Simone Righi de Souza Perita Judicial

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Cláudio Borges Santana
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1 fls. 240 Figura 6 Sala de Jogos Figura 8 Piscina Figura 7 Sala de Festas Figura 9 Garagem Página 15

2 fls. 241 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Sala Figura 13 Área de Serviço Página 16

3 fls. 242 Figura 14 Dispensa Figura 16 Suíte Figura 15 Banheiro Social Figura 17 Banheiro Suíte Página 17

4 fls. 243 Figura 18 Quarto 1 Figura 19 Quarto 2 Figura 20 Terraço com Churrasqueira Figura 21 Área Externa Página 18

fls. 244 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas

5 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 19 de setembro de CRECI: CNAI: Página 19

6 fls. 245 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Local: Rua Acre Fonte: Praias Negócios Imobiliários tel. (13) Cód Data: 09/09/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 154 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Cobertura penthouse, Região Restaurantes, lado praia, mobiliada, vista para o mar, 2 vagas garagens fechadas. Andares: 5. Características das Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Piscina. Elemento 2 Local: Rua Áureo Guenaga de Castro Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) Cód. AP1866 Data: 22/08/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 120 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Região dos Restaurantes, 700 metros da praia. Em um perímetro de 400 metros temos Restaurantes, Pizzarias, Panificadora Pão Mar, Posto de Gasolina Ale. Apartamento no 1º. Andar Lateral, 3 Dormitórios sendo 1 Suíte mais Dependência de Empregada e Banheiro, 3 Banheiros, 1 Vaga na Garagem, Sala para 2 Ambientes integrada a Varanda com Churrasqueira, 120 metros quadrado. Prédio com 5 andares, sendo 2 blocos, 2 Apartamentos por andar, fachada do prédio em textura, Lazer com Piscina e Churrasqueira. Elemento 3 Local: Avenida dos Bancários Fonte: Zap Imóveis- Tatiane - site ZAP: IM Cód. ZAP Data: 20/08/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 240 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Excelente oportunidade de imóvel, com piscina e churrasqueira privativa, apartamento completo, vaga para 3 carros pequenos ou 2 carros grandes, pernoite para 12 pessoas tranquilamente, 2 dormitórios com suíte e mais um retornável sendo também suíte. Total de 3 banheiros e mais 1 na área de serviço. Página 20

7 fls. 246 Elemento 4 Local: Rua José Garrido Fonte: Duva Consultoria tel. (13) Cód. 270 Data: 25/08/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 227 m 2 Idade: 25 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: More em lugar tranquilo Próximo de tudo Lindo apartamento Cobertura com duas suítes, sala para dois ambientes, Área de serviço, Suíte de empregada, 1 vaga de garagem, bem localizado. Características das Áreas Comuns: Piscina, Playground, Salão de Festas, Salão de Jogos Elemento 5 Local: Rua Acre Fonte: Engeral -site ZAP: IM tel. (11) Cód. ZAP Data:20/08/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 145 m 2 Idade: 5 anos Nota: novo Vagas: 02 Característica do anúncio: Edifício novo a 400 metros da praia contando com lazer completo: piscina, sauna e churrasqueira. Trata-se da unidade de cobertura, com amplo terraço e vista exuberante do mar e do bairro, sem possibilidade de obstrução futura. A rua foi asfaltada recentemente e conta com todos os melhoramentos. Andares: 5. Elemento 6 Local: Rua José Martins Gomes Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) Cód. CO0167 Data: 22/08/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 170 m 2 Idade: 20 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Cobertura duplex em ótimo estado, próximo ao comercio. Aceita financiamento. Página 21

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