TREINAMENTO DE CORRETORES
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- Cristiana Campos Cesário
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1 TREINAMENTO DE CORRETORES
2 * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO ARQUITETURA LE Arquitetos PAISAGISMO Benedito Abbud DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS
3 DADOS DO EMPREENDIMENTO TERRENO: ,00 m² BOSQUE PRIVATIVO: 3700,00 m² ÁREA DO TERRENO: 5650,00 m² TORRES: 1 PAVIMENTOS : 26 TOTAL DE UNIDADES: UNIDADES 137 m² 3 SUÍTES 2, 3 E 4 VAGAS* 4 GIARDINOS 1 UNIDADE DE 167 m² - 3 SUITES - 2 VAGAS 1 UNIDADE DE 178,5 m² - 3 SUITES - 2 VAGAS 1 UNIDADE DE 198,5m² - 3 SUITES - 2 VAGAS 1 UNIDADE DE 211,5 m² - 3 SUITES - 2 VAGAS 2 PENSTHOUSES: 2 UNIDADES DE 288,5m² 3 SUÍTES 5 VAGAS + DEP. ÁREA DO TERRENO: 5650,00 m² TORRES: 1 PAVIMENTOS : 23 TOTAL DE UNIDADES: UNIDADES DE 113m² 3 DORMS. COM SUITE - 2 VAGAS 40 UNIDADES DE 79 m² 2 DORMS. COM SUITE - 2 VAGAS 6 GIARDINOS 2 UNIDADES DE 110 m² - 2 DORMS. COM SUITE 2 VAGAS 2 UNIDADES DE 131,0m² - 3 DORMS COM SUITE 2 VAGAS 2 UNIDADES DE 148,5 m² - 3 DORMS. COM SUITE 2 VAGAS 2 UNIDADES DE 158m² 3 DORMS. COM SUÍTE 3 VAGAS + DEP. 2 UNIDADES DE 152m² 3 DORMS. COM SUÍTE 3 VAGAS + DEP. * DEPÓSTIOS PRIVATIVOS DE 3,2 m² VINCULADOS A ALGUMAS UNIDADES LOCALIZADOS NO SUBSOLO (VER TABELA)
4 LOCALIZAÇÃO MICRO - QUADRA - ACESSOS - PRINCIPAIS AVENIDAS - METRO - UNIVERSIDADES E ESCOLAS - CONSULADO AMERICANO - CLUBE BANESPA
5 IMPLANTAÇÃO
6 28 m 28 m 75 m 120 m 42 m 62 m DISTÂNCIAS 125 m 18 m 17 m 13 m 124 m
7 * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO Final m² Final 4 e m² Final 6 79 m² Final 1 e m²
8 PORTARIA * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
9 BOSQUE CAMINHADA * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
10 BELVEDERE * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
11
12
13 PISCINA COM RAIA DE 25M PREVISÃO PARA TROCADOR DE CALOR PISCINA COM RAIA DE 25M ENTREGUE AQUECIDA SAUNA FITNESS 150 m² SALÃO DE FESTAS 100 m² INTEGRADO COM CHURRASQUEIRA E PRAÇA EXTERNA 75 m²
14 5,0m 4,50m DISTÂNCIAS PENTHOUSES 2 ao 25 PAVIMENTO GIARDINOS PAVIMENTO LAZER TÉRREO GARAGEM ACESSO 1º SUBSOLO
15 * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO IMAGENS
16 LOBBY * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
17 SALÃO DE FESTAS * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
18 PLANTAS * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
19 PAVIMENTO TIPO 1 elevador serviço para 4 apartamentos FINAL 3 FINAL 2 1 elevador Social Privativo por apartamento 1 elevador Social Privativo por apartamento FINAL4 FINAL 1 Elevador Social privativo Elevador Serviço para 4 unidades
20 PLANTA PADRÃO 137 M² - 3 SUÍTES FINAL 1,2,3 E 4 ACESSO DE SERVIÇO WC SERVIÇO E DESPENSA AMPLA COZINHA ELEVADOR COM HALL PRIVATIVO METRAGEM INCLUI O HALL PRIVATIVO E NÃP INCLUI O DEPOSITO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL LAVABO AMPLA AREA DE SERVIÇO SUITE MASTER COM CLOSET TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICONADO CHURRASQUEIRA ENTREGUE SALA DE JANTAR E ESTAR INTEGRADAS AO TERRAÇO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
21 PLANTA OPÇÃO 137 M² - 3 SUÍTES FINAL 1,2,3 E 4 ACESSO DE SERVIÇO WC SERVIÇO E DESPENSA AMPLA COZINHA COM COPA ELEVADOR COM HALL PRIVATIVO METRAGEM INCLUI O HALL PRIVATIVO E NÃP INCLUI O DEPOSITO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL LAVABO AMPLA AREA DE SERVIÇO SUITE MASTER COM CLOSET OPÇÃO CLOSET TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICONADO CHURRASQUEIRA ENTREGUE SALA DE ESTAR INTEGRADA AO TERRAÇO * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES. BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL
22 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DE 137m²
23 PLANTA PENTHOUSE m² - 3 SUÍTES FINAL 1 e 4 TERRAÇO DESCOBERTO CHURRASQUEIRA ENTREGUE ACESSO DE SERVIÇO INDEPENDENTE AMPLA COZINHA INTEGRADA A AREA GOURMET TERRAÇO COM SPA* (KIT) TERRAÇO PARA SUITE MASTER SUITE MASTER COM CLOSED ELEVADOR COM HALL PRIVATIVO LAVABO OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES. * O SPA E DECK NÃO ESTÃO INCLUSOS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. WC DE SERVIÇO COM DEPENDENCIA TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICIONADO TERRAÇOS SOCIAIS INTEGRADOS A SALA DE JANTAR E ESTAR
24 VAGAS DE GARAGEM PENTHOUSES: 5 VAGAS APTO TIPO: 4 VAGAS APTO TIPO: 3 VAGAS APTO TIPO: 2 VAGAS
25 DEPÓSITOS - 22
26 DADOS TÉCNICOS
27 UNIDADES PRIVATIVAS Pé-direito de 2,62m ( SEM FORRO) Pé-direito do lavabo e banhos de 2,30m,. Pé direito da cozinha e dependência de 2,50m. Pé-direito do terraço de 2,40m (COM FORRO) Será entregue infraestrutura (carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, com ponto na sala e dormitórios, ficando por conta dos proprietários das unidades a aquisição e instalação dos equipamentos (condensadora, evaporadoras, sancas de gesso e tubulação frigorígena), conforme projeto específico. Depósitos privativos para ALGUMAS unidades, com metragem de 3,2 m² ( unidades autônomas - ver tabela); Temos 01 opção de planta oferecida sem custo para o cliente; Tomada USB em todos os dormitórios e sala.
28 ÁREAS COMUNS Acesso em nível pela Rua Bela Vista e Cancioneiro de Évora (garagem); Acesso em nível pela Rua Bela Vista (elevador Transfer pedestres); Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos; Estacionamento no térreo e 1 subsolo. Todos os apartamentos terão vagas vinculadas. A quantidade de vagas varia de 2 a 5 por unidade (ver tabela); Pé direito no térreo de 3,50m; Será entregue sistema de ar condicionado instalado na Portaria, Salão de Festas e Fitness. Nos demais ambientes como Salão de jogos e Brinquedoteca, será entregue infraestrutura (rede frigorígena, carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras, conforme projeto específico. Piscina coberta entregue aquecida com ventilação permanente;
29 ACESSIBILIDADE
30 ACESSIBILIDADE
31 SUSTENTABILIDADE
32 SUSTENTABILIDADE
33 SUSTENTABILIDADE
34 PERGUNTAS E RESPOSTAS
35 . UNIDADES PRIVATIVAS Sim. As unidades de 1 pavimento final 1,2,3 e 4 possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si. As unidades possuem: 167,0m² ( 29,5m² de área descoberta) 178,5m² (41,0 m² de área descoberta) 198,5m² (61,0m² de área descoberta) 211,5m² (74,0 m² de área descoberta) Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente. No momento adequado, a equipe do Preference Cyrela entrará em contato para que as escolhas sejam feitas dentro do prazo previsto, de modo a não atrapalhar o andamento da obra. Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso.
36 UNIDADES PRIVATIVAS A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,62 m. Os banheiros e lavabo tem altura de 2,30m. A cozinha e despensa tem altura de 2,50m. O terraço tem altura de 2,40m Sim. (PD = 2,40 m) O piso será entregue no lavabo, banheiros, cozinha, área de serviço, wc de serviço, despensa, terraço e lavabo. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III Unidades Autônomas. Será avaliado caso a caso junto ao departamento de produto e projetos Cyrela.
37 UNIDADES PRIVATIVAS Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado atendendo todas suítes e sala. A Cyrela oferece, com custo adicional, a instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser instaladas no terraço técnico, indicados nas plantas de contrato. Não. A churrasqueira, bancada, cuba e torneira serão entregues. As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. As paredes hidráulicas, dormitório reversível e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso com tratamento acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e living do apartamento.
38 UNIDADES PRIVATIVAS Nas unidades autônomas será entregue instalado sistema de aquecimento do tipo central a gás, para atendimento aos pontos de bancada da cozinha, bancada dos banhos e chuveiro, ficando por conta dos proprietários das unidades a aquisição e instalação dos equipamentos, conforme projeto específico. Será entregue também instalado sistema de aquecimento complementar tipo solar, ficando por conta da construtora a aquisição e instalação das placas solares e reservatórios térmicos, conforme projeto específico A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a entrada de água no apartamento. Na área das unidades estão inclusos a área do hall social privativo. Não, será previsto depurador Não. Será oferecido apenas o Kit SPA. Não temos reforço na laje para aguentar o peso da piscina.
39 CONDOMÍNIO O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Bela Vista. O térreo está elevado da rua em 5,0 m da rua Bela Vista. Foi previsto também um acesso de veículos pela Rua Cancioneiro de Évora, em função da feira que acontece aos sábados. Estacionamento no térreo e 1 subsolo. Todos os apartamentos terão vagas vinculadas ( 2 a 5 vagas vide tabela). Vagas P = 2,00 x 4,20 m Vagas M - 2,10m x 4,70m Vagas G - 2,50m x 5,50m Temos depósitos de 3,20 m², localizados no subsolo, que são unidades autônomas e serão vinculados a ALGUMAS unidades conforme tabela*
40 CONDOMÍNIO Não temos. Não temos. Sim. Temos 17 vagas As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento.
41 CONDOMÍNIO A piscina coberta é entregue aquecida. A piscina descoberta tem previsão para trocador de calor. Ambas com raia de 25m A quadra é de uso comum dos dois condomínios, localizada junto ao bosque. É recreativa e gramada, com medida de 12x24m O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação do elevador de serviço, mantendo-o em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; portões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança.
42 CONDOMÍNIO Será entregue instalado sistema de segurança, conforme projeto específico: Controle de acesso aos portões do empreendimento com sistema de aberturas automatizadas; Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados; Clausura nos acessos de pedestres e veículos; Sistema de proteção perimetral e CFTV (instalado). Será entregue: Wifi nas áreas comuns Previsão monitoramento da brinquedoteca Tomadas USB Piso Epoxi.
43
44
45 PISCINA COM RAIA DE 25M PREVISÃO PARA TROCADOR DE CALOR SAUNA PISCINA COM RAIA DE 25M PREVISÃO PARA TROCADOR DE CALOR FITNESS 175 m² SALÃO DE FESTAS 100 m² INTEGRADO COM CHURRASQUEIRA E PRAÇA EXTERNA 75 m²
46 5,0m 4,50m DISTÂNCIAS PENTHOUSES 2 ao 22 PAVIMENTO GIARDINOS PAVIMENTO LAZER TÉRREO GARAGEM - ACESSO 1º SUBSOLO
47 * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO IMAGENS
48 LOBBY * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
49 SALÃO DE FESTAS * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
50 PISCINA COBERTA * IMAGENS PRELIMINARES SUJEITAS A ALTERAÇÃO
51 PLANTAS * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE. AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
52 PAVIMENTO TIPO 1 elevador social e 1 elevador de serviço para 3 unidades FINAL 4 FINAL 3 FINAL 2 FINAL 5 FINAL 6 FINAL 1 Elevador Social 1 elevador social e 1 elevador de serviço para 3 unidades Elevador Serviço para 3 unidades
53 PLANTA PADRÃO 79 M² - 2 DORMITÓRIOS (1 SUITE) FINAL 3 E 6 COZINHA INTEGRADA A SALA DE JANTAR SUITE COM AMPLO CLOSET LAVABO BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICIONADO TERRAÇO INTEGRADO A SALA DE ESTAR * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
54 PLANTA OPÇÃO 79 M² - 2 DORMITÓRIOS (1 SUITE) E COZINHA AMERICANA FINAL 3 E 6 COZINHA AMERICANA INTEGRADA A SALA DE JANTAR SUITE COM AMPLO CLOSET LAVABO BANHEIROS COM VENTILAÇÃO NATURAL TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICIONADO TERRAÇO INTEGRADO A SALA DE ESTAR * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
55 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DE 79m²
56 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DE 79m²
57 PLANTA PADRÃO 113 M² - 3 DORMITÓRIOS (1 SUITE) FINAL 1,2,4 E 5 AMPLA COZINHA TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICONADO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL LAVABO ROUPEIRO SALA DE JANTAR E ESTAR INTEGRADA AO TERRAÇO AMPLA SUITE COM CLOSET CHURRASQUEIRA ENTREGUE BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
58 PLANTA OPÇÃO 113 M² - 2 SUITES COM SALA AMPLIADA FINAL 1,2,4 E 5 AMPLA COZINHA TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICONADO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL LAVABO ROUPEIRO OPÇÃO SALA AMPLIADA AMPLA SUITE COM CLOSET CHURRASQUEIRA ENTREGUE BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
59 PLANTA PENTHOUSE m² - 3 DORMITORIOS (1 SUITE) FINAL 1 e 4 TERRAÇO COM SPA (KIT) CHURRASQUEIRA ENTREGUE AMPLA COZINHA TERRAÇO TÉCNICO PARA AR CONDICIONADO LAVABO AMPLA ÁREA EXTERNA INTEGRADA A SALA SALA DE JANTAR E ESTAR INTEGRADA AO TERRAÇO ROUPEIRO BANHEIRO COM VENTILAÇÃO NATURAL AMPLA SUITE COM CLOSET * OS MÓVEIS E UTENSÍLIOS SÃO DE DIMENSÕES COMERCIAIS E NÃO FAZEM PARTE DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DA UNIDADE.AS MEDIDAS SÃO INTERNAS E DE FACE A FACE DAS PAREDES.
60 VAGAS DE GARAGEM PENTHOUSES 3 VAGAS DE GARAGEM 1 ao 22 PAVIMENTO 2 VAGAS
61 DEPÓSITOS 32
62 DADOS TÉCNICOS
63 Pé-direito de 2,62m ( SEM FORRO). UNIDADES PRIVATIVAS Unidades de 113m² : Pé-direito do lavabo e banhos de 2,30m (COM FORRO). Pé direito da área de serviço e circulação de 2,50m(COM FORRO). Pé-direito do terraço de 2,40m (COM FORRO). Unidades de 79m²: Pé-direito do lavabo e banhos de 2,30m (COM FORRO). Pé direito da área de serviço de 2,50 m (COM FORRO). Pé-direito do terraço de 2,40m (COM FORRO). Será entregue infraestrutura (carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, com ponto na sala e dormitórios, ficando por conta dos proprietários das unidades a aquisição e instalação dos equipamentos (condensadora, evaporadoras, sancas de gesso e tubulação frigorígena), conforme projeto específico. Depósitos privativos para ALGUMAS unidades, com metragem de 3,2 m² ( unidades autônomas - ver tabela); Temos 01 opção de planta para cada tipologia, oferecida sem custo para o cliente; Tomada USB em todos os dormitórios e sala.
64 ÁREAS COMUNS Acesso em nível pela Rua Bela Vista e pela Rua Cancioneiro Popular (garagem); Acesso em nível pela Rua Bela Vista (elevador Transfer pedestres); Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos; Estacionamento no térreo e 1 subsolo. Todos os apartamentos terão vagas vinculadas. A quantidade de vagas varia de 2 a 3 por unidade (ver tabela de vagas no próximo slide); Pé direito no térreo de 3,50m; Será entregue sistema de ar condicionado instalado na Portaria, Salão de Festas e Fitness. Nos demais ambientes como Salão de jogos e Brinquedoteca, será entregue infraestrutura (rede frigorígena, carga elétrica e ponto de dreno) para futura instalação de sistema de ar condicionado, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras, conforme projeto específico. Piscina coberta entregue com previsão para trocador de calor
65 ACESSIBILIDADE
66 ACESSIBILIDADE
67 SUSTENTABILIDADE
68 SUSTENTABILIDADE
69 SUSTENTABILIDADE
70 PERGUNTAS E RESPOSTAS
71 UNIDADES PRIVATIVAS Sim. As unidades de 1 pavimento final 1,2,3, 4, 5 e 6 possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si (02 opções). As unidades possuem: 2 UNIDADES DE 148,5 m² - 35,0 m² ÁREA DESCOBERTA - 3 DORMS. COM SUITE 2 VAGAS 2 UNIDADES DE 131,0m² - 17,5,0 m² ÁREA DESCOBERTA - 3 DORMS COM SUITE 2 VAGAS 2 UNIDADES DE 110 m² - 31,0 m² ÁREA DESCOBERTA - 2 DORMS. COM SUITE 2 VAGAS Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente. No momento adequado, a equipe do Preference Cyrela entrará em contato para que as escolhas sejam feitas dentro do prazo previsto, de modo a não atrapalhar o andamento da obra. Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela que analisará cada caso..
72 UNIDADES PRIVATIVAS A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,62 m. Unidades de 113m² : O lavabo e banheiros tem altura de 2,30m. A circulação tem altura de 2,50m O terraço tem 2,40m de altura Unidades de 79m²: O lavabo e banheiros tem altura de 2,30m. O terraço tem altura de 2,40m. Sim. (PD = 2,40 m) O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço, terraço e lavabo. Você pode encontrar o acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III Unidades Autônomas.
73 UNIDADES PRIVATIVAS Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado atendendo aos dormitórios e sala. A Cyrela oferece, com custo adicional, a instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser instaladas no terraço técnico, indicados nas plantas de contrato. Não. A churrasqueira, bancada, cuba e torneira serão entregues. (apenas para as unidades final 1,2,4 e 5 ( 113m²). As unidades finais 3 e 6 (79m²) não possuem a opção de churrasqueira. As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. As paredes hidráulicas, dormitório reversível e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso com tratamento acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e living do apartamento.
74 UNIDADES PRIVATIVAS O apartamento terá água aquecida na cozinha, bancada dos banhos e banheiro (chuveiro). É entregue sistema de aquecimento tipo passagem a gás, com previsão para aquecimento solar. O local previsto para a instalação do aquecedor é na área de serviço da unidade. A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a entrada de água no apartamento. Na área das unidades esta inclusa apenas a unidade, não considera vagas ou depósitos. Não. Será previsto depurador
75 CONDOMÍNIO O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Bela Vista. O térreo está elevado da rua em 5,0 m da rua Bela Vista. Foi previsto também um acesso de veículos pela Rua Cancioneiro Popular, em função da feira que acontece aos sábados. Estacionamento no térreo e 1 subsolo. Todos os apartamentos terão vagas vinculadas ( 2 a 3 vagas vide tabela). Vagas P = 2,00 x 4,20 m Vagas M - 2,10m x 4,70m Vagas G - 2,50m x 5,50m Temos depósitos de 3,20 m², localizados no subsolo, que são unidades autônomas e serão vinculados as unidades conforme tabela*
76 CONDOMÍNIO Não temos. Não temos. Sim. Temos 15 vagas As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento.
77 CONDOMÍNIO Não. A piscina coberta e descoberta serão entregues com previsão para trocador de calor. Ambas com raia de 25m. A quadra é de uso comum dos dois condomínios, localizada junto ao bosque. É recreativa e gramada, com medida de 12x24m O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação do elevador de serviço, mantendo-o em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; portões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança.
78 CONDOMÍNIO Será entregue instalado sistema de segurança, conforme projeto específico: Controle de acesso aos portões do empreendimento com sistema de aberturas automatizadas; Portaria com alvenaria reforçada e vidros blindados; Clausura nos acessos de pedestres e veículos; Sistema de proteção perimetral e CFTV (instalado). Será entregue: Wifi nas áreas comuns Previsão monitoramento da brinquedoteca Tomadas USB Piso Epoxi.
79 BOAS VENDAS
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Endereço: Rua Euclides de Andrade, 29 Área do Terreno: 1.696,40 Número de torres: Número de pavimentos: 1 torre 3º pavimento garden + 16 pavimentos tipo + 20º pavimento 3º pavimento 4 UH /pavimento Unidades
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