Rua Comendador Martins nº 344 Encruzilhada Santos / S.P. MEMORIAL DESCRITIVO

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Isadora Machado Brás
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1 Rua Comendador Martins nº 344 Encruzilhada Santos / S.P. MEMORIAL DESCRITIVO 1 - CONSIDERAÇÕES INICIAIS 1.1- Projeto Será um edifício residencial contendo subsolo, térreo, mezanino de garagem, 7 (sete) pavimentos tipo com 7 (sete) apartamentos por andar, mais um pavimento com área de lazer e ático. No térreo haverá vagas de garagens, guarita, área de circulação e manobras, hall social e serviço, espaços técnicos para quadro de medidores de energia elétrica e depósito de lixo. No 9º pavimento haverá um salão de festas para uso comum com copa, sanitário e dispensa e um solarium descoberto com churrasqueira e sanitário. No ático ficam o barrilete e caixa d água superior. Os apartamentos terão área de garagem somente para veículos de passeio de médio porte, conforme a vinculação de vagas estabelecida para cada unidade Implantação Para a implantação da obra e localização do edifício, será feita a limpeza, rebaixamento e nivelamento do terreno, removendo-se todo o resíduo da demolição das edificações antigas. Sobre o terreno limpo e nivelado será feita a locação da obra. 1

2 2 - EXECUÇÃO DA OBRA O projeto e execução das obras do edifício seguirão critérios e procedimentos definidos nas Normas Técnicas Brasileiras e o disposto no Código de Edificações do município de Santos Sondagem e Projetos Complementares Será executada a sondagem de reconhecimento do terreno e elaborados os projetos de fundações, estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e telefonia. Todos os projetos serão feitos por profissionais legalmente habilitados de reconhecida competência e de acordo com as Normas Técnicas Brasileiras Fundações Serão do tipo fundação profunda com estacas tipo hélice contínua e blocos de estacas em concreto armado, projetadas a partir das informações obtidas pela sondagem e das cargas resultantes do cálculo estrutural e demais esforços atuantes na edificação Estrutura Será de concreto armado seguindo projeto estrutural específico. O procedimento de execução seguirá as Normas Técnicas Brasileiras Escadaria Projetadas de acordo com as Normas de Segurança de Tráfego e fuga em caso de emergência. Os pisos serão revestidos de cimentado de material antiderrapante, terá corrimão nas laterais, luz de emergência e serão isoladas com portas corta-fogo, obedecendo ao projeto do Corpo de Bombeiros. Será construída em concreto armado sendo parte integrante da estrutura do prédio Alvenaria Será de tijolos cerâmicos furados assentes com argamassa de cimento, cal e areia encunhados com argamassa de cimento e areia expansiva. Quando necessários, para melhor distribuição de cargas na estrutura e embutimento de tubulações hidráulicas e elétricas, poderão ser empregados materiais de fechamento alternativos equivalentes. 2

3 2.6 - Revestimentos Interno Paredes de salas, dormitórios e corredores: Serão de gesso liso aplicado sobre a alvenaria, com acabamento em pintura com tinta a base de PVA Paredes de cozinhas, áreas de serviço e sanitários: Azulejo até o teto da marca ELIANE com moldura de gesso Pisos de salas, dormitórios, cozinhas, áreas de serviço: serão de piso porcelanato e w.c. com piso cerâmico Revestimento Externo - Fachadas Será executado em pastilhas de porcelana da marca Porto Design, de baixa absorção de água, com juntas de dilatação de acordo com as normas técnicas de revestimento externo Pisos das Áreas Comuns Todos os pisos das áreas comuns serão de porcelanatos Esquadrias Os caixilhos serão de alumínio com acabamento em pintura eletrostática na cor branca nas dimensões e formas indicadas no projeto Ferragens As fechaduras serão da marca La Fonte com acabamento latonado/oxidado nas portas de entrada dos apartamentos serão fechaduras de cilindro com 2 voltas de chave, nas portas internas serão fechaduras com chave e nas portas de banheiro com tranqueta. As dobradiças serão de aço latonado/oxidado Instalações Hidráulicas Esgoto: as tubulações e terminais de esgoto serão executados de acordo com o projeto de instalações hidráulicas e estarão em todos os aparelhos servidos pela rede de água fria. Os tubos e conexões serão de PVC das marcas Tigre, PVSUL, Amanco ou similar que atenda as especificações da ABNT e estarão embutidos na alvenaria. As águas servidas serão conduzidas à rede de esgoto pública. Água Fria: a rede de água fria será proveniente do reservatório superior do edifício, sendo instalado um medidor individual para cada unidade. Os tubos e conexões serão de PVC das marcas Tigre, PVSUL Amanco ou similar e estarão embutidos na alvenaria. 3

4 Haverá sempre um registro gaveta da marca Deca em cada ramal. Águas Pluviais: serão captadas nos telhados e nas áreas descobertas e conduzidas para a rede pluvial pública. Os tubos e conexões serão de PVC. Aparelhos sanitários e louças: serão da marca Delta e Porto Design que atendem as especificações da ABNT Instalações Elétricas e Telefônicas Compreenderão: medidores individuais de energia; energia para elevador e bombas; iluminação das áreas comuns; sistema de proteção contra descargas atmosféricas; luzes de emergência na escadaria e em pontos estabelecidos pelo projeto de combate a incêndio do Corpo de Bombeiros; No acabamento dos apartamentos serão instalados interruptores, tomadas e demais peças da marca PialLegrand linha Nereya ou similar, os mesmos não serão entregues com luminárias. Os quadros de distribuição serão dimensionados de acordo com as normas técnicas em vigor utilizando disjuntores STECK para proteção dos diversos circuitos. Os cabos serão do tipo flexível e antichama das marcas Cordeiro e Condex e o seu dimensionamento, conforme a carga dos circuitos. O edifício dispõe de um gerador de energia próprio localizado no subsolo, abastecido com óleo diesel, que atende aos elevadores, bombas de sucção e recalque e áreas comuns do edifício, em eventual falta de energia fornecida pela companhia de energia elétrica Elevador O edifício será servido por 2 (dois) elevadores da marca Otis, sendo um social e outro de serviço, sem casa de máquinas, que atende ao cálculo de trafego para o empreendimento Vidros Nos banheiros, cozinhas e áreas de serviço os vidros terão espessura de 4 mm e serão do tipo fantasia, já nas salas e nos dormitórios terão espessura de 4 mm e serão lisos Pinturas As paredes, tetos e forros em geral serão pintados com tinta à base de PVA Impermeabilização Nas áreas descobertas do térreo e cobertura será aplicada manta moldada in loco da marca Icoper com garantia de 5 (cinco) anos, laje de 4

5 cobertura do último pavimento e tampa da caixa d água serão executada manta asfáltica 3 mm com acabamento em alumínio. As caixas d água inferiores serão de fibra de vidro marca FORTLEV, banheiros e áreas de serviço serão tratados com argamassa polimérica Limpeza Concluída a obra, será feita a limpeza geral na edificação, compreendendo pisos, azulejos, vidros, aparelhos sanitários, de maneira a permitir a imediata ocupação dos apartamentos Ar Condicionado Todas as unidades são entregues com circuito elétrico e dreno para ar condicionado nos dormitórios e na sala. 3 - CONSIDERAÇÔES FINAIS O presente Memorial Descritivo poderá ser modificado de maneira a melhorar o padrão de construção ou por falta temporária de materiais. Os serviços aqui especificados, a critério da construtora, são de comum acordo com os autores dos projetos arquitetônicos e complementares. CONSTRUÇÃO: ITAPURA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Responsábel técnico e Autor do Projeto: Luís Ricardo Ventura CREA:

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