TRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo

Transcrição

1 ACÓRDÃO Registro: Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº , da Comarca de Porto Feliz, em que são apelantes EDUARDO CHERNIAUSKAS, LEONOR GIANY CHERNIAUSKAS, CARLOS EDUARDO CHERNIAUSKAS, ANA CRISTINA DE FREITAS CHERNIAUSKAS, MARCO ANTONIO CHERNIAUSKAS e FABIO ALEXANDRE CHERNIAUSKAS sendo apelados CAMILLA DE OLIVEIRA JUSTO e RODRIGO OLIVEIRA JUSTO. ACORDAM, em 8ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de, proferir a seguinte decisão: "Negaram provimento ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acórdão. O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores CAETANO LAGRASTA (Presidente) e SALLES ROSSI., 26 de outubro de LUIZ AMBRA RELATOR Assinatura Eletrônica

2 APELAÇÃO nº APELANTES: EDUARDO CHERNIAUSKAS, LEONOR GIANY CHERNIAUSKAS, CARLOS EDUARDO CHERNIAUSKAS, ANA CRISTINA DE FREITAS CHERNIAUSKAS, MARCO ANTONIO CHERNIAUSKAS E FABIO ALEXANDRE CHERNIAUSKAS APELADOS: CAMILLA DE OLIVEIRA JUSTO E RODRIGO OLIVEIRA JUSTO COMARCA: PORTO FELIZ VOTO Nº RETIFICAÇÃO DE ÁREA, com acréscimo de aproximadamente 83% sobre a área original Requerimento da confrontante, devidamente justificado, de realização de perícia Imposição de verba pericial parcial a cada um dos litigantes Interlocutória ireecorrida Matéria preclusa Ausência de depósito dos honorários, encaminhamento das partes à via ordinária, a teor do artigo 213, 4º da Lei de Registros Públicos Sentença mantida, com aplicação do artigo 252 do RITJSP Recurso improvido, Trata-se de apelação contra sentença (a fl. 172) que julgou extinta a ação de retificação de área. Nas razões de irresignação, sustentando os autores o descabimento do decisum, pelos fundamentos então expendidos(182/187). Regularmente recebido o recurso a fl. 192, foi contraarrazoado a fls. 197/204. A douta Procuradoria de Justiça, a fls. 214/215 se manifestando no sentido do improvimento. Éorelatório. A sentença deve ser mantida em sua integralidade. A contestante demonstrou, ainda que apenas em princípio, ser a co-propriedade de lotes limítrofes da área pretendida. Isto é, ateordoartigo213 2ºdaLeideRegistrosPúblicos,alitranscrito,paraa APELAÇÃO Nº PORTO FELIZ VOTO Nº 2/5 (AL)

3 retificação serão citados todos os confrontantes e o alienante, ou seus sucessores. Dessa forma, é parte legítima para contestar a ação. Aaçãoderetificaçãodeáreafundadanoart.283, 2º da Lei de Registros Públicos, exercida através da jurisdição voluntária, reúne todos os interessados, que poderão oferecer impugnação ao pedido do autor. A circunstância de haver contrariedacle manifestada por eventuais interessados, não é óbice ao deferimento do pedido, pois, como já decidido pelo Superior Tribunal de Justiça"cabe ao juiz examinar o mérito dessa impugnação para verificar se ela está fundamentada nos fatos e nos direitos".(resp /SP, Rel Min. Ruy Rosado de Aguiar). A remessa do interessado às vias ordinárias, para a ação ordinária de retificação, é de rigor quando o atendimento do pedido dependedoexamedequestãodealtacomplexidade,oqueocorre,incasu, diante da divergência sobre as dimensões propostas. Além disso, aqui, o acréscimo de área é considerável representando um acréscimo de 83% sobre a área original (de metros quadrados para ,36); tal fosse a hipótese, haveria cogitar os autores de usucapião e não de mera ação retificatória. Além disso, a confrontante, com toda razão, pleiteou a produção da prova técnica, o que foi deferido a fl. 160/160vº com repartição das custas a meio. Sem agravo, a questão já se achava preclusa quando autores acharam por bem não efetuar sua parte do depósito. E não há, como observou o i. Procurador à fl. 216, considerar que o mero levantamento encomendado pelo interessado possa suprir a prova pericial feita em juízo. APELAÇÃO Nº PORTO FELIZ VOTO Nº 3/5 (AL)

4 Haverão os autores, para socorrer-se, propor ação contenciosanocível;estasas viasordinárias aquealudeoartigo213, 4º, da Lei de Registros Públicos. Ou, antes de fazê-lo, aguardar o trânsito em julgado do sentenciamento em primeiro grau, se ainda não tiver ocorrido. Desta forma, a sentença bem apreciou a espécie, merecendo ser mantida, tal como lançada, desafiando a aplicação do artigo 252 do Regimento Interno deste Egrégio Tribunal de Justiça, que estabelece que: Nos recursos em geral, o relator poderá limitar-se a ratificar os fundamentos da decisão recorrida, quando, suficientemente motivada, houver de mantê-la. Nesta Seção de Direito Privado, o dispositivo regimental tem sido largamente utilizado por suas Câmaras, seja para evitar inútil repetição, seja para cumprir o princípio constitucional da razoável duração dos processos. Anote-se, dentre tantos outros: Apelação , Rel. Des. Elliot Akel, 1ª Câmara,, em 17/06/2010; AI , Rel. Des. Luiz Antonio de Godoy, 1ª Câmara, Jaú, em 17/06/2010; Apelação , Rel. Des. Paulo Eduardo Razuk, 1ª Câmara,, em 08/06/2010; Apelação , Rel. Des. Neves Amorim, 2ª Câmara, São José do Rio Preto, em 29/06/2010; Apelação , Rel. Des. José Roberto Bedran, 2ª Câmara, São José dos Campos, em 22/06/2010; Apelação , Rel. Des. Beretta da Silveira, 3ª Câmara,, em 13/04/2010; Apelação , Rel. Des. James Siano, 5ª Câmara, Barretos, em 19/05/2010; Apelação , Rel. Des. José Joaquim dos Santos, 6ª Câmara,, em 27/05/2010; Apelação , Rel. Des. Paulo Alcides, 6ª Câmara, Indaiatuba; em 01/07/2010; Apelação , Rel. Des. Moura Ribeiro, 11ª Câmara, Lins; em 20/05/2010; Apelação n , 13ª Câmara, APELAÇÃO Nº PORTO FELIZ VOTO Nº 4/5 (AL)

5 Rel. Des. Luiz Roberto Sabbato, em ; Agravo de Instrumento , Rel. Des. Edgard Jorge Lauand, 15ª Câmara, Atibaia, em 13/04/2010; Apelação , Rel. Des. Simões de Vergueiro, 17ª Câmara, Araçatuba, em 09/06/2010; Apelação , Rel. Des. Paulo Roberto de Santana, 23ª Câmara,, em 09/06/2010; Apelação nº ,, Rel. Des. Cesar Lacerda, 28ª Câmara, em O Colendo Superior Tribunal de Justiça tem prestigiado este entendimento quando predominantemente reconhece"a viabilidade de o órgão julgador adotar ou ratificar o juízo de valor firmado na sentença, inclusive transcrevendo-a no acórdão, sem que tal medida encerre omissão ou ausência de fundamentação no decisum" (REsp n RS, 2ª Turma, Rei.Min. João Otávio de Noronha, j. de ; REsp n ES,2ªTurma,Rel.Min.CastroMeira,j.de ;REspn AL,2ªTurma,Rel.Min.ElianaCalmon,j eREspn DF, 4ª Turma, Rel. Min. Fernando Gonçalves, j de ). Tudo posicionado, meu voto tem a sentença recorrida como corretamente prolatada; fazendo-o, pelos fundamentos aqui expendidos, nega provimento ao apelo. Luiz Ambra Relator APELAÇÃO Nº PORTO FELIZ VOTO Nº 5/5 (AL)