MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO GIORGIO MORANDI CARACTERISTICAS GERAIS. Obra: Edifício Giorgio Morandi. Tipo de Construção: Residencial/Comercial

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Luiz Felipe Taveira Borges
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1 MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO GIORGIO MORANDI CARACTERISTICAS GERAIS Obra: Edifício Giorgio Morandi Tipo de Construção: Residencial/Comercial Constituição: 9 pavimentos, sendo: Sub-solo 2: 968,40 m2 c/ 22 vagas Sub-solo 1: 883,00 m2 c/ 27 vagas Térreo e Sobrelojas: 894,30 m2 c/ 5 vagas externas (5 lojas) Área de Lazer: 524,60 m2 Pavimentos tipo 1 a 5: 2.623,50 m2 c/ 44 vagas (30 aptos) Ático: 97,50 m2 Descrição térreo/sobrelojas e pavimentos tipo: Hall/Portaria: 46,60 m2 Loja 1 - Térreo: 50,90 m2 / Sobreloja: 50,70 m2 / Total: 101,60 m2 Loja 2 - Térreo: 147,80 m2 / Sobreloja: 64,80 m2 / Pátio: 29,20 m2 / Total: 241,80 m2 Loja 3 - Térreo: 95,20 m2 / Sobreloja: 42,70 m2 / Pátio: 31,90 m2 / Total: 169,80 m2 Loja 4 - Térreo: 112,65 m2 / Sobreloja: 51,30 m2 / Pátio: 23,15 m2 / Total: 187,10 m2 Loja 5 - Térreo: 110,00 m2 / Sobreloja: 46,10 m2 / Pátio: 37,90 m2 / Total: 194,00 m2 Apartamentos 1 e 3: 83,55 m2 c/ 1 vaga Apartamentos 2: 74,25 m2 c/ 1 vaga Apartamentos 4: 81,30 m2 c/ 1 vaga Apartamentos 5: 72,00 m2 c/ 1 vaga Apartamentos 6: 84,95 m2 c/ 1 vaga Endereço: Avenida Evaristo Gomes Guerra, Jardim Glória, Lavras-MG Projetos: Arquitetônico (aprovado pela Prefeitura Municipal de Lavras), Estrutural, Hidro Sanitário, Prevenção e Combate a Incêndios, Elétrico, Telefônico, SPDA e Rede GLP, elaborados de acordo com a ABNT e por profissionais habilitados e registrados no CREA. Responsáveis técnicos: Olival Zica Pimentel CREA 30530/D José Zica Pimentel CREA 33097/D Construtora: Construtora Gomes Pimentel CNPJ: / CREA: Prazo de execução: 48 meses

2 CARACTERÍSTICAS FUNDAMENTAIS DA CONSTRUÇÃO a. Execução fiel dos projetos, plantas, cortes e fachadas com aprovação das repartições ou concessionárias competentes. b. Emprego de materiais de alta qualidade e execução com acabamento esmerado. c. Execução dos serviços por profissionais reconhecidamente idôneos e de capacidade comprovada. d. Assistência técnica constante e completa à obra com fiscalização dos diversos serviços. e. Obediência rigorosa aos postulados da Associação Brasileira de Normas Técnicas quer no que diz respeito à qualidade dos materiais empregados, quer no dimensionamento das estruturas de concreto armado quer nos tempos de cura dos materiais f. A mais absoluta idoneidade moral no desempenho das Atividades Técnicas de Engenharia e Arquitetura dentro dos mais rigorosos postulados da ética profissional com rigorosa observância da Lei MATERIAIS E SERVIÇOS 1. A construtora responsável pela construção da obra se responsabiliza pelos materiais e serviços utilizados na mesma. 2. Fundações Serão executadas conforme projeto de fundações. 3. Estruturas Serão executadas conforme projeto estrutural com concreto armado conforme o definido nos projetos. As lajes serão maciças. 4. Alvenarias Serão executadas com tijolos furados de barro assentados com argamassa de cimento e com juntas de amarração.

3 5. Cobertura Estrutura em madeira com escoamento de água em calhas e coletores em zinco com telhas de fibrocimento marca Brasilit ou similar. 6. Instalações Hidráulicas, Sanitárias e Gás As tubulações de água e esgoto serão embutidas com tubos de PVC soldáveis de 1º linha. Serão executados conforme projeto hidráulico e sanitário. Todo sistema hidráulico será servido somente de água fria. Os reservatórios de água para consumo dos apartamentos e instalações de incêndio serão executados de acordo com projeto hidráulico e de incêndio. As tubulações e conexões de gás serão de cobre de 1ª linha. O sistema será de gás encanado com medição individual por apartamento, com uma central de distribuição administrada pelo condomínio. 7. Instalações Elétricas As tubulações serão todas embutidas com condutores de PVC e fiações de cobre encapadas, nas dimensões definidas conforme projeto elétrico. O padrão de energia de entrada será conforme projeto elétrico aprovado pela CEMIG. As tomadas, interruptores, tampas para caixa de luz serão de embutir da marca Fame ou similar. Nos pontos de luz nos tetos serão colocados bases para globo com receptáculos. Nos pontos de luz externos serão deixados a fiação para colocação posterior de luminárias. 8. Revestimentos 8.1 Nas áreas de uso autônomo Todas as paredes e tetos receberão chapisco no traço 1:3 (cimento e areia). Todas as paredes internas (exceto cozinhas, banhos, WC e áreas de serviço) serão revestidas com gesso. Todos os tetos (exceto banhos e WC) serão revestidos com gesso.

4 As paredes das cozinhas, banhos e WC e área de serviço serão emboçadas e revestidas com azulejos Eliane extra ou similar rejuntados. Os tetos dos banhos e WC serão revestidos com forro de gesso. 8.2 Nas áreas de uso comum As paredes internas do pilotis, hall de escadaria, hall social e garagem serão revestidos com gesso. As paredes externas serão revestidas com pastilhas cerâmicas marca Eliane ou similar e textura acrílica conforme projeto arquitetônico. 9. Pavimentação 9.1 Nas áreas de uso autônomo Os pisos das cozinhas, áreas de serviço, banho e WC serão de cerâmica esmaltada extra Eliane ou similar assentadas com argamassa industrializada. Os pisos das salas, quartos e circulação serão de cerâmica esmaltada extra Eliane ou similar assentados com argamassa de cimento e areia. 9.2 Nas áreas de uso comum Os pisos dos pilotis, hall social serão de porcelanato, Eliane ou similar, assentados com argamassa industrializada e rejuntadas. Os pisos da garagem e da rampa de acesso a mesma serão de concreto polido, sendo as rampas com armação (tela soldada), com juntas de dilatação serradas. Os pisos das escadas serão cimentados lisos, com argamassa cimento e areia, pintados. 10. Esquadrias As esquadrias serão todas em vidro temperado transparente nas dimensões definidas no projeto. Os portais dos apartamentos serão de madeira de lei nas dimensões definidas no projeto. As portas internas serão de prancheta para receber verniz nas dimensões definidas no projeto. As portas externas das salas de estar dos apartamentos serão de prancheta com molduras para receber verniz nas dimensões definidas no projeto. 11. Louça e Ferragens Os banhos social e suíte terão lavatório de louça e bacia sanitária de louça.

5 As louças serão da marca Celite modelo Azálea ou similar. Os acessórios dos banheiros social e suíte serão compostos de saboneteira, papeleira e cabide de metal cromado. As torneiras e registros serão da marca Oneel, modelo C50 ou similar. As pias das cozinhas serão de granito nas dimensões definidas no projeto. O tanque da área de serviço será de um bojo de louça marca Celite ou similar. As fechaduras internas e externas serão cromadas da marca Fama ou similar. 12. Pintura As paredes internas e tetos dos apartamentos e pilotis (exceto teto das cozinhas e banhos) serão emassados e pintados com tinta látex de 1º linha. Os tetos das cozinhas e banhos serão emassados e pintados com tinta esmalte de 1º linha. As paredes da garagem serão selados com selador acrílico e pintados com tinta látex de 1º linha. 13. Equipamentos Os apartamentos serão atendidos por sistema de interfone, portão eletrônico e elevador. 14. Portão social e da garagem No portão da garagem será colocado o portão eletrônico e no portão social o porteiro eletrônico. 15. Vidros Os vidros serão de fabricação nacional com espessuras compatíveis com os vãos das janelas, com tipo e cores a definir. 16. Soleira e peitoris As soleiras das portas serão do próprio material do piso cerâmico. Os peitoris das janelas serão de mármore branco.

6 17. Guarda-corpo Terá estrutura de alumínio com fechamento em vidro, de acordo com o projeto arquitetônico. 4 Observações finais Este memorial foi executado com objetivo de se ter uma diretriz para a construção do edifício. A construtora reserva-se no direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade e oportunidades de compra no momento da aquisição dos mesmos ou também pela melhor adequação do projeto, mas sem alterar o padrão de acabamento do prédio e padrão de qualidade dos materiais especificados. O padrão de cores dos acabamentos poderão ser alterados com o intuito de se obter melhor harmonia na caracterização final dos elementos do prédio. Lavras, 16 de junho de Construtora Gomes Pimentel Ltda.

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