ATRAIR INVESTIMENTO ESTRANGEIRO PARA PORTUGAL

Transcrição

1 ATRAIR INVESTIMENTO ESTRANGEIRO PARA PORTUGAL Os regimes dos Golden Visa e dos Residentes Não Habituais Enquadramento legal António Raposo Subtil / João Ricardo Nóbrega (Managing Partners RSA)

2 ENQUADRAMENTO LEGAL GOLDEN VISA Lei nº 23/2007, de 4 de Julho Despacho n.º A/2012 dos Ministérios dos Negócios Estrangeiros e da Administração Interna, de 4 de Setembro 2012 Despacho n.º 1661-A/2013 dos Ministérios dos Negócios Estrangeiros e da Administração Interna, de 28 de Janeiro 2013 Decreto Regulamentar n.º 84/2007, de 5 de Novembro, alterado pelo Decreto Regulamentar n.º 15- A/205, de 2 de Setembro Portaria n.º 305 A/2012, de 4 de Outubro 2012 (taxas) Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

3 NOÇÃO DE GOLDEN VISA Autorização de residência, com dispensa de visto de residência, para actividades de investimento em Portugal. Aplicável a todos os cidadãos de Estados terceiros requerentes de ARI. Possibilidade de investir através de uma sociedade unipessoal por quotas com sede em Portugal. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

4 REQUISITOS PARA A ACTIVIDADE DE INVESTIMENTO Transferência de capitais de valor =ou >a 1 milhão de euros Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho Aquisição de bens imóveis de valor =ou >a 500 mil euros Aquisição de imóveis com construção há, pelo menos, 30 anos ou localizados em área de reabilitação urbana e realização de obras de reabilitação no valor = ou > a 350 mil euros Transferência de capitais de valor = ou > a 350 mil euros aplicado em actividades de investigação científica Transferência de capitais em montante =ou >a 250 mil euros aplicado em produção artística, recuperação ou manutenção do património cultural nacional Transferência de capitais em montante =ou >a 500 mil euros, destinado à aquisição de unidades de participação em fundos de investimento ou de capital de risco para capitalização de PMEs. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

5 REQUISITOS PARA A ACTIVIDADE DE INVESTIMENTO Aquisição de bens imóveis de valor =ou >a 500 mil euros O Investidor pode: Adquirir os imóveis em regime de com propriedade; Adquirir os imóveis através de sociedade unipessoal por quotas; Onerar o activo para efeitos de garantia (hipoteca) na parte que exceder 500 mil euros; Dar de arrendamento ou para exploração para fins comerciais, agrícolas ou turísticos. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

6 REQUISITOS PARA A ACTIVIDADE DE INVESTIMENTO Aquisição de bens imóveis de valor =ou >a 500 mil euros Para efeitos de comprovativo deverá demonstrar que tem a propriedade do imóvel: Título aquisitivo ou de promessa de onde conste declaração do Banco atestando a transferência efectiva de capitais Certidão actualizada da Conservatória do Registo Predial. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

7 REQUISITOS PARA A ACTIVIDADE DE INVESTIMENTO Aquisição de bens imóveis de valor =ou >a 500 mil euros Prazos mínimos de permanência para Renovação: 7 dias no 1ºano e 14 dias no2º ano e subsequentes Requisito temporal mínimo de Investimento: 5 anos Título aquisitivo da propriedade dos imóveis e certidão da Conservatória do Registo Predial, demonstrando ter a propriedade dos bens imóveis; ou CPCV e certidão do registo predial da qual conste o registo provisório de aquisição com sinal =ou >a 500 mil euros (só admissível para a 1ª renovação); Caderneta predial do imóvel; Certidão do registo comercial, caso o investimento seja feito por SUQ. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

8 ENQUADRAMENTO FISCAL NA AQUISIÇÃO DE IMÓVEL E CUSTOS COM ARI IMT 5% a 6,5% IMI (anual): 0,3% a 0,8% (sobre o VPT do Imóvel) IS: 0,8% Emolumentos Notariais e de Registo aprox. 900 Recepção e análise do pedido de ARI 514,80 Emissão de autorização de ARI ,80 Renovação de autorização de ARI 2573,90 Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

9 REAGRUPAMENTO FAMILIAR Os titulares de ARI podem solicitar a entrada e residência dos membros da sua família. O pedido de autorização de residência é extensivo, a: Filhos menores e incapazes dependentes do Requerente Ascendentes na linha recta e em 1.º a seu cargo Filhos maiores, solteiros, a seu cargo e se encontrem a estudar A Autorização de Residência é concedida com a mesma duração que a do requerente titular. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

10 FORMALIDADES E INSTRUÇÃO DO PROCESSO DOCUMENTAÇÃO Declaração de compromisso de honra Passaporte válido e documento de viagem Comprovativo de seguro de saúde Situação contributiva regularizada Recibo do pagamento da taxa de análise do pedido ARI Registo criminal (do país de origem e de Portugal) Comprovativo de morada NOTA*: À documentação apresentada deverá ser adicionado o processo documental necessário em função do requisito quantitativo escolhido pelo Requerente, conforme apresentado anteriormente. Lisboa. Porto. Coimbra. Algarve. Madeira

11 ATRAIR INVESTIMENTO ESTRANGEIRO PARA PORTUGAL O regimes dos Residentes Não Habituais Enquadramento legal António Raposo Subtil / João Ricardo Nóbrega (Managing Partners RSA)

12 OBTENÇÃO DO ESTATUTO Beneficiários Vantagens Validade Indivíduos que se tornem fiscalmente residentes em Portugal e que não tenham, nos últimos 5 anos, sido tributados como tal em sede de IRS. Taxas de tributação (20%) inferiores às aplicáveis a residentes fiscais em Portugal. Regime de isenção relativamente aos rendimentos obtidos de fonte estrangeira. 10 anos consecutivos prazo improrrogável.

13 REQUISITOS Uma pessoa é considerada residente fiscal em Portugal quando: Tenha permanecido em Portugal mais de 183 dias, seguidos ou interpolados; A 31 de Dezembro, disponha, em Portugal, de habitação em condições que supõem a intenção de a manter e ocupar como residência habitual; Quando faça parte de um agregado familiar em que seja residente em Portugal a pessoa que tem a direcção do mesmo.

14 PROCEDIMENTOS PRÁTICOS PARA INSCRIÇÃO COMO RNH Inscrição como residente junto de qualquer SF até 31 de Dezembro do ano em que se torna residente Inscrição RNH solicitada ao Diretor de Serviços de Registo de Contribuintes Simultânea ou até 31 de Março do ano seguinte Declaração em como não se verificaram, nos 5 anos anteriores, as condições para se tornar residente em território português.

15 REGIME FISCAL APLICÁVEL AOS RNH Fonte Tipo de Rendimentos Enquadramento aplicável Trabalho dependente Trabalho independente Actividades de elevado valor acrescentado: 20% + 3,5% Restantes actividades: Até 48% +3,5% +até 5% Portugal Rendimentos capitais Mais valias 28%* Rendimentos prediais Pensões Até 48% +3,5% +até 5% * Com opção pelo englobamento

16 REGIME FISCAL APLICÁVEL AOS RNH Fonte Tipo de Rendimentos Enquadramento aplicável Trabalho dependente* Trabalho independente* Isentos, se: (i) tributados no Estado da Fonte sg ADT ou (ii) tributados no Estado da Fonte e não obtidos em território português (quando não haja ADT). Estrangeiro Rendimentos capitais* Mais valias Rendimentos prediais Isentos, se: (i) tributados no Estado da Fonte sg ADT ou (ii) tributados no outro país, território ou região, sg Convenção Modelo da OCDE (quando não haja ADT), desde que aqueles não constem da lista de paraísos fiscais e rendimentos não obtidos em território português. Pensões* Isentos, se: (i) tributados no Estado da Fonte sg ADT ou (ii) não obtidos em território português. * Isentos mas englobados para efeitos de determinação de taxa

17 SERVIÇOS JURÍDICOS PRESTADOS PELA RSA No processo de aquisição de bens imóveis em Portugal, a RSA presta uma Assessoria Jurídica transversal em todas as fases do processo. Due Diligence; Contrato-promessa de compra e venda; Contrato definitivo de compra e venda; Registo do imóvel; Elaboração de Procurações; Representação do cliente; Obtenção de número fiscal português (número de contribuinte); Representação Fiscal em Portugal; Manutenção de fundos em conta clientes/escrow da sociedade; Abertura de conta bancária; Pedidos de renovação de autorização de residência para o investimento;

18 SERVIÇOS JURÍDICOS PRESTADOS PELA RSA Elaboração e apresentação do pedido de concessão da ARI e acompanhamento do processo; Pedidos de concessão da autorização de residência permanente e de atribuição da nacionalidade portuguesa; Depositário de toda a documentação legal; Assessoria jurídica na gestão e manutenção de activos*; Contratos de arrendamento ou outros*; Licenciamentos*; Emissão dos competentes recibos de renda*; Pagamento de impostos*; Actuação junto da Companhia de Seguros*; Representação em assembleias de condomínio*. * Serviços não incluídos no fee mas poderão ser contratados de forma autónoma e casuística por acordo com o Cliente.

19 HONORÁRIOS Valor dos honorários fixados para assessoria na aquisição de imóvel e processo de concessão de ARI: PRIMEIRO PEDIDO Por investidor 7.500,00 Reagrupamento familiar (por pessoa) 500,00 RENOVAÇÕES Por investidor 1.500,00 Reagrupamento familiar (por pessoa) 500,00

20 OBRIGADO.

21 CONTACTOS Portugal Rua Bernardo Lima 3, , Lisboa - Portugal T F geral@rsa-lp.com Angola Presidente Business Center, Sala 402, Largo 17 de Setembro, Luanda - Angola T. e F angola@rsa-lp.com Brasil São Paulo Edifício San Paolo, Av. Brigadeiro Faria Lima, Andar, , São Paulo SP Brasil T F brasil@rsa-lp.com Brasil Nordeste Pernambuco Sede Rua da Hora, 692, Espinheiro Recife PE CEP T F brasil@rsa-lp.com Cabo Verde Entrada de Santa Maria, Edificio Garantia, 1.º Esq, Caixa Postal n.º Santa Maria, Ilha do Sal - Cabo Verde T F caboverde@rsa-lp.com Moçambique Av. Kenneth Kaunda, 609, Maputo - Moçambique T. e F mocambique@rsa-lp.com