Aptos de. de 10 itens de lazer 1 e 2 quartos

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Aníbal Pinhal Madeira
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2 Aptos de de 10 itens de lazer 1 e 2 quartos Espaço Zen Redário Quadra Praça Espaço Piquenique Parque Infantil Espaço Gourmet Salão de Festas Fitness Espaço Baby Brinquedoteca Salão de Jogos Salão Multiuso

3 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Fachada

4 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Quadra

5 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Salão de Jogos

6 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Brinquedoteca

7 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Espaço Gourmet

8 Imagens meramente ilustrativas por se tratar de um bem a ser construído Fitness

9 Planta Apto 2 Quartos 204 Bloco 01

10 Implantação ENTRADA RUA PROFESSOR THEOCRITO BATISTA

11 Características do Città Firenze Terreno com 9.158,52 m² 1 e 2 quartos Apartamentos com e 42,96 m² de área privativa Edifícios com 5 pavimentos (térreo mais 4) 1 vaga demarcada de estacionamento para cada unidade Guarita de segurança Central de interfone 100% inserido no programa Minha casa minha vida Até 100% financiado pela Caixa Até 30 anos para pagar Seguro término de obra Estrutura de Lazer: Salão de festas Espaço gourmet Parque infantil Redário Espaço zen Fitness Espaço baby Brinquedoteca Salão de jogos Salão multiuso Praça de convivência Quiosque Quadra

12 Memorial Descritivo APARTAMENTO SALA/CIRCULAÇÃO: Piso cerâmica PEI 4 Parede/ teto Pintura QUARTOS: Piso cerâmica PEI 4 Parede/teto Pintura SANITÁRIOS: Piso cerâmica PEI 4 /Parede: A parede do chuveiro será revestida com azulejo h=1,80 m acima e demais pintura acrílica/ Teto Pintura COZINHA: Piso cerâmica PEI 4 /Parede com azulejo h=40cm acima da bancada acima disso e demais pintura acrílica/ Teto Pintura ÁREA DE SERVIÇO: Piso cerâmica PEI 4 Parede azulejo h=40cm acima do tanque acima disso e demais pintura acrílica/teto Pintura ESPECIFICAÇÕES GERAIS FACHADAS: reboco paulista sarrafeado, desempenado e feltrado e pintadas com tinta impermeável texturizada ESTRUTURA: alvenaria estrutural de acordo com projeto e obedecendo às normas técnicas ALVENARIAS: Na construção das alvenarias poderão ser usados blocos de concreto ou cerâmicos obedecendo ao projeto e ás normas técnicas. ESQUADRIAS: Os apartamentos contarão com esquadrias e gradis em alumínio, tipo anodizados, acabamento fosco. VIDROS: transparentes, lisos, com espessuras de acordo com as normas. ESQUADRIAS DE MADEIRA: na sala com madeira maciça e em outros cômodos com madeira compensada com miolo colméia. As ferragens serão da marca Aliança, STAM ou Haga ARREMATES: soleiras em ardósia. Alizares de madeira ou metálicos. Rodapés de cerâmica DECORAÇÃO: as áreas comuns não serão entregues decoradas INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Conforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT. Os sanitários dos apartamentos terão louças sanitárias esmaltada na cor branca, composta de vaso sanitário com caixa de descarga acoplada nas marcas Icasa, Celite, Fiori e lavatório suspenso na mesma marca, os registros e torneiras serão cromados de fabricação Met. Oriente, MPS, Deca.Os acessórios: As válvulas de escoamento serão de PVC de fabricação Amanco, Tigre ou Krona. Os sifões para pia serão de PVC branco de fabricação Amanco, Tigre, Krona.Cozinha: Terá bancada em mármore sintético ou ardósia com dimensões mínimas 1,20 x 0,50 m; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Met. Oriente, MPS, Imperatriz. Área de Serviço: Terá tanque em mármore sintético instalados com parafuso castelo, e instalações para máquina de lavar roupa; os registros e torneiras serão cromados de fabricação Met. Oriente, MPS ou Imperatriz. ANTENA COLETIVA DE TV: Será instalada antena coletiva na cobertura de cada bloco e suas ligações, com ponto em cada apartamento. SISTEMA DE INTERFONE: Será previsto interfone nos portões de acesso do empreendimento e na entrada de cada bloco com proteção de cobertura e aparelhos dentro de cada apartamento. SEGURANÇA E EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO: serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme projeto específico de segurança aprovado pelo Corpo de Bombeiros e de acordo à norma e exigências da legislação. ÁREAS DE LAZER ESPAÇO GOURMET, SALÃO MULTIUSO, SALÃO DE JOGOS, BRINQUEDO-

13 Memorial Descritivo TECA, ESPAÇO BABY E FITNESS: Piso: cerâmica esmaltada PEI 3 / Parede: 03 fiadas de azulejo acima da bancada pintura acrílica Teto: pintura I.S/ESPAÇO GOURMET E VESTIÁRIO: Piso cerâmica esmaltada PEI 4 / Parede: azulejo até 1,5m e pintura acrílica Teto: pintura GUARITA:Piso cerâmica esmaltada PEI 4 Parede/teto Pintura ARS: Piso cerâmica esmaltada PEI 4 Parede azulejo até 1,5 m teto Pintura Esquadrias em alumínio com vidros transparentes. FACHADAS: reboco paulista sarrafeado, desempenado e feltrado e pintadas com tinta impermeável texturizada. As áreas de lazer não serão entregues decoradas nem mobiliadas. OBSERVAÇÕES GERAIS 1) Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a incorporadora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferença de tonalidades. 3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas áreas comuns do empreendimento nas imagens de venda são ilustrativos. A incorporadora se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes. 4) Não serão admitidas modificações nas unidades ao longo do andamento das obras. 5) Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser executados forros ou sancas em gesso (para passagem das instalações), tanto nas áreas comuns como nas unidades autônomas. 6) A maquete e as ilustrações do folheto de vendas, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos, utensílios em geral, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim sendo, prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que nele rubricado pelas partes, faz parte integrante do contrato. 7) Para os itens em que constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada para o empreendimento ficará a critério da incorporadora. 8) As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra, além da função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. 9) O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expressa nos folhetos é meramente ilustrativo, de modo que o mesmo será executado com mudas, cabendo ao condomínio a responsabilidade de manter e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido no referido folheto de ilustrações artísticas. 10) As condições de garantia e uso e manutenção do imóvel são as constantes no Manual do Proprietário.

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