MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR

Transcrição

1 MATERIAL DE USO EXCLUSIVO DO CORRETOR * Material interno exclusivo para treinamento dos corretores. Sujeito à alterações.

2 Voce ˆ sentira ˆ a essencia da vida Viver não se resume em correr contra o tempo. Uma infinidade de cores, aromas, sabores e emoções permeiam o dia a dia, traduzindo o real sentido da palavra vida. Para conhecê-lo, é preciso prestar atenção. E, só assim, poderemos ver, respirar, saborear e sentir a essência da vida.

3 Cenario e clima perfeitos Morando praticamente dentro do Parque Cesamar você vive no melhor ambiente da cidade. Além da exuberância da paisagem, com muito verde, um belo lago e a Serra do Lajeado, o local oferece temperatura e umidade relativa do ar extremamente agradáveis.

4 Localizacao e tudo ˆ E, por isso, a Elmo escolheu a melhor área da ARSE 41 para construir o Residencial Reserva Du Parc. É o terreno mais próximo do Cesamar, com todos os apartamentos voltados para o nascente e vista privilegiada e definitiva para o Parque e Serra do Lajeado. Parque Cesamar Ali pertinho tem: - PARQUE CESAMAR - HIPERMERCADO EXTRA - ESPAÇO CULTURAL DE PALMAS - PREFEITURA - ESCOLAS, FACULDADES, HOSPITAIS - FÁCIL ACESSO ÀS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE ARSE 41 Espaço Cultural de Palmas Hipermercado Extra Fórum de Palmas Palmas Medical Center

5 Alto padrao ˆ e linhas que apontam o futuro Um edifício residencial sofisticado e rico em detalhes, * com espaços comuns e áreas de lazer que serão entregues mobiliadas e decoradas, privilegiando a sua qualidade de vida. Esse conceito original da Elmo oferece valorização * Mobiliário, objetos de decoração e equipamentos a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de vendas. e exclusividade com sua localização privilegiada, segurança e completa estrutura de lazer. Viva com estilo, de frente para o Parque Cesamar e a Serra do Lajeado.

6 Perspectiva artística da fachada Todas as imagens são ilustrativas, com sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos de decoração em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. Um projeto feito para se destacar O empreendimento será mais um símbolo de destaque no horizonte de Palmas, além de um marco para o mercado imobiliário da região. Imponente, com 35 pavimentos, terá fachada exuberante, com linhas modernas, fino acabamento e materiais de altíssima qualidade. É um edifício distinto, com opções de apartamentos single e o único duplex com terraço de pé-direito duplo da capital. Amplos e arejados, integram áreas sociais e gourmet, no mais perfeito estilo Terraço Outliving. Kardec e Paulo Kapa Arquitetos Associados "A vista deslumbrante do Parque Cesamar direcionou todo o desenvolvimento do projeto. A torre está posicionada de forma que todas as unidades tenham visão para o parque. A planta segue uma linha de projeto que busca a integração dos ambientes sociais, com uma grande varanda, trazendo ao apartamento o prazer do convívio familiar integrado. A volumetria ressalta uma composição elegante e contemporânea, com desenho expressivo que reflete principalmente o padrão que o empreendimento exige." Kapa Arquitetos Associados

7 Um cotidiano cheio de estilo Lobby social com pé-direito duplo Todas as imagens são ilustrativas, com sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos de decoração em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda.

8 O cantinho da beleza e relaxamento Espaço mulher

9 Saude para corpo e mente Spa e sauna

10 Tudo vira festa Salão de festas e espaço gourmet com varanda panorâmica

11 Piscina adulto com raia de 25m e borda infinita Deck adulto, deck molhado e biribol Um banho de diversao ˆ

12 Para fazer amigos brincando Piscina infantil com deck Playground Brinquedoteca

13 Bons momentos pra sempre Churrasqueira salão de jogos

14 Fitness Uma vida ativa e saudavel

15 Tecnologia em nome da diversao ˆ Lan House

16 Na companhia inseparavel do ar puro

17 A mais completa estrutura de lazer da cidade * Entregue equipada e decorada 1 5 Legenda Mezanino: 01 Academia 02 Spa 03 Sauna 04 Brinquedoteca 05 Elevador privativo (final 03) 06 - Elevador privativo (final 02) 07 Lan house 08 Elevador de serviço 09 Elevador privativo (final 01) 10 Salão de festas e espaço gourmet 11 Copa 12 WC masculino/feminino 13 Vestiário masculino/feminino 14 Salão de jogos Legenda Mezanino Externo: 15 Churrasqueira 16 Varanda panorâmica 17 Praça da família 18 Playground 19 Piscina infantil 20 Deck infantil 21 Deck adulto 22 Deck molhado 23 Biribol 24 Piscina adulto com raia de 25 m Legenda Térreo: 01 Port-Cochère 02 Hall de entrada 03 Lobby 04 Elevador privativo (final 01) 05 Elevador privativo (final 03) 06 Sala para futura instalação de grupo gerador** 07 Elevador privativo (final 02) 08 Elevador de serviço 09 Espaço mulher 10 Sala para instalação de equipamentos grupo motoventilador (escada) 11 Sala síndico 12 Banheiro serviço WC masculino/feminino 13 Copa funcionários 14 Lixo 15 Central gás * Todas as imagens são ilustrativas, com sugestão de layout e decoração, com móveis e objetos de decoração em dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato. Equipamentos, acabamentos, mobiliário e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo e contrato de venda. ** Não será fornecido grupo gerador

18 O verdadeiro sentido da palavra conforto Varanda/sala - Vista panorâmica Apt. single final 1

19 Apartamento single 151,56 m 2 ** 3 vagas de garagem - Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos - Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento apartamento decorado* e apartamento padrão* - Piso porcelanato 60x60 cm - Todos os apartamentos com fachada nascente: ótima insolação - Elevador social com hall privativo exclusivo para cada apartamento - Excelente iluminação e ventilação em todo o apartamento - Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão - Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico - Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living - Preparação para sistemas de áudio e vídeo - Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2 - Acabamento apartamento decorado* Opção 1 com living ampliado *Conforme Memorial descritivo entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Sugestão de Layout e decoração. Equipamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais, como pilares é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas. ** 1 individual e 2 gavetas.

20 Varanda outliving. Uma vida cheia de estilo Varanda/sala - Vista panorâmica Apt. single final 3

21 Apartamento single 151,56 m 2 ** 3 vagas de garagem - Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos - Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento apartamento decorado* e apartamento padrão* - Piso porcelanato 60x60 cm - Todos os apartamentos com fachada nascente: ótima insolação - Elevador social com hall privativo exclusivo para cada apartamento - Excelente iluminação e ventilação em todo o apartamento - Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão - Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico - Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living - Preparação para sistemas de áudio e vídeo - Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2 - Acabamento apartamento decorado* Opção 3 sendo 2 suítes *Conforme Memorial descritivo entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Sugestão de Layout e decoração. Equipamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais, como pilares é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas. ** 1 individual e 2 gavetas.

22 O unico apartamento duplex de Palmas Vista Parque Cesamar e Serra do Lajeado Vista sacada apartamento tipo duplex

23 Apartamento duplex 169,11 m 2 ** 3 vagas de garagem (3 suítes) - Suíte casal com varanda privativa - Varanda com pé-direito duplo premium - Integração entre sala e varanda: esquadrias especiais que permitem abertura dos vãos - Apartamento entregue com acabamento primoroso: opções de acabamento padrão* e apartamento decorado* - Piso porcelanato 60x60 cm - Todos os apartamentos com fachada nascente: ótima insolação - Elevador social com hall privativo exclusivo para cada apartamento - Excelente iluminação e ventilação em todo o apartamento Pavimento superior Opção 3 *Conforme Memorial descritivo entregue juntamente com o contrato de compra e venda. Sugestão de Layout e decoração. Equipamentos, mobiliários e objetos de decoração a serem entregues conforme memorial descritivo. A locação dos elementos estruturais, como pilares é meramente ilustrativa, podendo variar de acordo com as exigências técnicas. ** 1 individual e 2 gavetas Pavimento inferior - Varanda totalmente integrada ao living e cozinha, com churrasqueira a carvão - Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar em todos os quartos com melhor isolamento termoacústico - Guarda-corpo em alumínio com vidro laminado na varanda para melhor visualização do Parque Cesamar - Previsão e preparação para ar-condicionado tipo split em todos os quartos e no living - Preparação para sistemas de áudio e vídeo - Projeto flexível, permitindo 3 (três) tipos de plantas para os apartamentos single e 2 (dois) tipos de acabamento: 1 - Acabamento padrão* e 2- Acabamento apartamento decorado*

24 No Reserva Du Parc a Elmo Incorporações utiliza novas tecnologias para cuidar do meio ambiente, garantir conforto e segurança e, ao mesmo tempo, oferecer alternativas de economia ao morador. O projeto aproveita a ótima insolação para um maior conforto e menor consumo de energia/ar-condicionado. *Instalação dos medidores a cargo do cliente/concessionária conforme condições contratuais.

25 INFORMAÇÕES GERAIS CONSTRUÇÃO Elmo Engenharia Ltda. REALIZAÇÃO Elmo Incorporações Ltda. UNIDADES 80 (oitenta) unidades de apartamentos, sendo 62 (sessenta e duas) unidades de apartamentos tipo single, 15 (quinze) unidades de apartamentos tipo duplex, 2 (duas) unidades de apartamentos tipo cobertura duplex e 1 (uma) unidade de apartamento tipo cobertura triplex. VAGAS DE GARAGEM 241 (duzentas e quarenta e uma) vagas no total, sendo para cada apartamento: LOCALIZAÇÃO Alameda 02, lote 4A, HM 03, ARSE 41, Palmas-TO Tipo single 3 vagas (2 gavetas e 1 individual) Tipo duplex 3 vagas (2 gavetas e 1 individual) PROJETOS DE ARQUITETURA Kapa Arquitetos Associados QUADRO E ÁREAS ÁREA DO TERRENO 3.357,44 m2 Apartamento tipo SINGLE DUPLEX Quantidade Área Privativa (m2) 151,56 169,11 NÚMERO DE TORRES 1 (uma) COBERTURA DUPLEX COBERTURA TRIPLEX ,47 266,49 NÚMERO DE ELEVADORES 4 (quatro) 3 sociais privativos dos apartamentos e 1 de serviço PAVIMENTOS 35 pavimentos subsolo, 1 térreo, 1 mezanino e 33 pavimentos de apartamentos single, duplex e coberturas OBSERVAÇÃO: Projeto em fase de aprovação. Sujeito à alterações da Prefeitura Municipal de Palmas-TO.

26 ENGENHARIA Visão de mercado. Qualidade. Compromisso com os prazos. E-Business - Águas Claras - DF Com estes três componentes fundamentais, a Elmo Engenharia construiu seu alicerce. São mais de 32 anos de mercado, com projetos sempre abertos às novas tecnologias e tendências. Residencial Montparnasse Águas Claras - DF Residencial Montpellier Águas Claras - DF Residencial Carlos Gomes Águas Claras - DF Studio All Apart Residence Goiânia - GO Distrito Federal, Goiás, Tocantins e Mato Grosso compõem o território de atuação da empresa que, nas áreas de saneamento básico, terraplanagem, construção e incorporação, atua de maneira arrojada, empregando as mais modernas técnicas para potencializar recursos e obter grandes resultados. Além de portfólio invejável, a Elmo possui o Certificado PBQP-H Nível A, que atesta o compromisso com a qualidade e fortalece sua credibilidade e imagem. Residencial Tereza Ayres Palmas - TO Condomínio Horizontal Sunflower Anápolis - GO Banana Shopping Goiânia - GO Condomínio Horizontal Florais Cuiabá - MT

27 Realização e Incorporação: Material para uso exclusivo em treinamento de corretores. A venda do empreendimento ocorrerá apenas após a liberação do RI do mesmo. Impresso em janeiro/2011