RESIDENCIAL NOVO CAMPECHE

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Mariana Diegues Chagas
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1 RESIDENCIAL NOVO CAMPECHE

2 MEMÓRIA DESCRITIVA RESIDÊNCIA NOVO CAMPECHE 3 Residência unifamiliar, com 158,88 m2 de área construída, 2 pisos, arquitetura contemporânea de alto padrão, implantada em terreno com 225 m2, excelente localização no loteamento Novo Campeche a 300 mts da praia. A residência possui 3 quartos com varanda, sendo uma suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, área de lazer com churrasqueira e vaga para 2 carros. O piso térreo é composto por: a) Cozinha em estilo americano com 9,00 m2, água aquecida para pia, paredes pintadas em tinta epóxi e piso porcelanato 60x60 cm. b) Área de Serviço com 6,01 m2, com porta para o Pátio de Serviço, tanque em inox e piso porcelanato 60x60 cm. c) Pátio de Serviço com 9,02 m2 em piso esmaltado tipo externo 40x40 cm; d) Sala Jantar com 12,08 m2, piso porcelanato 60x60 cm, porta janela de correr em PVC com vidro temperado de 8mm. e) Sala de Estar com 17,21 m2, piso porcelanato 60x60 cm, porta de entrada em madeira tipo pivotante e preparação para instalação de ar f) Área de Churrasqueira com 14,86 m2, com churrasqueira, instalação para pia e piso esmaltado tipo externo 40x40 cm. g) Lavabo com 2,18 m2, pia com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada e piso cerâmico porcelanato 60x60 cm. h) Circulação inferior com 1,36 m2, porta externa para garagem em madeira maciça e piso cerâmico porcelanato 60x60 cm. i) Escada em concreto com degraus revestidos em madeira e área multiuso embaixo da escada. j) Varanda com 5,18 m2 em piso cerâmico esmaltado tipo externo 40x40 cm. k) Garagem coberta, com 13,86 m2, piso cerâmico esmaltado tipo externo 40x40 cm.

3 O piso superior é composto por: a) Suíte com 17,04 m2 com closet e sacada com 1,40 m2, porta janela de correr em PVC com persiana, piso laminado de madeira e preparação para instalação de ar b) Bwc Suíte com 3,69 m2, pia em louça com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada, ducha íntima, água aquecida na pia e chuveiro, janela maximoar, paredes revestidas com azulejo e piso cerâmico porcelanato. c) Bwc com 3,69 m2, pia em louça com cuba embutida em balcão de granito, sanitário com caixa acoplada, ducha íntima, água aquecida na pia e chuveiro, janela maximoar, paredes revestidas com azulejo e piso cerâmico porcelanato. d) Dormitório 2 com 11,17 m2, porta janela de correr em PVC com persiana, piso laminado de madeira e preparação para instalação de ar e) Dormitório 3 com 10,19 m2, porta janela de correr em PVC com persiana, piso laminado de madeira e preparação para instalação de ar f) Varanda com 7,62 m2 em piso cerâmico esmaltado tipo externo 40x40 cm. g) Circulação superior com 3,32 m2 em piso laminado de madeira. Áreas Externas: a) Quintal gramado com 60,78 m2 e disponibilidade de água e energia para futuras ampliações. b) Jardim frontal em área com 35,16 m2, acessos da garagem e passarela em concreto revestido com piso cerâmico antiderrapante 40x40 cm. c) Muros laterais em alvenaria de tijolo, fundos e lateral com 1,80 m, e frente com 1,20 m + 0,60m de gradil. Especificações das Estruturas, acabamentos e instalações : a) Fundação/ Estrutura: Fundação superficial direta em sapatas de concreto armado. Vigas, pilares e lajes em concreto armado conforme projeto estrutural. b) Pisos em laje pré-fabricada, com ferro armado, revestidos com porcelanato 60x60 cm no piso térreo, piso laminado de madeira com

4 6,5mm (EUCAFLOOR ou similar) no piso superior e porcelanato nos BWCs. c) Paredes em alvenaria de tijolos de oito furos de alta qualidade, assentados com argamassa de cimento, areia e cal. Revestimento em massa única de cimento, cal e areia fina, desempenada, sobre salpique grosso. Acabadas internamente em cal fino e tinta acrílica e externamente com tinta acrílica fosca. d) Teto revestido em massa única de cimento, cal e areia fina, desempenada, sobre salpique grosso e acabado com tinta acrílica. e) Cobertura estruturada com madeira de lei (Cambará), sobre laje, telhas em cerâmica esmaltada, acabamento com platibanda em concreto, calhas e rufos em alumínio. f) Portas em madeira de lei (Angelim), maciça nas portas externas. Esquadrias, portas, porta janelas e janelas de correr ou maximoar em PVC nas salas, quartos e banheiros. g) Instalação hidráulica, composta por caixa d água em poliuretano com capacidade para litros (FORTLEV), tubulação e conexões de PVC para água fria e esgoto, tubulação e conexões do tipo PPR (AMANCO) para água quente. h) Instalação elétrica, em rede trifásica, composta por eletrodutos corrugados anti-chama, fiação de cobre com isolamento em PVC para 600V, disjuntores termomagnéticos padrão DIM e tomadas elétricas conforme NBR i) Preparação para instalação telefônica/ antena, composta por eletrodutos corrugados anti-chama. Detalhes: a) Churrasqueira revestida internamente com tijolo refratário e chaminé em metal com pintura eletrostática. b) Portões metálicos, construídos em grades de aço e pintados com pintura eletrostática. Instalações Especiais: a) Aquecimento Central de Água, com aquecedor central tipo acumulação (Komeco), capacidade para 400L, próprio para instalação de painéis de aquecimento solar (opcional). b) Preparação para instalação de sistema de alarme wireless, com pontos de energia específicos para sensores, sirenes e teclado (opcional).

5 Garantia: A residência terá garantia de até 5 (cinco) anos conforme art. 618 do Código Civil. Projetos: Ao Proprietário será entregue 1 (uma) cópia do projeto arquitetônico, estrutural, hidrosanitário e elétrico. Extras: O Proprietário poderá optar pelas cores das tintas, modelos dos pisos, azulejos e louças de banheiro, desde que, a opção ocorra em até 3 meses da entrega das obras e não impliquem em alterações nos custos para o Construtor. No caso de as opções implicarem em aumento de custos, o Proprietário arcará com essa diferença acrescida de taxa de administração, a ser paga ao construtor, equivalente a 15% do respectivo aumento de custos.

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