BOLSA NACIONAL DE TERRAS

Transcrição

1 DIRECÇÃO REGIONAL DE AGRICULTURA E PESCAS DO CENTRO BOLSA NACIONAL DE TERRAS Alcindo Cardoso (Eng.º Agrónomo) Gouveia, 17 de Abril de 2015

2 Sumário Enquadramento legal Ponto da situação Visão. Objectivos estratégicos O que é a Bolsa de Terras. Princípios orientadores Entidades intervenientes Taxas de gestão. Benefícios fiscais Metodologia de inserção dos prédios na Bolsa de Terras

3 Enquadramento legal Lei nº. 62/2012, de 10 de Dezembro Cria a bolsa nacional de terras para utilização agrícola, florestal ou silvo pastoril Lei nº. 63/2012, de 10 de Dezembro Aprova os benefícios à utilização das terras agrícolas, florestais e silvopastoris e à dinamização da bolsa de terras Portaria n.º 197/2013, de 28 de Maio Aprova o Regulamento de Gestão e o modelo de contrato de disponibilização de prédios na Bolsa Nacional de Terras RCM n.º 96/2013, de 30 de Dezembro Procedimento de identificação e disponibilização de terras do Estado

4 Enquadramento legal Lei nº. 21/2014, de 12 de Fevereiro Estabelece as formas e o procedimento de cedência dos prédios do domínio privado do Estado e do património próprio dos institutos públicos RCM n.º24/2014, de 20 de Março Cria o grupo de acompanhamento da Bolsa de Terras e respectivo coordenador Despacho n.º 4431/2014, de 21 de Março Designa o coordenador da Bolsa de Terras

5 Enquadramento legal Despacho n.º 6559/2014, de 8 de Maio Disponibiliza as terras do Estado Despacho n.º 11700/2014, de 15 de Setembro Aprova a minuta dos contratos de arrendamento de prédios do domínio privado do Estado e dos Institutos Públicos, através da Bolsa de Terras Lei n.º 82-D/2014, de 31 de Dezembro Altera o artigo 2.º da Lei n.º 63/2012, de 10 de Dezembro, e aprova os benefícios fiscais à utilização de terras agrícolas, florestais e silvopastoris e à dinamização da Bolsa de Terras

6 PRÉDIOS NA BOLSA DE TERRAS Prédios na BT - Março 2014 N.º de prédios Prédios na BT - Março 2015 Prédios cedidos e em contratação Distritos

7 ÁREAS CEDIDAS POR TIPO DE ENTIDADE ha; 15% 804 ha; 6% ha; 79% Privados Estado Outras Entidades Públicas

8 NÚMERO DE PRÉDIOS CEDIDOS POR TIPO DE ENTIDADES

9 Visão da Bolsa de Terras Potenciar o máximo aproveitamento e utilização do território rural português

10 Objectivos estratégicos Facilitar o acesso à terra Identificar, disponibilizar e promover a oferta de terras Contribuir para uma gestão eficiente da disponibilidade das terras Estimular os proprietários e as entidades privadas Combater o abandono de terras e apoiar a mobilização de terras rurais Viabilizar a fixação dos jovens agricultores e incentivar a criação de postos de trabalho Potenciar o conhecimento da Bolsa de Terras e promover os seus resultados

11 O que é? Mecanismo de facilitação do conhecimento de terras disponíveis que funciona através dum sistema informático e de uma rede de entidades de proximidade ao cidadão

12 O que se pretende? Facilitar o acesso à terra Facilitar o encontro entre a oferta e a procura Identificar e promover a oferta de terra Aumentar a produção nacional nos sectores agrícola, florestal e silvo pastoril

13 Princípios Universalidade Credibilidade Voluntariedade

14 Pressupostos subjacentes à criação da bolsa de terras Valorizar o território Aproveitar recursos estratégicos Gerar oportunidades Combater a desertificação Promover a coesão territorial

15 Âmbito de aplicação Aplica-se: Não se aplica: Prédios rústicos Prédios mistos Baldios Prédios mistos com área rústica < 1 ha Prédios com projectos turísticos aprovados ou em vias de aprovação

16 A quem se destina? Sector agrícola PROPRIETÁRIOS: Colocar prédios para venda, arrendamento ou outros fins INTERESSADOS: Outros Agentes económicos Sector florestal Pesquisar prédios para compra, arrendamento ou outros fins Instalar-se Sector silvo pastoril Aumentar a exploração Reestruturar a exploração

17 Que terras podem ser disponibilizadas? Terras com aptidão agrícola, florestal e silvopastoril: Pertencentes a entidades privadas; Do domínio privado do Estado; Das autarquias locais; Entidades públicas

18 Taxa dos custos de gestão 0,2% do valor constante do ato ou do contrato quando se trate de transmissão definitiva (venda ou permuta) 1% do valor constante do ato ou do contrato quando trate de cedência para arrendamento Isenção do pagamento das taxas até 28 de Maio de 2015

19 Benefícios fiscais e redução de emolumentos Redução de 75% dos emolumentos de registo predial Redução entre 50% e 100% do IMI

20 Os Intervenientes

21 O que é uma GeOp? Entidades consideradas idóneas e autorizadas pela DGADR para praticar actos de gestão operacional da Bolsa de Terras, em áreas territorialmente delimitadas (intermediários no processo de registo e inserção de prédios entre proprietários e DGADR).

22 Quem pode ser GeOp? Associações Agrícolas ou de Produtores Florestais; Cooperativas Agrícolas; Outras Entidades (GAL, Associações de Beneficiários); DRAP/Autarquias.

23 Geop s reconhecidas na Região Centro

24 Fluxos de informação Visão geral

25 Através de.

26 Sistema de informação - SIBT Mecanismo inovador, simples e de acesso livre; Este sistema centraliza, divulga e permite a consulta de toda a informação sobre os prédios disponibilizados na Bolsa de Terras

27 Fluxos de Informação - Proprietários

28 Fluxos de Informação - Proprietários

29 Fluxos de Informação - Proprietários

30 Área Reservada do Proprietário Esta área permite ao proprietário a gestão : - Dados Pessoais do registo de Utilizador-Proprietário; - Dados dos Prédios a disponibilizar e a ceder a terceiros

31 Prédios em Processamento Esta área permite consultar todos os prédios que o proprietário inseriu através da sua Área Reservada e que ainda não enviou para validação da GeOp. Nesta área o proprietário pode inserir os documentos obrigatórios e outros que entenda oportunos, bem como após conclusão desta tarefa, proceder ao envio dos dados do prédio para validação da GeOp.

32 Elementos do pedido de disponibilização do prédio Identificar o proprietário, NIF e domicílio Identificar o prédio: localização, área, aptidão agrícola, florestal ou silvopastoril, uso ou a ocupação actual Identificar o tipo de cedência e respectivo valor Designar a GeOp Indicar o endereço electrónico

33 Inserir Prédio Esta área corresponde ao formulário de dados do prédio. Os campos assinalados com (*), são de preenchimento obrigatório.

34 Fluxos de Informação - Proprietários

35 Enviar Prédio para Validação Esta área é apresentada ao proprietário no momento imediatamente anterior ao envio dos dados do prédio para validação da GeOp, sendo obrigatório a aceitação das condições do Contrato de Disponibilização, para que se conclua o processo.

36 Prédios em Verificação Esta área permite consultar todos os prédios que o proprietário enviou para validação da GeOp e que ainda não foram disponibilizados na área pública

37 Fluxos de Informação - Proprietários

38 Prédios Disponibilizados Esta área permite consultar todos os prédios colocados na Bolsa de Terras, que foram verificados pelas GeOp e que estão visíveis na área pública

39 Fluxos de Informação - Proprietários

40 Prédios Cedidos a Terceiros Esta área permite consultar todos os prédios que do proprietário e proceder à notificação da respetiva cedência a terceiros, na qual são introduzidos os dados do contrato

41 OBRIGADO