APARTAMENTOS TORRE. 30 Apartamentos tipo Studio com 1vaga de garagem. 1subsolo - Vagas de garagem

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Leonor di Castro Soares
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TORRE 1subsolo - Vagas de garagem Térreo - Hall de entrada - Bicicletário - Vagas de garagem - Zeladoria 1º ao 5ºandar - Apartamentos Ático - Salão de festas - Sala deestudos - Lounge Terraço Área

2 TORRE 1subsolo - Vagas de garagem Térreo - Hall de entrada - Bicicletário - Vagas de garagem - Zeladoria 1º ao 5ºandar - Apartamentos Ático - Salão de festas - Sala deestudos - Lounge Terraço Área total do empreendimento: m² Área remanescente do terreno: 777,24 m² APARTAMENTOS 30 Apartamentos tipo Studio com 1vaga de garagem 10 Apartamentos de 2 dormitórios com sacada e 1vaga de garagem Preparação para arcondicionado tipo split Esquadrias em alumínio com persianas nos dormitórios Piso porcelanato Preparação para aquecimentoa gás nas unidades de 2D Churrasqueira a carvão nos apartamentos com sacada Fachada com até 30% de pastilhas

3 CONDOMINIO Salão de festas Bicicletário Sala deestudos Lounge Terraço Elevador Reaproveitamento de água da chuva Acessibilidade emtodo o empreendimento Medidor deágua individual Vagas de visitantes para moto, carro e bicicleta

4 LOCALIZAÇÃO Rua Maria Eduarda, 120 e 132 Bairro Pantanal ESTIMATIVA DE VALOR DO ALUGUEL R$ 1600,00 para as unidades Studio mobiliadas R$ 2000,00 para as unidades de 2Dormitórios Fonte: Terraz Imobiliária Obra entregue pela construtora UFSC

5 APTO 101/ m² N APTO 102/ m² As imagens das plantas estão decoradas. Os objetos, moveis, louças e metais são ilustrativos. Memorial descritivo e projetos serão aprovados em assembleia.

6 STUDIO 103/ m² N STUDIO 104/ m² As imagens das plantas estão decoradas. Os objetos, moveis, louças e metais são ilustrativos. Memorial descritivo e projetos serão aprovados em assembleia.

7 STUDIO 105/ m² N STUDIO 106/ m² As imagens das plantas estão decoradas. Os objetos, moveis, louças e metais são ilustrativos. Memorial descritivo e projetos serão aprovados em assembleia.

8 STUDIO 107/ m² N STUDIO 108/ m² As imagens das plantas estão decoradas. Os objetos, moveis, louças e metais são ilustrativos. Memorial descritivo e projetos serão aprovados em assembleia.

9 CI CL O DO NE GÓCI O Até Junho/ M 28M 6M+ Fechamento do grupo Marco Zero Pré-obra Obra Obra concluída Estudo de mercado Estudo técnico preeliminar (terreno, arquitetônico, engenharia) Aquisição doterreno Formação do grupo Reserva dasunidades Acordo de investimento Aporte inicial com pagamento do terreno Instituição de SPE Acordo de quotistas Projetos complementares Projeto executivo Licenciamento Planejamento de obra Projetos complementares Compatibilização de projetos A partir do 12º mês: Início da obra Aprovação de orçamento e memorial descritivo Execução Assembleias de quotistas 40º mês: Entrega da obra Habite-se Certidão negativa INSS Averbação da construção Instituição do condomínio Individualização de matrículas Dissolução da SPE O fechamento pode ocorrer antes da data planejada caso todas as cotas sejam comercializadas,

10 SISTEMA DE CONSTRUÇÃO A PREÇO DE CUSTO Custo Estimado com base na NBR Avaliação de custos unitários e preparo de orçamento de construção para incorporações de edifícios em condomínios. CUB referência: R8-N Janeiro/2018 da GrandeFlorianópolis. Os valores de investimento poderão sofrer variação ao longo do projeto devido a oscilação no preço dos insumos ou alteração no escopo da mão de obra. As plantas e fachadas são resultado do Projeto Básico, sendo que as áreas reais do empreendimento somente serão definidas com a conclusão do projeto arquitetônico legal e sua aprovação junto àprefeitura. Imagem ilustrativa, os projetos serão aprovados em assembleia.

11 ENTREGUES PELA CONSTRUTORA EM 2017 Residencial No Pantanal Residencial No João Paulo

12 PROCEDIMENTO PARA RESERVA DE COTAS As reservas serão realizadas com a apresentação da ficha cadastral devidamente preenchida, acompanhada das cópias de CPF, RG e comprovante de residência, bem como contrato social e CNPJ no caso de pessoa jurídica. Estes documentos devem ser encaminhados diretamente à construtora. As reservas terão validade por um período de 72h para análise e assinatura de contrato, caso não seja assinado nesse período a unidade passa a ficar disponível. A construtoraterá autonomia para ampliar o prazo da reserva caso realmente o cliente não tenha condições de fechamento no prazo estipulado. Será necessário um do cliente formalizando seu real interesse e o motivo de estender a reserva. Se houver conflito de interesses na escolha das unidades, terá a preferência o cliente que apresentar primeiro a relação de documentos necessária para areserva. Os contratos (Acordo de Investimento) serão elaborados pela construtora no prazo máximo de 24h contados a partir da entrega da documentação. A assinatura ocorrerá no ato do pagamento do valor de R$ ,00 para as unidades tipo Estúdio ou R$ ,00 para as unidades de 2 dormitórios no qual será abatido da parcela denominado entrada. Após o fechamento do grupo, será convocada uma assembleia para assinatura do contrato social e acordo de quotistas, quando ocorrerá o pagamento do saldo restante da parcela denominada entrada. Caso não ocorra o fechamento do grupo por algum motivo, será devolvido o valor pago da parcela denominado entrada, devidamente corrigido pela poupança. Prioridade Escolha Vagas de Garagem: As unidades de 02 dormitórios terão prioridade de escolha de vagas de garagem entre a 1ª e a 8ª escolha. As unidades Studio terão prioridade de escolha de vagas de garagem entre a 9ª e a 36ª escolha. Conforme ordem cronológica de assinatura do Acordo de Investimento. Previsão de conclusão do grupo em Junho/2018. Podendoocorrer antes, caso.

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