RESIDENCIAL SILVA ARAÚJO I MEMORIAL DESCRITIVO

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1 MEMORIAL DESCRITIVO

2 1. DADOS GERAIS INCORPORADORA: RIBEIRO E SILVA CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, sede na Avenida Dário de Anunciação Grossi, Nº 890 Sl 04 Bairro Salatiel CEP: Caratinga-MG, inscrita no CNPJ Sob o Nº / CONSTRUTORA: ARN ENGENHARIA E CONSTRUTORA LTDA, com sede na Avenida Dário de Anunciação Grossi, Nº 890 Sl 01 Bairro Salatiel CEP: Caratinga-MG, inscrita no CNPJ Sob o Nº / PROJETO ARQUITETÔNICO: ARN ENGENHARIA E CONSTRUTORA LTDA Júlio César Ribeiro Alves CREA-MG /D PROJETO ESTRUTURAL: ARN ENGENHARIA E CONSTRUTORA LTDA Adair Ribeiro do Nascimento CREA-MG /D PROJETO HIDRO/SANITÁRIO: ARN ENGENHARIA E CONSTRUTORA LTDA Júlio César Ribeiro Alves CREA-MG /D PROJETO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO: ARN ENGENHARIA E CONSTRUTORA LTDA Júlio César Ribeiro Alves CREA-MG /D PROJETOS ELÉTRICO E TELEFÔNICO: Sergio Luiz Souza Ribeiro CREA-MG /D ENDEREÇO: Rua Marcelo Moreira Rezende de Araújo Nº 25 Loteamento Silva Araújo, Bairro dos Rodoviários, Caratinga-MG ÁREA DO TERRENO: 720,00M² ÁREA TOTAL DE CONSTRUÇÃO: 3.426,02M²

3 2. PROJETO ARQUITETÔNICO: 1.1 Composição: No Subsolo situam-se: Garagens demarcadas, caixa de escada, elevador social, Casa de Gás No pavimento térreo situam-se: Hall de entrada social, Portaria, caixa de escada, elevador social e quatro unidades de apartamentos compostos por: 3 Quartos (sendo 1 suíte) 2 Salas (Estar/Jantar) 2 Banheiros; 1 Sacada; 1 Cozinha; 1 Área de Serviço Do Primeiro Pavimento ao Quarto Pavimento: Apartamentos tipo. Os apartamentos 101 ao 404 (quatro unidades por pavimento) serão servidos por um elevador social e possuem os seguintes ambientes: 3 Quartos (sendo 1 suíte) 2 Salas (Estar/Jantar) 2 Banheiros; 1 Sacada; 1 Cozinha; 1 Área de Serviço Do Quinto pavimento: Apartamentos de cobertura. Os apartamentos 501 ao 504 (quatro unidades por pavimento) serão servidos por um elevador social e possuem os ambientes iguais ao dos pavimentos inferiores e mais: 1 Espaço Gourmet; 1 Lavanderia.

4 3. SISTEMAS CONSTRUTIVOS: 2.1 FUNDAÇÕES: Foi executada fundação de bloco sobre estacas escavadas, definidas de acordo com a sondagem do terreno e em função de cargas fornecidas pelo Projeto de Cálculo Estrutural 2.2 ESTRUTURA: Será em concreto armado, com rigorosa execução de acordo com as prescrições da ABNT e obedecendo o Projeto Estrutural elaborado por escritório especializado. 2.3 ALVENARIA: Será em tijolos cerâmicos ou blocos de concreto, assentados com argamassa de areia e cimento. 2.4 IMPERMEABILIZAÇÃO: Será executada onde for necessário, serão executadas impermeabilizações com mantas asfalticas pré-fabricadas ou argamassa polimérica, conforme projeto específico. 2.5 ELEVADORES: Será instalado 01 elevador social com capacidade para 06 passageiros e velocidade de 90m/min. O elevador terá cabine em aço inox, piso em granito e espelho e será da marca Otis, Thyssen-Krupp ou Atlas-Schindler.

5 2.6 GÁS CANALIZADO: Será executada o sistema de gás canalizado, com central de botijões localizada fora da projeção de qualquer elemento construtivo. Sua instalação será executada de acordo com as normas de segurança do CBMMG e com conforme exigências da CNP. 2.8 PORTÃO ELETRÔNICO: O portão de acesso de veículos terão funcionamento eletrônico com comando por controle remoto. 2.9 INTERFONE: Será instalado 01 aparelho de interfone vídeo porteiro na cozinha de cada apartamento e um na garagem ANTENA COLETIVA: Serão instalados pontos de antena de TV na sala e na suíte e haverá previsão de antena de TV nos demais quartos, com opção para ligação de TV a cabo SEGURANÇA: O edifício será dotado de sistema de câmeras integrado e sensor periférico de presença com câmeras em locais estrategicamente definidos, especialmente na garagem, Halls.

6 4. INSTALAÇÕES: 3.1 ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS: Serão executadas com observância aos regulamentos e aprovação da CEMIG e OI, conforme projetos elaborados de acordo com a ABNT; O cabeamento será executado com materiais certificados das marcas SIL, LAMESA, CORFIO. As áreas de uso comum do edifício terão seus pontos de iluminação dotados de luminária; Os interruptores, tomadas e botões de campainha serão de material termoplástico da SIMON, Pial Legrand, Siemens, Fame ou Similar; 3.2 HIDRO-SANITÁRIAS: As tubulações de esgoto e águas pluviais serão em PVC. As brumadas e barriletes em PVC das marcas Tigre, Amanco ou Plastubos; Nos Banheiros, os aparelhos sanitários serão de louça da marca Deca, Celite ou Incepa, com bacia autosifonada com caixa acoplada, bancada do lavatório em mármore ou granito, previsão para ducha de parede e ponto para chuveiro elétrico. As cozinhas terão bancadas em granito e bojo em Inox; As áreas de serviço terão tanque em granito com bojo de inox e ponto para instalação de máquina de lavar;

7 5. DOS ACABAMENTOS: 4.1 DAS ÁREAS COMUNS: GARAGEM: Piso: Concreto tipo piso nível zero acabamento resinado e vagas demarcadas; Paredes: Pintura Látex e faixa de sinalização; Teto: Teto, vigas e pilares em pintura látex ou concreto aparente; HALL DE ELEVADOR: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar Paredes: Pintura Látex e rodapés de granito verde Ubatuba; Teto: Forro de gesso com pintura látex; ESCADAS: Piso: Cimentado com pintura. Paredes: Pintura Látex; Teto: Pintura látex ou concreto aparente; Porta: Porta corta-fogo P 60, de acordo com projeto de incêndio, pinta com acabamento fosco em óleo; Corrimão: Metálico, de acordo com projeto de incêndio, com pintura a óleo

8 4.2 DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: SALA DE ESTAR/JANTAR: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Rodapés: Granito Verde Ubatuba ou Similar; Paredes: Pintura Látex; Teto: Forro de gesso com pintura látex; QUARTOS/CIRCULAÇÃO: Piso: Assoalho de madeira tipo laminado; Rodapés: Compatível com piso adotado; Paredes: Pintura Látex; Teto: Forro de gesso com pintura látex; Portas: Marcos, alizares e portas tipo prancheta em madeira de lei COZINHA: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Paredes: Revestimento cerâmico das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Teto: Forro de gesso com pintura látex; Bancada: Granito, com cuba de aço inox;

9 4.2.4 VARANDA: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Guarda-Corpo: Vidro temperado com acabamento em alumínio anodizado; Paredes: Pintura Látex; Teto: Forro de madeira; ÁREA DE SERVIÇO: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Paredes: Revestimento cerâmico das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Teto: Forro de gesso com pintura látex; Tanque: Granito, com cuba de aço inox; BANHEIROS: Piso: Porcelanato e/ou cerâmica das marcas Bastitella, Eliane ou Similar; Paredes: Revestimento cerâmico das marcas Bastitella, Eliane ou Similar e detalhes com pastilhas; Teto: Forro de gesso com pintura látex; Bancada: Granito, com cuba de louça das marcas Celite, Incepa ou Deca;

10 6. DAS FACHADAS E ÁREAS EXTERNAS REVESTIMENTOS FACHADAS: As fachadas terão revestimento em pastilhas esmaltada 5x5 da marca atlas de acordo com projeto de Fachadas, com os seguintes códigos: SG-8407 JADE SG-8444 BERTIOGA SG-8425 PARADISE Serão também revestidas com granito Branco Dallas. Janelas em vidro com acabamento em alumínio Anodizado e parapeitos em vidro com acabamento em alumínio anodizado bronze. CALÇADAS: As calçadas serão revestidas com ladrilho hidráulico ou concreto estampado.

11 7. DISPOSIÇÕES FINAIS: O prédio será entregue limpo e em condições de habitabilidade, com ligações de água, esgoto, luz e telefone do prédio, restando aos condôminos às complementações das ligações correspondentes para seus respectivos apartamentos; Embora lançados a titulo de ilustração na planta humanizada, não serão fornecidos quaisquer armários; Não serão fornecidas as luminárias dos apartamentos, os fechamentos de boxes, chuveiros, espelhos nem demais acessórios de banheiros, nem bancadas ou quaisquer armários; Todos os móveis, armários e equipamentos constantes nas perspectivas e em plantas promocionais são meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição do imóvel; A Construtora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra; A Construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades das cerâmicas, porcelanatos, mármores, granitos, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de fabricação, extração ou beneficiamento dos mesmos;

12 A adoção de equivalência dos modelos e marcas indicados, as alternativas de padrão e opção de cores ou material de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não expressamente declarados neste memorial. São opções exclusivas da Construtora; Todas as vezes que neste memorial são dadas opções de acabamento ou de especificações de equipamentos e instalações, caberá exclusivamente à Construtora tal definição; A Construtora poderá substituir quaisquer especificações de materiais descritas neste memorial, sem que haja sua depreciação, sempre que, quando da época programada para compra, encontrar dificuldades de aquisição; Atendido o programa descrito neste memorial, as áreas comuns, especialmente as do 1º e 2º pavimentos, poderão ser remanejadas pela Construtora, ficando em configuração diferente daquela constante do projeto inicialmente aprovado na PMC; Serão admitidas variações de até 3% para mais ou para menos nas dimensões do projeto aprovado; Caratinga 27 de Junho de 2014