Idealização: BALNEÁRIO CAMBORIÚ

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Cármen Ximenes Paiva
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1 Idealização: BALNEÁRIO CAMBORIÚ

2 Balneário Camboriú O MELHOR LUGAR PARA SE ESTAR Lazer, gastronomia, compras e vida noturna

3 Inspirado no Design Contemporâneo Italiano, desenvolvemos uma arquitetura que se adapta às nossas necessidades e mantém-se sempre atual. Com um layout bem resolvido buscamos priorizar a convivência entre os moradores focando em uma área de lazer completa e funcional.

O EDIFÍCIO PALAZZO DEL SOLE UMA TORRE COMPOSTA POR: 1 Pav.

- Apartamento Diferenciado; 8 ao 32 Pav.

4 O EDIFÍCIO PALAZZO DEL SOLE UMA TORRE COMPOSTA POR: 1 Pav. Térreo (Guarita, hall de entrada e jardim); 2 ao 5 Pav. - Vagas de Garagem (G1 G2; G3 e G4); 6 Pav. - Lazer e Conveniência/Salão de Festas; 7 Pav. - Apartamento Diferenciado; 8 ao 32 Pav. - 25x Apartamentos Tipo. ÁREAS: Área total do empreendimento = 6.820,61 m² Área do terreno = 727,20 m²

5 LOCALIZAÇÃO: Rua 3000, n 218

6 LOCALIZAÇÃO: Rua 3000, n 218 PALAZZO DEL SOLE

7 DIFERENCIAL Área total do empreendimento 6.820,61 m²; Preparação para ar-condicionado tipo split; Área do terreno 727,00 m²; Áreas de lazer (Salão de Festa, Piscina, Um apartamento por andar; Academia, Jardim, Espaço Gourmet); Preparação para aquecimento a gás nos Sacada com churrasqueira a carvão; banheiros e cozinhas; Porcelanato; Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios; Hobby Box; 2 Elevadores. Hall de entrada mobiliado e decorado

8 ÁREA DE LAZER COMPLETA Desfrute de momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama, piscina adulto e infantil, quiosque com churrasqueira, sauna, academia, sala de jogos e salão de festas.

9 VISTA DO PAVIMENTO TIPO 1701 VISTA DO PAVIMENTO TIPO 2401 VISTA DO PAVIMENTO TIPO 3201

PLANTA BAIXA PAVIMENTO LAZER 10 09 01 08 02 12 03 11 04 05 06 07 01 -

- Brinquedoteca; 07 - Banheiro/Piscina; 14 08 - Salão de Festas; 09 - Terraço

10 PLANTA BAIXA PAVIMENTO LAZER Academia; 02 - Vestiário; 03 - Sauna; 04 - Sala de Jogos; 05 - Banheiros; 06 - Brinquedoteca; 07 - Banheiro/Piscina; Salão de Festas; 09 - Terraço 10 - Quiosque; 11 - Deck; 12 - Jacuzzi 13 - Piscina Infantil; 14 - Piscina Adulto. 13

PLANTA PAVIMENTO BAIXA DIFERENCIADO PLANTA BAIXA RUA 2970 1 Suíte 01 = 13,42 m² 2 BWC Suíte 01 = 3,44 m² 3 BWC

m² 8 Circulação = 6,00 m² 9 Living = 27,92 m² 10 Varanda = 8,08 m² 11 Cozinha = 10,27 m² 12 Área de Serviço = 2,84

11 PLANTA PAVIMENTO BAIXA DIFERENCIADO PLANTA BAIXA RUA Suíte 01 = 13,42 m² 2 BWC Suíte 01 = 3,44 m² 3 BWC Suíte 02 = 3,44 m² 4 Suíte 02 = 12,23 m² 5 Lavabo = 1,80 m² 6 BWC Suíte Master = 4,13 m² MAR 7 Suíte Master = 12,75 m² 8 Circulação = 6,00 m² 9 Living = 27,92 m² 10 Varanda = 8,08 m² 11 Cozinha = 10,27 m² 12 Área de Serviço = 2,84 m² 13 Área Técnica = 2,04 m² 14 Terraço = 45,13 m² Área Total Útil = 153,49 m² Área Total Privativa = 172,64 m² RUA 3000

= 12,75 m² 8 Circulação = 6,00 m² 9 Living = 27,92 m² 10 Cozinha = 10,27 m² 11 Área de

12 PLANTA BAIXA PAVIMENTO TIPO 1 Suíte 01 = 13,42 m² 2 BWC Suíte 01 = 3,44 m² 3 BWC Suíte 02 = 3,44 m² 4 Suíte 02 = 12,23 m² 5 Lavabo = 1,80 m² 6 BWC Suíte Master = 4,13 m² 7 Suíte Master = 12,75 m² 8 Circulação = 6,00 m² 9 Living = 27,92 m² 10 Cozinha = 10,27 m² 11 Área de Serviço = 2,84 m² 12 Área Técnica = 2,04 m² Área Total Útil = 100,18 m² Área Total Privativa = 118,41 m²

SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO Grupo de pessoas sob a gestão de uma construtora para edificação de um empreendimento através de uma SPE.

Esta sociedade nasce com a obra e termina com a sua conclusão. Cada aderente/cotista passa a ser um investidor, que constrói seu imóvel, mediante aporte de parcelas periódicas.

13 SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO Grupo de pessoas sob a gestão de uma construtora para edificação de um empreendimento através de uma SPE. Sociedade de Propósito Específico (SPE) é um modelo de organização empresarial pelo qual se constitui uma nova empresa com um objetivo específico. "Realizar um determinado empreendimento". Esta sociedade nasce com a obra e termina com a sua conclusão. Cada aderente/cotista passa a ser um investidor, que constrói seu imóvel, mediante aporte de parcelas periódicas. Após a contratação dos projetos, a construtora elabora, orçamento, cronograma e plano de investimento. O Custo é Estimado com base na NBR Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R-16 Padrão alto de Julho/2017 da Grande Florianópolis.

14 SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO As áreas são resultado do Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão da elaboração do projeto arquitetônico e sua aprovação junto à Prefeitura. Cabe ainda à construtora a responsabilidade técnica pela condução da obra e pela gerência de todas as atividades administrativas, que serão remuneradas pela cobrança de um percentual sobre os valores do custo previsto. Esse percentual já está incluído no orçamento da obra, e todas as despesas podem ser apreciadas, a qualquer tempo, através de prestações de contas elaboradas mensalmente para acompanhamento dos cotistas, que elegem uma comissão de representantes para este fim. O custo será corrigido apenas pela variação mensal do CUB/SC Custo Básico da construção fornecido pelo Sinduscon/SC, a título de atualização do valor da obra. A maior vantagem é a financeira, pois o investidor paga apenas do Custo Real da construção, acrescido de Taxa de Administração da Construtora. E depois de pronto vende a preço de mercado. Ficando assim com o lucro que seria da incorporadora.

15 O MELHOR INVESTIMENTO É O QUE VOCÊ FAZ PENSANDO EM SUA FAMÍLIA. (47)

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