1.3. A Incorporação e Construção será efetuada pela Ametista Empreendimentos Ltda.

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1 1 MEMORIAL DESCRITIVO 1. INFORMAÇÕES GERAIS 1.1. Localização Rua Benta Pereira, 315 Alto de Santana São Paulo SP 1.2. Descrição O Empreendimento será constituído de 02 prédios de 26 andares, 48 unidades, sendo 02 duplex, 02 subsolos, garagem exclusiva, apartamento de zelador, ático e equipamento social. Cada pavimento tipo de cada prédio terá 02 apartamentos, totalizando 92 apartamentos tipo, composto por: 04 dormitórios (2 suítes), banheiro social, sala de jantar, sala de estar, home office ou espaço multiuso, lavabo, varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha incluindo churrasqueira, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Os pavimentos duplex de cada prédio terão 02 apartamentos, totalizando 04 unidades Duplex que serão compostas por: Pavimento duplex inferior sala de jantar, sala de estar, home Office ou espaço multiuso, lavabo, varanda gourmet integrada à sala de jantar incluindo churrasqueira, terraço descoberto com Spa, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. Pavimento duplex superior 04 suítes, terraço com previsão de ofurô em madeira. O Ático, último pavimento, será composto pela casa de máquinas dos elevadores, barrilete e caixa d água superiores A Incorporação e Construção será efetuada pela Ametista Empreendimentos Ltda O projeto arquitetônico será de responsabilidade de Alcindo Dell Agnese. 2. SERVIÇOS PRELIMINARES Os serviços técnicos de topografia, projetos arquitetônicos, paisagístico, estrutural e instalações, foram desenvolvidos por profissionais especializados em cada área, rigorosamente de acordo com as Normas Oficiais. Os projetos foram submetidos à análise e aprovação de autoridades públicas e concessionárias locais. 3. FUNDAÇÕES As fundações serão projetadas por consultores técnicos especializados obedecendo as Normas, de modo a proporcionar total estabilidade e segurança à edificação. A sondagem será executada por consultores técnicos especializados obedecendo as Normas.

2 2 4. ESTRUTURA A estrutura da edificação será constituída de pilares, lajes e vigas de concreto armado referente à qualidade e resistência dos materiais por uma empresa especializada. 5. ALVENARIAS DE VEDAÇÃO As alvenarias serão executadas em bloco de concreto e/ou blocos cerâmicos, de acordo com as necessidades técnicas e assentados com argamassa. Nas áreas técnicas, os fechamentos poderão ser em painel de gesso acartonado (shaft, enchimento sob bancada e lavatórios). 6. ESPECIFICAÇÕES GERAIS 6.1. ENTRADA E JARDINS Os acessos ao empreendimento foram estudados em conjunto pelos projetos arquitetônicos e paisagístico, ressaltando a beleza de um jardim planejado, acessos de pedestres e veículos confortáveis. Na entrada serão instalados gradis conforme projeto arquitetônico/paisagístico PAVIMENTO TÉRREO Neste pavimento estarão localizados halls e circulações sociais, jardins, pet care, espaço gourmet, spa e ofurô, sala de descanso, sauna, beauty center, fitness, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, fraldário, espaço jovem, apartamento de zelador, 02 churrasqueiras com forno de pizza, espelhos d água, jardins, playground, praça, campo de minigolf, piscina infantil e piscina recreativa adulto, bar, deck, solarium, quadra recreativa gramada, praça teen, redário, quadra de volley de areia e quadra de streetball GUARITA COM WC PRIVATIVO Sua localização foi estrategicamente estudada para possibilitar maior angulo de visão dos acessos de veículos e pessoas ao edifício GARAGENS O edifício terá dois pavimentos de garagens, possibilitando o número de vagas e a circulação de veículos adequada. No 1 e 2 subsolos estarão localizadas as áreas técnicas de apoio ao funcionamento do empreendimento, tais como gerador, depósito de lixo, pressurização e medidores de energia. No 2 subsolo também estarão localizados a quadra de squash e o bicicletário e no 1 subsolo estarão localizados o garage band e o pet wash. 7. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 7.1. ANTENA COLETIVA DE TV Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo ELEVADORES Serão instalados 03 (três) elevadores para cada prédio, com capacidade e velocidades compatíveis para atenderem ao cálculo de tráfego exigido pelo ABNT. Serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou ThyssenKrupp.

3 7.3. REDE DE TELEFONIA EXTERNA Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias para a distribuição de pontos para ligações de telefones externos para todos os apartamentos, conforme projeto específico aprovado pela concessionária local, estando previstos pontos de telefones nos dormitórios e sala REDE DE TELEFONIA INTERNA Serão instalados equipamentos com os respectivos aparelhos, interligando os apartamentos e alguns pontos nas áreas comuns, previstos em projeto, com a portaria. Cada apartamento possuirá um ponto localizado na cozinha 3 8. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA 8.1. PORTÕES Os portões de acesso ao edifício e a garagem terão acionamento elétrico pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita GERADOR Será instalado 01 gerador para cada prédio, com acionamento automático que na falta de energia elétrica atenderão 01 elevador, pontos estratégicos de iluminação nos subsolos, guarita e bombas de recalque conforme projeto especifico. 9. ESQUADRIAS 9.1. FACHADA As esquadrias das fachadas serão em alumínio com pintura eletrostática ou anodizado ou P.V.C PORTAS E BATENTES Portas de madeira semi-ocas, pintadas a esmalte. Batentes e Guarnições serão em madeira pintadas a esmalte. As ferragens serão das marcas Papaiz, Imab, Arouca ou similar 9.3. PORTAS CORTA-FOGO As portas corta-fogo serão metálicas com pintura em esmalte sintético, conforme especificações de projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e normas da ABNT. 10. VIDROS Serão com espessuras variáveis, compatíveis com os vãos das esquadrias, planos, transparentes ou translúcidos, conforme especificações do projeto de arquitetura.

4 11. INSTALAÇÕES PREDIAIS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. As tubulações da rede de água fria, esgoto e águas pluviais serão em PVC. A distribuição de água quente e gás será em cobre ou polipropileno (PPR) AQUECIMENTO DE ÁGUA Está previsto ponto para aquecedor de passagem a gás (a ser adquirido pelo proprietário) para cada unidade, atendendo os banheiros sociais, cozinha e chuveiro do wc de serviço GÁS Está previsto fornecimento de gás natural (COMGAS) para alimentar as unidades privativas (fogão e aquecedor), sendo que o medidor não será entregue pela Construtora/Incorporadora INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNCIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros 12. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM SUBSOLOS / GARAGENS Área de Estacionamento Concreto ou Cimentado com pintura para demarcação de vagas Rampa: Ladrilho Hidráulico Parede e Pilares: Pintura branca a cal sobre concreto e ou alvenaria, com faixas de sinalização Pintura a cal sobre concreto ou concreto tratado Bicicletário Concreto ou Cimentado Pintura branca a cal sobre concreto e ou alvenaria Pintura a cal sobre concreto ou concreto tratado Gerador/ Medidores/ Depósito/Pressurização Concreto ou Cimentado Pintura a cal sobre concreto e ou alvenaria Pintura a cal sobre concreto ou concreto tratado

5 Hall dos Elevadores (1º e 2º subsolo) 5 Garage Band Pet Wash Quadra de Squash Borracha ou Vinílico 1 palco, 1 mesa de centro e 4 puff até h=1,50 m 2 prateleiras, 2 portas com telado Piso apropriado conforme projeto PAVIMENTO TÉRREO DE USO COLETIVO Hall Social Salão de festas 4 mesas laterais, 8 poltronas e 4 aparadores 4 mesas, 16 cadeiras, 2 sofás, 1 fogão, 1 refrigerador Espaço Gourmet 8 cadeiras, 3 banquetas, 2 sofás, 1 mesa, 1 fogão, 1 refrigerador, 1 microondas Espaço Jovem

6 2 cadeiras, 1 bancada, 1 futon 6 Salão de Jogos 1 mesa de snooker com acessórios, 1 mesa de pebolim, 2 mesas, 1 sofá, 6 cadeiras Fitness Borracha ou Vinílico Borracha ou Vinílico 1 televisor de 42, 1 banco, 2 esteiras, 2 bicicletas, 1 espaldar, 1 estação Brinquedoteca Borracha ou Vinílico Borracha ou Vinílico 1 palco, 1 bancada, 6 puff Spa / Ofurô / Beauty Center Porcelanato ou cerâmica das marcas Cecrisa ou Incepa ou Eliane Porcelanato ou cerâmica das marcas Cecrisa ou Incepa ou Eliane 3 espreguiçadeiras, 1 mesa, 1 poltrona, 3 cadeiras Sauna seca Vestiários Portaria e WC Cimentado com estrado de madeira Madeira Madeira Pintura latex sobre gesso Estar/Jantar/Dormitórios (Apartamento do Zelador) Cerâmica Cerâmica

7 7 Cozinha/Área de Serviço/Banho (Apartamento do Zelador) Cerâmica Cerâmica Bancada: Granito com cuba de aço inox de embutir ÁREAS EXTERNAS Circulação Jardim: Playground Infantil Playground Juvenil Equipamento: Pedra decorativa Conforme projeto paisagístico Piso emborrachado ou grama sintética Gramado natural 1 brinquedo multi-uso Quadra Recreativa Gramado natural Alambrado 2 traves Quadra de Streetball Piso apropriado conforme projeto Alambrado 1 tabela com cesta Quadra de Volley de Areia Areia Alambrado 1 rede Minigolf Piscinas Piso/Paredes: Deck das Piscinas Solarium: Gradil: Carpete artificial conforme projeto Cerâmica ou pastilha 1 toboágua Pedra decorativa e/ou madeira Conforme acabamento dos muros e gradil Pedra decorativa e/ou madeira Em ferro com pintura esmalte, conforme detalhe arquitetônico 8 espreguiçadeiras, 5 mesas, 10 cadeiras

8 8 Churrasqueira / Forno de Pizza Pedra decorativa e/ou cerâmica Pedra decorativa e/ou cerâmica Conforme acabamento dos muros 3 mesas, 12 cadeiras Muros Laterais e Fundo: Textura acrílica conforme projeto arquitetônico Fachada Pastilha e/ou textura acrílica conforme projeto arquitetônico ÁREA COMUM - TIPO Hall Social Porcelanato da marca Eliane Versatile Bege 44 x 44 Porcelanato da marca Eliane Versatile Bege 7,5 x 44 Pintura latex sobre gesso Pintura latex sobre forro de gesso Hall de Serviço Cerâmica da marca Eliane Cargo Plus WH 31 x 31 Cerâmica da marca Eliane Cargo Plus WH 7,5 x 31 Pintura latex sobre gesso Escadaria (todos os pavimentos) Concreto ou Cimentado Pintura texturizada Pintura texturizada ÁTICO Barrilete/Casa de Máquinas Concreto ou Cimentado Pintura a cal sobre concreto e/ou alvenaria Pintura a cal sobre concreto ou concreto tratado Cobertura Telhado em telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira Rufos metálicos ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS APARTAMENTO TIPO Sala de Estar, Jantar, Circulação e Dormitórios Contrapiso preparado para receber carpete

9 9 Terraço Cerâmica da marca Eliane Horus WH 45 x 45 Cerâmica da marca Eliane Horus WH 8,5 x 45 Conforme acabamento de fachada Gradil: Alumínio com vidro conforme detalhe arquitetônico Soleira: Granito Bege Ipanema Terraço descoberto do duplex Cerâmica da marca Eliane Horus WH 45 x 45 Cerâmica da marca Eliane Horus WH 7,5 x 45 Conforme acabamento de fachada Gradil: Alumínio com vidro conforme detalhe arquitetônico Spa com deck de madeira Churrasqueira Bancada: Cuba: Metais: Granito Bege Ipanema Cuba de embutir de aço inox 1 kit de churrasqueira Torneira e acabamentos Deca linha Spot Banhos Cerâmica da marca Eliane Mitra White 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Forma Branco 25 x 33,5 Bancada: Granito Arabesco Louça: Bacia com caixa acoplada Incepa linha Thema e cuba oval de embutir Metais: Misturador e acabamento linha Link Deca 1877 Filete Box: Granito Arabesco Soleira: Granito Arabesco Banho suíte máster do duplex Cerâmica da marca Eliane Mitra White 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Forma Branco 25 x 33,5 Bancada: Granito Arabesco Louça: Bacia com caixa acoplada Incepa linha Thema e cuba oval de embutir Metais: Misturador e acabamento linha Link Deca 1877 Filete Box: Granito Arabesco Soleira: Granito Arabesco Equipamento: Banheira de hidromassagem Cozinha Cerâmica da marca Eliane Neutral WH 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Forma Branco BR 33,5 x 45 Bancada: Granito Bege Ipanema com cuba inox de embutir

10 Metais: Misturador e acabamento Deca linha Spot 1256 Soleira: Granito Bege Ipanema 10 Área de Serviço Cerâmica da marca Eliane Neutral WH 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Forma Branco 33,5 x 45 Louça: Tanque 22l com coluna Metais: Torneira Deca linha Standard 1153 e acabamento linha Spot Wc de Serviço Cerâmica da marca Eliane Neutral WH 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Forma Branco BR 33,5 x 45 Louça: lavatórios suspenso Incepa linha flamingo e bacia com caixa acoplada Incepa linha Fiori Metais: Torneira e acabamento lavatório Deca linha Aspen 1198 Filete: Granito Arabesco Multiuso Contrapiso preparado para receber carpete Lavabo Cerâmica da marca Eliane Mitra WH 33,5 x 33,5 Cerâmica da marca Eliane Mitra WH 8 x 33,5 Louça: Cuba redonda de embutir Metais: Torneira Deca linha Link 1197 Bancada: Granito Arabesco PREVISÃO DE EQUIPAMENTOS NAS UNIDADES Está previsto para cada unidade pontos para possibilitar a instalação de máquinas de lavar louça, fogão, geladeira, freezer, microondas, aquecedor a gás de passagem, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. 13. CONSIDERAÇÕES GERAIS A maquete e as ilustrações dos folhetos de vendas, bem como, os materiais utilizados no apartamento decorado do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos etc, são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Os revestimentos de piso e paredes, poderão ser adquiridos à parte, pelo futuro proprietário através da Incorporadora. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de vendas, bem como, sobre os materiais utilizados no apartamento decorado do stand de

11 11 vendas ou da obra, o acabamento previsto nesse memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de tubulação) nas dependências das unidades autônomas As bancadas, soleiras e rodapés de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos similares, assim como materiais de inovação tecnológica em substituição a outros, na intenção de se obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de eventuais ajustes no projeto, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orientações das concessionárias de serviços públicos federal, estadual e municipal. As cores da fachada do edifício são meramente ilustrativas, sendo que as cores efetivas serão definidas pelo Arquiteto na ocasião oportuna. A Construtora/Incorporadora dará garantia, a partir do Auto de Conclusão do Imóvel, pelos materiais aplicados e serviços executados de acordo com as condições de Garantia e Uso e Manutenção do imóvel constantes no "Manual do Proprietário", elaborado pelo Sinduscon/Secovi, entregue no recebimento das chaves.