Simone Righi de Souza Perita Judicial

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Fátima Franco Martinho
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1 fls. 96 Figura 6 - Vista frontal do edifício Figura 8 Piscinas do Edifício Figura 7 Garagem Página 15

2 fls. 97 Figura 9 Salão de Jogos Figura 10 Academia Figura 11 Quadra Página 16

3 fls. 98 Figura 13 Sala Figura 12 Salão de Festas Figura 14 Cozinha Página 17

4 fls. 99 Figura 15 Área de Serviço Figura 17 Banheiro de Serviço Figura 16 Quarto de Serviço Figura 18 Quarto Página 18

5 fls. 100 Figura 19 Banheiro Social Figura 20 Varanda Página 19

fls. 101 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 20 (vinte) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas

6 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 20 (vinte) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 21 e 22;. Santos, 13 de outubro de CRECI: CNAI Página 20

7 fls. 102 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP3491 Data: 09/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 90 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento em Prédio Localizado a Duas Quadras do Mar e Próximo a Todo Tipo de Comércio com 90 Metros de Área Útil Distribuídos em 02 Dormitórios Sendo 01 Suíte Mais Suíte de Empregada, Sala Para 02 Ambientes com Sacada Mobiliável, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, 02 Vagas de Garagem Cobertas e Lazer com Piscina Térmica, Piscina infantil, Sauna, Quadra de Futebol, Salão de Festa, Jogos e Academia. Portaria 24 Horas, Sistema de Câmera e Serviço de Praia. Elemento 2 Fonte: Guarujá Beach Home tel. (13) Cód. AG2189 Data:13/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 92 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento arejado com 92m área útil, em local nobre de pitangueiras - Guarujá; próximo ao centrinho; andar alto com 2 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos e ar condicionado; sala com 2 ambientes com sacada ampla; cozinha mobiliada; dependência e empregada; 1 banheiro social,1 banheiro de serviço; área de serviço; 2 vagas de garagens; salão de festas; salão de jogos; churrasqueira; piscina adulto e infantil aquecida; sala de ginástica. Elemento 3 Fonte: Guarujá Beach Home tel. (13) Cód. AG2208 Data:13/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 84 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento arejado com 84m2 área útil, a duas quadras da praia pitangueiras - Guarujá; próximo ao centrinho; andar alto com 2 dormitórios (1 suíte) com armários embutidos e ar condicionado; sala com 2 ambientes com sacada ampla; cozinha mobiliada; dependência de empregada; 1 banheiro social,1 banheiro de serviço; área de serviço; 2 vagas de garagens; salão de festas; salão de jogos; churrasqueira; piscina adulto e infantil aquecida; sala de ginástica. Página 21

8 fls. 103 Elemento 4 Fonte: Praiamar Imóveis tel. (13) Cód. AP0040 Data: 12/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 75 m 2 Idade: 10 anos Nota: novo/regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Localizado na melhor região de Guarujá, próximo ao Shopping, mercados, padarias, lazer com Piscina aquecida, Sauna, Sala de ginástica, Salão de jogos e Quadra, 02 vagas de garagem. Elemento 5 Fonte: Verano Negócios Imobiliários tel. (13) Cód. AP2051 Data: 13/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 80 m 2 Idade: 10 anos Nota: novo/regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Região Pitangueiras: 150 metros da praia. Em um perímetro de 500 metros temos, Restaurantes, Panificadoras, Supermercados, Farmácias, Shopping, Casa lotérica, Agencias Bancarias e comercio em geral. Apartamento de frente com 2 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros, dependência de empregada e 2 vagas na garagem. Sala 2 ambientes integrada com a sacada, apartamento reformado, piso em cerâmica Condomínio com 2 blocos e 18 andares sendo 3 apartamentos por andar, fachada em pastilhas, portões automáticos circuito de monitoramento por câmeras. Lazer com piscina aquecida, salão de jogos e quadra poliesportiva. Elemento 6 Local: Rua Mário Ribeiro Fonte: Guarujá Beach Home tel. (13) Cód. AG2513 Data:13/10/2016 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 87 m 2 Idade: 10 anos Nota: novo/regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Lindo apartamento todo reformado, finamente decorado em condomínio com lazer na praia de Pitangueiras - Guarujá; imóvel arejado com ótima luminosidade - 87m2 área útil - 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos, sacada e ar condicionado - sala para 2 ambientes com sacada em ambiente climatizado - cozinha americana planejada - área de serviço - 1 banheiro social - 2 vagas de garagem - piscina adulto e infantil - salão de festas - churrasqueira - serviço de praia. Página 22

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