CADASTRO: CONTRIBUINTE N em maior área.

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1 .. '. llmijii ~[lj l~ ~IIIJ I~ l~ 11 LIVRO N 2 o DÉCIM REGISTRO GERAL ITAVO ~ OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS Bel. Bernardo Oswaldo Francez Av. Liberdade, 701 o o 001 Sllo Paulo o SP I Fone SAC: {11) 3274o7700 Slte: s.eom.br/18rl Eomell : 18ofrl@oda.com.br IMOVEL: A CASA número 23, com frente para a VIA DE CIRCULAÇÃO INTERNA, integrante Conjunto Residencial denominado "CONDOMfNIO DE CASAS Vlli.A D'ARTn, com entrada pelo n 148 da RUA SANTA CRESCÊNCIA, na Vila Guarani, 13 Subdistrlto Butantã, contendo no pavimento inferior garagem para estacionamento de 2 ve ículos de porte médio, com área privativa de 144, 170m2, a área comum de 39,395m2, e a área total de 183,565m2, correspondendo-lhe uma fração ideal 3,3511% nas coisas comuns do condomínio, tendo 53,930m2 de terreno exclusivo e 41,828m2 de terreno comum, totalizando 95, 758m2, com a fração ideal de 3,5257% no terreno condominial. CADASTRO: CONTRIBUINTE N em maior área. PROPRIETÁRIAS.: REZENDE IMÓVE IS E CONSTRUÇÕES LTDA, CNPJ / , com sede nesta Capital, na Rua Funchal, n 375, 12 andar; e PENTÁGONO ENGENHARIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TOA, CNPJ / , com sede nesta Capital, na Rua Da Graça, n 215, 3 andar, conjunto 33. ' REGISTRO AN'rERIOR: R.S/ de 27 de dezembro de 2002 (Especificação Condominial registrada sob n 13 na referida matrícula) e Convenção dt~ Condomínio sob n no Livro Três - Reg istro Auxiliar, desta data, todos deste Registro. A Escrevente Autorizada, -----~wa continua no verso - A6 A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA - Página 1 de 9

2 LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL Av.1 em 30 de março de NUS HIPOTECÁRIO REFERêNCIA Conforme R.11/77.849, deste Registro, o Imóvel em maior área, foi dado em primeira, única e especial hipoteca, ao HSBC BANK BRASIL S/ A - BANCO MÚ LTIPLO, CNPJ / , para garantia da dívida no va lor de R$ ,45, destinada à construção do Conjunto Residencial denominado "CONDOM INIO DE CASAS VILLA D'ART", com vencimento previsto para 09 de outubro de 2005, pagáveis na forma constante daquele registro. Compareceram como interveniente construtora, PENTÁGONO ENGENHAR IA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TOA, já qualificada ; e como intervenientes fiadores, WAGNER LOMBARDI REZEN DE, RG SP, CPF , e sua mulher IVANE ASSUNÇÃO LOMBARDI REZENDE, RG SP, CPF , e SAMUEL NAPCHAN, RG SP, CPF e sua mulher DOROTHI TUBA ZACLIS NAPCHAN, RG SP, CPF A Escrevente Autoriza da, ~ Av.2 em 30 de março de 2005 ABERTURA DE MATI~ ÍCULA Pelo Instrumento Particular de Instituição e Especificação de _ Condomínio de 07 de fevereiro de 2005, verifica-se que, as - continua na fi cha 2 - A6A3-EEE CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA- Página 2 de 9 li I

3 " rfij,r ' ~;~, t WITAVO OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS Bel. Bernardo Oswaldo Francez Av. Liberdade, SI o Paulo SP I Fone SAC: (11) Slte: r/18rl E-mall: br LIVRO N 2 REGISTRO c: GERAL 00 (... :_1_;~_._4_1_o J ) Sóo Paulo, proprietárias, já qualificadas, representadas por Wagner Lombardi Rezende e Samuel Napchan, respectivamente, autorizaram a abertura desta matricula. A Escrevente Autorizada, ~2~ Microfilme: Protocolo número Av.3 em 20 de maio de 2005 CANCELAMENTO PARCIAL DE HIPOTECA A vista do Instrumento Particular referido no registro seguinte, fica CANCELADA PARCIALMENTE a HIPOTECA objeto do R.11/77.849, mencionada na Av.01, e desligado da referida garantia, o imóvel constante desta matricula, em razão da autorização dada pelo credor, HSBC BANK BRASIL S/A - BANCO MÚLTIPLO, já qualificado, representado por Paulo Sérgio Santos e Neusa Pereira de Souza dos Santos. A Escrevente Autorizada, ~ R.4 em 20 de maio de 2005 VENDA E COMPRA Pelo instrumento particular de 27 de abril de 2005, na forma da Lei - continua no verso - R5 A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA - Página 3 de 9

4 (rnorricula LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL 4.380/64, as proprietárias, REZENDE IMÓVEIS E CONSTRUÇÓES L TOA, representada por Guilherme Assunção Lombardi Rezende e PENTAGONO ENGENHARIA EM PREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TOA, representada por Samuel Napchan, já qualificadas, transmitiram o imóvel desta matricula por venda feita a ALESSANDRO DE LIMA CASTRO, engenheiro, CREA/MG D, CPF , e sua mulher CARLA SILVA DE CASTRO, administradora, RG MG, CPF , brasileiros, casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei , residentes e domiciliados a Rua Santa Crescência. n 148, casa 23, nesta Capital, pelo valor de R$ ,00, sendo que parte desse valor correspondente a R$29.553,93, foi paga com recursos do FGTS. A Escrevente A ut ori zada, ~~ R.S em 20 de maio de 2005 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Pelo instrumento particular referido no registro anterior, os adquirentes, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE na forma estabelecida pelo artigo 23 da Lei 9.514/97. o imóvel desta matricula ao HSBC BANK BRASIL SIA - BANCO MÚLTIPLO, já qualificado, representado por Paulo Sérgio Santos e Neusa Pe reira de Souza dos Santos: sendo de R$ ,10, o valor da dívida, pagáveis por meio de 180 prestações mensais e consecutivas. calculadas e reajustáveis na forma constante do titulo, nelas incluldos juros à taxa nominal de 11,3866% - continua na ficha 3 - A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA- Página 4 de 9

5 DÉC IM~ ITAVO OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS Bel. Bernardo Oswaldo Francez Av. Liberdade, Slo Paulo SP I Fone SAC: (11) Slte: E-mall: LIVRO N 2 REGISTRO GERAL (~ncuo : DtO~~~- Sóo Paulo, 20 de Maio de 2005 ao ano e a taxa efetiva de t % ao ano. e demais encargos e acessórios contratuais. sendo de R$ o valor total da prestação in1cial. vencendo-se a mesma em 1 O de JUn ho de 2005 e as demais em igual dia dos meses subsequentes: constando do titulo multa e outras condições. Consta do titulo, o prazo de carência de 30 dias para efeito de intimação dos devedores. e que para efeitos do artigo 24. VI da referida Lei, foi atribuído ao imóvel o va lor de R$ A Escrevente Autorizada ~~:~~ Microfilme: Protocolo número Av.6 em 11 de j aneiro de 2010 CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FI DUCIÁRIA Procede-se à presente averbação, à vista do Instrumento Particular de 03 de dezembro de 2009, para constar que FICA CANCELADA A ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA objeto do R.05 desta matricula, conforme autorização dada pelo credor fiduciário, HSBC BANK BRASIL S/ A BANCO MÚLTIPLO. já qualificado, representado por Anne Patricia Dal Posso Walger e Regeane Drulla. O Escrevente Autorizado, (\ f\ ij Carlos Ram alho Ferrari ----~...!_J Protocolo Instrumento Particular - continua no verso t_;/-- L() N o M L() -.::::t cn <( co I N (") RS A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA - Página 5 de 9

6 (~ ) CÕ3:J LIVRO N 2 - REGISTRO GERAL Av.7 em 8 de Fevereiro de 2010 CADASTRO ATUAL Procede-se à presente averbaçao, à vista do requerimento de 22 de janeiro de 2010 e da Certidão de Dados Cadastrais emitida em 22 de janeiro de 2010, via Internet, pela Prefeitura desta Capital, para constar que o imóvel desta matricula atu almente é CADASTRADO pe lo CONTRIBUINTE n Microfilme: Protocolo número R.08 em 5 de Março de 2010 VENDA E COMPRA Nos termos do Instrumento Particular de 12 de fevereiro de 2010, na forma da Lei Fed /64, os proprietários pelo R.04. ALESSANDRO DE LIMA CASTRO, RG /SP e sua mulher CARLA SILVA DE CASTRO, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Helena n 151, apto 74, Bloco B, já qualificados, transmitiram o imóvel desta matricula. por VENDA feita na proporcao de 50% a RODOLFO AMÉRICO CHAGAS MARTINEZ, brasileiro, RG /SP, CPF , e 50% a MARIA GABRIELA SALLORENZO, argentina, RNE W M, CPF , ambos solteiros, maiores, - continua na ficha 04 - A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA - Página 6 de 9

7 DÉCIM ~,~. ITAVO.. li OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEIS Bel. Bernardo Oswaldo Francez Av. Llberdede, LIVRO N" 2 - REGISTRO GERAL (matnculo o ~ Slo Paulo - SP I Fone SAC: (11) Slte : www. od. eom. br/18rl E-mall: 111ofrl@ode.com.br ' DECIM ITAVO ~ """' Bel. n'a~d o "~ Os Francez ""'''" ~1 t. dor São Paulo. s de março de 2010 administradores, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Caconde n 49, apto 101, pelo valor de R$ A Escrevente Autorizad a, R.09 em 5 de Março de 2010 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Nos termos do Instrumento Particu lar referido no registro anterior, os adquirentes ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE, com fundamento no art. 23 da Lei Fed /97, o imóvel desta matricula. ao BANCO BRADESCO S/A, CNPJ / , representado por Lourdes Ap. dos A. Oliveira e Eloneida Alves do Nascimento, sendo de R$ o valor da divida, pagável por meio de 360 prestações mensais e consecutivas, nelas incluídos juros, calculadas e reaj ustáveis na forma constante do título, e demais encargos e acessónos contratuais. consistindo em R$2.981, 14, o valor total da prestação inicial, com ven ci mento para 12 de março de e as demais em igual dia dos meses subsequentes. Fica estipulado o prazo de carência de 30 d1as para intimação dos devedores. De conformidade com o inc. VI do art. 24 da mencionada Lei, foi atribuído ao imóvel o valor de R$ ,00. Constam do título multa e outras condições. A Escrevente Autorizada, -----~ 1J Mariney/Primo ~ Lagos co I N ('I') continua no verso - RS A6A3-EEE CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA- Página 7 de 9

8 A6A3-EEE1-898B-23CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T- ROCHA- Página 8 de 9.. LIVRO No 2 REGISTRO GERAL c;;~ 41 0 J c~4 J Av.10 em 26 de abril de 2017 Prenotação , de 11 de abril de 2017 CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE ART. 26 e 27 DA LEI FEO /97 Procede-se à presente averbação, à vista do Instrumento Particular de 06 de abril de 2017, do credor fiduciário, BAN CO BRADESCO S/ A, representado por Cristiane de Menezes, e da Ce rtidão expedida por esta Serventia em 15/03/2017, que informa sobre a intimação dos fiduciantes, RODOLFO AMÉRICO CHAGAS MARTI NEZ e MARIA GABRIELA SALLORENZO, solteiros, maiores, todos já qualificados, e quanto ao decurso de prazo de 15 dias sem que tivesse ocorndo a purgação da mora em que foram constituídos com a referida intimação. nos termos do 7 do art. 26 da Lei Fed /97, para constar a CONSOLIDACÃO DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL, em nome do credor fiduciário. BANCO BRADESCO S/A jâ qua lificado. tendo sido atribuído como valor consolidado da dívida objeto da cobrança, a importância de R$ ,00. Ficando o fiduciário com a obrigação de efetuar os leilões a que se refere o art. 27 da mesma lei. O Imposto de Transmissão "inter vivos. foi recolhido pela guia relativa à transação n , no valor de R$10.478,82. A Escrevente Autorizada, Ana Gonçalves de França Aranda Fim dos atos praticados, contin a na página 9...

9 .-.,..., o DEC IM... W OFICIAL ~ ITA\A DE REGISTROS DE IMÓVEIS Bel. Bernardo Oswaldo F rancez Av. Liberdade, S&o Paulo SP I Fone SAC: (11) Slte: E-mall : 18ofrl@ods.com.br 18 Oficial de Registro de Imóveis CERTIFICO ainda, que a presente certidão é reprodução autêntica da ficha a que se refere, extraída nos termos do parágrafo 1 do art. 19 da Lei Emolumentos: Oficial: R$ 29,93 Estado: R$ 8,51 Cart. Serv.: R$ 5,82 Reg Civil: R$ 1,58 Trib. Just.: R$ 2,05 ISS: R$ 0,59 Min.Púb. Est.: R$ 1,44 TOTAL: R$ 49,92 Custas recolhidas por verba. O referido é verdade e dá fé. Eu, Escrevente Autorizado, procedi as buscas, verificações e assino. São Paulo, 26 de abril de :42:41 h ~,tttv cu ~~lia t?a./ia/~ OFICIAL I SUBSTITUTO I ESCR. AUTORIZADO Su bst i t utos!_! Mariney Primo Menezes Lagos!_! Maurício G. Alvim!_!Nilson Pinto Siqueira!_! Rodrigo Di Sessa Fassina!_! Sara Francez!_! Sérgio Dias dos Santos ).~! Suely de Menezes Carvalho Escreventes Autorizados!_! Adiei de Almeida!_! Claudio Mareio de Queiroz Alves!_! Eduardo Queiróz Rodrigues!_! Erik Luiz Rossi!_! Julio da Costa Neves Neto r N o M L{) ~ CD <{ Esta Certidão contém 9 páginas que estão no rodapé numeradas de 1 a 9. A6A3-EEE CD-FAE4-8CD1-808A-3ED T - ROCHA- Página 9 de 9