Calper. Design que Inspira.

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Mauro Gusmão Carmona
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proporcionando mais qualidade de vida e contribuindo para a valorização dos bairros e cidades.

evidenciado em cada detalhe de suas obras.

3 Calper. Design que Inspira. Muito mais do que construir empreendimentos modernos, a Calper, desde 1994, transforma as regiões em que atua, proporcionando mais qualidade de vida e contribuindo para a valorização dos bairros e cidades. Há 22 anos, diferencia-se no mercado através de seus projetos com design inovador e alto padrão de qualidade, evidenciado em cada detalhe de suas obras. Ao todo, são mais de 90 empreendimentos concluídos e 7 obras em andamento. Continuando essa trajetória de sucesso, a Calper traz para Botafogo um novo ícone arquitetônico. Um residencial de linhas simples que inaugura um novo estilo de vida na Zona Sul, com mais espaço, design e exclusividade.

4 Localização

5 Um bairro que sempre foi cosmopolita, agora recebe um projeto arquitetônico à altura.

6 Entre as ruas São Clemente e Voluntários, o Matriz 25 está próximo ao metrô, Cobal do Humaitá e ao pólo gastronômico de Botafogo.

7 No Matriz 25 você estará entre as principais ruas de Botafogo: São Clemente e Voluntários da Pátria. Próximo a todas as facilidades e serviços que o bairro pode oferecer.

8 Ficha Técnica

9 Área total do empreendimento: 871,04 m² Blocos: 01 torre com 29 unidades. Pavimentos: Térreo + 5 pavimentos tipos + cobertura c/ área de lazer Unidades por pavimento: 6 und por pavimento e 5 und no 5 pavimento Tipologia: -16 Unidades de 3 Quartos -8 Unidades de 2 Quartos -2 Unidades de 4 Quartos -2 Unidades de 3 Quartos com Garden -1 Unidade de 2 Quartos com Garden Elevadores: 2 Vagas de garagem: - 2 quartos - 1 vaga* * Exceto unidades 102 e 402 que possuem uma vaga mais direito a utilização de um equipamento duplicador. - 3 e 4 quartos 1 vaga mais direito a utilização de um equipamento duplicador* * Exceto unidades 104, 504 e 505 que possuem duas vagas Entrega: Dezembro de 2018

10 Corte Esquemático 5m

11 Implantação Tipo

12 Implantação 5º Pavimento

13 Orientação Solar 13

14 Fachada

15 Fachada Diurna

16 Fachada Noturna

17 Lazer

Masterplan Rua da Matriz, 25 01 Salão de Festas Gourmet 02 Sauna 03 Piscina e

18 Masterplan Rua da Matriz, Salão de Festas Gourmet 02 Sauna 03 Piscina e Hidromassagem 04 Solarium 05 Fitness 06 Brinquedoteca 07 Playground 08 Churrasqueira

19 Piscina e Hidromassagem

20 Salão de Festas Salão Gourmet de Festas Gourmet

21 Churrasqueira Churrasqueira

22 Fitness Fitness

23 Brinquedoteca

24 Playground Playground

25 Plantas

26 Apto quartos Garden (159,40m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

27 Apto quartos Garden (159,40m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

28 Apto quartos Garden (113,14m²)

29 Apto quartos Garden (145,99m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

30 Apto quartos Garden (145,99m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

31 Apto quartos (140,69m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

32 Apto quartos (140,69m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

33 Apto quartos (85,54m²)

34 Apto quartos (136,98m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

35 Apto quartos (136,98m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

36 Coluna 1 3 quartos (123,81m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

37 Coluna 1 3 quartos (123,81m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

38 Coluna 2 2 quartos (84,20m²)

39 Coluna 3 3 quartos COLUNA (113,05m²) 3 OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

40 Coluna 3 3 quartos COLUNA (113,05m²) 3 OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

41 Coluna 4 3 quartos (126,01m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

42 Coluna 4 3 quartos (126,01m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

43 Coluna 5 2 quartos (85,54m²)

44 Coluna 6 3 quartos (123,92m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

45 Coluna 6 3 quartos (123,92m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

46 Apto quartos com 3 suítes (171,93m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

47 Apto quartos com 3 suítes (171,93m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

48 Apto 504 Sala Ampliada OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

49 Apto 504 Sala Ampliada OPÇÃO DE PLANTA

50 Apto quartos com 3 suítes (164,33m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

51 Apto quartos com 3 suítes (164,33m²) OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

52 Apto 505 Sala Ampliada OPÇÃO DE REVERSÃO DA DEPENDÊNCIA

53 Apto 505 Sala Ampliada OPÇÃO DE PLANTA

54 Ambientes

55 Hall de Entrada

56 Sala de Estar

57 Cozinha

58 Suíte

59 Apartamento Garden

60 Diferenciais, Sustentabilidade e Tecnologia

61 Residencial com apenas 29 unidades e diferenciais exclusivos: Lazer completo na cobertura. Arquitetura contemporânea e sofisticada. Suítes amplas de até 25 m². Plantas versáteis com opção de cozinha americana, sala ampliada e Garden* com piscina e churrasqueira. Preparação para instalação de lava-louças. Preparação para instalação de split nos quartos e na sala. Três opções de acabamento para: piso, metais e bancadas. * Apartamentos 101,102 e 103

62 Segurança, sustentabilidade e tecnologia à sua disposição. Fechadura biométrica em todas as unidades. Monitoramento de câmeras condominiais pela unidade. DIFERENCIAIS Acesso biométrico na portaria para moradores. Controle individual para acesso de veículos. Aquecimento centralizado de água por energia solar com backup a gás.

63 Considerações Jurídicas

64 Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrem o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro que os materiais, móveis, equipamentos e utensílios apresentados são apenas a título meramente exemplificativo/ilustrativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora Calper seguirá exclusivamente os detalhes e especificações (disponíveis) constantes do Memorial Descritivo do Empreendimento. A configuração e os níveis de implantação do empreendimento estão sujeitas a alterações decorrentes de exigências técnicas e estruturais, ao entendimento das posturas municipais, das concessionárias e condições no entorno. Os adquirentes deverão aderir às regras condominiais para uso dos serviços, sendo que os equipamentos e acabamentos que farão parte do empreendimento constarão no Memorial Descritivo. A vegetação será entregue conforme especificado no projeto executivo de paisagismo, onde as imagens e representações refletem a fase adulta das espécies. O calçamento e o paisagismo sugeridos nos limites do terreno estão sujeitos à aprovação dos órgãos municipais competentes. Profissional Responsável pelo Projeto de Arquitetura: Wagner Barros da Fonseca - CAU A229482; Profissional Responsável pela Execução da Obra: Carlos Alexandre Bihel da Cruz CREA: Licença de obras N 22/0549/2016. Memorial de Incorporação prenotado em 30/05/2016 sob o nº de protocolo perante o 3º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro

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