Simone Righi de Souza Perita Judicial
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- Geraldo Varejão Lisboa
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1 fls. 246 Figura 13 Fachada do Edifício Figura 15 Piscina do Edifício Figura 14 Garagens Figura 16 Salão de Festas Página 17
2 fls. 247 Figura 17 Brinquedoteca Figura 19 Quadra de Squash Figura 18 Sala de Jogos Figura 20 Sala de Ginástica Página 18
3 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 20 de outubro de CRECI: CNAI: Página 19
4 fls. 249 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód. FL0023 Data: 06/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 50 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento à venda na Praia das Pitangueiras, 1 dormitório, 1 banheiro social, área de serviço. 20 metros do mar, portaria 24 horas, mobiliado, lazer completo. Elemento 2 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód AP0493 Data: 06/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 70 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado na praia de Pitangueiras, com 2 dormitórios amplos, um sendo suíte. WC social, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha tipo americana, muito bem mobiliado, todo reformado. Prédio 50 metros da praia com portaria 24 horas, elevador social e de serviço, 02 vagas de garagem, serviço de praia, lazer ( piscina aquecida, salão de jogos e festas, sauna, academia e quadra de Squash. Elemento 3 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód FL0007 Data: 06/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 65 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado na Praia das Pitangueiras com 2 dormitórios, banheiro social, sala para 2 ambientes com ampla sacada, cozinha tipo americana, mobiliado e muito bem conservado. Prédio 50 metros da Praia com portaria 24 horas, elevador social e de serviço, 02 vagas de garagem, serviço de praia, lazer (piscina aquecida, salão de jogos e festas, sauna, academia e quadra de Squash). Elemento 4 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód FL0022 Data: 06/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa:65 m 2 Característica do anúncio: Apartamento localizado na Praia das Pitangueiras com 2 dormitórios sendo 1 suíte,, banheiro social, sala grande para 2 ambientes com ampla sacada, cozinha toda equipada tipo americana, mobiliado. Prédio 50 metros da Praia com portaria 24 horas, elevador social e de serviço, 02 vagas de garagem, serviço de praia, lazer (piscina aquecida, salão de jogos e festas, sauna, academia e quadra de Squash). Página 20
5 fls. 250 Elemento 5 Fonte: Maffei Imóveis tel. (13) Cód Data: 10/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 76 m 2 Característica do anúncio: Flat à venda na Praia de Pitangueiras a 100 metros do mar e localização estratégica entre as praias de Pitangueiras e Enseada, muito conhecidas pelos seus quiosques a beira mar. Com excelente estrutura de lazer que oferece piscina climatizada, sauna, academia, espaço gourmet com churrasqueira, quadra de Squash, salão de jogos e festas, sala de TV, brinquedoteca, lavanderia, 02 vagas de garagem em 76 m úteis, o Flat oferece todos os serviços hoteleiros com comodidade e segurança bem pertinho do mar e pontos turísticos como a Ponta da Gávea e Morro do Maluf local muito conhecido pela prática da pesca e esportes radicais. Elemento 6 Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) Cód FL0018 Data: 06/10/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 65 m 2 Característica do anúncio: Apartamento tipo Flat localizado à 50 metros do mar na Praia de Pitangueiras, 1 dormitório, cozinha completa, sala em dois ambientes com uma ampla varanda com vista para o mar, ar condicionado. Serviço de limpeza, portaria 24 horas, TV a cabo, internet, piscina aquecida, academia, quadra de squash, salão de jogos, sauna, churrasqueira, salão de festas e serviço de praia. Página 21
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