Residencial Bellas Artes II Memorial Descritivo

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Alessandra Gesser Caires
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1 Residencial Bellas Artes II Memorial Descritivo I. A Localização O Residencial Bellas Artes II terá acesso pela Rua Eduardo Pinto da Rocha, Alto Boqueirão, Curitiba, Paraná. II. O Terreno O terreno do Residencial Bellas Artes II terá 3.093,65m². A área construída do Residencial Bellas Artes II é de 4.299,97m². III. Sobre o empreendimento O Residencial Bellas Artes II terá 2(dois) blocos de apartamentos, o bloco A contendo 5(cinco) pavimentos e o bloco B contendo 4(quatro) pavimentos. Os pavimentos serão divididos da seguinte forma: um subsolo (exceto no bloco B, que não terá subsolo), térreo e 3(três) pavimentos com apartamentos tipo. O subsolo do Bellas Artes II bloco A terá o espaço destinado à 20(vinte) vagas de estacionamento, sendo 20(vinte) cobertas, além de hall, espaço para circulação e escada. Todos os apartamentos terão 02 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço. banheiro Os apartamentos térreos terão terraço com churrasqueira a carvão, quanto os demais apartamentos tipo terão sacada com churrasqueira a carvão No térreo do Res. Bellas Artes II bloco A serão 6(seis) apartamentos tipo, além de guarita, hall de entrada, circulação, recreação descoberta e escada. No térreo do Res. Bellas Artes II bloco B serão 8(oito) apartamentos tipo, além de guarita, hall de entrada, circulação, recreação descoberta e escada. No segundo, terceiro e quarto pavimento do Bellas Artes II bloco A terão: 6(seis) apartamentos tipo, além de hall, circulação e escada.

2 No segundo, terceiro e quarto pavimento do Bellas Artes II bloco B terão: 8(oito) apartamentos tipo, além de hall, circulação e escada. No Res. Bellas Artes II haverá uma área externo com espaço dedicado para 39(trinta e nove) vagas de estacionamento descobertas. IV. Os Apartamentos Os apartamentos do Residencial Bellas Artes contam com toda a tecnologia de uma construtora qualificada pelo Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), e o memorial descritivo dos acabamentos indicam o respeito que temos por essa qualificação. Os empreendimentos serão construídas em concreto armado e lajes pré-moldadas, com fechamento em alvenaria de tijolos, revestidos com emboço e acabamentos específicos. Obedecendo aos projetos aprovados juntos aos órgãos públicos. Pé direito Do piso ao teto: 2,60 metros; Do piso ao piso do pavimento superior: 2,80 metros. Paredes Internas Alvenaria de tijolos, revestidos com emboço, reboco e massa corrida. Pintadas com tinta latex PVA na cor branca. (marca: Impercron, Dacar ou Texturite). Nos banheiros, paredes em azulejo até o teto. (marca: Buschinelli, Cecafi, Lume ou similar) Nos banheiros, teto de calfino ou gesso com pintura em tinta latex PVA na cor branca (marca: Impercron, Dacar ou Texturite) Caixilhos em madeira de pinos alto cravado. Vistas (guarnições) com 7 centímetros de largura. Folhas das portas em MDF. Dobradiças em latão polido ou cromado. Fechaduras metálicas das marcas Aliança, Arouca ou Stam. Afim de garantir privacidade aos moradores, as fechaduras serão do tipo chave externa. Pisos Nos banheiros, piso de porcelanato (marcas: Incepa, Elizabeth, Roca, Buschinelli ou similar). Na cozinha e área de serviço, piso de porcelanato (marcas: Incepa, Elizabeth, Roca, Buschinelli ou similar). Nos quartos e sala de estar/jantar, piso cimentado. Churrasqueira Churrasqueira pré-fabricada de concreto, e preparada para funcionar a carvão. Metais e louças sanitárias Os metais serão das marcas Lorenzetti, Poly ou Japi. As louças serão das marcas Fiori, Logasa ou Icasa.

3 Os vasos sanitários serão brancos, com caixa acoplada (marcas: Fiori, Logasa ou Icasa) Esquadrias As esquadrias dos apartamentos serão de alumínio com pintura epóxi, na cor branca. Água Quente e Fria Os apartamentos possuirão 2(dois) pontos para receber água quente, 1(um) na cozinha e 1(um) no banheiro. A água quente será proveniente de aquecedores individuais instalados na área de serviço e que serão responsabilidade do comprador. Os apartamentos possuirão 6(seis) pontos para receber água fria, sendo: 3(três) no banheiro, 1(um) na cozinha e 2(dois) na área de serviço. Tubulações Hidráulicas Para todas as tubulações das unidades serão utilizados tubos de PVC rígido, preferencialmente das marcas Astra, Krona, Amanco ou similar. As caixas de passagem e de gordura serão executadas em alvenaria ou pré-moldadas. Elétrica No total serão 14(quatorze) tomadas instaladas no apartamento, sendo: 3(três) na sala de estar/jantar, 2(dois) em cada dormitório, 1(um) no banheiro, 4(quatro) na cozinha e 2(dois) na área de serviço (marca: Enerbras, Injetel, Iriel ou similar). No total serão 8(oito) interruptores instalados no apartamento, sendo: 2(dois) na sala de estar/jantar, 2(dois) em cada dormitório A, 1(um) em cada dormitório B, 1(um) no banheiro, 1(um) na cozinha e 1(um) na área de serviço (marca: Enerbras, Injetel, Iriel ou similar). O apartamento terá 3(três) pontos de antena de televisão, sendo: 1(um) na sala e 1(um) em cada dormitório. O apartamento terá 1(um) ponto de telefone e estará na sala de estar/jantar. Medições A medição de água, gás e energia elétrica dos apartamentos serão individuais Sacadas ou terraço (se aplicável) Paredes em alvenaria de tijolos, revestidas com emboço e reboco. Pintura em textura acrílica, das marcas Texturite, Dacar, Impercron ou similar. Pisos de porcelanato (marcas: Incepa, Elizabeth, Roca, Buschinelli ou similar). V. A Infraestrutura O Residencial Bellas Artes conta com uma estrutura completa para você e sua família, algo que vai além dos apartamentos. Pensando nisso, nossos arquitetos projetaram o melhor em termos de custo-beneficio, para você aproveitar cada detalhe do seu investimento. Área Comum:

4 Fachada revestida em textura acrílica, seguindo o padrão de cores da maquete eletrônica. (marca: Impercron, Dacar ou Texturite). Paisagismo completo. Instalações sanitárias para funcionários. Depósito para lixo com saída direta para a rua. Garagens subsolo com piso de concreto alisado e iluminação ativada por sensores de presença. Áreas comuns externas com piso de bloco de concreto, do tipo paver. Lazer Playground infantil. Segurança Guarita de monitoramento. Portões eletrônicos. Muros e grades frontais. Impermeabilização Empreendimento impermeabilizado, utilizando-se argamassa polimérica e/ou emulsão asfáltica

6 Rua Atílio Bório, 1307, sala 02 - Alto da Rua XV, Curitiba, Paraná lmm@lmmobras.com.br facebook.com/construtoralmm

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