Simone Righi de Souza Perita Judicial
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1 fls. 116 Figura 6 - Vista frontal do Edifício Camburi Figura 8 Acesso Garagem da Edifício Leblon Figura 7 Entrada Social do Edifício Camburi Figura 9 Garagem Edifício Leblon Página 15
2 fls. 117 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Varanda Figura 13 Área de Serviço Página 16
3 fls. 118 Figura 14 Banheiro Social Figura 16 Quarto 2 Figura 17 Suíte Figura 15 Quarto 1 Figura 18 Banheiro Suíte Página 17
4 fls TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 19 e 20; Santos, 28 de março de CRECI: CNAI Página 18
5 fls. 120 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Praiamar Guarujá tel. (13) Cód. AP1693 Data: 23/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 105 m 2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 03 Característica do anúncio: PRÉDIO FRENTE AO MAR NA MAIS VALORIZADA REGIÃO DA PRAIA DE PITANGUEIRAS!! Condomínio tradicional com excelente estado de conservação, prédio pastilhado, portaria 24 horas e o exclusivo Serviço de Praia. Apartamento amplo, claro e bem arejado, mobiliado e decorado; Posicionado lateralmente ao prédio, andar alto, maravilhoso living com terraço mobiliável com vista panorâmica para o mar; Prédio com churrasqueira e um amplo e agradável espaço gourmet com vista deslumbrante para toda orla da praia. As 3 (três) vagas de garagens são privativas e pertencem a um condomínio de garagens. No preço do imóvel acima mencionado já está incluído o valor das mesmas. Elemento 2 Fonte: Mauro tel. (11) Cód. ZAP Data: 16/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 0 Característica do anúncio: Pitangueiras, de frente para o mar. 3 dormitorios, 1 suíte, moveis novos, ar condicionado, armários embutidos, na melhor localização, próximo ao Shopping La Plage. Elemento 3 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP3785 Data: 24/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 0 Característica do anúncio: Apartamento Localizado em Prédio de Frente para o Mar, Reformado, 100 Metros de Área Útil, 03 Dormitórios Sendo 02 Suítes, Banheiro Social, Sala Para 02 Ambientes com Sacada e Vista Mar, Cozinha Planejada, Área de Serviço, Portaria 24 Horas e Serviço de Praia. Página 19
6 fls. 121 Elemento 4 Fonte: Mar & Cia Imóveis tel. (13) Cód. AP3651 Data: 24/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 90 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento em Prédio Localizado em Frente ao Mar, Reformado, 90 Metros de Área Útil Distribuídos em 03 Dormitórios Sendo 02 Suítes, Sala Para 02 Ambientes Com Sacada e Vista Mar, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, 01 Vaga Rotativa, Portaria 24 Horas e Serviço de Praia. Elemento 5 Fonte: Bretel Negócios Imobiliário tel. (13) Cód Data: 24/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 120 m 2 Idade: 35 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Frente total para o Mar. Reformado e Mobiliado. 2 suítes, mais dependência, ampla sala para 2 ambientes com terraço, cozinha e área de serviço com armários, vaga de garagem demarcada. Prédio com serviço de praia e portaria 24 horas. Elemento 6 Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) Cód. AP2293 Data: 24/03/2017 Valor: R$ ,00 Área Privativa: 100 m 2 Idade: 30 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento na Praia das Pitangueiras prédio frente ao mar, imóvel com 3 Dormitórios sendo 2 suítes, sala ampla com sacada, banheiro social, cozinha com armários, área de serviço, 100 m² úteis e serviço de praia. Página 20
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fls. 56 Figura 6 Fachada do Edifício Figura 8 Varanda Figura 7 Sala Figura 9 Cozinha Página 15 fls. 57 Figura 10 Área de Serviço e Banheiro Figura 11 Quarto de Serviço Figura 12 Vista Figura 13 Quarto
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Figura 18 Banheiro Social Figura 19 Quarto 1 Figura 20 Suíte 2 Figura 21 Banheiro Suíte 2 Página 18 fls. 56 fls. 57 Figura 22 Quarto 2 Figura 23 Varanda Página 19 fls. 58 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita
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