APA ILUM. ARTIFICIAL E VENT. MECÂNICA PLANTA OPÇÃO SALA AMPLIADA PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 07-33,95 m 2 *Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Smartap 34,38 m 2 Com Terraço 2.19 3.12 BANHO DORMITÓRIO 1 1.24 2.40 4.44 2.37 APA ESTAR TERRAÇO GRADIL H=1.20m 2.40 0.

50 PLANTA APARTAMENTO COM TERRAÇO PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 02-34,38 m 2 *Planta decorada ilustrativa com

19 Smartap 34,38 m 2 Com Terraço BANHO DORMITÓRIO APA ESTAR TERRAÇO GRADIL H=1.20m DORMITÓRIO PLANTA APARTAMENTO COM TERRAÇO PLANTA PADRÃO Planta referente ao Final 02-34,38 m 2 *Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Smartap 33,95 m 2 Opção PNE NORTE 4.45 3.77 APA 1.74 4.57 DORMITÓRIO 2.60 ESTAR PAVIMENTO TÉRREO BANHO APTO.

20 Smartap 33,95 m 2 Opção PNE NORTE APA DORMITÓRIO 2.60 ESTAR PAVIMENTO TÉRREO BANHO APTO. APTO. APTO APTO. APTO. APTO. APTO. PLANTA APARTAMENTO PNE (Portadores de Necessidades Especiais) 1º PAVIMENTO PLANTA DE LOCALIZAÇÃO Planta referente ao Final 02-33,95 m 2 *Planta decorada ilustrativa com SUGESTÃO DE DECORAÇÃO. Móveis, utensílios e objetos de decoração são de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo de compra e venda da unidade. As medidas são internas e de face a face das paredes.

21 VAGAS

22 RUA OLÍVIA GUEDES PENTEADO Total de Vagas DISTRIBUIÇÃO DE VAGAS: AUTÔNOMAS 08 PNE 01 MOTOS 01 Vagas para portadores de necessidades especiais e para moto serão de uso comum do condomínio. NÃO HAVERÁ VAGAS PARA BICICLETAS E ZELADOR NORTE TORRE

23 ACABAMENTOS

24 Acabamentos dos Apartamentos Piso cerâmico sob a bancada e tanque da APA; Piso cerâmico nos terraços e banhos; Piso laminado nos dormitórios; Paredes em acabamento liso (áreas secas); Parede hidráulica e box em cerâmica (banheiro); Parede da bancada e do tanque em cerâmica (APA); Teto em pintura sobre gesso ou textura sobre concreto; Bancada e cuba em marmorite ou pedra natural (cozinha); Tanque em louça ou marmorite; Lavatório com coluna em louça; Bacia com caixa acoplada; Soleiras baguetes tentos em pedra natural. Importante Unidades finais 01 e 02 terão banho com ventilação e iluminação natural. Unidades finais 9 e 10 terão caixilho na área de serviço. 0s banhos dos demais apartamentos terão exaustão mecânica e iluminação artificial. Diferenciais Torneira com temporizador (áreas comuns) Bacias com acionamento dual flush Piso laminado nos dormitórios Persiana integrada nos dormitórios

25 SISTEMA CONSTRUTIVO

26 Laje Concreto armado. Paredes Alvenaria estrutural; Paredes de vedação (drywall), conforme indicado nas plantas de vendas. Importante É EXPRESSAMENTE PROIBIDA A RETIRADA DE ALVENARIAS ESTRUTURAIS, POIS COMPROMETE A ESTRUTURA DO EDIFÍCIO, SENDO PORTANTO ABSOLUTAMENTE VETADOS TAIS PROCEDIMENTOS.

27 INSTALAÇÕES

28 Instalações Elétricas Distribuição de Energia em Barramento Blindado 127V EM TODOS OS AMBIENTES 220V BANHOS E APA PONTO ESPECÍFICO PARA O CHUVEIRO E PONTO PARA MSLR MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

29 Instalações Hidráulicas Sistema de Água Quente Apartamentos com ponto elétrico para chuveiro. Reservatórios Inferior Reservatório em fibra no pavimento térreo. Superior Reservatórios em fibra de vidro localizados no ático das torres. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

30 Instalações Gás Cozinha Fogão a gás em todos os apartamentos. PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA

31 O projeto não possui: Aquecimento solar; Ar-condicionado; CFTV; Gerador.

32 Memorial de Incorporação registrado sob o R.2, na matrícula Ficha 1-11º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 24/11/2017. Incorporadora responsável: Conx Mendes Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. To dos os itens que não constarem expressamente no Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediações: Conx Vendas Creci: J. Material de uso interno sujeito a alteração. Impresso em outubro/2018. Todas as informações são preliminares, podendo sofrer alguma alteração. Material de uso exclusivo do corretor.

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