Especificações básicas

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS Especificações básicas Abril2013 Versão APARTAMENTOS a. Estar/jantar/dormitório/circulação Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado Rodapé: não será fornecido Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA b. Cozinha/área de serviço Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA e nata de cimento com pintura em tinta PVA Tampo: não será fornecido Metais: não será fornecido, exceto acabamento de registro Cuba e tanque: não será fornecido Acessórios: não será fornecido Ligação cozinha/área de serviço: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos Ligação cozinha/estar/jantar: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos c. Lavabo Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica sobre massa PVA Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Louças: lavatório de canto e bacia sanitária com caixa acoplada Metais: torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro Acessórios: não será fornecido d. Banhos Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Soleira box: granito polido Parede: revestimento cerâmico Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Bancada: tampo em granito polido com espelho

2 Louças: lavatório de embutir e bacia sanitária com caixa acoplada Metais: misturador para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro Acessórios: não será fornecido e. Escada 301 e 501 Degrau: concreto alisado com acabamento em pintura com tinta verniz Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte f. Escada 502 Estrutura: metálica com pintura em tinta esmalte Degrau: madeira com acabamento em pintura com verniz Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte g. Terraço/sacada Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso Parede: pintura em tinta acrílica Parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte 2. ÁREAS CONDOMINIAIS a. Acesso pedestre e circulação de veículos Piso: basalto irregular bruto Pisos no recuo de jardim: grama, concregrama, peças de concreto e basalto irregular bruto Calçada: basalto irregular bruto Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e pintura em tinta acrílica Teto: rebaixado em gesso com pintura em tinta PVA b. Hall de elevadores pavimento térreo Piso: basalto irregular bruto Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e reboco com pintura em tinta acrílica Teto: rebaixado em gesso com pintura em tinta PVA

3 c. Sanitário serviço Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Bancada: tampo em granito polido com espelho Louças: bacia sanitária com caixa acoplada e cuba de embutir Metais: torneira para lavatório de mesa e acabamento de registro Acessórios: chuveiro elétrico d. Depósito de lixo Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm Parede: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm até h=1,80m e pintura em tinta acrílica e. Sala dos medidores Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso Parede: pintura em tinta acrílica e parede de gesso com pintura em tinta PVA f. Reservatório inferior Piso: cimento desempenado Parede: pintura em tinta acrílica Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade litros g. Estacionamento no segundo pavimento Piso: cimento desempenado e piso semipermeável tipo Concregrama ou similar Parede: pintura em tinta acrílica Guarda-corpo: ferro com pintura em tinta esmalte h. Hall/circulação condominial pavimento tipo Piso: basalto regular Rodapé: basalto regular

4 Parede: revestimento em madeira com pintura tipo verniz e pintura em tinta acrílica Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA i. Escada condominial Piso: degrau em basalto regular e espelho com pintura em tinta acrílica Parede: pintura em tinta acrílica Corrimão: ferro com pintura em tinta esmalte j. Depósito/casa de máquinas Piso: contrapiso em cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: motores e controladores dos elevadores k. Reservatório superior Piso: cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade litros l. Central de gás GLP Piso: contrapiso em cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: seis botijões P45 e válvulas 3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS a. Revestimentos Cerâmicos Marca Cecrisa, Eliane, PortoBello, Incepa ou similar de mesmo padrão b. Louças Marca Deca, Incepa, Celite ou similar de mesmo padrão, cor branco

5 c. Metais Marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar de mesmo padrão d. Portas Internas unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta PU e borracha de amortecimento Entrada unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta PU e borracha de amortecimento Estares para sacadas: de correr em alumínio para vidro e pintura eletrostática Área de serviço para terraços: de abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática Condominiais sociais: de correr ou abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática ou de abrir em vidro laminado incolor Condominiais internas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta esmalte Condominiais externas de serviço: de correr ou abrir venezianada em ferro com pintura em tinta esmalte e. Janelas Dormitórios: de correr em alumínio para vidro e persiana de enrolar com pintura eletrostática Banhos/serviços/cozinhas: maxim-ar em alumínio para vidro com pintura eletrostática Estar/jantar: de correr ou fixo em alumínio para vidro e pintura eletrostática Condominiais sociais: maxim-ar ou fixo em alumínio para vidro com pintura eletrostática Condominiais de serviço: fixo em ferro com pintura em tinta esmalte f. Portões de acesso ao prédio Acesso de pedestres: de abrir em ferro com pintura em tinta esmalte Acesso de veículos: tipo basculante em ferro com pintura em tinta esmalte e movimentador automatizado g. Ferragens Marca Lafonte, Papaiz, Imad ou similar h. Vidros: Os vidros terão espessura compatível com o vão das esquadrias. Os vidros das janelas dos banheiros, área de serviço e circulação condominial no pavimento tipo serão do tipo fantasia, os demais vidros serão lisos e incolores.

6 i. Fachadas Frente: granito polido, pintura em tinta acrílica e revestimento similar a madeira Fundos e laterais: pintura em tinta acrílica j. Elevador Sem cada de máquinas, marca Otis, Atlas Schindler ou similar de mesmo padrão Piso interno: basalto ou granito k. Supra-estrutura e elementos divisórios Estrutura em concreto armado e laje pré-moldada Paredes externas em bloco cerâmico comum furado ou maciço Paredes internas em bloco cerâmico comum furado, tijolo maciço ou divisória em gesso dry-wall 4. INSTALAÇÕES conforme projetos específicos a. Instalações hidrossanitárias Medição individualizada de consumo de água Pontos de água quente nos banheiros das suítes, cozinha e área e serviço b. Instalações elétricas Embutidas nas paredes e sobre rebaixos em gesso Áreas condominiais: lumiárias com lâmpades em LED Interruptores: marca Pial Plus, Iriel ou similar c. Instalações de gás: Pontos na cozinha para fogão e estar/jantar para instalação de lareira à gás. Espera para aquecedor de passagem na área de serviço. Dependendo da performance do aquecedor de passagem, a ser instalado pelo proprietário, será necessária a instalação de um pressurizador junto ao aquecedor para melhorar a vazão e a pressão nas tubulações de água quente. O fornecimento e instalação deste pressurizador será de responsabilidade do proprietário Abastecimento a partir da central de gás e com medição individualizada de consumo d. Instalações de automação Infraestrutura seca para instalação de sistema de automação nas unidades privativas O fornecimento e instalação de equipamentos, cabos e fios serão de responsabilidade do proprietário

7 e. Instalações de comunicação Porteiro eletrônico em cada apartamento f. Instalações de ar condicionado Esperas para ar condicionado tipo split no estar/jantar e dormitórios Equipamento e instalação do mesmo será de responsabilidade do proprietário g. Instalações de segurança Sistema de automação e segurança no condomínio, com câmeras de vídeo, barreira infravermelha na fachada da frente, sistema de aviso telefônico para moradores e segurança monitorada (caso o serviço seja contratado pelo condomínio). 5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final e funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra O presente memorial é parte indissociável do contrato de promessa de compra e venda firmado entre SPE Casemiro 100 Incorporação Imobiliária e Construção Ltda e, datado de de de 2013, e a assinatura da mesma implica em conhecimento prévio e amplo quanto ao conteúdo. Porto Alegre, de de 2013

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