Um novo conceito de vila urbana.

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2 Um novo conceito de vila urbana. Morar numa vila é muito mais aconchegante, mais tranquilo, mais seguro, com aquele charme que só uma vila tem. Tanto é que, em vários lugares ao redor do mundo, em especial na Europa, você encontra vilas lindíssimas, com uma atmosfera única, que une sofi sticação e simplicidade. Inspirado neste conceito, nasce o Las Villas Ipiranga. Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa Imagem ilustrativa

3 Seu refúgio de tranquilidade no Ipiranga. Mooca Plaza Shopping Museu do Ipiranga Av. Dr. Ricardo Jafet Parque da Independência Aquário de São Paulo Av. Dom Pedro I Foto aérea da região Agora, imagine morar numa vila, em um bairro tradicional e com todas as facilidades como o Ipiranga. Um bairro que tem muita história e, ao mesmo tempo, toda a modernidade. O Ipiranga não para de se modernizar e se valorizar. Parque da Independência 700 m Museu do Ipiranga 1,3 km Mooca Plaza Shopping 3,2 km Aquário de São Paulo 3,6 km Fonte: Google Maps

4 A Fibra Experts lança o Las Villas Ipiranga. O Ipiranga ganha uma vila de tranquilidade urbana. Na avenida mais arborizada do Ipiranga, Las Villas é um novo conceito de vila urbana. Um verdadeiro refúgio. Você vai aproveitar tudo que o bairro tem de melhor. Mooca Plaza Shopping Aquário de São Paulo Sala Vip Pizzaria Paellas Pepe Restaurante Parque da Independência

5 Perspectiva artística da fachada 1 vila, 3 andares, todos os motivos para você viver aqui. Conforto e tranquilidade Mais de m 2 de terreno com lazer completo Segurança 24h PROJETO DE ARQUITETURA Königsberger Vannucchi Arquitetura PROJETO DE PAISAGISMO Beth Miyazaki PROJETO DE DECORAÇÃO Débora Aguiar ÁREA DO TERRENO 9.719,20 m² NÚMERO DE TORRES 4 torres residenciais NÚMERO DE PAVIMENTOS Térreo + 3 pavimentos NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR 8 apartamentos NÚMERO DE ELEVADORES 4 elevadores/torre TOTAL DE UNIDADES 124 unidades PRODUTO 3 dorms. (1 suíte) 4 dorms. (2 suítes) ou 3 suítes c/ sala ampliada NÚMERO DE VAGAS 2 vagas/unidade ÁREA PRIVATIVA 12 unidades Apartamento com quintal 3 dorms.: 93 a 129 m² com depósito 16 unidades Apartamento com quintal 4 dorms.: 124 a 203 m² com depósito 48 unidades Apartamento tipo 3 dorms.: 81 m² com depósito 48 unidades Apartamento tipo 4 dorms.: 108 m² com depósito

6 O lazer que vai fazer toda a diferença na sua vida. O lazer privilegia o convívio com a família e os amigos. Você vai contar com todos os itens para ter muito mais qualidade no seu viver. Imagem ilustrativa

7 Perspectiva artística do voo de pássaro Uma vila de exclusividade. Apartamentos com clima de casa.

8 Perspectiva artística do playground Quando uma criança brinca, cria outro mundo, mais rico e mais belo. Perspectiva artística do bicicletário Somente em uma vila as bicicletas têm espaço só para elas. Perspectiva artística da brinquedoteca

9 O espaço ideal para receber seus convidados com muito estilo. Perspectiva artística do salão de festas Perspectiva artística do salão de festas Para você passar grandes momentos em família, você vai ter uma churrasqueira com forno para pizza, num lugar bem equipado e espaçoso. Perspectiva artística da churrasqueira e forno de pizza

10 Perspectiva artística do salão de jogos Respire, inspire, relaxe, reúna os amigos e comemore. Porque a sua diversão tem que ser completa. Perspectiva artística do fitness Perspectiva artística do espaço gourmet

11 ÁVILA MÁLAGA m 2. O espaço ideal para tudo que é importante na sua vida Implantação Acesso de pedestres 2. Acesso de veículos 12. Piscina adulto 13. Solarium Portaria 14. Piscina infantil 4. Salão de festas 5. Espaço gourmet 15. Playground 16. Praça gazebo Churrasqueira 17. Jardim interno 7. Terraço 8. Fitness Brinquedoteca 10. Hall Social 11. Salão de Jogos ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS * VALENCIA SEVILLA Ilustração artística da implantação

12 Apartamentos aconchegantes com uma atmosfera especial. Las Villas Ipiranga são apartamentos de vila com aquele clima tranquilo, gostoso e exclusivo de uma casa. As plantas são espaçosas, com ambientes generosos, ideais para o conforto da sua família. Imagem ilustrativa

13 4 dorms. c/ 2 suítes 108 m 2 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Piso do terraço nivelado com o living Ponto elétrico para grill e ponto de água no terraço Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Área para closet na suíte master Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar Ilustração artística da planta tipo de 108 m². Final 5. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Perspectiva artística do living da sala ampliada do apartamento de 108 m 2

14 3 suítes 108 m 2 sala e suíte master ampliadas 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Piso do terraço nivelado com o living Ponto elétrico para grill e ponto de água no terraço Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Área para closet na suíte master Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar Ilustração artística da planta opção de 108 m². Final 5. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Perspectiva artística do terraço do apartamento de 108 m 2

15 3 dorms. c/ 1 suíte 81 m 2 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Piso do terraço nivelado com o living Ponto elétrico para grill Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Ampla área para armários Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar llustração artística da planta tipo de 81 m². Final 2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Perspectiva artística do living do apartamento de 81 m 2

16 2 dorms. c/ 1 suíte 81 m 2 sala e suíte ampliadas 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Piso do terraço nivelado com o living Ponto elétrico para grill Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Ampla área para armários Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar llustração artística da planta opção de 81 m². Final 2. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Perspectiva artística do terraço do apartamento de 81 m 2

17 Apartamento c/ quintal 3 dorms. c/ 1 suíte 113,68 m 2 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Ponto elétrico para grill e ponto de água no terraço Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Ampla área para armários Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar Previsão para instalação de spa tipo jacuzzi Ilustração artística da planta garden tipo de 113,68 m². Final 7. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. Perspectiva artística do terraço do apartamento de 113,68 m 2 com quintal

18 Apartamento c/ quintal 3 suítes 171,98 m 2 2 vagas demarcadas Depósito privativo Previsão de ar-condicionado nos dormitórios e na sala Persianas de enrolar nas janelas dos dormitórios Ponto elétrico para grill e ponto de água no terraço Água quente na pia da cozinha e na pia dos banheiros Área para closet na suíte master Área de serviço com janela entregue Tomada USB na sala de estar Previsão para instalação de spa tipo jacuzzi Ilustração artística da planta garden tipo de 171,98 m². Final 4. Os móveis, objetos e revestimentos de piso, parede e forro são sugestões decorativas e não fazem parte do contrato. Medidas livres entre paredes estão sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.

19 VIABILIZAR PROJETOS SUSTENTÁVEIS QUE AGREGAM PESSOAS, TECNOLOGIA E DESIGN É O QUE NOS DÁ CREDIBILIDADE PARA INOVAR SEMPRE. The Gardens São Paulo meet São Paulo Especializada no setor imobiliário e com foco nos segmentos corporativo, residencial e de urbanismo, a Fibra Experts está, desde 2004, presente nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro. A companhia emprega o conceito project by project, em que cada empreendimento recebe um tratamento exclusivo, e apresenta em seu portfólio projetos que lançaram tendência de mercado. Cada empreendimento da Fibra Experts é projetado para oferecer os mais modernos padrões de tecnologia, inovação e sustentabilidade, sempre em localizações nobres das cidades. O resultado são edifícios de alto valor agregado e crescente potencial de valorização. são paulo headquarters São Paulo be paulista São Paulo GRUPO VICUNHA A Fibra Experts é uma empresa integrante do Grupo Vicunha, um dos maiores grupos privados empresariais do país. São mais de 47 anos de atividade nos setores têxtil, siderúrgico e financeiro, através das empresas Vicunha Têxtil, Companhia Siderúrgica Nacional e Banco Fibra. quintas da lapa São Paulo porto brasilis Rio de Janeiro

20 Um novo conceito de vila urbana.

21 Av. Dom Pedro I, 773 lasvillasipiranga.com.br Realização: A Incorporação do empreendimento Las Villas Ipiranga foi registrada sob o R.03 da matrícula nº do 6º Registro de Imóveis de São Paulo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte, mas estará de acordo com o projeto paisagístico do empreendimento. Equipamentos e utensílios são mera sugestão de decoração. Acabamentos poderão ser substituídos de acordo com a disponibilidade no mercado. Impresso em agosto/2017.