VILA MARIANA VENICE FIORI VERMONT ORCHARD

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Ruy Imperial Custódio
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1 VILA MARIANA VENICE FIORI VERMONT ORCHARD

2 BAR DO VELOSO ESPM COL. N. S. ROSÁRIO CASA MODERNISTA COL. ARQUEDIOCESANO AV. PAULISTA PARQUE DO IBIRAPUERA RESTAURANTE VEGG S

82 m 2 3 dormitórios suíte 2 vagas vinculadas depósito privativo Outras opções: Garden: 3 dorms. com 3 m²*, 2 vagas e depósito Garden: 3 dorms. com 20 m²*, 2 vagas e depósito Garden: 3 dorms.

3 82 m 2 3 dormitórios suíte 2 vagas vinculadas depósito privativo Outras opções: Garden: 3 dorms. com 3 m²*, 2 vagas e depósito Garden: 3 dorms. com 20 m²*, 2 vagas e depósito Garden: 3 dorms. com 44 m²*, 2 vagas e depósito Duplex: 3 dorms. com 3 m²*, 3 vagas e depósito Locais próximos ao Paseo PARAQUE DO IBIRAPUERA ( MIN) CASA MODERNISTA (5 MIN) PARQUE DA ACLIMAÇÃO (9 MIN) AEROPORTO DE CONGONHAS (3 MIN) AV. PAULISTA (8 MIN) AV. DOS BANDEIRANTES (7 MIN) perspectiva ilustrada da fachada ESPM (8 MIN) Rua Santo Irineu, 60 BELAS ARTES (8 MIN) ARQUEDIOCESANO (4 MIN) * Inclusa área do depósito privativo.

4 ESTILO E CONFORTO, EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE SÃO PAULO Perspectiva ilustrada do living Perspectiva ilustrada da piscina Perspectiva ilustrada da churrasqueira

ESPAÇOS ESPECIALMENTE PROJETADOS PARA SEU LAZER E CONFORTO Acesso de pedestres com elevador exclusivo para o lazer Finais 2 Acesso veículos 3 4 3 Praça com estar externo 2 20 9 4 5 Playground

5 ESPAÇOS ESPECIALMENTE PROJETADOS PARA SEU LAZER E CONFORTO Acesso de pedestres com elevador exclusivo para o lazer Finais 2 Acesso veículos Praça com estar externo Playground Boulevard 7 6 Hall social Salão de festas Espaço gourmet 9 Jardim externo Sala de descanso 2 Sauna 2 Fitness 3 4 Brinquedoteca Salão de jogos Jardim com estar Churrasqueira gourmet com lounge Deck solarium Piscina infantil Piscina adulto com deck molhado Quadra recreativa gramada Ilustração artística da implantação 02 ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS CONFORME MEMORIAL 0 Os revestimentos a serem utilizados na construção estão especificados no memorial descritivo. Os móveis e equipamentos têm dimensões comerciais. Objetos de decoração, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, forros e sancas de gesso e pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte do contrato de compra e venda.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 2 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO - 82 m 2* 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 2 7 8 6 5 3 4 2 9 ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala

6 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 2 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO - 82 m 2* 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Passa prato entre terraço e cozinha; 3) Ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada com pia; 4) Ponto de força para grill; 5) Mesa para 6 lugares; 6) Área de serviço separada da cozinha; 7) Água quente na pia da cozinha; 8) Ponto para lava-louça; 9) Banheiro com ventilação e iluminação naturais; ) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 2) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte; Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 3 DORMITÓRIOS - 82 m 2* SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 2 7 8 6 5 3 4 2 ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e

7 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA 3 DORMITÓRIOS - 82 m 2* SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Passa prato entre terraço e cozinha; 3) Ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada com pia; 4) Ponto de força para grill; 5) Mesa para 6 lugares; 6) Área de serviço separada da cozinha; 7) Água quente na pia da cozinha; 8) Ponto para lava-louça; 9) Banheiro com ventilação e iluminação naturais; ) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 2) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar-condicionado tipo split na suíte; Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento. 9

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA GARDEN - 44 m 2* 3 DORMITÓRIOS SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 6 4 3 2 7 8 5 2 9 ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de

8 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA GARDEN - 44 m 2* 3 DORMITÓRIOS SUÍTE 2 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO ) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 2) Passa prato entre terraço e cozinha; 3) Ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada com pia; 4) Ponto de força para grill; 5) Mesa para lugares; 6) Área de serviço separada da cozinha; 7) Água quente na pia da cozinha; 8) Ponto para lava-louça; 9) Banheiro com ventilação e iluminação natural; ) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 2) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar condicionado tipo split na suíte; Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA DUPLEX - 3 m 2* 3 DORMITÓRIOS SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO 6 7 4 3 5 8 2 I N F E R I O R S U P E R I O R 9 ) Mais privacidade: divisão entre

e esgoto para futura instalação de bancada com pia; 5) Ponto de força para grill; 6) Área de serviço separada da cozinha; 7) Água quente na pia da cozinha; 8) Ponto para lava-louça; 9) Banheiro com

9 PLANTAS PLANEJADAS PARA CADA ESTILO DE VIDA DUPLEX - 3 m 2* 3 DORMITÓRIOS SUÍTE 3 VAGAS VINCULADAS DEPÓSITO PRIVATIVO I N F E R I O R S U P E R I O R 9 ) Mais privacidade: divisão entre a área social e intima; 2) Ampla área social integrada: terraço, sala de estar, sala de jantar e cozinha permitindo receber os amigos em casa; 3) Passa prato entre terraço e cozinha; 4) Ponto de água e esgoto para futura instalação de bancada com pia; 5) Ponto de força para grill; 6) Área de serviço separada da cozinha; 7) Água quente na pia da cozinha; 8) Ponto para lava-louça; 9) Banheiro com ventilação e iluminação natural; ) Bacias com acionamento dual flux - mais economia de água; ) Persiana de enrolar com previsão de automação; 2) Infraestrutura de carga e dreno para instalação de ar condicionado tipo split na suíte; Plantas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos tem dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas de face a face das paredes. Possíveis alterações de projeto serão executadas de acordo com o memorial descritivo do empreendimento.

10 INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E REALIZAÇÃO Mais de 2 milhões de metros quadrados construídos contam uma parte da história da Stuhlberger. A outra parte, a parte mais importante, são as milhares de histórias de vida que ajudamos a construir há mais de meio século. Fundada em 95, a Stuhlberger Construtora e Incorporadora participou da evolução da cidade de São Paulo, ajudando a valorizar bairros como Higienópolis, Jardins, Perdizes, Ibirapuera, V. Madalena, Saúde, Vila Mariana, Paraíso e outros. Sempre com seriedade na gestão de qualidade, no relacionamento com parceiros e fornecedores, e principalmente no respeito ao momento de vida do cliente que decide adquirir um imóvel. Em 2007, investimentos resultantes de uma parceria com a Tecnisa marcam nova fase para a empresa, que passa a atuar em mercados fora de São Paulo, como Baixada Santista (SP) e Curitiba (PR). Construir histórias de vida é o que faz a nossa diferença, a nossa marca de qualidade. Mais informações: Hines é uma empresa privada de investimentos imobiliários, fundada em 957 e presente em 82 cidades em 20 países. Possui atualmente US$ 89, bilhões de ativos sob gestão, incluindo US$ 42,5 bilhões geridos em capacidade fiduciária e US$ 46,6 bilhões de propriedades de terceiros. Atualmente a Hines está com 9 empreendimentos em desenvolvimento em todo o mundo. Historicamente, a Hines já desenvolveu, reformou ou adquiriu.26 propriedades, totalizando mais de 32 milhões de metros quadrados. O atual portfólio de 457 empreendimentos representa mais de 8 milhões de metros quadrados, incluindo investimentos e gerenciamento de propriedade. Com vasta experiência em ambiente de risco nos principais tipos propriedades e um compromisso pioneiro com a sustentabilidade, a Hines é uma das maiores e mais respeitadas organizações imobiliárias do mundo. Presente no mercado imobiliário brasileiro desde 998, a Hines já desenvolveu e adquiriu mais de 2,3 milhões de metros quadrados de edifícios comerciais Classe A, galpões industriais e edifícios residenciais. Hoje a Hines possui aproximadamente 800 mil metros quadrados que estão sendo incorporados em 6 novos projetos e mais de milhão de metros quadrados (próprios e de terceiros) gerenciados pela empresa. Os principais mercados de atuação da Hines no Brasil estão em São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná e Amazonas. Mais informações: Venice: Inc. Resp.: VM4 39 Projetos Imobiliários Ltda.; Mem. Inc. registrado em 24 de setembro de 203, sob nº R-2 na matrícula nº do 4º R. I. de São Paulo. *Inclusa área do depósito privativo.

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