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João Henrique Bennert Clementino
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2 Jardim Prudência A beleza de escolher pelos detalhes. Jardim Prudência Até os anos 50, nas chácaras do Jardim Prudência, cultivavam-se vários tipos de flores, inclusive a tulipa. Hoje a beleza dessa história traduz todo o carinho com que projetamos cada detalhe do seu novo endereço. Um projeto com arquitetura contemporânea, paisagismo único, lazer perfeito e diferenciais que se destacam na paisagem. Bem-vindo ao Florart.

3 Foto aérea da região Jardim Prudência Av. Washington Luís Av. Vereador João de Luca Vila Mascote Av. dos Bandeirantes MORE RODEADO DE CASAS, EM UM DOS BAIRROS mais TRANQUILOS DA CIDADE E AO LADO DAS FACILIDADES da VILA MASCOTE. Morumbi Shopping

4 pão de açúcar 7 min padaria primícia dos pães 1 min market place 11 min aeroporto de Congonhas 19 min parque do ibirapuera 24 min food park vila mascote 4 min morumbi shopping 11 min UM ENDEREÇO QUE SE destaca NA PAISAGEM Viver em um bairro nobre e ter acesso rápido às principais vias da cidade é tudo de bom. Melhor ainda é saber que além do acesso rápido, você tem tudo o que precisa ao seu redor. Assim é viver no Florart, em uma localização mais que privilegiada. Colégio Emilie de Villeneuve 3 min la pasta gialla 4 min futura estação vila paulista (monotrilho linha ouro) 9 min As informações de tempo e distância foram estimadas de carro, segundo o google maps. imagens meramente ilustrativas.

230 Lazer: Praça descoberta Playground Churrasqueira Piscina adulto e infantil Office Salão de festas com gourmet Salão de jogos adulto e juvenil

5 Área do terreno: 3.315,00 m2 torre única A A R TE DE ES C OLHE R p e l a b e l e z a d a a r q u i t e t u r a e x c l u s i v a elevadores: 4 apartamentos: 230 vagas: 230 Lazer: Praça descoberta Playground Churrasqueira Piscina adulto e infantil Office Salão de festas com gourmet Salão de jogos adulto e juvenil Brinquedoteca Fitness Lounge spa com sauna Imagem da Área de Lazer J ardim endereço: R ua Ossian Terceiro Teles, 431 Vila Mascote Jardim Prudência (esquina com a Rua Aracuípe) pavimentos: térreo + 23 P rud ê n cia P rud ê n cia J ardim fic h a t é cnica Perspectiva ilustrada da Fachada

17 17 14 18 16 15 12 13 Implantação 1. Salão de Festas 2. Espaço Gourmet 3. Praça Coberta 4. Hall 1 2 4 8 9 10 5. portaria 6. Acesso de Pedestres 7. Office 8. Jogos Juvenil 9. Brinquedoteca 10.

6 Implantação 1. Salão de Festas 2. Espaço Gourmet 3. Praça Coberta 4. Hall portaria 6. Acesso de Pedestres 7. Office 8. Jogos Juvenil 9. Brinquedoteca 10. Playground 11. Acesso de Veículos 12. Jogos Adulto Churrasqueira 14. Apartamento do Zelador 15. Lounge SPA com sauna 16. Fitness Piscinas Adulto e Infantil 18. Praça Descoberta 6 11 Ilustração artística da implantação

7 Perspectiva ilustrada do Hall Social hall social

8 Perspectiva ilustrada da Piscina piscina adulto e infantil

9 fitness Perspectiva ilustrada do Fitness

10 lounge spa com sauna Perspectiva ilustrada do Lounge Spa com Sauna

11 salão de festas Perspectiva ilustrada do Salão de Festas

12 Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet espaço gourmet

13 Perspectiva ilustrada da Churrasqueira churrasqueira

14 jogos adulto Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Adulto

15 Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Juvenil jogos juvenil

16 Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca brinquedoteca

17 office Perspectiva ilustrada do Office

18 Perspectiva ilustrada do Playground Perspectiva ilustrada da Praça Descoberta playground praça descoberta

19 TODO o BEM-ESTAR E CONFORTO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

misturador nos lavatórios bancada de granito bacia com sistema dual flush misturador nos lavatórios

ar-condicionado infra para ar-condicionado persiana de enrolar persiana de enrolar Apto.

Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Contrato de

Ilustração artística com sugestão de decoração.

20 misturador nos lavatórios bancada de granito bacia com sistema dual flush misturador nos lavatórios bancada de granito bacia com sistema dual flush bancada de granito bancada de granito infra para ar-condicionado infra para ar-condicionado persiana de enrolar persiana de enrolar Apto. de 63 m 2 2 dorms. Apto. de 68 m 2 2 dorms. Ilustração artística com sugestão de decoração. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial de Vendas do empreendimento. Ilustração artística com sugestão de decoração. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Os acabamentos serão entregues conforme Memorial de Vendas do empreendimento.

21 Infra para ar-condicionado nos dorms. Previsão de automação nos aptos. Personalização dos aptos. sacadas Reforçadas porta de entrada preenchida áreas comuns entregues equipadas e decoradas Bacias com sistema dual Flush Misturadores nos lavatórios Persiana de enrolar nos dormitórios janela do w.c. com LIMITADOR DE ABERTURA pisos MAIS seguros Previsão de medição individualizada de água e gás OS DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA. Sensores de presença nas áreas comuns Wi-fi nas áreas comuns do térreo infra para gerador áreas comuns acessíveis tomada para tv no terraço infra para cftv Cerâmica em todas as paredes das áreas molhadas Bancadas de granito Guarda-corpo de vidro Esquadrias com melhor desempenho acústico nos dormitórios apartamento garden clausura

+18.000 unidades entregues Modrian Perdizes São Paulo 701 Arizona Brooklin São

posicionado, ao longo de 28 anos, como geradora e gestora de empreendimentos

+ de 28 anos no mercado imobiliário Top Imobiliário 10 maiores construtoras de SP

desenvolver empreendimentos imobiliários em que a concepção de produtos e a

sustentabilidade empresarial se conquista por meio da evolução diária de todos os

22 unidades entregues Modrian Perdizes São Paulo 701 Arizona Brooklin São Paulo Be Design Vila Olímpia São Paulo A Conx Construtora e Incorporadora tem se posicionado, ao longo de 28 anos, como geradora e gestora de empreendimentos imobiliários de grande sucesso em São Paulo. + de 28 anos no mercado imobiliário Top Imobiliário 10 maiores construtoras de SP Durante esse período, conquistou a credibilidade do setor por sua capacidade de desenvolver empreendimentos imobiliários em que a concepção de produtos e a execução de obras têm direcionamento único, em razão da sinergia entre todos os departamentos da empresa. 6 prêmios Master Imobiliário Certificada Nível A do PBQP-H A Conx acredita que sustentabilidade empresarial se conquista por meio da evolução diária de todos os processos necessários ao desenvolvimento dos seus negócios. + de 2 milhões de m² construídos Mondial Centro Osasco Vert Cidade Universitária São Paulo E-Tower Vila Olímpia São Paulo + de 100 empreendimentos lançados

23 Rua Ossian Terceiro Teles, 431 Jardim prudência (esquina com a rua aracuípe) (11) conx.com.br/florart Realização e Construção: Memorial de incorporação registrado sob o R.4, na matrícula n o , do 11 o Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo-SP, em 6/9/2017. Incorporadora responsável: Conx Coscia Empreendimentos Imobiliários Ltda. Todas as imagens são meramente ilustrativas. As medidas das plantas são internas e de face a face das paredes. Todos os itens que não constarem expressamente no presente Memorial Descritivo, quer nas unidades autônomas, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecimento e/ou instalação. Os valores pagos a título de comissão de corretagem são de responsabilidade do comprador perante o corretor de imóveis responsável e não implicam qualquer acréscimo ao preço do produto, não resultando em vantagem econômica ao vendedor ou em qualquer prejuízo ou onerosidade ao comprador. Intermediação: C Home Creci: J; GHI Creci: J. Impresso em maio/2018.

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