TORRE A: BELVEDERE NORTE/SUL TORRE B: FAROL NORTE/SUL TORRE C: MIRADOR OESTE/LESTE TORRE D: MIRANTE LESTE/OESTE
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- Maria da Assunção Maria de Fátima Philippi Aquino
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3 ÁREA: m² PROJETO ARQUITETÔNICO: AMPLO ARQUITETURA PAISAGISMO: BENEDITO ABBUD E TAKEDA ARQUITETOS PAISAGISTAS DECORAÇÃO DE INTERIORES: AND ARQUITETURA APARTAMENTO DECORADO (104m²): SENTINGER ARQUITETURA TORRE A: BELVEDERE NORTE/SUL TORRE B: FAROL NORTE/SUL TORRE C: MIRADOR OESTE/LESTE TORRE D: MIRANTE LESTE/OESTE
4 ÁREA DO TERRENO: m² ENDEREÇO DO TERRENO: Av. Cavalhada, ENDEREÇO DO PLANTÃO DE VENDAS: Av. Cavalhada, TORRES RESIDENCIAIS 188 unidades de apartamentos 347 VAGAS DE ESTACIONAMENTO 91 boxes simples cobertos + 4 boxes simples descobertos 122 boxes duplos cobertos + 4 boxes duplos descobertos EDIFÍCIO GARAGEM: TÉRREO + 2º PAV + 3º PAV + 4º PAV (ÁREA DE LAZER) TORRES A/ B/ D: TÉRREO + 6 TIPOS PAV. TÉRREO ÁREA COND. PAV. TIPO 08 APTOS / ANDAR TOTAL: 48 APTOS / TORRE TORRE C: TÉRREO + 5 TIPOS PAV. TÉRREO ÁREA COND APTOS PAV. TIPO 08 APTOS / ANDAR TOTAL: 44 APTOS / TORRE
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7 01 04 Norte Sul Oeste Leste Norte Sul Oeste Leste
8 Maioria dos apartamentos com vista para o Guaíba Acesso de pedestres Port Cochère Portaria 24hrs Torretas com 6 e 5 pavimentos, sem adensamento 2 elevadores para 4 apartamentos Caminho principal repleto de praças, arborizado e livre de circulação de veículos Acesso de veículos Av. Eduardo Prado Bar Piscina Estacionamento de 3 pavimentos com elevador Pista de caminhada com área verde e vista para o Guaíba Bicicletário R. Firmino Octávio Bimbi Facilidade para chegar nas torretas Local para carga e descarga
9 Detalhe da Fachada
10 Guarita e Port Cochère
11 Fachada e área interna de lazer
12 ESQUADRIAS E GUARDA- CORPO EM ALUMÍNIO TEXTURA COM PINTURA ACRÍLICA REVESTIMENTO CERÂMICO Acabamento Fachada
13 Salão Gourmet com vista
14 Fitness
15 Kids Place
16 Salão de Festas Infantil
17 Pet Place
18 Salão de Festas
19 Praça do Chimarrão
20 Vista sobre o edifício garagem
21 Lounge Teen
22 Piscina, solário e deck molhado
23 Piscina, solário e deck molhado
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25 01 04 Norte Sul Oeste Leste Norte Sul Oeste Leste
26 02 elevadores para cada 4 apartamentos
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29 Churrasqueir a integrada à sala e cozinha Cozinha e serviço com ventilação e luminosidade naturais Banhos com ventilação natural Ampla área social Suíte ampla com espaço para armários Sacada integrada ao apartamento Janelas amplas possibilitando ótima vista para o Guaíba Área íntima com maior privacidade Dormitórios com espaço para armários e escrivaninha
30 Área de serviço 2,70m² Estar / Jantar 26,39m² Cozinha 4,93m² WC 3,31m² Dormitório 8,12m² Dormitório 8,60m² Suíte 15,86m²
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34 Azulejo nas paredes até o teto DEMAIS PAREDES: tinta PVA (estar/jantar e dormitórios) Piso Cerâmico Piso em Concreto Obs: a escolha dos pisos e rodapés no estar/jantar e dormitórios ficarão por conta do proprietário, bem como seus custos.
35 Tampo em granito Churrasqueira com acabamento em granito Espera para instalação de ar condicionado tipo split Espera para coifa Tubulação de água quente
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37 Janelas amplas (6m) possibilitando ótima vista para o Guaíba Área íntima com maior privacidade Suíte ampla com espaço para closet e office Banhos com ventilação natural Ampla área social possibilitando até 3 ambientes Espaço gourmet integrado a sala e cozinha Lavabo para visitantes Dormitórios com espaço para armários e escrivaninha Cozinha e serviço com ventilação e luminosidade naturais
38 Suíte 20,39m² Dormitório 8,63m² Estar / Jantar 30,21m² WC 3,44m² Lavabo 1,72m² Dormitório 7,82m² Cozinha 6,75m² Área de serviço 3,07m²
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42 Azulejo nas paredes até o teto DEMAIS PAREDES: tinta PVA (estar/jantar e dormitórios) Piso Cerâmico Piso em Concreto
43 Tampo em granito Churrasqueira com acabamento em granito Espera para instalação de ar condicionado tipo split Espera para coifa Tubulação de água quente
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45 Cozinha e serviço com ventilação e luminosidade naturais Ampla área de serviço: conceito lavanderia Todos os dormitórios com suíte ENTRADA DE SERVIÇO ENTRADA SOCIAL Lavabo para visitantes Banhos com ventilação natural Suíte ampla com espaço para closet e office Espaço office Opção dorm. Serviço ou copa Espaço gourmet integrado a sala e cozinha Ampla área social possibilitando até 3 ambientes Janelas amplas (6,75m) possibilitando ótima vista para o Guaíba Área íntima com maior privacidade Circulação com espaço para rouparia
46 Suíte 1 12,76m² Cozinha 7,09m² Área de serviço 5,35m² Gabinete 3,44m² Lavabo 2,16m² Suíte master 21,06m² Suíte 2 13,32m² Estar / Jantar 35,16m²
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50 Living
51 Living com vista
52 Azulejo nas paredes até o teto DEMAIS PAREDES: tinta PVA (estar/jantar e dormitórios) Piso Cerâmico Piso em Concreto Obs: a escolha dos pisos e rodapés no estar/jantar e dormitórios ficarão por conta do proprietário, bem como seus custos.
53 Tampo em granito Churrasqueira com acabamento em granito Espera para instalação de ar condicionado tipo split Espera para coifa Tubulação de água quente
54 Vista para o Guaíba
55 Detalhe da Fachada
56 Vista sobre Edifício Garagem
57 AVALIAÇÃO PELO PÚBLICO-ALVO Tanto localização quanto as características do produto recebem avaliação positiva dos pesquisados, iniciando a disposição de compra em patamar muito elevado próximo dos 90%. Porto Alegre tem potencial para absorver todas as unidades do empreendimento, com maior rapidez de venda entre as unidades de 89m² e 126m².
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60 Pedra bonita está no Eixo de maior valorização da zona sul Situado entre condomínios nobres da ZONA SUL (Jardim do Sol e Knorr) Fácil acesso a outras regiões da cidade e ao Rio
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62 A pesquisa contratada pela Cyrela Goldsztein abordou mais de pessoas com renda para o produto Pedra Bonita; Isso resultou em 240 questionários válidos pessoas com perfil de compra do produto.
63 Avaliação de Localização pelo público-alvo Características da localização Total Média (escala de 5 pontos) Proximidade com comércio 4,9 Proximidade com serviços 4,8 Acesso a outras regiões 5,0 Vizinhança/Entorno 4,6 Segurança 4,5 Tranquilidade / Qualidade de Vida 4,6 Trânsito 4,6 Transporte público 4,7
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65 Número de famílias em Porto Alegre - Censo 2010 com projeção para Famílias com renda entre R$ 13 mil e R$ 16 mil Famílias com renda entre R$ 16 mil e R$ 19 mil Famílias com renda entre R$ 19 mil e R$ 22 mil POTENCIAL COMPRADORES PORTO ALEGRE 993 Famílias
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68 Localização privilegiada, com acesso fácil ao comércio e serviços Perspectiva de valorização do imóvel e desenvolvimento da região Qualidade de vida e bem-estar, alinhado a um estilo de vida típico da Zona Sul Ligação com a natureza (espaços de lazer e arborização)
69 SIMPLICIDADE: Maior sofisticação e menos Luxo QUALIDADE: Implantação moderna em meio a natureza PROXIMIDADE: Frequente convivência com amigos e vizinhos (espaços de convivência) BAIRRISMO: Apreciam a Zona Sul e acreditam que o estilo de vida é melhor do que o da Zona Norte FACILIDADE: Comércio e serviços conseguem suprir as necessidades atuais DESFRUTAR A VIDA: Acreditam desfrutar mais a vida, principalmente o ambiente externo.
70 Atualmente, são apenas 240 casas ofertadas nos principais bairros da Zona Sul TRISTEZA Somente 30% em condomínios IPANEMA CAVALHADA (apenas 4,5%) Tamanho médio 460m² a um preço R$ médio 1,7 milhão (bairro Cavalhada)
71 Único empreendimento vertical na região e com segurança 24h Infraestrutura de lazer Resort mais de 25 itens de lazer e estrutura Vista perene para o Guaíba Conforto e bem-estar em uma localização privilegiada. Presença da natureza, a vista e o pôr do sol itens muito valorizados pelos moradores da região Sofisticação e bom gosto alinhados ao padrão de qualidade Cyrela Goldsztein
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73 E agora o Game!
LOCALIZAÇÃO BOULEVARD TAMBORÉ OFFICE TAMBORÉ TERRAÇOS WI HOUSE TAMBORÉ RESORT OFFICE BETHAVILLE GRAJAÚ AMAZÔNIA BOSQUES TAMBORÉ OFFICE BETHAVILLE
OFFICE TAMBORÉ TERRAÇOS TAMBORÉ LOCALIZAÇÃO WI HOUSE RESORT BETHAVILLE OFFICE GRAJAÚ AMAZÔNIA BOSQUES TAMBORÉ OFFICE BETHAVILLE PREMIUM TAMBORÉ PRESENT BOULEVARD TAMBORÉ RESORT TAMBORÉ LINK PAISAGEM TAMBORÉ
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