MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL

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Diana Tavares Igrejas
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1 MEMORIAL DESCRITIVO

2 MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVEL ÁREAS COMUNS Fundações Estrutura Paredes Elevadores Plataforma Hidráulica Hall dos Elevadores Garagens subsolo e térreo Pavimento Térreo Guarita / Centro de Medição / Zeladoria / Lixeira Escadarias Fachada Interfonia Portões Sistema antiincêndio Executadas de acordo com a natureza do solo, segundo sondagem e projeto de fundações. Pilares, vigas e lajes em concreto armado conforme cálculos estruturais. Paredes do térreo, paredes internas e externas dos apartamentos em blocos cerâmicos. Muros do térreo e subsolo em blocos de cimento. Dois elevadores, conforme especificações técnicas inerentes marca Atlas Schindler. Plataforma para P.P.M.R conforme especificações técnicas inerentes fornecedor: Alfa Elevadores. Piso cerâmico BAUHAUS DESERT BOLD, tamanho 41x41cm, fabricante Paredes e teto com pintura látex. Piso concretado liso com demarcação das vagas. Rampas em cimentado rústico. Paredes e tetos com pintura látex sobre concreto, massa ou blocos. Piso interno em cerâmica BAUHAUS DESERT BOLD, tamanho 41x41cm, fabricante Paredes com pintura látex e tetos com forros rebaixados e pintados. Jardineiras plantadas na área externa com forração em grama e plantação arbustiva de pequeno porte. Piso em cimentado pintado. Paredes com pintura látex e teto com textura sobre concreto. Pintura com textura acrílica. Sistema de interfonia para todos os apartamentos com central na portaria. Portões de acesso à garagem e térreo em alumínio pintado na cor branca, entregues automatizados. Portão de pedestre tipo duplo bloqueio. Cada condômino receberá 1 aparelho de controle remoto para garagem. De acordo com as exigências e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros; extintores/hidrantes em todos os andares; sistema de Edifício Campus - Página 2 de 6

3 Sistema elétrico Sistema hidráulico Sistema de gás Sistema de telefonia Sistema de Segurança Impermeabilização (manta asfáltica) emergência e corrimão. AVCB No emitido pelo Corpo de Bombeiros em 24/06/2014. Sistema de luz, força, pára-raios, cablagem e fiação de acordo com projeto específico e normas da Eletropaulo. PVC normatizado. Apartamentos preparados para chuveiro elétrico; possibilidade de aquecedor na torneira da cozinha. Sistema de medição individualizada de água dos apartamentos entregue já instalado com medição remota. O prédio não possui sistema de gás para os apartamentos. Executado de acordo com as normas da Telefônica/VIVO. Sistema de segurança básico instalado: IVA nos muros do perímetro do prédio e sistema CFTV; central na guarita. Laje da cobertura da casa de máquinas, reservatórios e calhas da cobertura (telhado); Térreo área externa e jardineiras; Escadaria externa; Acesso externo da garagem; Poços dos elevadores. Edifício Campus - Página 3 de 6

4 APARTAMENTO TIPO Sala / Dormitório Banheiro Cozinha / Lavanderia Paredes e tetos pintados em branco. Piso AMBIENTA ESSENCE RÚSTICO, cor Macadâmia (ref. 645); rodapé em poliuretano branco. Janelas de alumínio pintado na cor branca com duas folhas de correr (somente vidro). Piso cerâmico BAUHAUS LIME BOLD, tamanho 41x41cm, fabricante Azulejo cerâmico ANTARTIDA BOLD, tamanho 30x40cm, fabricante Forro rebaixado em PVC branco. Bacia em louça branca modelo ETNA, fabricante Icasa; descarga com caixa acoplada. Ponto para chuveiro elétrico (resistência blindada compatível com disjuntor DR). Chuveiro elétrico BELLA DUCHA 220V, fabricante Lorenzetti (já instalado). Metais fabricante Lorenzetti: torneira modelo C-47; acabamento de registro modelo C-28. Bancada de pia em granito ARABESCO com cuba em louça redonda 36cm branca. Gabinete de pia instalado, feito em MDF 15mm. Box de vidro temperado instalado na área de chuveiro; Espelho 3mm instalado acima da pia. Janelas de alumínio pintado na cor branca. Teto e forro em dry-wall/gesso pintados na cor branca. Piso cerâmico BAUHAUS LIME BOLD, tamanho 41x41cm, fabricante Azulejo cerâmico ANTARTIDA BOLD, tamanho 30x40cm, fabricante Tampo da pia em granito ARABESCO com cuba simples de metal. Gabinete de pia instalado, feito em MDF 15mm. Metais fabricante Lorenzetti: torneira de mesa e acabamentos de registro modelo C-28; torneira de tanque e máquina de lavar roupa modelo C-47. Ponto de água com possibilidade de instalação de aquecedor elétrico na torneira da cozinha (opcional por conta do proprietário/morador). Passagem da cozinha para lavanderia sem porta (instalação opcional). Tanque em louça branca com coluna, fabricante Icasa. Edifício Campus - Página 4 de 6

5 Água Luz Gás TV / TV à cabo / Internet Telefone Interruptores e tomadas Portas Impermeabilização Janelas de alumínio pintado na cor branca. Cooktop elétrico instalado na bancada de pia. PVC normatizado. Apartamentos preparados para chuveiro elétrico (já instalado); possibilidade de aquecedor na torneira da cozinha. Sistema de medição individualizada de água dos apartamentos entregue já instalado com medição remota (serviço de medição remota contratado por conta do condomínio). Padrão: chuveiros elétricos (resistência blindada compatível com disjuntor DR). Tubos e conexões de esgoto (PVC branco), águas pluviais (PVC série R ), água fria (PVC marrom) Tigre, Amanco ou similar. Medidor individual (a ser instalado pela Eletropaulo). Fios e cabos normatizados da Brasfio, IPCE ou similar. Não há. Pontos de TV do apartamento conforme projeto de telefonia, entregues cabeados com cabo normatizado e homologado que atende a todos os possíveis fornecedores (SKY, NET, etc). Antena coletiva instalada no prédio. Pontos conforme projeto de telefonia, entregues cabeados. Linha BLISS, fabricante Alumbra. Kit porta pronta DRZ (Pormade) com ferragens e pintura final. Banheiro e área de serviço: cimento polimérico (Viaplus ou similar) com tratamento com tela de poliéster nos ralos. Edifício Campus - Página 5 de 6

6 DISPOSIÇÕES FINAIS DO MEMORIAL O prédio será entregue após limpeza grossa de todas as áreas. A limpeza fina ficará a cargo de cada proprietário. Todos os prazos de garantia dispostos neste Manual do Proprietário prevalecem a partir da emissão do Auto de Conclusão do Imóvel (HABITE-SE). As áreas comuns serão entregues com equipamentos e decoração básica em cada ambiente, a saber: Guarita bancada com portas e gavetas, 1 cadeira, quadro de chaves com tranca, móvel para correspondência, caixilhos de alumínio com vidro, cesto de lixo. Zeladoria tanque (instalado no 1º subsolo). Sistema de Segurança básico implantado composto por central localizada na portaria/sala técnica (computador), 8 câmeras instaladas em pontos estratégicos do condomínio (sendo 2 nos elevadores) e sistema IVA (alarme) instalado no perímetro do terreno. Áreas comuns: lixeiras grandes (6 unidades), 2 quadros de avisos de alumínio e vidro com chave, 2 porta avisos de acrílico (nos elevadores), 2 capachos de fibra de coco para as portas de entrada no térreo, protetor acolchoado e tapete de vinil sintético para o elevador de serviço, 2 carrinhos de compras com trava (1 em cada garagem), 1 carrinho para coleta de lixo, 4 espelhos convexos (instalados na entrada e nos acessos de garagem do condomínio), 1 sinalizador de entrada e saída de veículos (totem pisca-pisca). Cada condômino deve providenciar para seu apartamento a solicitação de ligação de energia elétrica junto à Eletropaulo, arcando com as despesas inerentes a este processo junto à concessionária, após recebimento das chaves. Edifício Campus - Página 6 de 6

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